关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落在一个宁静、乡村化的 San Roque 地区，靠近海岸线。其地理位置提供了远离城市喧嚣的宁静环境，同时仍然能够轻松前往附近的便利设施和景点。高尔夫球场的景致为宁静的乡村环境增添了吸引力。
这套三居室顶层公寓旨在满足舒适和便利的需求。宽敞的起居区、设备齐全的厨房以及带步入式衣橱和独立浴室的卧室，为居民提供了舒适的居住体验。私人屋顶露台是放松身心和欣赏景色的绝佳场所。
该顶层公寓已完工，可立即入住，为潜在买家提供了无缝的购买体验。房产状况良好，无需进行任何装修即可入住。立即入住的可能性使其成为那些希望尽快开始享受西班牙生活方式的人的理想选择。
该顶层公寓位于高尔夫球场旁，虽然提供了宁静的环境，但其靠近高尔夫球场的特性可能不适合那些不喜欢高尔夫活动或相关噪音的潜在买家。此外，虽然它靠近一些便利设施，但对于需要频繁前往机场或长途旅行的个人来说，其距离可能是需要考虑的一个因素。
这套顶层公寓最适合寻求宁静高尔夫生活方式的个人或家庭。它非常适合高尔夫爱好者，因为该房产位于高尔夫球场旁，并可欣赏到开阔的球场景致。那些重视户外活动和自然美景的人也会发现这个地点很有吸引力，靠近海滩和乡村环境。这套公寓也可能吸引那些寻求西班牙第二居所或退休人士，因为它提供了一个宁静而舒适的居住环境，靠近机场，方便国际旅行。
该顶层公寓以其卓越的品质和精美的装修而著称。房产已完工，状况极佳，确保了即时的高标准居住体验。公寓设有空调（冷热）、地暖和步入式衣橱，体现了对舒适性和便利性的关注。开放式起居空间与现代厨房相结合，为娱乐和日常生活提供了时尚实用的环境。私人屋顶露台是欣赏全景的理想场所。
这套位于 San Roque 的三居室顶层公寓的起价为 649,995 欧元。该房产提供 198 平方米的宽敞居住空间，共有三个连接浴室，这表明其定价反映了其规模、便利设施和优越的地理位置。作为一套顶层公寓，它可能提供额外的优势，如私人露台和高尔夫球场景致。房产已完工，可立即购买，没有等待新建筑的延误。
San Roque 的这个地区提供了一种宁静而乡村化的生活方式，非常适合那些寻求逃离城市喧嚣的人。平均气温在 12-25°C 之间，全年阳光充足，非常适合户外活动。该地区拥有 7 家餐厅、多个咖啡馆和商店，可满足日常需求。7.2 公里外的直布罗陀机场提供了便捷的交通连接。靠近高尔夫球场，如 La Hacienda Links Golf Resort（7.4 公里），为高尔夫爱好者提供了绝佳的娱乐机会。该地区还拥有 3.7 公里外的 Playa de Puente Mayorga-Campamento 等海滩，可供休闲。
San Roque 地区提供了一种平衡的生活方式，融合了宁静的乡村环境和便利的城市设施。该地区拥有 7 家餐厅、7 家咖啡馆和多个银行，可满足日常需求。3.3 公里内的超市和药房提供了便利。尽管环境宁静，但 4.8 公里外的医院以及附近的学校和国际学校，为居民提供了重要的服务和教育机会。该地区拥有 66 个体育设施，为各类体育活动爱好者提供了充足的选择。
此地图描绘了 San Roque 的位置，这是一个位于西班牙南部加的斯省的迷人地区。它展示了该顶层公寓相对于周围环境的位置，包括其靠近海岸线、高尔夫球场和主要交通枢纽的便利性。地图有助于可视化该地区，突出其自然美景和便利的地理位置。
San Roque 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是加的斯省的一部分。它战略性地位于地中海沿岸，靠近直布罗陀。该地区以其高尔夫球场、海滩和美丽的风光而闻名，是旅游和休闲的热门目的地。San Roque 拥有约 34,310 名居民（2025 年），提供了一个充满活力的社区。它靠近其他受欢迎的城镇，如索托格兰德，提供了更多的便利设施和景点，进一步增强了其吸引力。
该顶层公寓的交通便利，距离直布罗陀机场（7.2 公里）和马拉加-科斯塔德尔索尔机场（94 公里）仅有很短的车程。最近的海滩 Playa de Puente Mayorga-Campamento 距离酒店仅 3.7 公里，而其他海滩如 Playa de Los Roncalillo（4.1 公里）和 Playa Príncipe Alfonso（4.7 公里）也近在咫尺。该地区拥有 4 个蓝旗海滩。对于高尔夫爱好者来说，La Hacienda Links Golf Resort（7.4 公里）等高尔夫球场距离酒店仅有很短的车程。该地区还有 9 条公交线路和 8 个公交站点，提供公共交通选择。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque 地区享有温和的地中海气候，年平均气温为 18.2°C，阳光充足，年均日照时间高达 3,821 小时。这使得这里的游泳季节长达 4 个月（水温 ≥20°C）。该地区拥有 99 米的海拔高度，提供宜人的视野。靠近海岸线，包括 3.7 公里外的 Playa de Puente Mayorga-Campamento 海滩，让居民可以享受海滨活动。2.7% 的缓坡使其适合散步和欣赏风景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离海滩仅有很短的距离，最近的海滩 Playa de Puente Mayorga-Campamento 距离酒店仅 3.7 公里。其他海滩，如 Playa de Los Roncalillo（4.1 公里）和 Playa Príncipe Alfonso（4.7 公里），也近在咫尺。该地区拥有 4 个蓝旗海滩，包括 Alcaidesa-El Faro 和 Puerto Sotogrande，确保了高品质的海滩体验。对于高尔夫爱好者来说，La Hacienda Links Golf Resort（7.4 公里）和 San Roque Club（7.8 公里）等高尔夫球场就在附近。此外， Complejo Deportivo Vicente Blanca（0.4 公里）等体育中心提供了广泛的体育和娱乐活动。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque 位于西班牙南部安达卢西亚地区，是加的斯省的一部分。它战略性地位于地中海沿岸，靠近直布罗陀。该地区以其高尔夫球场、海滩和美丽的风光而闻名，是旅游和休闲的热门目的地。San Roque 拥有约 34,310 名居民（2025 年），提供了一个充满活力的社区。它靠近其他受欢迎的城镇，如索托格兰德，提供了更多的便利设施和景点，进一步增强了其吸引力。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL227725
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的索托格兰德项目相比，例如 Adel San Roque（起价 536,000 欧元）和 Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元），这套 San Roque 顶层公寓的起价为 649,995 欧元，价格略高，但提供了 198 平方米的更大居住空间。Sphere 项目，其起价为 1,619,000 欧元，定位明显更高。San Roque 的地理位置提供了宁静的环境，同时又靠近海岸和直布罗陀。该地区以其高尔夫球场而闻名，这套顶层公寓直接面向高尔夫球场，这可能对高尔夫爱好者有吸引力。周边地区提供各种便利设施，包括餐厅、商店和体育中心，确保了舒适的生活。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区有着深入的了解，能够帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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