人気のサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区に、この洗練されたモダンな一戸建てヴィラをご紹介できることを嬉しく思います。この物件は改装済みで、完璧な状態にあり、静かで安全な地域での贅沢な生活を体現しています。ヴィラに入ると、エレガントさと壮大さを際立たせる、息をのむようなダブルハイトのエントランスホールが迎えてくれます。広々としたリビングとダイニングエリアは、屋外での食事やエンターテイメントに最適な、広々とした屋根付きテラスへと続く大きなガラスドアのおかげで、自然光が豊富に降り注ぎます。ヴィラには4つの設備の整ったベッドルームと3つのスタイリッシュなバスルーム（うち2つはエンスイート）があり、家族やゲストの快適さを保証します。物件には、ホームシアター、プレイルーム、バー、設備の整ったジムも備わっています。737㎡の広さの敷地に広がる果樹のある美しい庭園には、温水プールがあり、上の階のテラスからは庭園と輝く海への息をのむような景色を眺めることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に戦略的に位置しています。ビーチまで徒歩圏内、都市部の施設に囲まれており、あらゆる日常のニーズに簡単にアクセスできます。この地域は、静かな雰囲気で知られており、調和の取れたライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
このヴィラは、多様な住宅ニーズに応えるように設計されています。広々とした屋内空間、独立したエンターテイメントエリア（ホームシアターやジムなど）、屋外リビングエリア（屋根付きテラスや庭園など）は、家族の集まり、エンターテイメント、そして日常の快適さのために十分なスペースを提供します。プライベートプールと手入れの行き届いた庭園は、スパのようなリラクゼーションのタッチを加えています。
このヴィラは完成しており、優れた状態です。完成した物件として、そのモダンなデザインと高品質な仕上げにより、現在の市場基準を満たしています。737㎡の敷地面積と拡張の可能性は、将来の改造に柔軟性を提供します。
ヴィラは即時入居可能であるため、建設の遅延に関する問題はありません。しかし、他のすべての不動産と同様に、その価値と魅力は市場の需要とメンテナンス費用に依存します。ヴィラの南/南西向きは良好な自然光を保証しますが、夏の月には追加の日よけが必要になる場合があります。
この物件は、ビーチやゴルフコースの近くで、豪華で便利なライフスタイルを求める買い手に最適です。小さなお子様連れの家族にとって、4つのベッドルーム、広々とした共有スペース（プレイルームやホームシアターを含む）、そしてインターナショナルスクールへの近さは、快適な恒久的な住居となります。休暇用別荘を探している方や、コスタ・デル・ソルでの不動産投資を検討している方にとって、ヴィラの優れた立地、高品質な仕上げ、そして海の景色は非常に魅力的です。マルベーリャやプラヤ・デ・サン・ペドロなどの人気観光地への近さは、賃貸収入の可能性も提供します。プライバシー、庭園、プールは、静けさとリラクゼーションを求める人々にとって理想的な隠れ家となります。
このヴィラは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。モダンでエレガントなインテリアデザインは、豊富な自然光を保証します。広々としたリビングエリアは、大きなガラスドアから屋根付きテラスへと続いています。4つのベッドルームすべてが最大限の快適さを提供するように設計されており、そのうち2つは高品質な備品を備えた専用バスルームです。ヴィラには、設備の整ったジム、ホームシアター、プレイルーム、バーも備わっており、さまざまなエンターテイメントやリラクゼーションのオプションを提供しています。果樹のある手入れの行き届いた庭園とプライベート温水プールがオアシスを創り出しています。上の階のテラスからは、庭園と海を見渡す息をのむような景色が広がり、リラックスしたり夕日を楽しんだりするのに最適な場所です。さらに、3台の追加駐車スペースを備えた、2台用の広々としたガレージがあります。
この一戸建てヴィラの価格は€1,695,000から始まります。4ベッドルーム、3バスルームのヴィラとして、その価格はサン・ペドロ・デ・アルカンタラでの高級な立地、広々とした居住空間（490㎡）、そして敷地の広さ（737㎡）を反映しています。ヴィラは即時入居可能で、贅沢なライフスタイルへの即時アクセスを提供します。高価格にもかかわらず、プライベート温水プール、映画館、ジムなどの設備、そしてゴルフコースやビーチへの近さにより、高い生活の質と潜在的な価値上昇を求める買い手にとって価値を提供します。
マルベーリャ自治体の一部であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの人気観光地です。この地域は、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせています。ヴィラはビーチ、ショップ、レストラン、学校まで徒歩圏内にあり、最寄りの薬局はわずか107メートルです。3つのゴルフコースが2.4km以内にあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。この地域には25軒のレストランと13軒のカフェがあり、飲食のニーズに応えています。1.9km先にある病院は、医療サービスへのアクセスを保証します。年間3,856時間の晴天と平均19.0℃の気温（12-27℃の範囲）に加えて、5ヶ月の海水浴シーズンがあり、アウトドアアクティビティに最適です。
マルベーリャ自治体にあるサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの活気あるエリアです。この地域は、ビーチ、ショップ、レストラン、学校への簡単な徒歩でのアクセスを可能にするアメニティで知られています。25軒のレストランと13軒のカフェが、多様な食事の選択肢を提供しています。1.9km先にある病院といくつかの薬局が、重要な医療サービスへのアクセスを保証します。年間平均気温は19.0℃、年間3,856時間の晴天に恵まれ、年間を通じて屋外アクティビティに最適です。ビーチへの穏やかな3.2%の傾斜は、アクセスを容易にします。グアダマルミナとベヌス・バハディージャを含む2つのブルーフラッグビーチは、ビーチ愛好家に選択肢を提供します。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの戦略的な位置を示しており、ビーチ、主要道路、そして様々なアメニティへの近さによる利便性を強調しています。この地域の住みやすさとアクセシビリティを強調し、住宅地と海岸線の統合を示しています。
マルベーリャ自治体にあるサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの Коста・дель・ソルの一部です。マラガ県は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気ある観光で知られています。マラガとジブラルタルの中間に戦略的に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地域内の他の主要都市やアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。マルベーリャに近いことで、比較的静かな雰囲気を保ちながら、より幅広いショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を楽しむことができます。
このヴィラは、そのアクセスの良さで際立っています。ビーチ（最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロは1.1km先）や数多くの施設へは徒歩圏内であり、232m先にはスーパーマーケット、107m先には薬局があります。病院は1.9km先に位置しています。ゴルフ愛好家は、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.9km）やエル・カンパナリオ・ゴルフ・コース（2.9km）などの有名なコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関も整備されており、10のバス路線と50の停留所があります。マラガ空港（AGP）まで約48km（直線距離）という近さも、国際的な旅行に便利です。また、近くには電気自動車充電ステーション（2.8km）もあり、将来の交通ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃の地中海性気候を誇ります。夏の気温は通常25〜30℃の間で変動し、冬は穏やかで、平均12〜18℃です。年間約3,856時間の晴天は、豊富な太陽光をもたらします。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜51メートルに位置し、ビーチへの穏やかな3.2%の傾斜があるため、散歩やサイクリングに適しています。庭園や果樹のある高い緑地率は、快適な自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、ビーチへの容易なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.1kmです。この地域には2つのブルーフラッグビーチがあります：プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.1km）とプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.8km）。ゴルフ愛好家にとって、マグナ・マルベーリャ・ゴルフとエル・カンパナリオ・ゴルフ・コースはわずか2.9km、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは3.3kmです。さらに、この地域にはロコドロモ（0.7km）やポリデポルティボ・サン・ペドロ（1.2km）などのスポーツセンターがいくつかあり、さまざまなスポーツレクリエーションの選択肢を提供しています。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス・マリーナまではわずか3.5kmで、ウォータースポーツに便利です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マルベーリャ自治体にあるサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの Коста・дель・ソルの一部です。マラガ県は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気ある観光で知られています。マラガとジブラルタルの中間に戦略的に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地域内の他の主要都市やアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。マルベーリャに近いことで、比較的静かな雰囲気を保ちながら、より幅広いショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を楽しむことができます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL594276
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）などのプロジェクトと比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの一戸建てヴィラは、€1,695,000からと、大幅に高価です。この価格差は、アパートやタウンハウスではなく一戸建てヴィラであるという物件のユニークな性質、およびそのより大きな敷地面積（737㎡）と建築面積（490㎡）に起因する可能性があります。また、ベッドルーム（4室）とバスルーム（3室）が多く、プライベートプール、ホームシアター、ジムなどの追加設備も備わっています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）も価格帯は低いですが、おそらくタウンハウスやアパートを提供しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの立地、マルベーリャやビーチへの近さは、一般的にエステポナの一部の地域よりも高級であり、これがさらに高い価格を説明しています。このヴィラのターゲット顧客は、コスタ・デル・ソルの高級エリアで、広々とした設備の整った一戸建て住宅を求めており、スペース、プライバシー、贅沢なアメニティのためにプレミアム価格を支払うことをいとわない買い手です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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