Nel cuore di Sotogrande Alto, Cádiz, questo appartamento rappresenta un'opportunità di residenza in un contesto esclusivo. Con 349 m² di superficie abitabile, l'immobile offre ampi spazi distribuiti in tre camere da letto e tre bagni, pensati per un comfort elevato. La proprietà, già ultimata, è inserita in un contesto residenziale rinomato per la sua tranquillità e sicurezza, godendo di una posizione strategica vicino a campi da golf di fama internazionale e a servizi essenziali, promettendo uno stile di vita improntato all'eleganza e al benessere mediterraneo.
Il mercato immobiliare di Sotogrande si distingue per la sua esclusività e i prezzi generalmente superiori rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa de la Luz. Progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, pur trovandosi nella stessa zona generale, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, variando da €341.000 a €536.000. Questi progetti potrebbero offrire tipologie abitative differenti, come ville o appartamenti più piccoli, o trovarsi in posizioni leggermente meno prestigiose all'interno di Sotogrande o nelle immediate vicinanze. L'appartamento in questione, con un prezzo di €785.000, si colloca nella fascia alta del mercato, giustificato dalle sue dimensioni generose (349 m²), dalle finiture di lusso, dalla posizione strategica adiacente a campi da golf di levatura mondiale e dai servizi offerti dalla comunità, come la sicurezza 24 ore su 24 e le aree comuni attrezzate. Mentre altre opzioni possono essere più accessibili, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca un livello superiore di comfort, spazio e prestigio in una delle località più rinomate della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Sotogrande Alto, questo complesso residenziale beneficia della vicinanza a uno dei campi da golf più prestigiosi, il Real Club de Golf Valderrama. La posizione consente un facile accesso a negozi, scuole e servizi, pur mantenendo un'atmosfera di riservatezza. La prossimità a infrastrutture chiave, come l'aeroporto, facilita gli spostamenti, integrando la vita residenziale con la comodità della connettività.
Questo appartamento risponde all'esigenza di spazi ampi e luminosi, con una forte enfasi sulla qualità della vita e sulla funzionalità. La distribuzione interna, con camere da letto tutte dotate di bagno privato e accesso diretto alla terrazza, soddisfa il desiderio di privacy e comfort. La presenza di una terrazza coperta abitabile e di finiture di pregio risponde alla ricerca di un'abitazione che coniughi eleganza e praticità quotidiana.
Sebbene non si tratti di un progetto di nuova costruzione in senso stretto, l'immobile è stato completato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. La natura di sviluppo residenziale consolidato garantisce un ambiente maturo e curato, con giardini e aree comuni già stabiliti, offrendo ai futuri residenti la serenità di un contesto pronto e funzionale, privo delle incertezze tipiche delle fasi di costruzione avanzata.
Il progetto non si distingue per un'immediata vicinanza alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungerla. Non offre viste dirette sul mare, concentrandosi piuttosto su panorami che abbracciano la natura circostante e i campi da golf. L'assenza di un giardino privato di ampie dimensioni, tipico delle ville, è compensata da terrazze spaziose e aree comuni ben attrezzate.
Questa residenza si rivolge a coloro che cercano un'abitazione principale o una seconda casa di prestigio in un contesto riservato e ben servito. È adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi abitativi e desiderano un ambiente sicuro e stimolante per i propri figli, data la vicinanza a scuole internazionali e attività sportive. È altresì indicata per professionisti o coppie che apprezzano la tranquillità, la vicinanza a campi da golf di eccellenza e la qualità delle finiture. L'appartamento è una scelta valida per chi desidera una 'smart home' con sistemi integrati per il comfort e l'efficienza energetica, e apprezza la comodità di avere aree comuni come palestra e sala lounge a disposizione. Si adatta a chi cerca una 'pied-à-terre' elegante e funzionale, lontano dal trambusto delle grandi città ma ben collegato.
L'appartamento si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle dotazioni. I pavimenti in marmo e gres porcellanato Porcelanosa, uniti alla falegnameria esterna Schüco, garantiscono durabilità ed estetica. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata con split individuali assicurano comfort climatico tutto l'anno, ulteriormente migliorato dal sistema 'smart home' che ottimizza la gestione energetica. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Siemens, sinonimo di affidabilità e prestazioni. Le finiture di pregio si estendono ai bagni in suite, che offrono un'esperienza di lusso quotidiano. La presenza di tapparelle di sicurezza contribuisce alla tranquillità dei residenti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €785.000. Questa cifra riflette le ampie dimensioni dell'abitazione, le sue finiture di pregio e la sua ubicazione in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. Il prezzo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale per proprietà di queste caratteristiche, considerando anche i tre posti auto e il ripostiglio privato inclusi. Il valore è influenzato dalla reputazione di Sotogrande come destinazione di lusso e dalla qualità costruttiva dell'immobile.
Sotogrande Alto è una zona residenziale di alto profilo, conosciuta per la sua tranquillità, sicurezza e l'abbondanza di spazi verdi e campi da golf di livello mondiale. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita che valorizza la privacy, il benessere e l'eleganza. La giornata tipo potrebbe iniziare con una passeggiata nei giardini curati del complesso, seguita da una colazione sulla terrazza privata che si affaccia sul paesaggio circostante. La vicinanza a scuole internazionali e a centri sportivi come il Santa María Polo Club rende la zona attrattiva per famiglie e professionisti. La presenza di ristoranti, farmacie e banche a breve distanza in auto assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte, pur preservando la quiete dell'area. La sera, si può godere della tranquillità del proprio appartamento o esplorare le opzioni gastronomiche offerte dalla vicina marina di Puerto de Sotogrande.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un ambiente esclusivo caratterizzato da ampi viali alberati, ville di lusso e una forte presenza di campi da golf. La vita quotidiana è scandita dalla tranquillità e dalla sicurezza, con servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza a scuole internazionali di alto livello, come la Sotogrande International School, rende la zona particolarmente attraente per famiglie con prole in età scolare. La prossimità al Puerto de Sotogrande offre ulteriori opzioni per il tempo libero, inclusi ristoranti, negozi e attività nautiche. La qualità dell'aria e la presenza di aree verdi contribuiscono a un elevato standard di benessere.
La presente mappa posiziona Sotogrande Alto all'interno della provincia di Cádiz, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di rinomati campi da golf e da un'urbanizzazione di alto livello, tipica delle zone residenziali esclusive della Costa del Sol.
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cádiz, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Pur essendo una località di lusso e relativamente isolata, è ben collegata alle principali città andaluse. Siviglia e Córdoba, rispettivamente a circa 686 km e 677 km, offrono rispettivamente 688.711 e 322.071 abitanti, rappresentando importanti centri culturali ed economici. Madrid, la capitale, si trova a circa 518 km. Gibilterra, territorio britannico d'oltremare, è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, offrendo un'ulteriore prospettiva internazionale e commerciale. La vicinanza alla costa mediterranea e all'oceano Atlantico conferisce alla regione un fascino unico.
La posizione di Sotogrande Alto offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 834 km in linea d'aria, ma è probabile che si faccia riferimento a scali più vicini come Malaga-Costa del Sol (a circa 809 km in linea d'aria, ma con accesso stradale più rapido) o Gibilterra (circa 14 km via terra). Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.7 km. La comodità è garantita dalla presenza di un supermercato a 1.7 km, una farmacia a 1.3 km e un ospedale a 9.5 km. I campi da golf più rinomati, come Valderrama e La Cañada, sono a portata di mano (rispettivamente 1.6 km e 1.8 km), rendendo questa località un vero paradiso per gli appassionati di questo sport.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C. La zona vanta un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.230, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine media di 142 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive. La vicinanza alla costa, pur non offrendo una vista mare diretta da questa specifica proprietà, influenza positivamente il clima, rendendolo mite e favorevole a un'elevata qualità della vita. Le caratteristiche geografiche favoriscono la pratica del golf e altre attività sportive all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri offre molteplici opzioni per il tempo libero legato al mare. Playa de La Alcaidesa si trova a 4.7 km, mentre Playa de La Atunara e Playa de la Chullera sono rispettivamente a 8.2 km e 9.3 km. Queste spiagge, pur non specificate come Bandiera Blu, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, l'area è un punto di riferimento mondiale, con il Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) nelle immediate vicinanze. Altre attività sportive sono disponibili presso il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e il Santa María Polo Club (3.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cádiz, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Pur essendo una località di lusso e relativamente isolata, è ben collegata alle principali città andaluse. Siviglia e Córdoba, rispettivamente a circa 686 km e 677 km, offrono rispettivamente 688.711 e 322.071 abitanti, rappresentando importanti centri culturali ed economici. Madrid, la capitale, si trova a circa 518 km. Gibilterra, territorio britannico d'oltremare, è raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, offrendo un'ulteriore prospettiva internazionale e commerciale. La vicinanza alla costa mediterranea e all'oceano Atlantico conferisce alla regione un fascino unico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL210924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
