7-спальня Вилла in Sotogrande Alto

Описание

Эксклюзивная вилла площадью 1580 м² на участке 3000 м² в престижном Сотогранде Альто.
7 спален, 7 ванных комнат, частный кинотеатр, тренажерный зал и тематический полуподвал.
Классическая архитектура, высококачественная отделка и современные системы автоматизации.
Расположение вблизи лучших гольф-полей и в 14 км от аэропорта Гибралтара.
Полностью готова к заселению, предлагает максимальную приватность и безопасность.

Сравнение в регионе

Сотогранде Альто является одним из самых эксклюзивных и дорогих районов на всем побережье Коста-дель-Соль. Вилла Фламинго, с ее ценой в 12 000 000 евро, находится в верхнем ценовом сегменте, что соответствует масштабу объекта и его уникальным характеристикам. Сравнивая с другими предложениями в Сотогранде, такими как Adel San Roque (от 536 000 евро) или Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), становится очевидно, что эти проекты представляют собой недвижимость другого класса и масштаба. Sphere в Сотогранде (от 1 619 000 евро) уже ближе к рассматриваемому сегменту, но Вилла Фламинго превосходит его по площади, удобствам и, соответственно, цене. Этот район выделяется среди других зон Коста-дель-Соль своей уединенностью, обилием зелени, наличием элитных гольф-клубов и пристани для яхт, что оправдывает высокую стоимость недвижимости. В то время как другие части побережья могут предлагать более широкий выбор объектов в среднем ценовом сегменте или более оживленную атмосферу, Сотогранде Альто ориентирован на клиентов, ищущих максимальную приватность, безопасность и престиж.

Часто задаваемые вопросы

Почему такая высокая цена?

Цена отражает масштаб виллы (1580 м² жилой площади), площадь участка (3000 м²), эксклюзивность расположения в Сотогранде Альто, высокое качество строительства и отделки, а также наличие уникальных объектов, таких как частный кинотеатр и тематический полуподвал.

Какова транспортная доступность?

Ближайший аэропорт — Гибралтар (GIB) в 14 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 809 км. Расстояния до пляжей варьируются от 4.7 км. Автомобиль рекомендуется для удобства передвижения.

Какие системы климат-контроля предусмотрены?

Вилла оснащена системой центрального кондиционирования, центральным отоплением и подогревом пола (U/F Heating).

Насколько типична такая недвижимость для Сотогранде?

Сотогранде известен роскошными виллами, но Вилла Фламинго выделяется своими масштабами и уникальными развлекательными зонами, такими как собственный кинотеатр и египетский тематический полуподвал, что делает ее исключительным предложением даже для этого престижного района.

Какие удобства находятся в непосредственной близости?

В радиусе 2 км расположены супермаркет, аптеки, рестораны, кафе, банки и стоматологические кабинеты. Также в непосредственной близости находятся несколько престижных гольф-полей.

Какие текущие расходы связаны с владением виллой?

Предварительная информация о ежегодных расходах, таких как налог на недвижимость (IBI) и коммунальные платежи (вода, электричество, интернет), не предоставлена. Рекомендуется уточнить эти детали.

Каков процесс покупки недвижимости в Испании для иностранцев?

Процесс включает получение NIE (идентификационный номер иностранца), открытие банковского счета, заключение предварительного договора купли-продажи (contrato de arras), оформление ипотеки (при необходимости) и подписание окончательного договора у нотариуса с последующей регистрацией в земельном кадастре.

Насколько безопасно в Сотогранде Альто?

Сотогранде Альто является охраняемым жилым комплексом с контролируемым доступом, что обеспечивает высокий уровень безопасности и приватности. Система видеонаблюдения и патрулирование повышают уровень защиты.

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Расположенная в Сотогранде Альто, вилла находится в непосредственной близости от полей для гольфа и центра города, обеспечивая удобный доступ к инфраструктуре. При этом сохраняется приватность и спокойствие, характерные для этого эксклюзивного района. Близость к побережью и основным транспортным узлам делает локацию стратегически выгодной.

Планировка

Проект ориентирован на покупателей, ищущих не просто дом, а символ статуса и исключительности. Просторные жилые зоны, индивидуальные планировки, включая кинотеатр, тренажерный зал и тематические зоны, отвечают самым высоким требованиям к комфорту и развлечениям. Наличие отдельных зон для персонала или гостей повышает функциональность.

Статус проекта

Вилла Фламинго сдана в эксплуатацию и полностью готова к проживанию. Строительство завершено, что исключает ожидания, связанные с возведением новых объектов. Покупатели могут немедленно приступить к заселению и наслаждению всеми преимуществами этой исключительной недвижимости.

Важные моменты

Данный объект не предлагает централизованных услуг кондоминиума или клубной инфраструктуры, кроме частных зон. Территория полностью закрытая, что гарантирует максимальную приватность. Вилла ориентирована на индивидуальное использование, не предусматривая коммерческих или общественных пространств в своем составе.

Образ жизни

Этот проект идеально подходит для состоятельных покупателей, которые ценят уединение, безопасность и высокий уровень комфорта. Он будет привлекателен для семей, ищущих просторное жилье с возможностями для досуга и развлечений, а также для тех, кто планирует проводить здесь значительную часть года или круглогодично. Наличие домашнего кинотеатра, тренажерного зала и обширных площадок для приема гостей делает виллу отличным выбором для проведения мероприятий. Расположение вблизи гольф-полей и яхтенного порта Сотогранде привлечет любителей активного отдыха. В то же время, высокий уровень безопасности и приватности подойдет для лиц, нуждающихся в конфиденциальности.

Качество и отделка

Вилла Фламинго выполнена с применением высококачественных материалов и технологий. Классическая архитектура сочетается с современными решениями. Особое внимание уделено деталям: от величественного холла с двумя изогнутыми лестницами до деталей мастер-люкса с отдельной гостиной, ванной и гардеробной. Установлена система центрального кондиционирования и отопления, а также подогрев пола (U/F Heating) для максимального комфорта в любое время года. Окна обеспечивают отличное естественное освещение и виды на сад, внутренний двор или бассейн. Современные системы домашней автоматизации позволяют управлять освещением, климатом и безопасностью удаленно. Особо выделяются две кухни: основная и промышленная, предназначенная для мероприятий.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Стоимость виллы составляет 12 000 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает эксклюзивность расположения, масштаб объекта, высокое качество строительства и отделки, а также уникальные характеристики, такие как собственный кинотеатр и обширные зоны для развлечений. Объект представлен как единое целое, без разделения на меньшие доли или квартиры. В настоящее время доступна для немедленной покупки, что позволяет новому владельцу оперативно приступить к использованию.

€12,000,000

Цена от

Спальни

1580 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Сотогранде Альто — это синоним эксклюзивности и высокого качества жизни. Район известен своими роскошными виллами, ухоженными зелеными зонами и первоклассными гольф-полями. Средняя высота над уровнем моря составляет 142 метра, что обеспечивает приятный микроклимат и живописные виды. Здесь царит атмосфера спокойствия и уединения, но при этом вся необходимая городская инфраструктура находится в пределах легкой досягаемости. Это место, где можно наслаждаться тишиной, не отказываясь от комфорта современной жизни. Поблизости расположены рестораны, кафе, аптеки и банки, что делает повседневную жизнь удобной и насыщенной. Доступ к пляжам и крупным городам также хорошо организован.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Sotogrande Alto

Окружение и доступность

Район Сотогранде Альто предлагает спокойный и размеренный образ жизни, при этом обеспечивая легкий доступ ко всем необходимым удобствам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 1.7 км, а до аптеки — 1.3 км. В радиусе 2 км расположены три ресторана, шесть кафе, два банка и два стоматологических кабинета. Это создает комфортные условия для повседневной жизни, позволяя решать бытовые вопросы без длительных поездок. Всего в 9.5 км находится больница, что важно для обеспечения безопасности и здоровья. Остановки общественного транспорта также присутствуют в непосредственной близости, хотя для полного использования возможностей региона автомобиль остается предпочтительным средством передвижения.

Карта и расположение

Данный объект расположен в престижном районе Сотогранде Альто, известном своими роскошными виллами и полями для гольфа. Карта демонстрирует близость к основным транспортным артериям, побережью и природным объектам, предоставляя визуальное представление о преимуществах локации.

Beachfront room with ocean view, featuring a large window and comfortable seating.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

Месяц	Средняя температура	Осадки	Часы солнца
Январь	10.8°C	67 mm	177h
Февраль	12.0°C	50 mm	207h
Март	14.5°C	54 mm	216h
Апрель	16.5°C	48 mm	258h
Май	19.8°C	34 mm	300h
Июнь	23.3°C	8 mm	333h
Июль	26.0°C	0 mm	354h
Август	26.5°C	2 mm	330h
Сентябрь	23.5°C	30 mm	258h
Октябрь	19.8°C	84 mm	222h
Ноябрь	14.8°C	82 mm	192h
Декабрь	12.0°C	86 mm	162h

7-спальня Вилла in Sotogrande Alto