Ce somptueux penthouse à San Roque, Cádiz, offre une combinaison unique de luxe résidentiel et d'un emplacement idyllique dans un environnement rural paisible, à proximité de la côte. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 198 m² de surface habitable, cette propriété quasi neuve est idéale pour les acheteurs exigeants. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga souligne l'attrait de cette résidence. Profitez d'un ensoleillement toute l'année et d'équipements de première classe conçus pour un confort maximal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un quartier rural calme, non loin de la côte. Les environs immédiats sont caractérisés par des terrains de golf bien entretenus et des paysages verdoyants. Malgré l'idylle rurale, les infrastructures importantes telles que les supermarchés et le centre-ville de San Roque sont facilement accessibles, permettant une qualité de vie équilibrée.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'exclusivité, le calme et le confort. La distribution spacieuse des pièces, les équipements de haute qualité tels que le chauffage au sol et les salles de bains attenantes, ainsi que la terrasse privée sur le toit avec vue panoramique répondent aux désirs d'habitat les plus exigeants. L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent la tranquillité.
Le penthouse est achevé et prêt à emménager. Il représente une construction moderne dans un état excellent, avec des matériaux de haute qualité. L'appartement a été conçu dans un souci de durabilité et de confort, offrant une esthétique contemporaine et une utilisation fonctionnelle de l'espace.
La propriété est située dans un environnement rural, ce qui signifie qu'un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens et la mobilité. Les transports en commun existent, mais ne sont pas toujours optimaux pour tous les trajets quotidiens. La proximité de certains centres urbains nécessite un court trajet en voiture.
Ce penthouse convient parfaitement aux golfeurs qui souhaitent pratiquer leur sport favori à proximité, avec plusieurs terrains de golf de premier ordre comme La Hacienda Links Golf Resort à quelques kilomètres. Il est également idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un environnement paisible avec beaucoup de verdure et de nature, tout en souhaitant rester à proximité des commodités urbaines comme les supermarchés et les restaurants. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et un environnement sûr avec accès aux écoles. Les couples à la recherche d'une résidence secondaire de luxe ou d'une résidence permanente avec un ensoleillement toute l'année et un style de vie méditerranéen s'y sentiront également bien. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga le rend également attrayant pour les voyageurs internationaux.
Le penthouse se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions intérieures haut de gamme. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable pendant les journées plus fraîches, tandis que la climatisation garantit des températures confortables en été. Les trois chambres disposent chacune d'un dressing et d'une salle de bain attenante, offrant un haut niveau d'intimité et de confort. La conception de l'espace de vie ouvert relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne. La terrasse privée sur le toit offre une vue panoramique imprenable et constitue un lieu idéal pour la détente et le divertissement.
Le penthouse est disponible à la vente à partir de 649 995 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la haute qualité de construction et les équipements complets de la propriété. En tant que penthouse de 3 chambres et 3 salles de bains, il représente une opportunité d'investissement stable dans une région recherchée de l'Andalousie. La propriété est immédiatement disponible, permettant la réalisation rapide de votre rêve d'habitat.
Ce penthouse à San Roque offre une oasis de paix, niché dans un paysage façonné par les terrains de golf et la nature. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation sans sacrifier le confort. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, il y a suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. La surface habitable généreuse de 198 m² et la terrasse privée sur le toit invitent à la détente et au plaisir. La proximité des plages et l'excellente connexion à l'aéroport de Málaga (7.2 km) en font un lieu de vie attrayant. La température moyenne annuelle de 18.2°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable.
La vie à San Roque, Cádiz, offre un mélange harmonieux de calme rural et de proximité avec la côte. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf verdoyants et la nature, ce qui contribue à un sentiment de vie détendu. Avec 3.3 km jusqu'au supermarché le plus proche et 4.8 km jusqu'à l'hôpital le plus proche, les besoins essentiels du quotidien sont bien couverts. La proximité des plages comme Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Les 849 transactions immobilières réalisées dans la région témoignent d'une demande active et stable.
Le penthouse est situé à San Roque, province de Cádiz, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de la côte, de plusieurs terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Gibraltar.
San Roque est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et l'Andalousie. La région offre une alternative calme aux zones côtières plus animées tout en restant bien connectée. La proximité de villes importantes comme Marbella et Estepona, ainsi que des zones exclusives comme Sotogrande, souligne l'attrait de cet emplacement. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre.
L'accessibilité est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour les trajets quotidiens. L'aéroport de Málaga est à 94 km, Gibraltar à environ 7 km. Les plages comme Playa de Puente Mayorga-Campamento sont à 3.7 km. Plusieurs terrains de golf, dont La Hacienda Links Golf Resort, sont accessibles en moins de 8 km. Les supermarchés, pharmacies et banques se trouvent dans un rayon d'environ 3.3 km. Le projet dispose de 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, assurant une mobilité de base, mais un véhicule est conseillé pour une utilisation complète de la région.
| Distance plage | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.2°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie agréable en plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente et l'altitude de 99m au-dessus du niveau de la mer offrent une brise agréable et une bonne ventilation. Le paysage vallonné avec des pentes douces, comme la pente de 2.7% vers la plage, est idéal pour les promenades et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa de Puente Mayorga-Campamento à seulement 3.7 km. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, notamment Alcaidesa-El Faro et Puerto Sotogrande, qui sont récompensées pour la qualité et la propreté de leur eau. Pour les amateurs de golf, il existe une multitude d'options, dont La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) et San Roque Club (7.8 km). Les passionnés de sport trouveront également de nombreux centres sportifs et piscines à proximité, comme le Complejo Deportivo Vicente Blanca.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec Gibraltar et l'Andalousie. La région offre une alternative calme aux zones côtières plus animées tout en restant bien connectée. La proximité de villes importantes comme Marbella et Estepona, ainsi que des zones exclusives comme Sotogrande, souligne l'attrait de cet emplacement. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 101 mm |
| Février | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| Avril | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.0°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL227725
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce penthouse se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui reflète son emplacement et ses équipements exclusifs. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente une classe de luxe encore plus élevée. La surface habitable offerte de 198 m² et la configuration en penthouse sont courantes dans cette région. La proximité de terrains de golf renommés et l'emplacement calme mais bien connecté sont caractéristiques de San Roque et Sotogrande. Bien que des options moins chères soient disponibles à proximité, ce penthouse offre une combinaison spécifique de disponibilité immédiate, d'excellent état et de positionnement de premier ordre qui justifie le prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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