Dieses exquisite Penthouse in San Roque, Cádiz, bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und einer idyllischen Lage inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 198 m² Wohnfläche, ist diese neuwertige Immobilie ideal für anspruchsvolle Käufer. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz. Genießen Sie ganzjährigen Sonnenschein und eine erstklassige Ausstattung, die auf höchsten Komfort ausgelegt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend unweit der Küste. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Golfplätze und grüne Landschaften aus. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Infrastrukturen wie Supermärkte und das Stadtzentrum von San Roque gut erreichbar, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und Komfort legen. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und ensuite Badezimmer sowie die private Dachterrasse mit Panoramablick erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche. Die Lage ist ideal für Golfliebhaber und Ruhesuchende.
Das Penthouse ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Es repräsentiert eine moderne Bauweise mit exzellentem Zustand und hochwertigen Materialien. Die Eigentumswohnung wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Komfort konzipiert und bietet eine zeitgemäße Ästhetik sowie funktionale Raumnutzung.
Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Umgebung, was bedeutet, dass für tägliche Erledigungen und Mobilität ein Fahrzeug unerlässlich ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch nicht für alle alltäglichen Wege optimal geeignet. Die Nähe zu einigen städtischen Zentren erfordert eine kurze Autofahrt.
Dieses Penthouse passt perfekt für Golfer, die ihren Lieblingssport in unmittelbarer Nähe ausüben möchten, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Hacienda Links Golf Resort nur wenige Kilometer entfernt. Es ist auch ideal für Ruhesuchende, die eine friedliche Umgebung mit viel Grün und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants verzichten wollen. Familien finden hier genügend Platz und eine sichere Umgebung mit Zugang zu Schulen. Paare, die eine luxuriöse Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit ganzjährigem Sonnenschein und mediterranem Lebensstil suchen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für internationale Pendler attraktiv.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt. Die drei Schlafzimmer sind jeweils mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank und einem ensuite Badezimmer ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Die offene Wohnraumgestaltung verbindet Wohnbereich, Essbereich und die moderne Küche nahtlos miteinander. Die private Dachterrasse bietet einen unverbaubaren Panoramablick und ist ein idealer Ort für Entspannung und Unterhaltung.
Das Penthouse steht ab einem Preis von 649.995 € zum Verkauf. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die hohe Bauqualität und die umfangreiche Ausstattung der Immobilie. Als Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es eine wertstabile Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region Andalusiens. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht.
Dieses Penthouse in San Roque bietet eine Oase der Ruhe, eingebettet in eine Landschaft, die von Golfplätzen und Natur geprägt ist. Die Lage ist ideal für diejenigen, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ausreichend Platz für Familien oder Gäste vorhanden. Die großzügige Wohnfläche von 198 m² und die private Dachterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Nähe zu Stränden und die hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga (7.2 km) machen es zu einem attraktiven Wohnort. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.2°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr sorgen für ein angenehmes Klima.
Das Leben in San Roque, Cádiz, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Golfplätzen und Natur, was für ein entspanntes Lebensgefühl sorgt. Mit 3.3 km bis zum nächsten Supermarkt und 4.8 km zum nächsten Krankenhaus sind die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens gut abgedeckt. Die Nähe zu den Stränden wie Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die 849 durchgeführten Immobilien-Transaktionen in der Region zeugen von einer aktiven und stabilen Nachfrage.
Das Penthouse befindet sich in San Roque, Provinz Cádiz, im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, zu mehreren Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar.
San Roque liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und Andalusien. Die Region bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten und ist dennoch gut angebunden. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie Marbella und Estepona sowie die exklusiven Gebiete wie Sotogrande unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze.
Die Erreichbarkeit ist gut, obwohl ein Auto für die täglichen Wege empfohlen wird. Der Flughafen Málaga ist 94 km entfernt, Gibraltar ca. 7 km. Strände wie Playa de Puente Mayorga-Campamento sind 3.7 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter La Hacienda Links Golf Resort, sind innerhalb von 8 km erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich im Umkreis von etwa 3.3 km. Das Projekt verfügt über 9 ÖPNV-Linien mit 8 Haltestellen, die eine grundlegende Mobilität gewährleisten, aber für eine vollständige Nutzung der Region ist ein Fahrzeug ratsam.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region San Roque genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18.2°C Jahrestemperatur und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage und die Höhe von 99m über dem Meeresspiegel bieten eine angenehme Brise und gute Belüftung. Die hügelige Landschaft mit sanften Hängen, wie dem 2.7% Gefälle zum Strand, ist ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit Stränden wie Playa de Puente Mayorga-Campamento nur 3.7 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, darunter Alcaidesa-El Faro und Puerto Sotogrande, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für Golfliebhaber gibt es eine Fülle von Optionen, darunter La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) und San Roque Club (7.8 km). Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Complejo Deportivo Vicente Blanca.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar und Andalusien. Die Region bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten und ist dennoch gut angebunden. Die Nähe zu bedeutenden Städten wie Marbella und Estepona sowie die exklusiven Gebiete wie Sotogrande unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| März | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL227725
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Penthouse im oberen Preissegment, was auf seine exklusive Lage und Ausstattung zurückzuführen ist. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert eine noch höhere Luxusklasse. Die angebotene Wohnfläche von 198 m² und die Konfiguration als Penthouse sind in dieser Gegend üblich. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage sind charakteristisch für San Roque und Sotogrande. Während günstigere Optionen in der Nähe verfügbar sind, bietet dieses Penthouse eine spezifische Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, exzellentem Zustand und einer erstklassigen Positionierung, die den höheren Preis rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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