Dieses Apartmentprojekt in Sotogrande, Cádiz, bietet modernen Wohnkomfort in einer etablierten Wohngegend. Es positioniert sich als eine attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus gehobener Lebensqualität, Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten suchen. Die Lage in einer der renommiertesten Urbanisationen Andalusiens unterstreicht den Anspruch des Projekts an Exklusivität und eine hohe Lebensqualität, wobei die Nähe zur Küste und zu erstklassigen Golfplätzen besonders hervorzuheben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz, die für ihre weitläufigen Grünflächen, erstklassigen Golfplätze und den Yachthafen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gehobenen Atmosphäre, die sich ideal für anspruchsvolle Bewohner eignet, die Wert auf Privatsphäre und eine harmonische Einbettung in die Natur legen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf ein hochwertiges Wohnambiente legen, das Funktionalität mit Ästhetik verbindet. Die großzügigen Wohnbereiche, die durch eine große Terrasse erweitert werden, sowie die erstklassige Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen spricht zudem Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und einer aktiven Freizeitgestaltung an.
Das Projekt ist Teil der Siedlung Village Verde in La Reserva de Sotogrande und wurde kürzlich fertiggestellt. Es repräsentiert eine moderne Bauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Design, wie die BREEAM-Zertifizierung und der Porcelanosa Award belegen. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, was eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Das Projekt ist primär auf die Bedürfnisse von Bewohnern ausgerichtet, die ein aktives Leben im Freien schätzen, mit direktem Zugang zu Golfplätzen und der Küste. Es bietet keine unmittelbare Nähe zu größeren urbanen Zentren oder einem belebten Nachtleben direkt vor der Haustür. Die Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, doch ein Fahrzeug erleichtert die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erledigung alltäglicher Besorgungen.
Ref: VL511980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine etablierte und ruhige Wohngegend mit einem hohen Freizeitwert suchen. Es spricht Käufer an, die einen entspannten Lebensstil mit bevorzugtem Zugang zu Golf, Wassersport und Natur schätzen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es zu einer attraktiven Option für Familien, die eine langfristige Ansiedlung im Ausland planen. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung in einer prestigeträchtigen Gegend mit Potenzial für gute Vermietungseinnahmen erwerben möchten, ist dieses Angebot interessant, insbesondere durch die vorhandene touristische Vermietlizenz. Die abgeschlossene Bauphase ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung, was für Käufer, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten, von Vorteil ist.
Die Innenausstattung der Apartments zeichnet sich durch eine sorgfältige Auswahl an hochwertigen Materialien und Marken aus. Die Küchen sind mit Geräten von Miele ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank, ein selbstreinigender Backofen und ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, was auf ein hohes Niveau an Funktionalität und Design schließen lässt. Die Bäder und Böden sind mit Produkten der Porcelanosa Grupo versehen, bekannt für ihre Qualität und Ästhetik. Diese durchgängige Verwendung von Premium-Materialien, ergänzt durch maßgefertigte Möbel und Textilien von Weseta Switzerland, sorgt für ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt zudem über zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum, was den praktischen Nutzen weiter erhöht. Die BREEAM-Zertifizierung des gesamten Projekts unterstreicht zudem einen Fokus auf nachhaltige Baupraktiken und Energieeffizienz.
Die Apartments in diesem Projekt in Sotogrande starten preislich bei 1.155.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die hohe Bauqualität und die umfangreiche Ausstattung wider. Die angebotene Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 159 m² Wohnfläche, zuzüglich einer 66 m² großen überdachten Terrasse, liegt in diesem Segment. Die Preise variieren je nach genauer Größe, Lage innerhalb des Projekts und eventuellen Sonderausstattungen. Es ist zu beachten, dass es sich hierbei um die Einstiegspreise für die verfügbaren Einheiten handelt. Die Verfügbarkeit kann sich aufgrund laufender Verkäufe ändern. Kaufnebenkosten wie Steuern, Notargebühren und Grundbucheintragung sind zusätzlich zu kalkulieren und können je nach Region und Art des Kaufs variieren.
Sotogrande, eine weitläufige und exklusive Wohngegend in der Provinz Cádiz, bietet ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Natur und gehobenen Freizeitaktivitäten geprägt ist. Als größte privat entwickelte Wohnanlage Andalusiens, erstreckt sich Sotogrande von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die hier angebotenen Apartments sind Teil einer Siedlung, die auf eine harmonische Integration in die Landschaft und ein Höchstmaß an Lebensqualität ausgelegt ist. Das tägliche Leben wird bestimmt durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem stilvollen Yachthafen Puerto de Sotogrande und einer Vielzahl von Sportanlagen. Die umliegende Natur mit Korkwäldern und gepflegten Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Klientel ausgerichtet, mit internationalen Schulen und hochwertigen Dienstleistungen. Die moderaten Temperaturen und die hohe Anzahl an Sonnenstunden tragen zu einem ganzjährigen Outdoor-Lebensstil bei. Die Einbettung in eine private Gemeinschaft fördert ein Gefühl von Sicherheit und Exklusivität.
Das Leben in Sotogrande ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und die dichte Konzentration an erstklassigen Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270m), Club de Golf La Cañada (2.5km) und Club de Golf Valderrama (3.4km). Für Wassersportler ist der Puerto de Sotogrande (2.8km) ein zentraler Anlaufpunkt. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind etwa 4.8 km entfernt. Die Infrastruktur ist auf eine internationale Klientel ausgerichtet, mit renommierten Schulen wie der Sotogrande International School (4.4km). Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen, eine Apotheke ist 1.2 km entfernt und Supermärkte sind in einem Radius von etwa 1.7 km erreichbar. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 10 km entfernt.
Die Lage von Sotogrande im Süden Spaniens, an der Grenze zwischen Andalusien und der Costa del Sol, ist strategisch günstig. Sie bietet Zugang zu mehreren Flughäfen und wichtigen Städten, während sie gleichzeitig eine ruhige und exklusive Wohnumgebung beibehält. Die Nähe zu Gibraltar und der Campo de Gibraltar Region ist ein prägender Faktor für die Infrastruktur und die Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt im äußersten Südwesten Andalusiens, in der Provinz Cádiz, und grenzt an die Costa del Sol. Es ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar positioniert und profitiert von der Nähe zu dieser britischen Enklave sowie zur Campo de Gibraltar Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist La Línea de la Concepción, während Marbella und Estepona an der Costa del Sol weiter östlich liegen. Diese strategische Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, andererseits behält Sotogrande seinen eigenen, exklusiven Charakter und seine Ruhe.
Die Anbindung des Projekts ist gut, wenngleich ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfehlenswert ist. Der Flughafen Gibraltar ist ca. 14 km entfernt und bietet Verbindungen zu verschiedenen Zielen. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 84 km entfernt. Die Strände wie Playa de La Alcaidesa sind in etwa 4.8 km erreichbar, und die Hänge zum Strand sind mit 1.0% sehr flach. Zahlreiche renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, einige sogar weniger als 1 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und eine Apotheke innerhalb eines Radius von 1.2 bis 1.7 km angesiedelt. Die Anbindung durch 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 8 Haltestellen im Umkreis bietet zudem Optionen für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.5°C und genießt historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1.0% zum Strand, sorgt für angenehme klimatische Bedingungen und eine leichte Brise vom Meer. Die umgebende Landschaft, die von der Sierra Almenara bis zur Küste reicht, bietet eine abwechslungsreiche Naturkulisse mit Korkwäldern und gepflegten Gärten, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Sotogrande bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4.8 km entfernt und als Blue Flag Strand ausgezeichnet, was für seine Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8.1 km) und Playa de La Atunara (8.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit sechs erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der renommierte Real Club de Golf de Sotogrande. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen, wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) und den Santa María Polo Club (2.3 km), die eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Das Schwimmangebot umfasst Gemeinschaftspools, darunter auch beheizte Optionen und Kinderbecken, die im Rahmen der Projektanlage verfügbar sind.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande liegt im äußersten Südwesten Andalusiens, in der Provinz Cádiz, und grenzt an die Costa del Sol. Es ist etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar positioniert und profitiert von der Nähe zu dieser britischen Enklave sowie zur Campo de Gibraltar Region. Die nächstgelegene größere Stadt ist La Línea de la Concepción, während Marbella und Estepona an der Costa del Sol weiter östlich liegen. Diese strategische Lage ermöglicht einerseits den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol, andererseits behält Sotogrande seinen eigenen, exklusiven Charakter und seine Ruhe.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Las Villas, Sotogrande' (ab €954.000) und 'Adel San Roque' (ab €536.000) positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was auf die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und die spezifischen Annehmlichkeiten wie den großen Terrassen und den direkten Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen zurückzuführen ist. 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) liegt ebenfalls in einer ähnlichen Preiskategorie und fokussiert sich auf Golfnähe. Während diese Vergleichsprojekte ebenfalls die Vorzüge Sotogrande's hervorheben, bietet dieses spezifische Apartment durch seine Bauqualität, die Markenausstattung und die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie die touristische Vermietlizenz eine besondere Attraktivität für Käufer, die eine Kombination aus Lifestyle und potentiellem Investment suchen. Die größeren Wohnflächen und die umfangreichen Terrassen differenzieren es von kompakteren Angeboten in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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