Situada na prestigiada zona de Sotogrande Alto, em Cádis, a Villa Flamingo apresenta-se como uma propriedade de exceção. Com uma área construída de 1580 m² num lote de 3000 m², esta residência oferece um nível de luxo e espaço raramente encontrado. A proximidade a campos de golfe de renome e a comodidade de acesso a serviços essenciais definem a sua localização privilegiada.
Sotogrande Alto distingue-se no panorama imobiliário da Costa del Sol pela sua exclusividade e planeamento urbano de alto padrão. Em comparação com outras áreas residenciais, como Marbella ou Estepona, Sotogrande é frequentemente associada a um nível de privacidade e serenidade superior, com um forte foco em infraestruturas desportivas, nomeadamente golfe. Projetos como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) na mesma zona, embora com preços significativamente inferiores, indicam a procura por propriedades nesta área. O Sphere, com um valor a partir de €1.619.000, representa um segmento de mercado mais acessível dentro de Sotogrande, comparado com a Villa Flamingo. Esta última, com o seu preço de €12.000.000, posiciona-se no segmento mais alto, enfatizando a dimensão, o luxo e as características únicas, como a sala de cinema temática e o design arquitetónico excecional, que justificam a diferença de valor em relação a outras ofertas na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se em Sotogrande Alto, uma área conhecida pela sua exclusividade e tranquilidade. A sua posição permite um acesso conveniente a infraestruturas e comodidades, mantendo simultaneamente um ambiente de privacidade e segurança, características distintivas desta zona de prestígio na Costa del Sol.
Projetada para satisfazer as mais elevadas exigências, esta villa dispõe de amplas áreas de estar, múltiplos quartos em suite e espaços dedicados ao entretenimento e lazer. A sua funcionalidade abrange desde a organização de eventos a momentos de convívio familiar, respondendo a diversas necessidades de um estilo de vida sofisticado.
A residência encontra-se com a construção concluída, permitindo a sua ocupação imediata. O estado 'Gereed' assegura que os acabamentos e a estrutura estão completos, oferecendo uma experiência residencial sem a espera inerente a projetos em desenvolvimento.
Esta propriedade não é apresentada com características de acessibilidade universal padrão, nem dispõe de apartamentos ou estúdios integrados. A sua conceção foca-se em moradias individuais de grande dimensão, sem apartamentos ou estúdios.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma propriedade de grande envergadura, caracterizada por um luxo excecional e um design arquitetónico distinto. Destina-se a quem valoriza a privacidade, a segurança e a proximidade a instalações de golfe de renome internacional. A configuração da villa, com múltiplos quartos em suite, espaços de entretenimento dedicados, incluindo uma sala de cinema temática e um ginásio, sugere uma adequação para receções e eventos privados. A possibilidade de acesso por elevador e a inclusão de alojamento para staff ou convidados VIP reforçam a sua aplicabilidade para quem tem um estilo de vida ativo socialmente e preza o conforto e a discrição.
A Villa Flamingo distingue-se pelo seu acabamento de excelente qualidade e atenção meticulosa aos detalhes. As características incluem controlo climático abrangente, com ar condicionado, aquecimento central e aquecimento por piso radiante (U/F Heating), assegurando conforto durante todo o ano. Os materiais empregados nas áreas interiores e exteriores refletem um padrão elevado, em linha com o posicionamento exclusivo da propriedade. A presença de roupeiros embutidos, terraços cobertos e a piscina privada, juntamente com a piscina infantil, são indicativos de um projeto concebido para o conforto e o lazer. A gestão de iluminação, climatização e segurança através de sistemas de automação residencial acrescenta um nível de sofisticação tecnológica.
A Villa Flamingo está disponível no mercado com um valor de €12.000.000. Este valor reflete a exclusividade da localização em Sotogrande Alto, as dimensões generosas da propriedade (1580 m² de área construída em 3000 m² de terreno) e o nível de acabamentos e comodidades oferecidas. Sendo uma propriedade única, a sua disponibilidade é limitada a esta oferta específica.
Sotogrande Alto é um enclave de luxo e serenidade, conhecido pela sua arquitetura cuidada e pela integração harmoniosa com o ambiente natural. A vida quotidiana aqui é marcada pela tranquilidade, segurança e pela proximidade a campos de golfe de classe mundial e instalações desportivas. A comunidade é internacional, atraindo residentes que valorizam a privacidade e um estilo de vida sofisticado. A presença de restaurantes e serviços essenciais a uma curta distância complementa a conveniência, enquanto a paisagem circundante, com vistas para o campo e para a vegetação, proporciona um cenário aprazível. A altitude de 142 metros oferece uma perspetiva distinta da região, com um clima ameno durante a maior parte do ano.
Viver em Sotogrande Alto proporciona um ambiente de exclusividade e tranquilidade, a poucos minutos de diversas comodidades. A proximidade a supermercados (1.7 km), farmácias (1.3 km) e centros de saúde (9.5 km) garante conveniência no dia-a-dia. A zona é servida por uma rede de transportes limitada, sendo um automóvel recomendado para otimizar a mobilidade e o acesso a áreas mais distantes. A curta distância de pontos de interesse como restaurantes (3), cafés (6) e bancos (2) a menos de 2 km, enriquece a experiência residencial, oferecendo opções de lazer e serviços.
A localização de Sotogrande Alto em Cádis, a sul de Espanha, coloca esta propriedade numa região de reconhecida beleza natural e infraestruturas de luxo. A proximidade a campos de golfe e à costa mediterrânica é um fator chave, definindo o carácter exclusivo desta área.
Sotogrande Alto está estrategicamente localizada na província de Cádis, na Andaluzia. Esta zona de prestígio situa-se próxima da fronteira com Gibraltar, oferecendo um acesso privilegiado a esta região e, por extensão, ao sul de Espanha. A sua posição na Costa del Sol, embora administrativamente em Cádis, partilha as características de um clima ameno e de um estilo de vida associado à costa mediterrânica, distinguindo-se pela sua exclusividade e planeamento urbano. A distância a outras cidades andaluzas como Málaga ou Sevilha é considerável, mas a proximidade a zonas como Marbella e Estepona é mais direta, permitindo o acesso a um leque mais amplo de serviços e atrações.
A localização em Sotogrande Alto oferece boa acessibilidade a infraestruturas chave. O aeroporto de Gibraltar (GIB) encontra-se a aproximadamente 834 km em linha reta, embora o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) seja uma referência mais comum para voos internacionais, situado a cerca de 809 km em linha reta. Na prática, o aeroporto de Gibraltar está a uma distância rodoviária mais próxima e acessível. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, estão a cerca de 4.7 km. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a campos de renome, com o Club de Golf Valderrama a 1.6 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 2.0 km. A rede de transportes públicos é limitada a uma paragem, reforçando a utilidade de um veículo para deslocações.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 13.4°C e cerca de 3.230 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C e 26°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente com menos humidade e vistas desafogadas. A proximidade à costa assegura uma brisa marítima moderadora, enquanto a paisagem circundante, com áreas verdes e a proximidade a campos de golfe, contribui para um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a várias praias. A Playa de La Alcaidesa situa-se a 4.7 km, seguida pela Playa de La Atunara a 8.2 km e a Playa de la Chullera a 9.3 km. Estas praias proporcionam oportunidades para atividades balneares e de lazer. Para os adeptos do golfe, a localização é excecional, com o Club de Golf Valderrama a 1.6 km, o Club de Golf La Cañada a 1.8 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 2.0 km. A presença de instalações desportivas e de lazer é uma característica marcante de Sotogrande, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está estrategicamente localizada na província de Cádis, na Andaluzia. Esta zona de prestígio situa-se próxima da fronteira com Gibraltar, oferecendo um acesso privilegiado a esta região e, por extensão, ao sul de Espanha. A sua posição na Costa del Sol, embora administrativamente em Cádis, partilha as características de um clima ameno e de um estilo de vida associado à costa mediterrânica, distinguindo-se pela sua exclusividade e planeamento urbano. A distância a outras cidades andaluzas como Málaga ou Sevilha é considerável, mas a proximidade a zonas como Marbella e Estepona é mais direta, permitindo o acesso a um leque mais amplo de serviços e atrações.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL597848
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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