Esta requintada penthouse em San Roque, Cádiz, oferece uma combinação única de luxo residencial e uma localização idílica num ambiente rural tranquilo, perto da costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 198 m² de área útil, esta propriedade quase nova é ideal para compradores exigentes. A proximidade de praias, campos de golfe e do aeroporto de Málaga sublinha o apelo desta residência. Desfrute de sol o ano inteiro e de comodidades de primeira classe concebidas para o máximo conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada numa zona rural tranquila, perto da costa. O ambiente imediato é caracterizado por campos de golfe bem cuidados e paisagens verdes. Apesar da idílica zona rural, as infraestruturas importantes como supermercados e o centro de San Roque são facilmente acessíveis, permitindo uma qualidade de vida equilibrada.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam exclusividade, tranquilidade e conforto. A distribuição espaçosa dos quartos, as comodidades de alta qualidade como o piso aquecido e as casas de banho privativas, bem como o terraço privado na cobertura com vista panorâmica, satisfazem os desejos de habitação mais exigentes. A localização é ideal para amantes de golfe e para quem procura paz.
A penthouse está concluída e pronta a habitar. Representa uma construção moderna em excelente estado e com materiais de alta qualidade. O apartamento foi concebido com foco na durabilidade e conforto, oferecendo uma estética contemporânea e um uso funcional do espaço.
A propriedade está situada num ambiente rural, o que significa que um veículo é indispensável para deslocações diárias e mobilidade. Os transportes públicos existem, mas nem sempre são ótimos para todas as necessidades diárias. A proximidade de alguns centros urbanos requer uma curta viagem de carro.
Esta penthouse é perfeita para golfistas que desejam praticar o seu desporto favorito nas proximidades, com vários campos de golfe de primeira classe, como o La Hacienda Links Golf Resort, a poucos quilómetros de distância. É também ideal para quem procura tranquilidade num ambiente pacífico com muita vegetação e natureza, mas sem abrir mão da proximidade de comodidades urbanas como supermercados e restaurantes. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e um ambiente seguro com acesso a escolas. Casais que procuram uma segunda residência de luxo ou uma residência permanente com sol durante todo o ano e um estilo de vida mediterrânico também se sentirão bem aqui. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também a torna atraente para viajantes internacionais.
A penthouse distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de alta qualidade. O piso aquecido proporciona um calor acolhedor nos dias mais frios, enquanto o ar condicionado garante temperaturas confortáveis no verão. Os três quartos estão cada um equipados com o seu próprio closet e casa de banho privativa, oferecendo um elevado nível de privacidade e conforto. O design do espaço de estar aberto conecta harmoniosamente a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha moderna. O terraço privado na cobertura oferece vistas panorâmicas desimpedidas e é um local ideal para relaxamento e entretenimento.
A penthouse está disponível para venda a partir de 649.995 €. Esta estrutura de preços reflete a localização exclusiva, a alta qualidade de construção e os completos equipamentos da propriedade. Como uma penthouse de 3 quartos e 3 casas de banho, oferece uma oportunidade de investimento estável numa região procurada da Andaluzia. A propriedade está imediatamente disponível, permitindo a realização rápida do seu sonho de habitação.
Esta penthouse em San Roque oferece um oásis de paz, aninhado numa paisagem moldada por campos de golfe e natureza. A localização é ideal para quem deseja escapar da agitação sem abrir mão do conforto. Com 3 quartos e 3 casas de banho, há espaço suficiente para familiares ou convidados. A generosa área útil de 198 m² e o terraço privado na cobertura convidam ao relaxamento e ao prazer. A proximidade de praias e a excelente ligação ao aeroporto de Málaga (7.2 km) tornam-no um local de vida atraente. A temperatura média anual de 18.2°C e mais de 3800 horas de sol por ano garantem um clima agradável.
A vida em San Roque, Cádiz, oferece uma mistura harmoniosa de calma rural e proximidade à costa. O ambiente é caracterizado por campos de golfe verdes e natureza, o que contribui para uma sensação de vida relaxada. Com 3.3 km até ao supermercado mais próximo e 4.8 km até ao hospital mais próximo, as necessidades essenciais do dia-a-dia estão bem cobertas. A proximidade de praias como a Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) permite excursões regulares ao mar. As 849 transações imobiliárias realizadas na região atestam uma procura ativa e estável.
A penthouse está localizada em San Roque, província de Cádiz, na parte ocidental da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade da costa, de vários campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Gibraltar.
San Roque está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e a Andaluzia. A região oferece uma alternativa tranquila às zonas costeiras mais movimentadas, mantendo-se bem conectada. A proximidade de cidades importantes como Marbella e Estepona, bem como de áreas exclusivas como Sotogrande, realça o apelo desta localização. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe.
A acessibilidade é boa, embora um carro seja recomendado para os trajetos diários. O aeroporto de Málaga fica a 94 km, Gibraltar a cerca de 7 km. Praias como a Playa de Puente Mayorga-Campamento estão a 3.7 km. Vários campos de golfe, incluindo o La Hacienda Links Golf Resort, são acessíveis em menos de 8 km. Supermercados, farmácias e bancos encontram-se num raio de aproximadamente 3.3 km. O empreendimento dispõe de 9 linhas de transporte público com 8 paragens, garantindo mobilidade básica, mas um veículo é aconselhado para uma utilização completa da região.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.2°C e mais de 3800 horas de sol por ano. Isto permite uma vida agradável ao ar livre durante grande parte do ano. A temporada de banhos dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação e a altitude de 99m acima do nível do mar proporcionam uma brisa agradável e boa ventilação. A paisagem montanhosa com inclinações suaves, como a inclinação de 2.7% para a praia, é ideal para caminhadas e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como a Playa de Puente Mayorga-Campamento a apenas 3.7 km de distância. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, incluindo Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande, que são galardoadas pela qualidade e limpeza das suas águas. Para os amantes de golfe, existem inúmeras opções, incluindo o La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) e o San Roque Club (7.8 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão numerosos centros desportivos e piscinas nas proximidades, como o Complejo Deportivo Vicente Blanca.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com Gibraltar e a Andaluzia. A região oferece uma alternativa tranquila às zonas costeiras mais movimentadas, mantendo-se bem conectada. A proximidade de cidades importantes como Marbella e Estepona, bem como de áreas exclusivas como Sotogrande, realça o apelo desta localização. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe.
San Roque may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 109 mm |
| Março | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Maio | 17.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.0°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 22.0°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL227725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), esta penthouse posiciona-se no segmento de preço superior, o que reflete a sua localização e comodidades exclusivas. A Sphere em Sotogrande, com preços a partir de 1.619.000 €, representa uma classe de luxo ainda maior. A área útil oferecida de 198 m² e a configuração como penthouse são comuns nesta área. A proximidade de campos de golfe de renome e a localização tranquila mas bem conectada são características de San Roque e Sotogrande. Embora existam opções mais baratas nas proximidades, esta penthouse oferece uma combinação específica de disponibilidade imediata, excelente estado e um posicionamento de primeira classe que justifica o preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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