Ontdek dit exclusieve penthouse in San Roque, Cádiz, een residentiële oase nabij de kust. Dit ruime appartement met drie slaapkamers en drie badkamers biedt een woonoppervlak van 198 m². Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, combineert het de sereniteit van het platteland met de nabijheid van kustvoorzieningen. Het project is reeds voltooid, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe woning aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit penthouse is gelegen in een landelijke zone van San Roque, met een directe connectie tot de kust nabijheid. Het biedt een rustige leefomgeving, versterkt door de aanwezigheid van diverse golfbanen in de directe omgeving. De ligging faciliteert zowel ontspanning als sportieve activiteiten.
Met drie slaapkamers en drie badkamers, elk met eigen garderobekast en vloerverwarming, is dit penthouse ontworpen voor comfort en privacy. De open leefruimte en moderne keuken bevorderen sociaal contact, terwijl het ruime dakterras een plek biedt voor ontspanning met uitzicht.
Dit project is reeds voltooid en klaar voor bewoning. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor oplevering. Potentiële kopers kunnen direct na de aankoop hun intrek nemen in deze instapklare woning.
Hoewel de woning luxe biedt, is deze primair gericht op bewoners die de rust van een landelijke omgeving waarderen. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen is een praktisch aandachtspunt. Publiek transport is aanwezig, maar de dekking is beperkt voor intensief gebruik.
Dit penthouse is geschikt voor golfers die een directe toegang tot hoogwaardige banen wensen, zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) en San Roque Club (7.8 km). Het is ook een aantrekkelijke optie voor wie een rustige residentiële omgeving zoekt, weg van de drukte, maar toch dichtbij de voorzieningen. Met de luchthaven van Gibraltar op slechts 7.2 km hemelsbreed is het ideaal voor internationale kopers die regelmatig reizen of een tweede woning willen die gemakkelijk toegankelijk is. Het ruime dakterras en de panoramische uitzichten maken het een geschikte plek voor wie graag gasten ontvangt of buiten wil genieten. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen, zoals Sotogrande International School San Roque Campus (7.5 km). De ligging op 99 meter hoogte biedt een aangenaam klimaat met veel zonuren (3.821 per jaar) en een comfortabel zwemseizoen van 4 maanden.
Het penthouse is uitstekend afgewerkt en biedt een hoog niveau van comfort. De vloerverwarming in de slaapkamers zorgt voor een aangename temperatuur tijdens koelere periodes. Airconditioning (warm en koud) zorgt voor klimaatbeheersing het hele jaar door. De drie en-suite slaapkamers beschikken elk over een inloopkast, wat bijdraagt aan de praktische luxe. De open woonruimte en de moderne keuken zijn ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. Het privé dakterras biedt een buitenruimte met uitzicht op de golfbaan. Verder zijn er voorzieningen zoals een gastentoilet, wasruimte, twee privéparkeerplaatsen en een berging. De gemeenschap profiteert van 24-uurs beveiliging, wat de veiligheid en gemoedsrust ten goede komt.
Dit penthouse wordt aangeboden vanaf €649.995. De prijs reflecteert de omvang van de woning (198 m²) en de locatie. Er is momenteel één unit beschikbaar in deze specifieke configuratie. De prijsstelling positioneert het project in het hogere segment van de lokale markt, passend bij de exclusieve kenmerken zoals de ligging aan de golfbaan en de ruime opzet. De vraagprijs is indicatief en kan variëren afhankelijk van de specifieke afwerking en eventuele opties.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een dynamische leefomgeving die rust combineert met toegang tot diverse voorzieningen. Met een bevolking van ruim 34.000 inwoners (prognose 2025) is het een middelgrote stad met een actieve gemeenschap. De aanwezigheid van 7 restaurants, 6 banken en 4 apotheken binnen een straal van 2 km garandeert dagelijks gemak. Voor gezinnen zijn er 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de nabijheid. De directe omgeving kenmerkt zich door diverse sportfaciliteiten, waaronder 66 sportcentra, en een rijke keuze aan golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Toerisme draagt bij aan de levendigheid, met 7 hotels die in totaal 1017 bedden aanbieden. De ligging op 99 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust met stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) dragen bij aan het mediterrane woonklimaat.
San Roque bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn mediterrane levensstijl, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en ruim 3.800 zonuren per jaar. De nabijheid van het strand (Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.7 km) en de vele golfbanen creëren een recreatieve omgeving. De stad zelf biedt een reeks voorzieningen, waaronder diverse restaurants, winkels en gezondheidszorgfaciliteiten. Een auto is essentieel voor dagelijks gebruik, aangezien het openbaar vervoer, hoewel aanwezig met 9 lijnen en 8 haltes, beperkt is voor uitgebreide verplaatsingen. De relatief vlakke helling naar het strand (2.7%) maakt de kust gemakkelijk toegankelijk.
Dit penthouse is gelegen in de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, diverse golfresorts en de luchthaven van Gibraltar. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk karakter met strategische bereikbaarheid tot belangrijke stedelijke centra en recreatieve faciliteiten.
San Roque ligt in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de Costa de la Luz. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn combinatie van prachtige kustlijnen, gerenommeerde golfbanen en een rijke culturele historie. De nabijheid van Gibraltar (circa 7 km hemelsbreed) biedt een unieke grensoverschrijdende dimensie. De grotere steden als Marbella en Málaga liggen verder weg, waardoor San Roque een rustiger alternatief biedt binnen de bredere regio Andalusië.
Dit penthouse geniet van een strategische ligging ten opzichte van diverse faciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, liggen op hemelsbrede afstand van 3.7 km. De luchthaven van Gibraltar is bereikbaar op circa 7 km, wat internationale reizen vergemakkelijkt. San Roque heeft een treinstation (San Roque - La Línea, 4.2 km) en er zijn 9 OV-lijnen met 8 haltes in de buurt, hoewel een auto voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk is. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op circa 3.3 km. Het ziekenhuis ligt op 4.8 km afstand. Voor golfers zijn er tal van opties binnen een straal van 8 km, waaronder La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km).
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, historisch vastgesteld op 3.821 per jaar, wat zorgt voor een langdurig aangenaam buitenleven. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over ongeveer 4 maanden. De locatie op 99 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild klimaat, en de ligging op korte afstand van de kust (3.7 km hemelsbreed naar het dichtstbijzijnde strand) zorgt voor zeewind. De helling richting het strand is vlak (2.7%), wat de toegankelijkheid bevordert. De omgeving biedt ook toegang tot natuurlijke uitzichten, zoals te zien vanaf de nabijgelegen viewpoints.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden, met meerdere stranden op korte hemelsbrede afstand. Playa de Puente Mayorga-Campamento ligt op 3.7 km, gevolgd door Playa de Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). De regio telt vier Blue Flag stranden, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, die staan voor hoge milieustandaarden en voorzieningen. Golf is een prominente activiteit, met meerdere gerenommeerde banen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) binnen bereik. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder het Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), en zwemfaciliteiten zoals de Piscina Municipal Socoservis (0.7 km).
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligt in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, grenzend aan de Costa de la Luz. Het project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn combinatie van prachtige kustlijnen, gerenommeerde golfbanen en een rijke culturele historie. De nabijheid van Gibraltar (circa 7 km hemelsbreed) biedt een unieke grensoverschrijdende dimensie. De grotere steden als Marbella en Málaga liggen verder weg, waardoor San Roque een rustiger alternatief biedt binnen de bredere regio Andalusië.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL227725
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) in het nabijgelegen Sotogrande, positioneert dit penthouse zich in een hoger prijssegment, wat verklaarbaar is door de omvang, afwerking en specifieke ligging. Sphere in Sotogrande, met een startprijs van €1.619.000, vertegenwoordigt een luxer segment. De aangeboden woning in San Roque biedt een balans tussen ruimte, comfort en prijs, gericht op kopers die waarde hechten aan een directe golfbaanlocatie zonder de hoogste prijzen van exclusieve enclaves zoals Sotogrande te betalen. De beschikbaarheid van een groter woonoppervlak (198 m²) in vergelijking met kleinere appartementen in vergelijkbare prijsklassen in de regio, onderscheidt dit project. De analyse van transactiegegevens in de provincie Cádiz (849 transacties) duidt op een actieve markt, waarbij projecten zoals deze bijdragen aan het diverse aanbod voor zowel permanente bewoners als tweede woningbezitters.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
