Este apartamento em La Alcaidesa, Cádiz, oferece três quartos e duas casas de banho em 102 m² de área útil. Está localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé e a um passo da praia. A localização combina a proximidade à natureza com boa acessibilidade a infraestruturas e centros urbanos. O projeto faz parte de uma urbanização com piscinas comuns e áreas ajardinadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona residencial estabelecida de La Alcaidesa, um município na província de Cádiz. Fica a uma curta distância a pé das praias e das comodidades urbanas, como supermercados e restaurantes. A proximidade imediata a campos de golfe e reservas naturais caracteriza a área envolvente.
Para residentes que valorizam uma combinação de proximidade à praia, opções de lazer e conforto urbano, este apartamento é uma opção. As comodidades a uma curta distância a pé e as instalações comuns, como as piscinas, atraem pessoas que procuram uma situação de vida prática e agradável.
Este apartamento faz parte de um complexo residencial existente, em bom estado e recentemente renovado. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente numa urbanização estabelecida com instalações comuns.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja localizado perto da praia. A cozinha está mobilada, mas não pode ser personalizada individualmente. Situa-se num ambiente urbano, o que pode implicar algum ruído. As cidades importantes mais próximas estão mais distantes.
Ref: VL606987
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que apreciam uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. É uma opção apropriada para aqueles que gostam de jogar golfe ou viver perto do mar sem renunciar às comodidades urbanas. Famílias poderiam beneficiar da proximidade a escolas e das piscinas comuns. Casais ou indivíduos que procuram um local tranquilo mas não isolado, e que gostam de passar tempo ao ar livre, apreciarão o terraço e a proximidade a áreas naturais e praias. Este imóvel também pode interessar compradores que procuram uma segunda residência com boas perspetivas de aluguer numa região turisticamente atrativa, uma vez que a infraestrutura turística (hotéis, número de camas) indica uma certa procura.
O apartamento destaca-se pela boa qualidade de construção e por renovações recentes. Os pisos foram renovados, o que indica um acabamento interior cuidado. Os três quartos possuem roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação, bem como vidros duplos para conforto térmico e acústico. O quarto principal está equipado com casa de banho privativa, o que aumenta o conforto. A cozinha é moderna, funcional e totalmente mobilada com eletrodomésticos como placa vitrocerâmica, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor. O ar condicionado (quente/frio) através de uma bomba de calor garante o bem-estar durante todo o ano, enquanto a água quente é fornecida por um termoacumulador elétrico. A qualidade geral da urbanização é realçada pelas instalações comuns, como três piscinas e áreas ajardinadas bem conservadas.
O apartamento é oferecido a partir de €280.000. Este preço refere-se à unidade residencial oferecida com três quartos e 102 m² de área útil. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade existente. O preço indicado não inclui impostos nem taxas de transferência. As taxas de agência estão incluídas. É aconselhável consultar diretamente o vendedor sobre a disponibilidade atual e a estrutura completa de custos.
La Alcaidesa é uma zona residencial fechada e abastada perto de Sotogrande, na província de Cádiz. A área é caracterizada pela proximidade à praia e a campos de golfe, complementada pela reserva natural de Guadalquitón. Esta localização oferece um estilo de vida mediterrâneo, marcado pela natureza, desporto e comodidades. O ambiente urbano com uma densidade de 34.310 habitantes nas proximidades (2025) e 849 transações imobiliárias no último ano sugere uma região ativa. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem atividades ao ar livre, apoiadas pelo clima ameno de 12-25°C. O apartamento em si é luminoso e bem equipado, com três quartos e duas casas de banho, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa. A cozinha mobilada e a espaçosa sala de estar-jantar com acesso a um terraço de 20 m² oferecem um espaço de vida funcional. O ar condicionado (quente/frio) através de uma bomba de calor e uma área de arrumação, bem como um lugar de estacionamento, aumentam o conforto.
La Alcaidesa, situada na província de Cádiz, oferece um estilo de vida marcado pela proximidade à natureza e ao mar. A zona residencial é calma e exclusiva, com acesso direto a campos de golfe e à reserva natural de Guadalquitón. O ambiente urbano garante que as necessidades básicas, como compras (supermercado a 182 m) e cuidados de saúde (farmácia a 5,8 km, hospital a 6,4 km), sejam bem atendidas. As comodidades são maioritariamente acessíveis a pé ou de bicicleta, permitindo uma elevada qualidade de vida no dia a dia. As mais de 3.800 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,3°C favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano. As festas locais e a disponibilidade de instalações desportivas (66 instalações) contribuem para a vitalidade da região.
Este mapa mostra a localização de La Alcaidesa na província de Cádiz. Destaca a proximidade a importantes vias de comunicação como a A-7, o aeroporto de Gibraltar e várias praias. A posição entre a costa e os campos de golfe é clara, assim como as comodidades urbanas nas imediações.
La Alcaidesa está localizada na província de Cádiz, na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Andaluzia. A sua localização é estrategicamente vantajosa: está ligada à autoestrada costeira A-7 e situa-se perto de Sotogrande, uma conhecida zona residencial de luxo. A capital provincial, Cádiz, é facilmente acessível por autoestrada, e as cidades de Gibraltar e Marbella também não estão longe. Esta posição permite o acesso a vários encantos culturais e paisagísticos da região, desde as praias da Costa de la Luz às montanhas do interior. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, portos de recreio e parques naturais, o que torna La Alcaidesa um local atraente para diversos estilos de vida.
O apartamento está bem servido. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros e é acessível por uma ligeira inclinação de 4,8%. Outras praias como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) também são facilmente acessíveis. A autoestrada A-7 é acessível pela saída 124, o que facilita a mobilidade. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 9,4 km (em linha reta), enquanto Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 88 km. Para os golfistas, os campos Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) estão nas imediações. Fazer compras é conveniente graças a um supermercado a 182 m. Uma farmácia fica a 5,8 km, o hospital mais próximo a 6,4 km. Com 9 linhas de transporte público e 8 paragens, os transportes públicos também estão presentes, embora um carro seja vantajoso para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Alcaidesa é mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,3°C. Com historicamente 3.821 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (4,8%) em direção à praia são condições agradáveis. A proximidade à reserva natural de Guadalquitón oferece paisagens intocadas e protege o ambiente de uma urbanização excessiva. Esta combinação de clima e natureza permite uma vida agradável ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Alcaidesa oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 880 metros e é ideal para atividades de praia. Outras opções como Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região é um paraíso com três campos de golfe de renome nas imediações: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). A própria urbanização oferece instalações de lazer como três piscinas comuns, um campo de paddle e áreas ajardinadas bem conservadas. Além disso, existem numerosas instalações desportivas na área (66 instalações), garantindo diversas oportunidades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está localizada na província de Cádiz, na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Andaluzia. A sua localização é estrategicamente vantajosa: está ligada à autoestrada costeira A-7 e situa-se perto de Sotogrande, uma conhecida zona residencial de luxo. A capital provincial, Cádiz, é facilmente acessível por autoestrada, e as cidades de Gibraltar e Marbella também não estão longe. Esta posição permite o acesso a vários encantos culturais e paisagísticos da região, desde as praias da Costa de la Luz às montanhas do interior. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, portos de recreio e parques naturais, o que torna La Alcaidesa um local atraente para diversos estilos de vida.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos no ambiente exclusivo de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Sphere (a partir de €1.619.000), este apartamento em La Alcaidesa posiciona-se num segmento mais acessível com um preço inicial de €280.000. Enquanto os projetos mencionados em Sotogrande muitas vezes apresentam preços mais elevados para propriedades maiores ou acabamentos mais luxuosos, este apartamento oferece uma opção sólida para compradores que procuram uma urbanização estabelecida perto da praia e com boas oportunidades de lazer. A localização em La Alcaidesa, embora perto das comodidades de Sotogrande, parece servir um mercado ligeiramente diferente, focado na proximidade da praia e dos campos de golfe, mas potencialmente com menor exclusividade ou construção mais recente do que alguns dos projetos premium em Sotogrande. A área oferecida aqui de 102 m² com 3 quartos é uma solução de habitação mais compacta, mas ainda funcional, em comparação com as villas ou penthouses maiores oferecidas em Sotogrande.
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