דירה בת שתי קומות, ממוקמת בלב לאס רזרבס דה סוטוגרנדה, מציעה מרפסת מקורה רחבת ידיים המשתרעת על פני 66 מ"ר, מעבר לשטח הפנימי של 121 מ"ר. הנכס, שהושלם בשלב I של Village Verde, משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומספק חוויית מגורים שלווה בסביבה ירוקה. הפרויקט שם דגש על מרחב ואיכות חיים, עם גישה למתקנים קהילתיים ושירותים יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסוטוגרנדה, קדיז, מציע קרבה לשירותים יומיומיים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ. האזור מתאפיין בנגישות נוחה לתחבורה, אך רכב פרטי מקל על ההתניידות. הקרבה למרכזי גולף מובילים מדגישה את אופי הפנאי של האזור.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים מודרניים עם מרחבי חוץ נדיבים, אידיאליים לסגנון חיים ים תיכוני. היא מיועדת לאלו המעריכים גימור איכותי, כגון מטבח מצויד במותג יוקרתי ומערכות מודרניות. גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות וספא משפרת את חווית המגורים.
הנכס הוא חלק מ-Village Verde, פיתוח מודרני בשלב I, שכבר הושלם. הפרויקט מתאפיין בתכנון עכשווי ובסטנדרטים גבוהים, כפי שמעידה זכייתו בפרס Porcelanosa Award בשנת 2025 ותעודת BREEAM. הדגש הוא על בנייה איכותית וקיימות.
הפרויקט מציע בעיקר דירות, ולכן אינו מתאים לרוכשים המחפשים וילות או בתי קרקע. למרות קרבתו לחוף, הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף, והגישה אליו דורשת נסיעה קצרה. הדירה מגיעה עם שתי חניות תת-קרקעיות, אך אינה כוללת חניה פרטית נוספת מחוץ למבנה.
Ref: VL511980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית שני באזור עם שמש קבועה, כמו גם לאנשי מקצוע המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונוח. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות נדל"נית עם פוטנציאל השכרה, הודות לרישיון התיירות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאופציה עבור משפחות עם ילדים, המחפשים סביבה בטוחה ואיכותית.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם שימוש בחומרים איכותיים. המטבח, מתוצרת Bulthaup, מצויד במכשירי Miele, כולל מקרר יין, תנור ניקוי עצמי וכיריים אינדוקציה עם מערכת שאיבה משולבת. הריצוף, חדרי האמבטיה והגמרים ברחבי הדירה הם מבית Porcelanosa Grupo, עם אביזרים של Gamadecor. הריהוט המותאם אישית והטקסטיל היוקרתי של Weseta Switzerland משלימים את האווירה הפנימית. הדירה כוללת מרפסת מקורה ומרחב חיצוני רחב ידיים, המעוצבים לחיבור עם הסביבה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,155,000 אירו. הפרויקט, Village Verde, מורכב מדירות, וזמינותן יכולה להשתנות. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, הגימור האיכותי והמתקנים הנרחבים המוצעים. הפרויקט מציע גמישות לבעלים, כולל רישיון להשכרת תיירות, מה שיכול להוות יתרון להשקעה. מספר החדרים (2) והאמבטיות (2) מציע פריסה נוחה למגורים.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית המשתרעת על פני שטח נרחב, המשלבת מגורים יוקרתיים עם שטחים ירוקים, יערות שעם וגני קורק. המיקום הייחודי של הדירה, בתוך Village Verde, מציע סביבת מגורים שלווה ומטופחת. הפיתוח כולל מתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה, חדר כושר, ספא ושטחי פנאי חיצוניים. הגישה הנוחה למספר מועדוני גולף מובילים, מרינה ומתקני ספורט, כגון מועדון הפולו סנטה מריה, מחזקת את הפן הפעיל של האזור. בנוסף, הקרבה לבינלאומיות בתי ספר תורמת לאווירה המשפחתית והבינלאומית של הקהילה.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית מתוכננת היטב, המציעה סביבה שקטה ובטוחה. הקרבה לסופרמרקט (1.7 ק"מ), בית מרקחת (1.2 ק"מ) ובנקים (2) מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק של 10 ק"מ מבית חולים גדול ו-3.5 ק"מ מבתי ספר בינלאומיים מוסיפים לערך המשפחתי. קהילה זו ידועה ברמת החיים הגבוהה שלה, עם מתקני ספורט, מסעדות, ומועדונים פרטיים, היוצרים תרבות פנאי עשירה. האזור מתאים למי שמחפש איזון בין שקט לבין גישה קלה לשירותים.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור סוטוגרנדה היוקרתי, הידוע בפיתוחים המתוכננים שלו ובמתקניו האיכותיים. מפת האזור מדגישה את קרבת הפרויקט למרכזי גולף, למרינה ולשטחים ירוקים, תוך הדגשת מיקומו המרכזי בקהילת סוטוגרנדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת באנדלוסיה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. היא מהווה חלק מנפה סן רוקה. המיקום הייחודי שלה, בין הים התיכון למדרונות של הרי סיירה אלמנרה, מספק נופים מגוונים של ים, גבעות, יערות שעם ושדות גולף ירוקים. הקרבה לגיברלטר ולערים סמוכות כמו מרבייה (כ-45 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים ושירותים נוספים.
הגישה לאזור נוחה, עם שדה התעופה של גיברלטר במרחק 14 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. הדירות ממוקמות בקרבה למספר חופי ים, כשהקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקידסה, נמצא במרחק 4.4 ק"מ. מגרשי גולף רבים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ישנן 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס באזור, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. כ-3,836 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה האזור, 44 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (1.0%) לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור סוטוגרנדה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים כוללים את פלייה דה לה אלקידסה (4.4 ק"מ), המדורג כחוף דגל כחול. בנוסף, ישנם מספר רב של מועדוני גולף, ביניהם Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק"מ). המרינה של סוטוגרנדה, במרחק 2.8 ק"מ, מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה ממוקמת באנדלוסיה, כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. היא מהווה חלק מנפה סן רוקה. המיקום הייחודי שלה, בין הים התיכון למדרונות של הרי סיירה אלמנרה, מספק נופים מגוונים של ים, גבעות, יערות שעם ושדות גולף ירוקים. הקרבה לגיברלטר ולערים סמוכות כמו מרבייה (כ-45 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים ושירותים נוספים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים כמו Las Villas, Sotogrande (החל מ-954,000 אירו), Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), דירת Village Verde ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר, עם מחיר התחלתי של 1,155,000 אירו. מיצוב מחיר זה משקף ככל הנראה את הגימור היוקרתי יותר, המתקנים הקהילתיים הנרחבים יותר (בריכות מחוממות, ספא, חדר כושר), והמיקום המדויק בתוך סוטוגרנדה, קהילה ידועה ביוקרתה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטחי מגורים דומים או מחירים אטרקטיביים יותר, Village Verde מתמקד בשילוב של איכות בנייה גבוהה, עיצוב מודרני וסטנדרטים סביבתיים (BREEAM), המכוונים לקהל יעד המחפש חוויית מגורים מקיפה ויוקרתית, עם דגש על נוחות וגישה נוחה למתקני פנאי וקהילתיים, כולל אפשרות להשכרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
