Questo appartamento contemporaneo si trova nel cuore di La Reserva de Sotogrande, una delle zone residenziali più esclusive dell'Andalusia. Situato nella Fase I di Village Verde, questo residence offre un connubio tra design moderno e comfort, con 121 m² di spazio interno e un'ampia terrazza coperta di 66 m². La proprietà è stata pensata per massimizzare la connessione con il paesaggio circostante e promuovere uno stile di vita rilassato e raffinato, ideale per chi cerca tranquillità e servizi di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a La Reserva de Sotogrande, beneficiando della vicinanza a servizi essenziali come farmacie (1.2 km) e supermercati (1.7 km), pur rimanendo immerso in un contesto di tranquillità e verde. La prossimità a rinomati campi da golf, come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), completa il quadro di una location privilegiata per gli amanti dello sport e della natura.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi ricerca una residenza spaziosa e funzionale, con un forte legame tra interni ed esterni. La generosa terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'aperto, mentre le finiture di pregio e gli elettrodomestici di alta gamma soddisfano criteri di comfort e praticità. La presenza di due posti auto sotterranei e un ripostiglio aggiungono ulteriore valore funzionale.
Situato nella Fase I di Village Verde, questo progetto rappresenta uno sviluppo residenziale contemporaneo che pone l'accento su spazio e stile di vita. Completato e pronto per l'occupazione, l'edificio riflette standard elevati di sostenibilità e design, come testimoniato dal BREEAM certification e dal Porcelanosa Award ricevuto nel 2025. La licenza turistica offre flessibilità d'uso.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, sebbene la vicinanza alla costa sia garantita. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale e orientato al golf, il che potrebbe non soddisfare chi cerca un contesto prevalentemente urbano o commerciale. La dipendenza da un veicolo privato per esplorare appieno la regione è un fattore da considerare, nonostante la presenza di alcuni servizi raggiungibili a piedi.
Ref: VL511980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona esclusiva e ben servita della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a professionisti o famiglie che desiderano un contesto di vita tranquillo ma dinamico, con accesso a strutture sportive di alto livello come golf e polo, e la vicinanza a spiagge e marina. La presenza della licenza turistica lo rende interessante anche per investitori che intendono affittare la proprietà durante i periodi di non utilizzo. È una scelta indicata per chi apprezza il design contemporaneo, le finiture di pregio e un ambiente residenziale sicuro e curato, lontano dal caos ma vicino a servizi essenziali e all'aeroporto di Gibilterra.
La qualità costruttiva e delle finiture è un punto di forza di questo residence. Gli interni vantano pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato di Porcelanosa Grupo, noti per la loro durabilità ed estetica raffinata. Le cucine sono firmate Bulthaup e dotate di elettrodomestici Miele, inclusi cantinetta, forno autopulente e piano cottura a induzione con cappa integrata, che garantiscono funzionalità ed eleganza. I bagni utilizzano finiture Gamadecor, sinonimo di design e qualità. L'arredamento, su misura e con tessuti premium di Weseta Switzerland, completa l'abitazione con un tocco di lusso. Il sistema di climatizzazione centralizzata e il riscaldamento completano il comfort abitativo.
Il prezzo di questo appartamento è di €1.155.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva all'interno di La Reserva de Sotogrande, le finiture di alta gamma come le cucine Bulthaup e gli arredi Porcelanosa, e le ampie metrature sia interne che esterne. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già completata. La presenza di due posti auto sotterranei e un ripostiglio contribuiscono al valore complessivo dell'offerta. Ulteriori dettagli sui costi di gestione o sulle spese condominiali sono disponibili su richiesta.
Sotogrande rappresenta un'enclave residenziale di lusso, caratterizzata da ampi spazi verdi, campi da golf di fama mondiale e una marina esclusiva. Vivere qui significa godere di un ritmo di vita tranquillo, immersi in un ambiente curato e sicuro, con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo. La prossimità alla costa assicura piacevoli passeggiate e un clima mite tutto l'anno. La comunità di Sotogrande, la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, offre un'atmosfera internazionale e servizi completi, dai centri sportivi alle scuole prestigiose, combinando la privacy di una comunità chiusa con l'accessibilità a servizi essenziali e a infrastrutture di trasporto.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un contesto di prestigio, dove la tranquillità delle aree verdi e la vicinanza al mare si fondono con servizi di alta qualità. La comunità offre un ritmo di vita rilassato, ideale per chi cerca una 'dolce vita' mediterranea. La presenza di scuole internazionali come Sotogrande International School (a 3.5 e 4.4 km) e centri sportivi di eccellenza come il Santa María Polo Club (2.3 km) la rende una località attraente per famiglie e appassionati di sport. La marina di Puerto de Sotogrande (2.8 km) aggiunge un ulteriore elemento di fascino e offre opzioni per il tempo libero e la ristorazione.
La posizione di questo appartamento a La Reserva de Sotogrande lo colloca in un'area residenziale di primaria importanza, rinomata per i suoi campi da golf, la marina e i servizi di lusso. La mappa evidenzia la prossimità a infrastrutture sportive e aree verdi, offrendo una visione chiara del contesto in cui si inserisce questo progetto immobiliare esclusivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. È una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, estendendosi dalla costa mediterranea verso le colline della Sierra Almenara. Questa posizione offre viste contrastanti tra mare, colline, foreste di sughero e campi da golf, con scorci che includono la Rocca di Gibilterra e la costa marocchina. La vicinanza a città come San Roque (municipio di appartenenza) e l'accessibilità ai trasporti internazionali la rendono un punto di riferimento nella regione.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista solo 14 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile in circa 84 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 1.7 km e una farmacia a 1.2 km. La costa offre diverse opzioni balneari, con Playa de La Alcaidesa a 4.4 km. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 270 metri, con altri rinomati campi nelle vicinanze. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 18.5°C e circa 3.836 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e un'invitante stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza dolce verso il mare (1.0%), contribuisce a un ambiente gradevole e accessibile. Le aree verdi circostanti e la vicinanza alla Sierra Almenara offrono opportunità per escursioni e per godere della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4.4 km), caratterizzata da un pendio dolce e ideale per rilassarsi. La regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con ben tre campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km). La zona vanta inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 66 impianti disponibili, tra cui centri sportivi, polo club e piscine, che soddisfano ogni esigenza di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. È una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, estendendosi dalla costa mediterranea verso le colline della Sierra Almenara. Questa posizione offre viste contrastanti tra mare, colline, foreste di sughero e campi da golf, con scorci che includono la Rocca di Gibilterra e la costa marocchina. La vicinanza a città come San Roque (municipio di appartenenza) e l'accessibilità ai trasporti internazionali la rendono un punto di riferimento nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Sotogrande, come Las Villas (a partire da €954.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalle finiture superiori e dalla specifica ubicazione all'interno di La Reserva. Progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes presentano prezzi di partenza inferiori, indicando un'offerta potenzialmente differente in termini di metratura, finiture o location specifica all'interno della vasta area di Sotogrande e San Roque. La prossimità a campi da golf di livello internazionale come Valderrama e il Real Club de Sotogrande distingue questa proprietà da sviluppi più distanti dalle aree sportive primarie. Mentre altre proprietà potrebbero offrire viste sul mare più dirette, questa soluzione enfatizza un ambiente di vita integrato nel verde e nel lusso discreto delle urbanizzazioni private andaluse, con un'offerta completa di servizi comuni che la rendono paragonabile a resort di alto livello.
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