Questo appartamento a La Alcaidesa, Cádiz, offre tre camere da letto e due bagni su 102 m² di superficie abitabile. Si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e a pochi passi dalla spiaggia. La posizione combina la vicinanza alla natura con una buona accessibilità a infrastrutture e centri urbani. Il progetto fa parte di un'urbanizzazione con piscine comuni e aree verdi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona residenziale consolidata di La Alcaidesa, un comune della provincia di Cadice. Si trova a pochi passi dalle spiagge e dai servizi urbani come supermercati e ristoranti. La vicinanza immediata a campi da golf e riserve naturali caratterizza l'ambiente circostante.
Per i residenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, opzioni di svago e comfort urbano, questo appartamento è un'opzione valida. I servizi raggiungibili a piedi e le strutture comuni come le piscine attraggono coloro che cercano una situazione abitativa pratica e piacevole.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente, in buone condizioni e recentemente ristrutturato. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente in un'urbanizzazione consolidata con strutture comuni.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia situato vicino alla spiaggia. La cucina è arredata, ma non personalizzabile individualmente. Si trova in un ambiente urbano, il che può comportare un certo livello di rumore. Le città importanti più vicine sono più distanti.
Ref: VL606987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol e che danno importanza a una buona infrastruttura. È una scelta appropriata per coloro che amano giocare a golf o vivere vicino al mare senza rinunciare ai comfort urbani. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza alle scuole e alle piscine comuni. Coppie o single alla ricerca di un luogo tranquillo ma non isolato, e che amano trascorrere tempo all'aperto, apprezzeranno la terrazza e la vicinanza a aree naturali e spiagge. Questo immobile potrebbe anche interessare acquirenti che cercano una seconda casa con buone prospettive di affitto in una regione turisticamente attraente, dato che l'infrastruttura turistica (hotel, numero di letti) indica una certa domanda.
L'appartamento si distingue per la buona qualità costruttiva e le recenti ristrutturazioni. I pavimenti sono stati rinnovati, il che suggerisce finiture interne curate. Tutte e tre le camere da letto dispongono di armadi a muro che offrono spazio di stoccaggio, nonché di doppi vetri per il comfort termico e acustico. La camera da letto principale è dotata di bagno privato, aumentando il comfort. La cucina è moderna, funzionale e completamente arredata con elettrodomestici quali piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero combinato, lavastoviglie e cappa aspirante. L'aria condizionata (caldo/freddo) tramite pompa di calore garantisce il benessere tutto l'anno, mentre l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. La qualità generale dell'urbanizzazione è sottolineata dalle strutture comuni come tre piscine e aree verdi ben curate.
L'appartamento è offerto a partire da €280.000. Questo prezzo si riferisce all'unità abitativa offerta con tre camere da letto e 102 m² di superficie abitabile. La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà esistente. Il prezzo indicato non include tasse o spese di trasferimento. Le commissioni di agenzia sono incluse. Si consiglia di informarsi direttamente presso il venditore riguardo alla disponibilità attuale e alla struttura completa dei costi.
La Alcaidesa è una zona residenziale recintata e di lusso vicino a Sotogrande, nella provincia di Cadice. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, completato dalla riserva naturale di Guadalquitón. Questa posizione offre uno stile di vita mediterraneo, segnato da natura, sport e servizi. L'ambiente urbano con una densità di 34.310 abitanti nelle vicinanze (2025) e 849 transazioni immobiliari nell'ultimo anno suggerisce una regione attiva. La temperatura media annuale di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto, sostenute dal clima mite di 12-25°C. L'appartamento in sé è luminoso e ben attrezzato, con tre camere da letto e due bagni, di cui una camera da letto principale con bagno privato. La cucina arredata e l'ampio soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza di 20 m² offrono uno spazio abitativo funzionale. L'aria condizionata (caldo/freddo) tramite pompa di calore e un ripostiglio, così come un posto auto, aumentano il comfort.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cadice, offre uno stile di vita caratterizzato dalla vicinanza alla natura e al mare. La zona residenziale è tranquilla ed esclusiva, con accesso diretto ai campi da golf e alla riserva naturale di Guadalquitón. L'ambiente urbano garantisce che le necessità primarie come la spesa (supermercato a 182 m) e l'assistenza sanitaria (farmacia a 5,8 km, ospedale a 6,4 km) siano ben coperte. La maggior parte dei servizi è raggiungibile a piedi o in bicicletta, il che consente un'elevata qualità della vita quotidiana. Le oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 18,3°C favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. Le feste locali e la disponibilità di impianti sportivi (66 strutture) contribuiscono alla vivacità della regione.
Questa mappa mostra la posizione di La Alcaidesa nella provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione come la A-7, l'aeroporto di Gibilterra e varie spiagge. La posizione tra la costa e i campi da golf è chiara, così come i servizi urbani nelle vicinanze.
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cadice, nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con l'Andalusia. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa: è collegata all'autostrada costiera A-7 e si trova vicino a Sotogrande, una nota zona residenziale di lusso. Il capoluogo di provincia, Cadice, è facilmente raggiungibile tramite autostrada, e anche le città di Gibilterra e Marbella non sono lontane. Questa posizione consente l'accesso a diversi incanti culturali e paesaggistici della regione, dalle spiagge della Costa de la Luz alle montagne dell'entroterra. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, porti turistici e parchi naturali, il che rende La Alcaidesa una località attraente per diversi stili di vita.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri ed è raggiungibile con una leggera pendenza del 4,8%. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse facilmente accessibili. L'autostrada A-7 è raggiungibile tramite l'uscita 124, facilitando la mobilità. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 9,4 km (in linea d'aria), mentre Malaga-Costa del Sol si trova a circa 88 km. Per i golfisti, i campi Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Fare la spesa è comodo grazie a un supermercato a 182 m. Una farmacia si trova a 5,8 km, l'ospedale più vicino a 6,4 km. Con 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate, anche il trasporto pubblico è presente, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Alcaidesa è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4,8%) verso la spiaggia sono condizioni piacevoli. La vicinanza alla riserva naturale di Guadalquitón offre paesaggi incontaminati e protegge l'ambiente da un'eccessiva urbanizzazione. Questa combinazione di clima e natura permette una vita all'aperto piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Alcaidesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 880 metri ed è ideale per le attività balneari. Altre opzioni come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, la regione è un paradiso con tre rinomati campi da golf nelle immediate vicinanze: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). L'urbanizzazione stessa offre opportunità di svago come tre piscine comuni, un campo da paddle tennis e aree verdi ben curate. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive nelle vicinanze (66 strutture), garantendo diverse opzioni ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova nella provincia di Cadice, nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con l'Andalusia. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa: è collegata all'autostrada costiera A-7 e si trova vicino a Sotogrande, una nota zona residenziale di lusso. Il capoluogo di provincia, Cadice, è facilmente raggiungibile tramite autostrada, e anche le città di Gibilterra e Marbella non sono lontane. Questa posizione consente l'accesso a diversi incanti culturali e paesaggistici della regione, dalle spiagge della Costa de la Luz alle montagne dell'entroterra. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, porti turistici e parchi naturali, il che rende La Alcaidesa una località attraente per diversi stili di vita.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nell'esclusivo contesto di Sotogrande, come Adel San Roque (da €536.000), Serenity Golf Homes (da €549.000) e Sphere (da €1.619.000), questo appartamento a La Alcaidesa si posiziona in un segmento più accessibile con un prezzo di partenza di €280.000. Mentre i progetti menzionati a Sotogrande presentano spesso prezzi più elevati per proprietà più grandi o finiture più lussuose, questo appartamento offre un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un'urbanizzazione consolidata vicino alla spiaggia e con buone opportunità di svago. La posizione a La Alcaidesa, pur essendo vicina ai servizi di Sotogrande, sembra servire un mercato leggermente diverso, incentrato sulla vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, ma potenzialmente con minore esclusività o costruzione più recente rispetto ad alcuni dei progetti di pregio a Sotogrande. La superficie offerta qui di 102 m² con 3 camere da letto è una soluzione abitativa più compatta, ma comunque funzionale, rispetto alle ville o ai penthouse più grandi offerti a Sotogrande.
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