关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于索托格兰德拉萨尔瓦保护区内，距离地中海海岸线约4.8公里。地理位置靠近著名的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，属于私人封闭式社区。该区域位于直布罗陀东北约25公里处，处于阿尔梅纳拉山麓，环境较为私密，周围分布着软木森林和绿地。
住宅设计注重室内外空间的连接，拥有宽敞的露台区域，适合户外生活。布局包含两间卧室和两间浴室，主卧设有阳台。社区提供游泳池、健身房和水疗中心等设施，适合寻求安全和休闲设施的居民。该项目持有旅游租赁许可证，为使用灵活性提供了条件。
该物业属于Village Verde的一期开发项目，已于2023年交付。项目获得BREEAM认证，并在2025年获得Porcelanosa奖项，体现了在可持续性和设计方面的标准。建筑为朝南向，已配备空调和中央供暖系统，旨在提供全年的居住舒适度。
该物业不提供私人花园，户外空间仅限于露台。位置距离最近的海滩约4.8公里，无法直接步行到达海边。作为高层公寓，没有底层独立入口。社区属于私人住宅区，并非位于市中心繁华商业区，生活节奏相对安静。
Ref: VL511980
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合经常打高尔夫或喜欢社区生活的个人和家庭。对于寻求全年气候温和且设施完善的第二居所买家，这是一个合适的选择。由于附近有国际学校（如Sotogrande International School），也适合有学龄子女的家庭。同时，持有旅游租赁许可证使其适合希望通过租金获得回报的投资者。对于那些重视隐私和安全，并希望居住在拥有门禁管理的国际化社区中的人来说，这里符合其需求。此外，由于靠近直布罗陀，它也适合需要在当地工作或需要频繁前往英国的人士。
室内装修采用了高端材料和技术。厨房由德国品牌Bulthaup设计，配备全套Miele电器，包括红酒冷藏柜和带集成吸油烟机的电磁炉。地板和浴室洁具采用Porcelanosa集团的产品和Gamadecor系列。纺织品由瑞士品牌Weseta定制。此外，公寓配备了两个地下停车位，其中一个带有电动汽车充电桩，确保了现代居住的便利性和能源效率。建筑本身获得了BREEAM认证，表明其在环境管理和可持续设计方面达到了国际标准。整体的维护状况被描述为“极佳”。
该公寓的参考价格为1,155,000欧元，反映了索托格兰德高端市场的定位。这一价格区间包含了高档装修品牌（如Bulthaup厨房和Miele电器）以及地下停车位和储藏室。相比周边地区如马贝拉，索托格兰德的房价通常体现出其私人社区和高端设施的价值。由于该物业已完工并持有租赁许可，对于寻求即买即用或投资回报的买家来说， availability 是即时的。市场上的类似物业供应量有限，价格主要取决于具体的楼层位置和景观视野。
在索托格兰德拉萨尔瓦生活，意味着融入一个注重高尔夫和社交的私人社区。日常节奏通常围绕着使用社区设施开始，如早晨在健身房锻炼或在露台上享用早餐。由于社区内的La Reserva俱乐部提供私人海滩、高尔夫球场和网球中心，居民的大部分休闲活动可以在内部解决。区域内的安全性和私密性较高，街道相对安静，适合喜欢宁静环境的居民。前往附近的超市或餐厅需要短途驾车，公共交通选择有限，因此私人车辆是主要的出行方式。这里的氛围国际化，常驻居民包括许多来自北欧和其他国家的家庭，社区生活侧重于户外活动和体育休闲。
社区内部设施完善，包括游泳池、健身房和水疗中心。距离索托格兰德国际学校约4.4公里，适合有子女的家庭。最近的超市在1.7公里范围内。虽然社区内部提供了大量的生活所需，但前往更广泛的商业区或直布罗陀需要驾车。区域内的医疗设施包括附近的健康中心和药店，基本的医疗需求可以在短距离内得到满足。社区周围被景观公园环绕，提供了绿色的步行和休闲空间。
地图显示了索托格兰德保护区的位置，绿色区域代表高尔夫球场和自然保护区。项目位于这些设施的旁边，可以看到从地中海延伸到山麓的地形变化。距离海岸线和直布罗陀岩的相对位置清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于加的斯省的圣罗克市，与马拉加的阳光海岸相比，这里更加宁静和私密。它处于直布罗陀和马拉加之间的中间地带，既有国际化的氛围，又保留了安达卢西亚的自然风貌。这种位置使其成为远离拥挤旅游区的选择，同时仍能方便地连接主要交通路线。它是该地区最昂贵的住宅区之一，以其低密度建筑和广阔的绿地而闻名。
项目距离直布罗陀机场约15公里，这是通往该地区最便捷的航空枢纽。马拉加机场位于约84公里处。距离最近的La Alcaidesa海滩约4.8公里。前往皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅需几百米。由于公共交通站点较少（8个站点，9条线路），在该区域生活高度依赖私人汽车。距离超市和药店均在2公里以内，日常采购便利。前往直布罗陀市区约25公里，车程约30分钟。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约40米，地势平坦。年平均气温为17.8摄氏度，气候温和。由于靠近直布罗陀海峡，夏季有海风调节，冬季相对温暖。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。周边不仅有海岸线，还有阿尔梅纳拉山麓的软木森林，提供了多样化的自然景观。这里的日照时间充足，年降雨量适中，使得户外活动在大部分时间里都成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的La Alcaidesa海滩是主要的休闲场所，距离约4.8公里，通常拥有蓝旗海滩的地位。索托格兰德地区以其高尔夫设施闻名，距离项目不远就有Valderrama和La Cañada等著名球场。Santa María马球俱乐部也在几公里范围内。社区内的La Reserva俱乐部为居民提供了额外的海滩俱乐部、网球场和社交场所。对于喜欢水上运动的人来说，索托格兰德港口（Puerto de Sotogrande）提供了游艇停泊和深水钓鱼的机会。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德位于加的斯省的圣罗克市，与马拉加的阳光海岸相比，这里更加宁静和私密。它处于直布罗陀和马拉加之间的中间地带，既有国际化的氛围，又保留了安达卢西亚的自然风貌。这种位置使其成为远离拥挤旅游区的选择，同时仍能方便地连接主要交通路线。它是该地区最昂贵的住宅区之一，以其低密度建筑和广阔的绿地而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与东部的马贝拉或埃斯特波纳相比，索托格兰德提供了一种不同的生活方式。马贝拉的沿海地区通常更加繁华，商业活动密集，而索托格兰德则强调私人社区和开阔的自然空间。这里的房产密度较低，大量土地被用于高尔夫球场和自然保护区。对于买家而言，这意味着更安静的居住环境，但也意味着距离大型购物中心和夜生活场所较远。索托格兰德的房产价格通常反映了其排他性和高尔夫设施的便利性，与阳光海岸其他地区的传统公寓相比，这里的住宅通常以更宽敞的占地面积和更高的安全标准为特征。相比之下，附近的圣罗克（San Roque）城镇则更具传统的西班牙风情，价格相对亲民，但缺乏索托格兰德的国际化设施和私密性。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
