Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, Málaga, représente une opportunité rare d'acquérir une propriété haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 490 m² sur un terrain de 737 m², la propriété offre quatre chambres et trois salles de bains, parfaitement conçues pour un style de vie exigeant. La villa a été rénovée et est en excellent état, garantissant confort et luxe immédiats. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel exclusif, à quelques pas de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier établi de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain offrant un excellent accès aux commodités locales telles que les magasins, les restaurants et les services de santé. La proximité de la plage et l'accessibilité des installations à pied sont des caractéristiques centrales de cet emplacement attrayant.
Cette propriété répond aux exigences de vie les plus élevées avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, dont deux en suite. Des espaces supplémentaires tels qu'une salle de cinéma, une salle de jeux et un bar offrent diverses possibilités de loisirs. Une salle de sport privée complète l'offre pour un mode de vie actif. La possibilité d'agrandissement offre également une flexibilité pour les besoins futurs.
La villa est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Elle a été récemment rénovée et est en excellent état. Cela évite aux acheteurs le temps et les efforts de planification d'une nouvelle construction ou de rénovations majeures, et permet une transition harmonieuse vers le nouveau domicile.
Le projet ne présente aucune restriction au-delà des spécifications de la villa. Il ne s'agit plus d'un nouveau développement, mais d'une propriété existante et rénovée. Toutes les commodités offertes, telles que la piscine, la climatisation et les terrasses privées, font partie de la conception et de l'état actuels.
Cette villa convient idéalement aux acheteurs recherchant une résidence haut de gamme et immédiatement habitable sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient une excellente infrastructure et souhaitent accéder à de nombreuses commodités à pied s'y sentiront bien. Les familles qui valorisent un environnement sûr avec accès aux établissements d'enseignement et aux loisirs pour tous les âges trouveront ici un foyer idéal. Cette propriété est également un choix approprié pour les acheteurs à la recherche d'un refuge luxueux avec intimité, une piscine privée et une vue sur la mer. La possibilité d'agrandissement offre également un potentiel pour les familles en expansion ou les besoins supplémentaires.
La villa se présente en excellent état suite à une rénovation. Elle dispose de quatre chambres et trois salles de bains élégantes, dont deux en suite. Des équipements de haute qualité soulignent l'aménagement sophistiqué. Un spacieux salon-salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à des vitrages du sol au plafond, s'ouvrant sur une terrasse couverte. Les autres caractéristiques comprennent la climatisation, une cheminée pour des soirées confortables et des armoires encastrées pour un rangement supplémentaire. Le jardin privé est joliment paysagé et une piscine chauffée invite à la détente. La vue depuis la terrasse supérieure sur le jardin et la mer est une autre caractéristique de qualité.
La villa individuelle est proposée au prix de 1.695.000 €. Cette offre concerne la propriété entière avec quatre chambres, trois salles de bains et un terrain spacieux de 737 m². Le prix reflète l'emplacement exclusif à San Pedro de Alcántara, la qualité de construction rénovée et les équipements complets tels que la piscine privée et les espaces de divertissement. La villa étant 'Prête', elle est disponible à court terme et immédiatement habitable. Les modifications de prix ou la disponibilité peuvent varier.
San Pedro de Alcántara, une partie de Marbella, se caractérise par une atmosphère vivante mais détendue. La villa est située à distance de marche des commodités essentielles telles qu'un supermarché (232 m) et une pharmacie (107 m). L'hôpital est à seulement 1.9 km. De nombreux restaurants (25 dans un rayon de 2 km) et cafés (13) invitent à la détente. La région offre une bonne infrastructure, permettant d'effectuer de nombreuses courses sans voiture. La proximité des terrains de golf comme Magna Marbella Golf (2.9 km) et de la plage Playa de San Pedro (1.1 km) élargit les possibilités de loisirs.
La vie à San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre le confort urbain et la sérénité méditerranéenne. La villa est située à distance de marche des équipements essentiels tels qu'un supermarché (232 m) et une pharmacie (107 m). L'hôpital est à seulement 1.9 km. Pour les loisirs, de nombreux restaurants (25), cafés (13) et centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (1.2 km) sont disponibles. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, permettant d'effectuer de nombreuses courses sans voiture. La proximité des terrains de golf comme Magna Marbella Golf (2.9 km) et de la plage Playa de San Pedro (1.1 km) élargit l'offre de loisirs.
La villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf, des commodités urbaines et des liaisons de transport importantes. Cet emplacement central au cœur de la Costa del Sol souligne l'attrait de la propriété pour les acheteurs qui apprécient à la fois le calme et la bonne accessibilité.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre Marbella et Estepona, sur la célèbre Costa del Sol en Andalousie. Cette position offre un accès direct aux commodités et au style de vie des deux villes, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. En tant que partie intégrante de Marbella, San Pedro bénéficie de sa réputation de destination exclusive, sans en subir la forte densité touristique. La proximité des axes routiers majeurs facilite l'exploration de toute la région côtière de l'Andalousie, de Malaga à Gibraltar.
L'accessibilité est un avantage majeur de cette villa. Elle est située à environ 1.1 km de la plage Playa de San Pedro, avec une pente modérée de 3.2% vers la mer. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 48 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité, notamment Magna Marbella Golf (2.9 km) et Real Club de Golf Las Brisas (3.3 km). Le centre-ville de Marbella est facilement accessible, tout comme le port de plaisance de Puerto Banús (3.5 km). Avec 50 arrêts de transport public et 10 lignes dans les environs, les transports en commun sont également bien développés, réduisant la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19.0°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 27°C. La région est connue pour son fort ensoleillement, avec historiquement 3 856 heures par an, ce qui permet une longue saison de baignade et d'activités en extérieur d'environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions climatiques agréables, tandis que la pente modérée vers la plage (3.2%) influence le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est riche en possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à seulement 1.1 km. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) et Playa Atalaya (3.5 km) sont également facilement accessibles. La région compte deux plages certifiées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2.9 km), El Campanario Golf Course (2.9 km) et Real Club de Golf Las Brisas (3.3 km) sont à proximité. Les amateurs de sport trouveront également divers centres tels que le Rocodromo (0.7 km) et le Polideportivo San Pedro (1.2 km). Le port de plaisance voisin de Puerto Banús (3.5 km) offre d'autres expériences maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située entre Marbella et Estepona, sur la célèbre Costa del Sol en Andalousie. Cette position offre un accès direct aux commodités et au style de vie des deux villes, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. En tant que partie intégrante de Marbella, San Pedro bénéficie de sa réputation de destination exclusive, sans en subir la forte densité touristique. La proximité des axes routiers majeurs facilite l'exploration de toute la région côtière de l'Andalousie, de Malaga à Gibraltar.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL594276
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix débutent à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €, cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne nettement dans le segment supérieur, avec un prix affiché de 1 695 000 €. Alors que les projets d'Estepona sont plus attrayants pour les acheteurs disposant d'un budget plus restreint et comprennent souvent des appartements neufs ou des maisons de ville, cet objet cible une clientèle qui valorise l'exclusivité, les grands espaces de vie et un emplacement établi et de premier ordre. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans la fourchette de prix intermédiaire, mais propose souvent un type de propriété différent, potentiellement plus axé sur les installations communautaires. La villa présentée ici se distingue par son emplacement dans un environnement urbain établi, offrant des trajets courts vers toutes les commodités telles que la plage, le golf et la restauration. Ceci contraste avec certains nouveaux développements, souvent plus éloignés du centre et privilégiant une infrastructure adaptée aux voitures. La nature rénovée et les équipements complets avec des installations de loisirs privées comme une salle de cinéma et une salle de sport sont des éléments de différenciation clairs par rapport aux offres plus simples.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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