A Cádiz tartományban, San Roque Club területén található ez a 1188 m² lakótérrel rendelkező, 6 hálószobás luxusvilla. A 4578 m²-es telek tájegycsoportja és a golfpályára néző elhelyezkedése egyedülálló lehetőséget kínál. A házban fűthető medence, szauna és különálló vendéglakások találhatók, a környék pedig csendes, vidéki jellegű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a San Roque Club nevű, őrzött lakóparkban (Gated Community) helyezkedik el. A környezetet a golfpályák és a természet határozza meg. A közelben fekvő Sotogrande nyújtotta szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a villa magánélete zavartalan.
A nagy alapterületű családi ház kifejezetten alkalmas tágas családi életre vagy a barátok vendéglátására. A lakáson belül található edzőterem és játékszoba, a kertben pedig puttinerő és sportlétesítmények gondoskodnak a kikapcsolódásról.
Az ingatlan állapota 'Kiváló', amely a hagyományos spanyol stílust ötvözi a modern kényelemmel. A kert telepítése és beépítése befejezett, érett állapotú. A főépülethez egy különálló lakrész és két bungalow is tartozik.
A telekméret miatti karbantartási igény jelentős lehet. Mivel a legközelebbi szupermarket és patika mintegy 3,7-4 km-re található, mindennapi életben autóhasználat szükséges. A közösségi közlekedés a környéken korlátozott.
Ref: VL389506
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás azoknak, akik nagy teret keresnek családjuk vagy vendégeik számára, közvetlen közel a golfpályákhoz. Vonzó lehet azok számára is, akik biztonságos, zárt közösségben keresnek állandó vagy második otthont.
Az épület belső terei tágasak, minőségi anyagokkal. A fő hálószoba saját jakuzzival és öltözővel rendelkezik. A kerti medence 20 méter hosszúságú és fűthető. Az ingatlan rendelkezik klímarendszerrel és kandallóval.
Az irányár €4.700.000, amely a régióban lévő, hasonló méretű telken lévő luxusingatlanok piaci szintjét tükrözi. A Sotogrande-i újépítésű projektekhez képest (mint például az Atria) jelentősen nagyobb telekméretet kínál.
San Roque Club egy exkluzív, golfközpontú közösség. Itt a nyugalom és a privát szféra érvényesül, a spanyol életstílus és a nemzetközi közeg találkozásával. A klíma enyhe, az év nagy részében a szabadban tölthető az idő.
A régió jól felszerelt oktatási és egészségügyi intézményekkel rendelkezik (pl. Sotogrande Nemzetközi Iskola). A terület jómódú, magas életszínvonalú régió. A közlekedés és a vásárlási lehetőségek azonban autóhoz kötöttek.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja a San Roque Clubon belül, illetve a közeli golfpályákat és a tengerpart távolságát.
A San Roque Club a Costa del Sol déli részén, Gibraltár közelében található. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít Észak-Afrika és Spanyolország többi része felé, miközben távol tartja a nagyvárosi zajt.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 117 méter magasan fekszik, ami enyhe szellőt és kellemes klímát biztosít. Az évi középhőmérséklet 18,2°C. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig alkalmas úszásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió fő vonzereje a golf ( több pálya 5 km-en belül). A tengerparti strandok és a vízi sportok lehetőségei rövid autóúttal elérhetők. A kertrendszer és a teraszok kiváló helyet biztosítanak a szabadtéri pihenéshez.
Forrás: OpenStreetMap
A San Roque Club a Costa del Sol déli részén, Gibraltár közelében található. Ez a pozíció kiváló összeköttetést biztosít Észak-Afrika és Spanyolország többi része felé, miközben távol tartja a nagyvárosi zajt.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Március | 13.4°C | 90 mm |
| Április | 15.2°C | 55 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Lapos
Míg Sotogrande más részein (pl. Atria, Serenity Golf Homes) az új, sűrűbb beépítésű projektek dominálnak, ez a villa egyedülálló lehetőséget kínál egy hatalmas, privát telekre. Az ár-érték arány itt a tér és a privát szféra magasabb mértéke miatt kedvezőbb lehet a luxuskategórián belül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
