Mirador del Golf asub Sotogrande Alto piirkonnas Cádizi provintsis, mis paikneb 142 meetri kõrgusel merepinnast. Kompleks koosneb 20 eramust ja asub vahetus läheduses Real Club de Golf Valderrama golfiväljakule. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, jääb 4,7 km kaugusele. Rajatud 2009. aastal, pakub see elamispinda 349 m² ja müügil hind alates 785 000 eurost. Asula elanike arv on ligikaudu 11 741, mis tagab väikese, kuid toimiva kohaliku kogukonna. Aastase päikesepaistega 3230 tundi ja keskmise õhutemperatuuriga vahemikus 11, 26 °C on tingimused aastaringseks kasutamiseks soodsad.
Sotogrande piirkonna kinnisvaraturg on hinnaga kihistunud. Serenity Golf Homes pakub sisestatud hindu alates 549 000 eurost, kuid need on tavaliselt väiksemate pindadega ja lihtsama paigutusega. Adel San Roque asub samuti Sotograndes ja algab 673 000 eurost, kuid erineb Mirador del Golfist asukoha ja suuruse poolest. Sphere projekt, mille hinnad algavad 1 619 000 eurost, on märgatavalt kallim ja suunatud veel kõrgema segmendi ostjatele. Mirador del Golf paigutub nende vahepeale: 349 m² pindala ja Valderrama lähedus tõstavad selle väärtust võrreldes odavamate variantidega, kuid hinnatase jääb alla luksussegmenti kuuluvatele uuemate projektidele. Erinevalt paljudest rannikuala projektidest puudub siin otsene ligipääs merele, mis on kompensatsiooniks golfi- ja looduskeskkonna poolest. Kui Adel ja Serenity on rohkem suunatud perekasutusele ja mõõdukale eelarvele, siis Mirador del Golf rõhutab suurt pinda ja eraldatud asukohta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht Sotogrande Alto kõrgemas osas loob eraldatud keskkonna, kus domineerivad golfiväljakud ja loodusmaastik. Lähimad suured golfiklubid asuvad 1,6 kuni 2,0 km raadiuses. Piirkond on planeeritud madala asustustihedusega, mis tähendab vähest läbimisktut ja suhtelist vaikust. Kaugus rannast ja kaubanduskeskustest on piisav, et säilitada residuaalse iseloomu, kuid korraga piisavalt lühike igapäevaste vajaduste rahuldamiseks.
Kolme magamistoaga korter sobib väiksele perele või paaridele, kellel on vaja eraldatud töö- ja eluruume. Kõik magamistoad on varustatud privaatsete vannitubadega, mis jagab ruumi efektiivselt mitme kasutaja vahel. Suur terrass ja elutuba pakuvad avatud plaaniga pinda ühiseks ajaveetmiseks. Lisaks kuuluvad complexi kaks parkimiskohta ja 10 m² laohoone, mis lahendab praktilised hoiuvajadused.
Projekt valmis aastal 2009, mis tähendab, et hoone on jõudnud välja kõikide esialgsete rajatööde ja settleerumisprotsesside lõppfaasi. Korter on hetkel kasutusvalmis ja vabalt käibel. Tehnilised süsteemid, sealhulgas aerotermiline kliimaseade ja põrandaküte, on paigaldatud ja toimivad. Tellimisel puuduvad ehitusfaasi riskid nagu viivitused või muutused põhiplaanides.
Mirador del Golf ei asu otse rannalähedases tsoonis, mis välistab jalutuskäigu liivarandale. Kompleksis puudub privaatne bassein, kuna see on ühine. Piirkonnas on piiratud arv restorane ja poode vahetus läheduses, mis nõuab sagedamini sõiduki kasutamist laiemate teenuste jaoks. Hoone ei ole uus, mistõttu siseviimistlus ei vasta uusimatele aastakümnete trendidele.
See korter sobib olukordadesse, kus otsitakse püsivat või perioodilist elukohta golfi- ja looduskeskkonnas. Kolm magamistuba ja eraldi vannitoad võimaldavad kasutada korterit perega või võõrustada külalisi ilma ruumipuuduseta. Lähedus rahvusvahelistele koolidele (2,5, 3,0 km) muudab selle sobivaks peredele, kelle lapsed õpivad inglise keeles. Kaugus suurematest linnadest ja turismikohtadest tagab rahuliku keskkonna ka tippsaisonil. Korter võib toimida ka baasina, kust hõlpsalt järgida ratsaspordi (Santa María Polo Club 3,0 km) või purjetamise (Puerto de Sotogrande 3,9 km) huvialasid.
Korter on varustatud Schüco akendega, mis tagavad head sooja- ja heliisolatsiooni omadused. Köök on varustatud Siemensi sisseehitatud seadmetega ja eraldi kasuliku ruumiga. Kliimaseade põhineb aerotermilisel süsteemil, kus küte toimub veepõhise põrandakütte kaudu ja jahutus fankoilide abil. Iga toa temperatuuri on võimalik juhtida eraldi ja kaugjuhtimise rakenduse kaudu. Suure mahutavusega boiler tagab kuuma vaba pideva kättesaadavuse. Põrandakate, sanitaartehnika ja siseviimistlus vastavad 2009. aasta kõrgele standardile. Magamistubades on sisseehitatud kapid, mis maksimeerivad hoiuruumi. Korter sisaldab ka kaht parkimiskohta ja eraldiseisvat laoruumi.
Hind alates 785 000 eurost kajastab suurt elupinda 349 m², kolme magamistoaga ja lisavõimaluste olemasolu. Võrreldes sama piirkonna teiste projektidega, nagu Serenity Golf Homes (alates 549 000 €) ja Adel San Roque (alates 673 000 €), paigutub see kõrgemasse hinnaklassi, peamiselt pindala ja asukoha tõttu. Sphere projekt on märkimisväärselt kallim (alates 1 619 000 €). Lisakulud hõlmavad ühiskondlike teenuste tasusid, kuid need jäävad Sotogrande standardite raamidesse.
Igapäevane elurütm Mirador del Golfis kujuneb ümber vaikse, rohelise keskkonna ja golfimaastike. Lõunapoole suunatud terrass saab päikesevalgust suurema osa päevast, võimaldades väljas söömist ja istumist aastaringselt. Kliimakontrolli süsteem tagab stabiilse sisetemperatuuri olenemata aastaajast. Hommikused vaated avanevad kaitstud looduskeskkonnale ja ühisele basseinialale, mis loob rahuliku tausta päeva alguseks. Ühiskondlikud ruumid hõlmavad jõusaali ja koostööruumi, mis pakuvad lisavõimalusi tegevusteks kodu väljaspool. Auto kasutamine on praktiline, kuid mitte alati hädavajalik: lähim supermarket on 1,7 km ja apteek 1,3 km kaugusel. Õhtused jalutuskäigud on võimalud kompleksi sisealal ja lähedalasuvates parkides, kuid laiema piirkonna avastamiseks on sõiduk soovitatav. Öösel on ala märkimisväärselt vaikuseline, mida toetab 24-järjekune turvalisus.
Sotogrande Alto on planeeritud elamupiirkond, kus teenuste tihedus on madalam kui rannikuala keskuses. Kahe kilomeetri raadiuses asuvad 3 restorani, 6 kohvikut, 2 panka ja 2 hambaravi kliinikut. Lähim suurõmblus on 1,3 km kaugusel. Laiaulatuslikumad ostuvõimalused ja meditsiiniteenused asuvad suuremates asulates, näiteks San Roques, mis nõuab sõiduki kasutamist. Piirkond on selgelt suunatud residentsidele, kes eelistavad struktureeritud ja vaibet keskkonda. Santa María Polo Club ja mitmed golfiklubid moodustavad suurema osa sotsiaalsest elust.
Kaart näitab Mirador del Golfi asukohta Sotogrande Alto kõrgemas osas, ümbritsetud golfiväljakutest. Nähtav on kaugus rannajoonest ja suhteline eraldatus peateedest. Selle vaade kaudu on selge, et tegemist on planeeritud residenciaalse tsooniga, kus loodus ja spordirajatised moodustavad keskkonna raamistuse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande Alto paikneb Cádizi provintsi edelaosas, suuremates linnadest eemal. Madrid jääb 518 km, Sevilla 686 km ja Córdoba 677 km kaugusele. See asukoht tagab eraldatuse, kuid nõuab autoõppust pikemate reiside jaoks. Piirkond on positsioneeritud kui eksklusiivne elamuala, mis erineb tuntavalt lähedalasuvatest rannikukuurortidest madalama asustustiheduse ja suurema rohealaga.
Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, asub 4,7 km kaugusel, mis võtab autos umbes 8, 10 minutit. Teised rannad jäävad 8, 9 km kaugusele. Lähimad golfiväljakud on jalutuskäigu kaugusel: Valderrama 1,6 km, La Cañada 1,8 km ja Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km. Lennujaamade osas on Gibraltar 14 km kaugusel (kuid geograafiliselt eraldatud piiri tõttu praktiline ligipääs varieerub), Málaga aga ligikaudu 809 km kaugusel. Ühistransport on piiratud: piirkonnas on ainult üks peatuste koht.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus 142 meetrit merepinnast toob kaasa mõõduka õhuvoolu ja vähendab rannikualale iseloomulikku niiskust. Aastane päikesepaistmise maht on 3230 tundi, mis on üks kõrgemaid väärtusi mandri-Euroopas. Keskmised temperatuurid vahemikus 11, 26 °C lubavad välistingimustes tegevust peaaegu aastaringselt. Ujumishooaeg avamerel kestab tavaliselt juunist septembrini, kuid basseinide kasutamine on võimalik laiemalt. 32 kohaliku pidustuse aastas näitab aktiivset kultuurielu piirkonnas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de La Alcaidesa on 4,7 km kaugusel ja omab Blue Flag kvaliteedimärki, mis kinnitab veekvaliteeti ja teenuste taset. Rand on liivarandine ja sobib ujumiseks ning jalutamiseks. Golfivõimalused on erakordsed: kolm kõrgtasemelist klubid asuvad alla 2 km kaugusel, sealhulgas Valderrama, mis on rahvusvaheliselt tunnustatud. Lisaks on saadaval ratsutamisvõimalused Santa María Polo Clubis ja veespordivõimalused Puerto de Sotogrande sadamas. Sportimiseks on olemas ka Complejo Deportivo Zona Nord.
Allikas: OpenStreetMap
Sotogrande Alto paikneb Cádizi provintsi edelaosas, suuremates linnadest eemal. Madrid jääb 518 km, Sevilla 686 km ja Córdoba 677 km kaugusele. See asukoht tagab eraldatuse, kuid nõuab autoõppust pikemate reiside jaoks. Piirkond on positsioneeritud kui eksklusiivne elamuala, mis erineb tuntavalt lähedalasuvatest rannikukuurortidest madalama asustustiheduse ja suurema rohealaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veebruar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Märts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprill | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juuni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktoober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Detsember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL210924
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
