在备受欢迎的 San Pedro de Alcántara 地区，我们荣幸地推出这栋精美的现代独栋别墅。该房产经过翻新，状况无可挑剔，是宁静且安全的社区中奢华生活的典范。别墅拥有宽敞的起居和用餐区，采光充足，宽大的玻璃门通向带顶棚的露台，是户外用餐和娱乐的理想场所。四间设备齐全的卧室和三间时尚的浴室，包括两间套间浴室，确保了家庭或客人的舒适。房产还设有一个家庭影院、游戏室和酒吧，为难忘的聚会而设计，还有一个设备齐全的健身房。宽敞的花园配有果树，设有加热游泳池，楼上的露台可俯瞰花园和波光粼粼的大海。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于 San Pedro de Alcántara 的核心地带，地理位置优越。距离海滩仅一步之遥，周边环绕着便利的城市设施，生活需求触手可及。周边地区以其宁静的氛围而闻名，为寻求和谐生活方式的居民提供了理想的环境。
该别墅的设计旨在满足多样化的居住需求。宽敞的室内空间、独立的娱乐区（如家庭影院和健身房）以及户外生活空间（如带顶棚的露台和花园），为家庭聚会、休闲娱乐和日常舒适提供了充足的空间。私密的泳池和景观花园增添了度假般的享受。
该别墅已建成并处于极佳的维护状态。虽然是现房，但其现代设计和高品质的装修符合当前的市场标准。花园面积为 737 平方米，并有可能进行扩建，为未来的个性化改造提供了灵活性。
该房产目前为现房，因此不涉及未来的开发或建设延误。然而，与所有房产一样，其价值和吸引力取决于市场需求和维护成本。该别墅的朝向为南/西南，虽然提供了良好的采光，但在夏季可能需要考虑额外的遮阳措施。
此房产最适合那些寻求奢华、便利且靠近海滩和高尔夫球场生活方式的买家。对于拥有家庭的买家来说，四间卧室、充足的公共空间（包括游戏室和电影院）以及靠近国际学校的便利设施，使其成为一个舒适的永久居所。对于那些寻求度假屋或有兴趣在太阳海岸进行房产投资的人来说，该别墅的优越位置、高品质装修和海景视野，使其成为一个极具吸引力的选择。靠近马贝拉和普拉亚·德·圣佩德罗等热门目的地，也为潜在的租赁收入提供了机会。房产的私密性、花园和泳池，为寻求宁静与放松的买家提供了理想的避风港。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而著称。室内设计现代而优雅，拥有充足的自然光线。宽敞的起居区设有大落地窗，可通往带顶棚的露台。所有四间卧室均设计舒适，其中两间为套间浴室，配备高品质卫浴洁具，尽显精致。别墅还设有一个设备齐全的健身房、家庭影院、游戏室和酒吧，为娱乐和休闲提供了多种选择。花园经过精心打理，种植了果树，并设有一个私人加热泳池。楼上的露台享有花园和海景，为放松和欣赏日落提供了绝佳场所。此外，还设有宽敞的车库，可停放两辆车，并有额外的车道空间。
该独栋别墅的售价为 169.5 万欧元起。作为一栋四卧室、三浴室的别墅，其价格反映了其在 San Pedro de Alcántara 的优越位置、宽敞的居住空间（490 平方米）和地块面积（737 平方米）。房产已建成并处于优质状态，提供了一个即时入住的奢华生活选择。虽然价格较高，但其提供的设施，如私人加热泳池、电影院、健身房以及靠近高尔夫球场和海滩的便利位置，为寻求高品质生活和潜在增值空间的买家提供了价值。
San Pedro de Alcántara 是马贝拉 municipality 的一部分，位于太阳海岸，是一个受欢迎的旅游目的地。该地区融合了城市便利性和海滨生活方式。别墅位于步行可达的范围内，可轻松前往海滩、商店、餐厅、学校和医疗设施，例如距离药房仅 107 米。2.4 公里内就有 3 个高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了便利。该地区拥有 25 家餐厅和 13 家咖啡馆，满足了社交和餐饮需求。同时，它也靠近 1.9 公里外的医院，确保了医疗服务的可及性。该地区全年日照充足，年均气温 19.0°C，年平均气温在 12-27°C 之间，泳季长达 5 个月，非常适合户外活动和享受地中海气候。
San Pedro de Alcántara 坐落于马贝拉 municipality，是太阳海岸的一个繁华区域。该区域以其便利的生活设施而闻名，步行即可到达海滩、商店、餐厅和学校。25 家餐厅和 13 家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。1.9 公里外的医院以及数家药店，确保了重要的医疗服务触手可及。该地区年平均气温为 19.0°C，年日照时间长达 3,856 小时，全年大部分时间适宜户外活动。3.2% 的缓坡通往海滩，使其易于到达。总共有 2 个蓝旗海滩，包括瓜达尔米纳海滩（Guadalmina）和维纳斯-巴哈迪利亚海滩（Venus-Bajadilla），为海滩爱好者提供了选择。
该地图展示了 San Pedro de Alcántara 的战略位置，强调了其靠近海滩、主要道路和各种便利设施的便利性。它突出了该地区的宜居性和可达性，展示了住宅区与海滨的融合。
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉 municipality，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马拉加省，以其优美的海岸线、高尔夫球场和蓬勃发展的旅游业而闻名。San Pedro de Alcántara 位于马拉加和吉布拉尔塔之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。其靠近马贝拉（Marbella）的便利性，使其能够享受更广泛的购物、餐饮和娱乐选择，同时保持自身相对宁静的氛围。
该别墅在便利性方面表现出色。步行即可到达海滩（最近的海滩距离 1.1 公里）以及众多便利设施，包括距离仅 232 米的超市和 107 米的药房。1.9 公里外设有医院。高尔夫爱好者可以轻松前往 Magna Marbella Golf（2.9 公里）和 El Campanario Golf Course（2.9 公里）等知名球场。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 48 公里，方便国际旅行。该别墅还靠近 2.8 公里外的电动汽车充电站，满足未来出行需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，夏季温度通常在 25-30°C 之间，冬季温和，平均在 12-18°C 之间。每年拥有约 3,856 小时的日照，阳光充足。泳季长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔 51 米，地势平缓，通往海滩的坡度仅为 3.2%，非常适合散步和骑行。绿化覆盖率高，拥有花园和果树，为居民提供了宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Pedro de Alcántara 拥有便利的海滩通道。最近的海滩，Playa de San Pedro，距离酒店仅 1.1 公里。该地区共有 2 个蓝旗海滩，包括 Playa de San Pedro 和 Playa Canina Ventura del Mar。海滩距离酒店分别为 1.1 公里和 1.8 公里。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf 和 El Campanario Golf Course 距离酒店仅 2.9 公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离 3.3 公里。此外，该地区还拥有多个体育中心，如 Rocodromo（0.7 公里）和 Polideportivo San Pedro（1.2 公里），提供各种运动休闲选择。距离 Puerto Deportivo José Banus 仅 3.5 公里，方便进行水上活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉 municipality，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马拉加省，以其优美的海岸线、高尔夫球场和蓬勃发展的旅游业而闻名。San Pedro de Alcántara 位于马拉加和吉布拉尔塔之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。其靠近马贝拉（Marbella）的便利性，使其能够享受更广泛的购物、餐饮和娱乐选择，同时保持自身相对宁静的氛围。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL594276
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 41.88 万欧元）和 Aby Upper（起价 32 万欧元）等项目相比，San Pedro de Alcántara 的这栋独栋别墅价格显著更高，起价为 169.5 万欧元。这种价格差异可以归因于该房产的独特性质：一栋独立的别墅，而不是公寓或联排别墅，以及其更大的占地面积（737 平方米）和建筑面积（490 平方米）。它还提供了更多的卧室（4 间）和浴室（3 间），以及私人泳池、电影院和健身房等额外的设施。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 69.9 万欧元）也低于此价格点，但它可能提供的是联排别墅或公寓。San Pedro de Alcántara 的地理位置，靠近马贝拉和海滩，通常比 Estepona 的某些区域更具声望，这进一步解释了更高的价格。此别墅的目标客户是寻求在太阳海岸黄金地段拥有宽敞、设备齐全的独立住宅的买家，他们愿意为此支付溢价，以换取空间、隐私和豪华设施。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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