Este exquisito ático en San Roque, Cádiz, ofrece una combinación única de vida de lujo y una ubicación idílica en un entorno rural tranquilo, cerca de la costa. Con 3 dormitorios y 3 baños en 198 m² de superficie habitable, esta propiedad casi nueva es ideal para compradores exigentes. La proximidad a playas, campos de golf y al aeropuerto de Málaga subraya el atractivo de esta residencia. Disfrute de sol durante todo el año y de comodidades de primera clase diseñadas para el máximo confort.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en una zona rural tranquila, no lejos de la costa. El entorno inmediato se caracteriza por campos de golf bien cuidados y paisajes verdes. A pesar de la idílica zona rural, las infraestructuras importantes como supermercados y el centro de San Roque son de fácil acceso, lo que permite una calidad de vida equilibrada.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la exclusividad, la tranquilidad y el confort. La espaciosa distribución de las habitaciones, las comodidades de alta calidad como la calefacción por suelo radiante y los baños en suite, así como la terraza privada en la azotea con vistas panorámicas, satisfacen los deseos de vivienda más exigentes. La ubicación es ideal para los amantes del golf y quienes buscan paz.
El ático está terminado y listo para mudarse. Representa una construcción moderna en excelente estado y con materiales de alta calidad. El apartamento ha sido diseñado pensando en la durabilidad y el confort, ofreciendo una estética contemporánea y un uso funcional del espacio.
La propiedad se encuentra en un entorno rural, lo que significa que es indispensable tener un vehículo para los desplazamientos diarios y la movilidad. El transporte público está disponible, pero no siempre es óptimo para todos los trayectos diarios. La proximidad a algunos centros urbanos requiere un corto trayecto en coche.
Este ático es perfecto para golfistas que desean practicar su deporte favorito muy cerca, con varios campos de golf de primera categoría como La Hacienda Links Golf Resort a pocos kilómetros. También es ideal para quienes buscan tranquilidad en un entorno pacífico con mucha vegetación y naturaleza, pero sin renunciar a la proximidad de servicios urbanos como supermercados y restaurantes. Las familias encontrarán aquí suficiente espacio y un entorno seguro con acceso a escuelas. Las parejas que buscan una segunda residencia de lujo o una residencia permanente con sol durante todo el año y un estilo de vida mediterráneo también se sentirán cómodas aquí. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga también lo hace atractivo para los viajeros internacionales.
El ático se caracteriza por una excelente calidad de construcción y acabados interiores de alta gama. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor acogedor en los días más fríos, mientras que el aire acondicionado garantiza temperaturas agradables en verano. Los tres dormitorios están equipados cada uno con su propio vestidor y baño en suite, lo que ofrece un alto nivel de privacidad y confort. El diseño del espacio de estar abierto conecta a la perfección la sala de estar, el comedor y la cocina moderna. La terraza privada en la azotea ofrece vistas panorámicas despejadas y es un lugar ideal para la relajación y el entretenimiento.
El ático está disponible a la venta a partir de 649.995 €. Esta estructura de precios refleja la ubicación exclusiva, la alta calidad de construcción y los completos equipamientos de la propiedad. Como ático de 3 dormitorios y 3 baños, ofrece una oportunidad de inversión estable en una región solicitada de Andalucía. La propiedad está disponible de inmediato, lo que permite la realización rápida de su sueño de vivienda.
Este ático en San Roque ofrece un oasis de paz, enclavado en un paisaje marcado por campos de golf y naturaleza. La ubicación es ideal para aquellos que desean escapar del bullicio sin renunciar al confort. Con 3 dormitorios y 3 baños, hay suficiente espacio para familiares o invitados. La generosa superficie habitable de 198 m² y la terraza privada en la azotea invitan a la relajación y al disfrute. La proximidad a las playas y la excelente conexión con el aeropuerto de Málaga (7.2 km) lo convierten en un lugar atractivo para vivir. La temperatura media anual de 18.2°C y más de 3800 horas de sol al año garantizan un clima agradable.
La vida en San Roque, Cádiz, ofrece una mezcla armoniosa de calma rural y proximidad a la costa. El entorno se caracteriza por campos de golf verdes y naturaleza, lo que contribuye a una sensación de vida relajada. Con 3.3 km hasta el supermercado más cercano y 4.8 km hasta el hospital más cercano, las necesidades esenciales de la vida diaria están bien cubiertas. La proximidad a playas como la Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) permite excursiones regulares al mar. Las 849 transacciones inmobiliarias realizadas en la región atestiguan una demanda activa y estable.
El ático se encuentra en San Roque, provincia de Cádiz, en la parte occidental de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a la costa, a varios campos de golf y la buena accesibilidad al aeropuerto de Gibraltar.
San Roque está estratégicamente situada en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar y Andalucía. La región ofrece una alternativa tranquila a las zonas costeras más animadas, pero sigue estando bien conectada. La proximidad a ciudades importantes como Marbella y Estepona, así como a zonas exclusivas como Sotogrande, subraya el atractivo de esta ubicación. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase.
La accesibilidad es buena, aunque se recomienda un coche para los desplazamientos diarios. El aeropuerto de Málaga está a 94 km, Gibraltar a unos 7 km. Playas como la Playa de Puente Mayorga-Campamento están a 3.7 km. Varios campos de golf, incluido La Hacienda Links Golf Resort, son accesibles en menos de 8 km. Supermercados, farmacias y bancos se encuentran en un radio de aproximadamente 3.3 km. El proyecto cuenta con 9 líneas de transporte público con 8 paradas, lo que garantiza una movilidad básica, pero se recomienda un vehículo para un uso completo de la región.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.2°C y más de 3800 horas de sol al año. Esto permite una agradable vida al aire libre durante gran parte del año. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ligera pendiente y la altitud de 99m sobre el nivel del mar proporcionan una brisa agradable y buena ventilación. El paisaje montañoso con suaves pendientes, como la pendiente del 2.7% hacia la playa, es ideal para paseos y actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con playas como la Playa de Puente Mayorga-Campamento a solo 3.7 km. La región es conocida por sus playas con Bandera Azul, incluidas Alcaidesa-El Faro y Puerto Sotogrande, que son galardonadas por la calidad y limpieza de sus aguas. Para los amantes del golf, hay una gran variedad de opciones, como La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) y San Roque Club (7.8 km). Los entusiastas del deporte también encontrarán numerosos centros deportivos y piscinas cerca, como el Complejo Deportivo Vicente Blanca.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está estratégicamente situada en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con Gibraltar y Andalucía. La región ofrece una alternativa tranquila a las zonas costeras más animadas, pero sigue estando bien conectada. La proximidad a ciudades importantes como Marbella y Estepona, así como a zonas exclusivas como Sotogrande, subraya el atractivo de esta ubicación. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL227725
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este ático se posiciona en el segmento de precios superior, lo que refleja su ubicación y equipamiento exclusivos. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa una clase de lujo aún mayor. La superficie habitable ofrecida de 198 m² y la configuración como ático son habituales en esta zona. La proximidad a campos de golf de renombre y la ubicación tranquila pero bien comunicada son características de San Roque y Sotogrande. Aunque existen opciones más económicas en las cercanías, este ático ofrece una combinación específica de disponibilidad inmediata, excelente estado y una ubicación de primera clase que justifica el precio más elevado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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