Questo squisito attico a San Roque, Cádiz, offre una combinazione unica di lusso residenziale e una posizione idilliaca in un ambiente rurale tranquillo, vicino alla costa. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 198 m² di superficie abitabile, questa proprietà quasi nuova è ideale per acquirenti esigenti. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolinea l'attrattiva di questa residenza. Godetevi il sole tutto l'anno e servizi di prima classe progettati per il massimo comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in una zona rurale tranquilla, non lontano dalla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da campi da golf ben curati e paesaggi verdi. Nonostante l'idilliaca zona rurale, le infrastrutture importanti come supermercati e il centro di San Roque sono facilmente raggiungibili, consentendo una qualità di vita equilibrata.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'esclusività, la tranquillità e il comfort. La spaziosa distribuzione delle stanze, le finiture di alta qualità come il riscaldamento a pavimento e i bagni en suite, nonché la terrazza privata sul tetto con vista panoramica, soddisfano i desideri abitativi più esigenti. La posizione è ideale per gli amanti del golf e per coloro che cercano pace.
L'attico è completato e pronto per essere abitato. Rappresenta una costruzione moderna in eccellente stato e con materiali di alta qualità. L'appartamento è stato progettato pensando alla durata e al comfort, offrendo un'estetica contemporanea e un uso funzionale dello spazio.
La proprietà si trova in un ambiente rurale, il che significa che un veicolo è indispensabile per gli spostamenti quotidiani e la mobilità. I trasporti pubblici sono disponibili, ma non sempre ottimali per tutte le esigenze quotidiane. La vicinanza ad alcuni centri urbani richiede un breve tragitto in auto.
Questo attico è perfetto per i golfisti che desiderano praticare il loro sport preferito nelle vicinanze, con diversi campi da golf di prima classe come La Hacienda Links Golf Resort a pochi chilometri di distanza. È anche ideale per coloro che cercano tranquillità in un ambiente pacifico con molta vegetazione e natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani come supermercati e ristoranti. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente e un ambiente sicuro con accesso alle scuole. Le coppie che cercano una seconda casa di lusso o una residenza permanente con sole tutto l'anno e uno stile di vita mediterraneo si sentiranno anche bene qui. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga lo rende attraente anche per i viaggiatori internazionali.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture interne di alta gamma. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole durante i giorni più freddi, mentre l'aria condizionata assicura temperature gradevoli in estate. Le tre camere da letto sono dotate di cabina armadio e bagno privato, offrendo un elevato livello di privacy e comfort. Il design dello spazio abitativo aperto collega in modo fluido il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina moderna. La terrazza privata sul tetto offre una vista panoramica impareggiabile ed è un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento.
L'attico è disponibile per la vendita a partire da 649.995 €. Questa struttura di prezzo riflette la posizione esclusiva, l'alta qualità costruttiva e le complete dotazioni della proprietà. Essendo un attico con 3 camere da letto e 3 bagni, offre un'opportunità di investimento stabile in una regione ambita dell'Andalusia. La proprietà è immediatamente disponibile, consentendo la realizzazione rapida del vostro sogno abitativo.
Questo attico a San Roque offre un'oasi di pace, immerso in un paesaggio caratterizzato da campi da golf e natura. La posizione è ideale per coloro che desiderano fuggire dal trambusto senza rinunciare al comfort. Con 3 camere da letto e 3 bagni, c'è spazio sufficiente per familiari o ospiti. La generosa superficie abitabile di 198 m² e la terrazza privata sul tetto invitano al relax e al godimento. La vicinanza alle spiagge e l'eccellente collegamento all'aeroporto di Málaga (7.2 km) lo rendono un luogo di vita attraente. La temperatura media annua di 18.2°C e oltre 3800 ore di sole all'anno garantiscono un clima piacevole.
La vita a San Roque, Cádiz, offre un armonioso mix di calma rurale e vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da verdi campi da golf e natura, che contribuiscono a una sensazione di vita rilassata. Con 3.3 km al supermercato più vicino e 4.8 km all'ospedale più vicino, le necessità essenziali della vita quotidiana sono ben coperte. La vicinanza a spiagge come Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) permette escursioni regolari al mare. Le 849 transazioni immobiliari effettuate nella regione testimoniano una domanda attiva e stabile.
L'attico si trova a San Roque, provincia di Cádiz, nella parte occidentale della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alla costa, a diversi campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Gibilterra.
San Roque è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e l'Andalusia. La regione offre un'alternativa tranquilla alle zone costiere più vivaci pur rimanendo ben collegata. La vicinanza a città importanti come Marbella ed Estepona, nonché a zone esclusive come Sotogrande, sottolinea l'attrattiva di questa posizione. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe.
L'accessibilità è buona, anche se si consiglia un'auto per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Málaga si trova a 94 km, Gibilterra a circa 7 km. Spiagge come Playa de Puente Mayorga-Campamento sono a 3.7 km. Diversi campi da golf, tra cui La Hacienda Links Golf Resort, sono raggiungibili in meno di 8 km. Supermercati, farmacie e banche si trovano in un raggio di circa 3.3 km. Il progetto dispone di 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, che garantiscono una mobilità di base, ma un veicolo è consigliato per un uso completo della regione.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.2°C e oltre 3800 ore di sole all'anno. Ciò consente una piacevole vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza e l'altitudine di 99m sul livello del mare offrono una piacevole brezza e una buona ventilazione. Il paesaggio collinare con dolci pendii, come la pendenza del 2.7% verso la spiaggia, è ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de Puente Mayorga-Campamento a soli 3.7 km di distanza. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, tra cui Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande, premiate per la qualità e la pulizia delle loro acque. Per gli amanti del golf, ci sono numerose opzioni, tra cui La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) e San Roque Club (7.8 km). Gli appassionati di sport troveranno anche numerosi centri sportivi e piscine nelle vicinanze, come il Complejo Deportivo Vicente Blanca.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con Gibilterra e l'Andalusia. La regione offre un'alternativa tranquilla alle zone costiere più vivaci pur rimanendo ben collegata. La vicinanza a città importanti come Marbella ed Estepona, nonché a zone esclusive come Sotogrande, sottolinea l'attrattiva di questa posizione. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe.
San Roque may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Aprile | 15.4°C | 55 mm |
| Maggio | 17.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 22.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL227725
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua posizione esclusiva e le sue dotazioni. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta una classe di lusso ancora superiore. La superficie abitabile offerta di 198 m² e la configurazione come attico sono comuni in questa zona. La vicinanza a campi da golf rinomati e la posizione tranquilla ma ben collegata sono caratteristiche di San Roque e Sotogrande. Sebbene siano disponibili opzioni più economiche nelle vicinanze, questo attico offre una combinazione specifica di disponibilità immediata, eccellente stato e posizionamento di prima classe che giustifica il prezzo più elevato.
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