Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine gehobene Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 490 m² auf einem 737 m² großen Grundstück bietet das Objekt vier Schlafzimmer und drei Bäder, perfekt konzipiert für anspruchsvolles Wohnen. Die Villa wurde renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was sofortigen Komfort und Luxus gewährleistet. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ortsteil von Marbella. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und das Gesundheitswesen bietet. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen sind zentrale Merkmale dieser attraktiven Lage.
Dieses Objekt erfüllt gehobene Wohnansprüche mit vier geräumigen Schlafzimmern und drei modernen Bädern. Zusätzliche Räume wie ein Kinosaal, ein Spielzimmer und eine Bar bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein privater Fitnessraum ergänzt das Angebot für einen aktiven Lebensstil. Die Möglichkeit zur Erweiterung bietet zudem Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Sie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Dies erspart Käufern die Zeit und den Aufwand einer Neubauplanung oder umfangreicher Renovierungsarbeiten und ermöglicht einen nahtlosen Übergang in das neue Zuhause.
Das Projekt bietet keine weiteren Einschränkungen, die über die Spezifikationen der Villa hinausgehen. Es ist keine Neubauentwicklung mehr, sondern eine bestehende, renovierte Immobilie. Alle angebotenen Annehmlichkeiten wie Pool, Klimaanlage und private Terrassen sind Teil des bestehenden Designs und Zustands.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine gehobene und sofort bewohnbare Residenz an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen und viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Familien, die eine sichere Umgebung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen schätzen, finden hier ein ideales Zuhause. Auch für Käufer, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Privatsphäre, einem privaten Pool und Meerblick suchen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die Möglichkeit zur Erweiterung bietet zudem Potenzial für wachsende Familien oder zusätzliche Bedürfnisse.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand nach einer Renovierung. Sie verfügt über vier Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, davon zwei en-suite. Hochwertige Armaturen unterstreichen die anspruchsvolle Ausstattung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Glasflächen mit viel natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich auf eine überdachte Terrasse. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage, ein Kamin für gemütliche Abende und Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Der private Garten ist liebevoll angelegt, und ein beheizter Pool lädt zur Entspannung ein. Die Aussicht von der oberen Terrasse auf den Garten und das Meer ist ein weiteres Qualitätsmerkmal.
Die freistehende Villa wird zum Preis von €1.695.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem großzügigen Grundstück von 737 m². Der Preis spiegelt die exklusive Lage in San Pedro de Alcántara, die renovierte Bauqualität und die umfangreiche Ausstattung wie den privaten Pool und die Unterhaltungseinrichtungen wider. Da die Villa 'Gereed' ist, steht sie kurzfristig zum Verkauf und ist sofort beziehbar. Preisänderungen oder Verfügbarkeit können variieren.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, zeichnet sich durch eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre aus. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die sowohl Komfort als auch Ruhe bietet. Mit Supermärkten (232 m), Apotheken (107 m) und dem Krankenhaus (1.9 km) in unmittelbarer Nähe ist die tägliche Versorgung gesichert. Zahlreiche Restaurants (25 im 2km Radius) und Cafés (13) laden zum Verweilen ein. Die gute Erreichbarkeit von Schulen (1 im 2km Radius) und Sportzentren wie dem Rocodromo (0.7 km) macht die Lage attraktiv für Familien und aktive Personen. Der tägliche Rhythmus ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit der Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder per Rad zu erledigen, während der nahegelegene Strand für Erholung sorgt.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Gelassenheit. Die Villa liegt in einer fußläufigen Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (232 m) und einer Apotheke (107 m). Das Krankenhaus ist nur 1.9 km entfernt. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Restaurants (25), Cafés (13) und Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (1.2 km) zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die es ermöglicht, viele Besorgungen ohne Auto zu erledigen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2.9 km) und dem Strand Playa de San Pedro (1.1 km) erweitert das Freizeitangebot.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Diese zentrale Lage im Herzen der Costa del Sol unterstreicht die Attraktivität des Objekts für Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, an der bekannten Costa del Sol in Andalusien. Diese Positionierung bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil beider Städte, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Als integraler Bestandteil von Marbella profitiert San Pedro von dessen Ruf als exklusives Reiseziel, ohne dessen hohe Dichte an touristischem Trubel. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens, von Málaga bis Gibraltar.
Die Erreichbarkeit ist ein bedeutender Vorteil dieser Villa. Sie liegt nur etwa 1.1 km vom Strand Playa de San Pedro entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 3.2% zum Meer. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 48 km. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2.9 km) und Real Club de Golf Las Brisas (3.3 km). Das Stadtzentrum von Marbella ist gut erreichbar, ebenso wie der Yachthafen Puerto Banús (3.5 km). Mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien in der Umgebung ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.0°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer von historisch 3.856 Stunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme klimatische Bedingungen, während die moderate Hangneigung zum Strand (3.2%) das Mikroklima beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.1 km entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) und Playa Atalaya (3.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region zählt zwei Strände mit der Blauen Flagge, darunter Venus-Bajadilla. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.9 km), El Campanario Golf Course (2.9 km) und Real Club de Golf Las Brisas (3.3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem diverse Zentren wie das Rocodromo (0.7 km) und das Polideportivo San Pedro (1.2 km). Der nahegelegene Yachthafen Puerto Banús (3.5 km) bietet weitere maritime Erlebnisse.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, an der bekannten Costa del Sol in Andalusien. Diese Positionierung bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil beider Städte, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Als integraler Bestandteil von Marbella profitiert San Pedro von dessen Ruf als exklusives Reiseziel, ohne dessen hohe Dichte an touristischem Trubel. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion Andalusiens, von Málaga bis Gibraltar.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL594276
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren Preissegment ab ca. €320.000 bis €418.800 bewegen, positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara deutlich im gehobenen Segment, mit einem Angebotspreis von €1.695.000. Während die Estepona-Projekte eher für Käufer mit kleinerem Budget attraktiv sind und oft Neubauwohnungen oder Reihenhäuser umfassen, zielt dieses Objekt auf eine Käuferschicht ab, die Wert auf Exklusivität, großzügige Wohnflächen und eine etablierte, erstklassige Lage legt. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €699.000, liegt preislich dazwischen, bietet aber oft eine andere Art von Immobilie, möglicherweise stärker auf Gemeinschaftsanlagen ausgerichtet. Die hier vorgestellte Villa zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung aus, die kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten wie Strand, Golf und Gastronomie bietet. Dies steht im Kontrast zu manchen Neubauprojekten, die oft weiter vom Zentrum entfernt liegen und mehr auf autofreundliche Infrastruktur setzen. Die renovierte Natur und die umfassende Ausstattung mit privaten Freizeiteinrichtungen wie einem Kino und Fitnessraum sind klare Differenzierungsmerkmale gegenüber einfacheren Angeboten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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