Prestižní vila v klubu San Roque Club v provincii Cádiz nabízí 6 ložnic a obytnou plochu 1.188 m². Vila stojí na pozemku o velikosti 4.577 m² a nabízí výhled na golfové hřiště a moře. K dispozici je soukromý bazén, sauna, posilovna a dva samostatné bungalovy. Lokalita je známá svým klidným venkovským charakterem v Andalusii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v uzavřeném komunitním komplexu San Roque Club. V okolí převažují golfová hřiště a přírodní krajina. Nejbližší městské zázemí se službami je v Sotogrande. Nemovitost je situována na mírném návrší s výhledem na záliv.
Dispozice domu je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují velkorysé soukromí. Součástí vybavení jsou prostory pro relaxaci a sport (posilovna, herna). Dva samostatné domky nabízejí útočiště pro hosty či jako multifunkční prostory.
Jedná se o používánou nemovitost v perfektním stavu. Kombinuje tradiční španělskou architekturu s moderními prvky. Zahrna je plně zralá a udržovaná. Součástí objektu je také bytová jednotka v hlavní budově.
Údržba pozemku o velikosti téměř půl hektaru vyžaduje čas nebo údržbář. Lokalita je vzdálena od městských center, proto je pro denní život nezbytné vlastnit automobil. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je necelé 4 km.
Ref: VL389506
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům je vhodný pro rodinu, která hledá trvalé bydlení v Andalusii s vysokým standardem. Nadšení golfisté ocní bezprostřední blízkost hřišť. Vhodné také pro nákup rekreačního majetku pro ty, kteří preferují soukromí před životem v hotelovém resortu.
Interiéry jsou řešeny v tradičním stylu s důrazem na prostor a světlo. Hlavní ložnice je vybavena vlastní saunou a jacuzzi. Všechny podlaží jsou propojena schodištěm. Podlahy a obklady jsou provedeny z kvalitních materiálů. Exteriér tvoří terasy s výhledem na moře.
Nabízená cena je €4.700.000. Tato částka odráží velikost pozemku, lokalitu v prestižním klubu a rozsah vybavení vily. V kontextu nabídky v Sotogrande se jedná o konkurenční produkt s vysokou hodnotou zachování.
San Roque Club je vyhledávanou adresou pro milovníky golfu a klidného bydlení. Prostředí tvoří dobře udržované zeleně, golfová hřiště a nízká zástavba. Život zde je oproti pobřežním letoviskům pomalejší a orientovaný na soukromí. Je to místo, kde se setkává mezinárodní komunita.
San Roque leží v oblasti s vysokou životní úrovní. V okolí je k dispozici 13 základních a 5 středních škol. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními centry. Oblast je ekonomicky stabilní s nadprůměrnými příjmy a silným sektorem cestovního ruchu a služeb.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci golfového resortu a okolní infrastrukturu. Viditelná je zejména blízkost k pobřeží a k útesům, které tvoří přírodní hranici Golfské zátoky.
San Roque Club leží v západní částě Costa del Sol, těsně u hranice s Gibraltarem. Tato lokalita je klidnější než Marbella nebo Estepona a je vyhledávána pro svůj exkluzivní ráz. Je to strategické místo pro cestování do Španělska i přes Gibraltar.
Vzdálenost k letišti Gibraltar je cca 13 km. K nejbližší pláži Playa de La Alcaidesa je to vzdušnou čarou 4,0 km. Golfová hřiště se nacházejí v docházkové vzdálenosti, např. The Pine Trees (1,0 km). Pro nákupy je nutné dojet až do Sotogrande nebo k dálnici.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 117 m, což zajišťuje příznivé klima s průměrnou roční teplotou 18,2°C. Oblast má přes 3 800 slunečních hodin ročně. Moře je vhodné ke koupání po dobu 4 měsíců v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast je centrem golfu, v okolí je několik klubů (Valderrama, La Hacienda). Pláže jsou písečné a v docházkové vzdálenosti autem. V blízkém moři je možnost provozování vodních sportů v marině Puerto de Sotogrande.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club leží v západní částě Costa del Sol, těsně u hranice s Gibraltarem. Tato lokalita je klidnější než Marbella nebo Estepona a je vyhledávána pro svůj exkluzivní ráz. Je to strategické místo pro cestování do Španělska i přes Gibraltar.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 101 mm |
| Únor | 11.9°C | 109 mm |
| Březen | 13.4°C | 90 mm |
| Duben | 15.2°C | 55 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 21.9°C | 14 mm |
| Říjen | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Oproti novostavbám v Sotogrande (jako je Serenity Golf Homes) tato vila nabízí mnohem větší soukromí a prostor. Zatímco nové projekty jsou často situovány v hustší zástavbě, tato vila nabízí rozlehlý pozemek. Cena je tak odrazem exkluzivity a nedostatku podobných velkých pozemků v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
