في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا المرغوبة، يسعدنا أن نقدم هذه الفيلا المنفصلة الحديثة والمصممة بذوق رفيع. تم تجديد العقار وهو في حالة لا تشوبها شائبة، ويمثل قمة العيش الفاخر في حي هادئ وآمن. تتميز الفيلا بمساحات معيشة وتناول طعام واسعة، وتغمرها الإضاءة الطبيعية بفضل الأبواب الزجاجية الكبيرة التي تفتح على شرفة مغطاة واسعة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تحتوي الفيلا على أربع غرف نوم مجهزة جيدًا وثلاث حمامات أنيقة، بما في ذلك خياران لحمام داخلي، مما يضمن الراحة للعائلة أو الضيوف. يشتمل العقار أيضًا على غرفة سينما وغرفة ألعاب وبار، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل. يحيط بالمسبح المدفأ والمناظر الطبيعية بحديقة الفاكهة التي تبلغ مساحتها 737 مترًا مربعًا، وتوفر الشرفة العلوية إطلالات خلابة على الحديقة والبحر المتلألئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا. على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متناغم.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن المتنوعة. توفر المساحات الداخلية الفسيحة، ومناطق الترفيه المنفصلة (مثل غرفة السينما وصالة الألعاب الرياضية)، ومناطق المعيشة الخارجية (مثل الشرفة المغطاة والحديقة)، مساحة كبيرة للتجمعات العائلية والترفيه والاستمتاع اليومي. يضيف المسبح الخاص والحديقة ذات المناظر الطبيعية لمسة من الاسترخاء الشبيه بالمنتجع الصحي.
الفيلا جاهزة للسكن وبحالة ممتازة. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها تلبي معايير السوق الحالية بتصميمها الحديث وتشطيباتها عالية الجودة. توفر مساحة الأرض البالغة 737 مترًا مربعًا وإمكانية توسيعها مرونة للتعديلات المستقبلية.
نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فلا توجد مخاوف بشأن تأخيرات البناء. ومع ذلك، كما هو الحال مع أي عقار، تعتمد قيمتها وجاذبيتها على طلب السوق وتكاليف الصيانة. يضمن توجيه الفيلا نحو الجنوب/الجنوب الغربي إضاءة طبيعية جيدة، ولكن قد يتطلب الأمر تظليلًا إضافيًا خلال أشهر الصيف.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن أربع غرف نوم ومناطق معيشة مشتركة واسعة (بما في ذلك غرفة الألعاب والسينما) والقرب من المدارس الدولية تجعلها مكانًا دائمًا مريحًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو يفكرون في الاستثمار العقاري في كوستا ديل سول، فإن موقع الفيلا المتميز وتشطيباتها عالية الجودة وإطلالاتها على البحر تجعلها جذابة للغاية. كما أن القرب من المناطق الشهيرة مثل ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا يوفر إمكانات للإيجار. تمنح الخصوصية والحديقة والمسبح الفيلا ملاذًا مثاليًا لمن يسعون للهدوء والاسترخاء.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الفائقة وتشطيباتها الرائعة. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة والأناقة، مع وفرة من الضوء الطبيعي. تفتح مناطق المعيشة الواسعة مع أبواب زجاجية كبيرة على الشرفة المغطاة. تم تصميم جميع غرف النوم الأربع لراحة قصوى، اثنتان منها مع حمامات داخلية مجهزة بتجهيزات صحية عالية الجودة. تشمل الفيلا أيضًا صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وغرفة سينما وغرفة ألعاب وبار، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاسترخاء. تخلق الحديقة المعتنى بها جيدًا مع أشجار الفاكهة والمسبح الخاص المدفأ واحة. توفر الشرفة العلوية المطلة على الحديقة والبحر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بغروب الشمس. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب واسع يتسع لسيارتين مع مساحة إضافية لوقوف السيارات في الممر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,695,000 يورو. بصفتها فيلا بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا، ومساحات المعيشة الواسعة (490 مترًا مربعًا)، وحجم قطعة الأرض (737 مترًا مربعًا). الفيلا جاهزة للسكن وتوفر وصولًا فوريًا إلى نمط حياة فاخر. على الرغم من السعر المرتفع، فإنها تقدم قيمة للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وإمكانات لزيادة القيمة، مع وسائل راحة مثل المسبح الخاص المدفأ، وغرفة السينما، وصالة الألعاب الرياضية، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والشواطئ.
سان بيدرو دي ألكانتارا، جزء من بلدية ماربيا، هي وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. يمزج هذا المجال بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس، مع وجود صيدلية على بعد 107 أمتار فقط. تقع ثلاثة ملاعب جولف على بعد 2.4 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الجولف. يضم المنطقة 25 مطعمًا و 13 مقهى، لتلبية الاحتياجات الغذائية والترفيهية. يضمن القرب من مستشفى على بعد 1.9 كم الوصول إلى الخدمات الطبية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.0 درجة مئوية (تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية)، وموسم سباحة مدته 5 أشهر، فهي مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تشتهر هذه المنطقة بوسائل الراحة الخاصة بها، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس سيرًا على الأقدام. يوفر 25 مطعمًا و 13 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. يضمن المستشفى على بعد 1.9 كم والعديد من الصيدليات الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية لمعظم أوقات السنة. يوفر المنحدر المعتدل البالغ 3.2٪ نحو الشاطئ سهولة الوصول. يوفر شاطئان حاصلان على العلم الأزرق، بما في ذلك غواداليمينا (Guadalmina) وفينوس-باهااديلا (Venus-Bajadilla)، خيارات للاستمتاع بالشاطئ.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لسان بيدرو دي ألكانتارا، مع التركيز على سهولة الوصول إليها بفضل قربها من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. يؤكد على قابلية العيش في المنطقة وسهولة الوصول إليها، مما يوضح تكامل المناطق السكنية مع الواجهة البحرية.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر مقاطعة مالقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف وسياحتها المزدهرة. يمنح موقع سان بيدرو دي ألكانتارا الاستراتيجي بين مالقة وجبل طارق سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. يتيح لها قربها من ماربيا الاستمتاع بمجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا.
تتميز هذه الفيلا بسهولة الوصول إليها. يمكن الوصول إلى الشاطئ (أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.1 كم) والعديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 232 مترًا وصيدلية على بعد 107 أمتار. يقع مستشفى على بعد 1.9 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مشهورة مثل ماغنا ماربيا جولف (2.9 كم) وإل كامبانيario جولف كورس (2.9 كم). وسائل النقل العام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة. يوفر القرب من مطار مالقة (AGP)، الواقع على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم)، سهولة السفر الدولي. توجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (2.8 كم)، مما يلبي احتياجات النقل المستقبلية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادةً بين 25 و 30 درجة مئوية في الصيف، وتكون الشتاء معتدلة، في المتوسط بين 12 و 18 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل يبلغ 3.2٪ إلى الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي وركوب الدراجات. تساهم المستويات العالية من المساحات الخضراء مع الحدائق وأشجار الفاكهة في توفير بيئة طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا وصولاً سهلاً إلى الشواطئ. أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يبعد 1.1 كم فقط. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على العلم الأزرق: بلايا دي سان بيدرو (1.1 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ماغنا ماربيا جولف وإل كامبانياريو جولف كورس على بعد 2.9 كم فقط، وريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه الرياضي. يقع ميناء خوسيه بانيوس الرياضي على بعد 3.5 كم فقط، وهو مناسب للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر مقاطعة مالقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف وسياحتها المزدهرة. يمنح موقع سان بيدرو دي ألكانتارا الاستراتيجي بين مالقة وجبل طارق سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. يتيح لها قربها من ماربيا الاستمتاع بمجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL594276
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في San Pedro de Alcántara أغلى بكثير، حيث تبدأ من 1,695,000 يورو. يمكن أن تُعزى هذه الفجوة السعرية إلى الطبيعة الفريدة للعقار: فيلا منفصلة بدلاً من شقة أو منزل تاون هاوس، بالإضافة إلى مساحة الأرض الأكبر (737 مترًا مربعًا) ومساحة البناء (490 مترًا مربعًا). كما أنها توفر المزيد من غرف النوم (4) والحمامات (3)، بالإضافة إلى وسائل راحة إضافية مثل المسبح الخاص وغرفة السينما وصالة الألعاب الرياضية. Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أقل أيضًا في نقطة السعر، ولكنها قد توفر منازل تاون هاوس أو شقق. موقع San Pedro de Alcántara، القريب من Marbella والشواطئ، يتمتع عادةً بمكانة أعلى من بعض المناطق في Estepona، مما يفسر بشكل أكبر السعر الأعلى. يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل منفصل واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهم على استعداد لدفع علاوة مقابل المساحة والخصوصية والمرافق الفاخرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
