Apartemen lantai dasar siap huni ini terletak di Ribera del Paraíso, di kawasan marina Sotogrande, provinsi Cádiz. Properti ini menawarkan 161 m² ruang hunian dengan dua kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi sendiri, dapur terpisah, serta ruang makan-keluarga yang terbuka ke teras pribadi dengan akses langsung ke taman dan kolam renang bersama. Dibangun pada 2006 dan dalam kondisi baik, apartemen ini mencakup garasi, gudang, AC panas-dingin, dan lemari terpasang. Harga penawarannya tetap sebesar €485.000. Puerto de Sotogrande berjarak 0,7 km, dengan beberapa lapangan golf dan sekolah internasional dalam radius dekat.
Di kawasan Sotogrande, apartemen properti bekas ini dapat dibandingkan dengan tiga proyek baru aktif. Altara Alcaidesa menawarkan rumah mulai €341.000, diposisikan di bentang Alcaidesa di timur Sotogrande; Atria mulai dari €423.000; dan Adel San Roque mulai dari €549.000. Harga penawaran tetap €485.000 apartemen ini berada di antara dua yang terakhir, konsisten dengan luas bangunan 161 m², ukuran yang jarang ditawarkan apartemen baru di kawasan ini pada titik harga pembanding, karena unit sebesar ini biasanya berharga jauh di atas angka awal lokal. Kompromisinya adalah usia. Bangunan 2006 memberikan ruang dan lingkungan mapan yang tertata dengan taman bersama matang, tetapi bukan standar energi, tata letak terbuka, dan instalasi baru konstruksi saat ini. Pembeli yang menimbang Atria atau Adel San Roque terhadap properti ini pada dasarnya membandingkan ketersediaan segera dan meter persegi dengan spesifikasi modern dan garansi pengembang. Secara lokasi, kawasan marina adalah salah satu zona paling mandiri di Sotogrande: dapat dicapai jalan kaki ke pelabuhan, datar, dan dekat klub polo. Proyek berbasis Alcaidesa menukar kedekatan ini dengan unit lebih baru dan harga masuk lebih rendah, sementara Adel San Roque diposisikan lebih dekat ke lembah golf. Di seluruh Costa del Sol yang lebih luas, Sotogrande membedakan diri melalui kepadatan rendah dan rasio kavling besar; median pendapatan regional €15.750 di tingkat provinsi menegaskan bahwa enklave pesisir ini beroperasi pada tingkat harga jauh di atas rata-rata provinsinya, ditopang permintaan internasional alih-alih daya beli lokal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berada di kawasan marina Sotogrande, sekitar 3 m di atas permukaan laut dan berjalan kaki singkat dari pelabuhan. Puerto de Sotogrande berjarak 0,7 km secara garis lurus, sementara Real Club de Golf de Sotogrande berjarak 1,7 km. Restoran, apotek, dan bank semuanya tersedia dalam radius 2 km, sehingga urusan sehari-hari mudah dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Dengan 161 m², dua kamar mandi dalam, walking closet di kamar utama, dan dapur terpisah, tata letaknya cocok untuk pasangan atau rumah tangga kecil yang menghargai ruang dan privasi. Teras pribadi terhubung langsung ke taman dan kolam renang bersama, memperluas area hunian ke luar ruangan selama sebagian besar tahun. Garasi dan gudang menambah kapasitas praktis untuk tempat tinggal permanen maupun rumah liburan.
Ini bukan proyek baru. Apartemen selesai dibangun pada 2006 dan kini siap huni, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Kondisinya tercatat baik. Sebagai rumah yang sudah ada, proses pembelian mengikuti prosedur properti bekas, bukan properti inden, dan harga yang tercantum adalah harga penawaran tetap, bukan angka awal daftar harga proyek baru.
Properti ini adalah unit lantai dasar, sehingga tidak menawarkan pemandangan laut yang tinggi atau panorama. Tidak ada kolam renang pribadi; fasilitas berenang bersifat bersama dan dipakai bersama penghuni lain. Rincian iuran pengelolaan lingkungan tahunan, pajak properti (IBI), dan pajak sampah tidak termasuk dalam data yang tersedia, dan tidak ada dokumentasi kinerja energi yang disediakan. Pembeli sebaiknya memverifikasi biaya-biaya ini secara mandiri sebelum berkomitmen.
Apartemen ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan pensiun atau semi-pensiun yang mencari basis yang mudah dijangkau jalan kaki dan minim perawatan di selatan Spanyol akan menemukan tata letak lantai dasar, taman bersama, dan fasilitas terdekat ini praktis; tidak ada tangga atau ketergantungan pada lift, dan kebutuhan sehari-hari berada dalam radius 2 km. Rumah tangga yang sering menerima keluarga dan tamu diuntungkan oleh kamar mandi dalam kedua, yang menghindari gesekan berbagi kamar mandi selama kunjungan lebih lama. Pemain golf adalah pencocokan jelas lainnya: tiga lapangan berada dalam 4,6 km, dua di antaranya kurang dari 3,5 km. Hal sama berlaku bagi penggemar polo, mengingat Santa María Polo Club berjarak 0,9 km. Pembeli yang menggabungkan olahraga dan rekreasi pesisir dapat menikmati keduanya tanpa perjalanan mobil panjang. Keluarga yang mempertimbangkan opsi sekolah harus mencatat dua kampus Sotogrande International School masing-masing 5,9 dan 6,1 km, bersama 13 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah yang tercatat di kawasan lebih luas. Ini menjadikan relokasi setahun penuh atau parsial dengan anak-anak skenario yang realistis. Properti ini cocok bagi pembeli yang menginginkan ketersediaan segera. Sebagai bangunan 2006 dalam kondisi baik, ia menghapus waktu tunggu dan risiko konstruksi yang menyertai pembelian properti inden. Sebaliknya, pembeli yang mencari unit inden modern dengan standar energi terbaru, atau yang menginginkan kolam renang pribadi dan pemandangan dari ketinggian, akan menemukan bahwa rumah ini tidak memenuhi persyaratan spesifik tersebut.
Apartemen selesai dibangun pada 2006 dan tercatat dalam kondisi baik. Spesifikasinya mencakup lemari terpasang di kamar tidur, walking closet di kamar utama, dan dapur terpisah alih-alih tata letak terbuka, tata letak yang khas untuk konstruksi pertengahan 2000-an di Costa del Sol, yang cenderung menawarkan ruang memasak tertutup dan pemisahan jelas antara area siang dan malam. Kedua kamar tidur memiliki kamar mandi sendiri, pilihan finishing yang praktis untuk unit dua kamar dan relatif royal untuk segmen ini. AC panas-dingin terpasang untuk pengaturan iklim, relevan mengingat rata-rata bulanan musim panas sekitar 25°C. Teras pribadi memperluas area lantai yang dapat digunakan dan terhubung ke taman dan kolam renang bersama. Penyimpanan diatasi dua kali: gudang khusus plus ruang garasi. Bagi pembeli untuk penggunaan liburan, keduanya menyediakan ruang untuk sepeda, peralatan golf, dan barang musiman; bagi penghuni permanen, mengurangi ketergantungan pada ruang lemari dalam apartemen. Seperti bangunan 2006 apa pun, pembeli sebaiknya mengharapkan standar konstruksi masa itu, bukan regulasi saat ini. Sertifikat energi, nilai isolasi, dan kondisi teknis instalasi seperti boiler dan kelistrikan harus diverifikasi melalui survei independen sebelum pembelian. Tidak ada dokumentasi energi yang disertakan dalam data yang tersedia. Elemen yang dikelola lingkungan, termasuk kolam dan taman, berada di bawah pengelolaan bersama, dan kondisinya bergantung pada rekam jejak perawatan penghuni kompleks.
Apartemen ditawarkan dengan harga penawaran tetap €485.000. Ini adalah rumah lama siap huni yang selesai pada 2006, bukan daftar harga proyek baru. Di kawasan Sotogrande yang lebih luas, proyek baru pembanding dimulai dari level berbeda: Altara Alcaidesa dari €341.000, Atria dari €423.000, dan Adel San Roque dari €549.000. Harga penawaran di sini mencerminkan 161 m² ruang hunian, dua kamar mandi, garasi, gudang, dan lokasi tepi marina. Pembeli perlu memperhitungkan biaya pembelian seperti pajak transfer dan biaya notaris, yang merupakan tambahan dari harga yang disebutkan. Ketersediaan pada prinsipnya segera, tergantung situasi pemilik saat ini.
Kehidupan sehari-hari di apartemen ini berpusat pada koneksi lantai dasar antara dalam dan luar ruangan. Ruang makan-keluarga terbuka ke teras pribadi, dan dari sana jalan singkat menuju taman dan area kolam renang bersama. Karena iklim rata-rata 18,5°C per tahun, dengan rata-rata bulanan berkisar 12°C di musim dingin hingga 25°C di musim panas, perluasan luar ruangan ini dapat digunakan sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang, yang ditentukan suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Lingkungan marina membentuk irama kawasan ini. Restoran terkonsentrasi di sekitar pelabuhan, 0,7 km secara garis lurus, dan 17 pilihan tempat makan berada dalam radius 2 km. Untuk belanja dan urusan praktis, apotek dan bank sama dekatnya. Kawasan ini relatif tenang di luar bulan-bulan musim panas, dan dengan 849 transaksi perumahan per tahun yang tercatat setempat, aktivitas pasar stabil namun tidak sibuk berlebihan. Olahraga dan rekreasi berada dalam jarak mudah. Santa María Polo Club berjarak 0,9 km, dan tiga lapangan golf, Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, Club de Golf La Cañada 3,2 km, dan La Reserva Golf Club 4,6 km, mengelilingi perumahan. Stasiun pengisian cepat IONITY untuk kendaraan listrik berjarak 3,2 km dari pintu. Dengan dua kamar mandi dalam, apartemen ini cocok untuk dua pasangan yang berkunjung bersama atau rumah tangga yang menginginkan privasi tamu. Walking closet di kamar utama dan dapur terpisah mendukung hunian jangka panjang, bukan hanya penginapan singkat. Garasi dan gudang melengkapi pengaturan praktis untuk tempat tinggal sepanjang tahun.
Lingkungan langsung Ribera del Paraíso ditentukan oleh marina. Puerto de Sotogrande, 0,7 km secara garis lurus, berfungsi sebagai pusat sosial lokal dengan restoran tepi air dan promenadenya, dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam beberapa menit. Marina kedua, Puerto Deportivo de la Duquesa, berjarak 8,5 km lebih jauh sepanjang pantai untuk suasana berbeda. Layanan harian terkonsentrasi: 17 restoran, dua apotek, dan dua bank berada dalam radius 2 km. Dua pusat kesehatan melayani kawasan ini, dan opsi pendidikan mencakup 13 sekolah dasar dan 5 sekolah menengah, dengan dua kampus Sotogrande International School pada 5,9 dan 6,1 km. Tekanan pariwisata moderat, tujuh hotel dengan total 1.017 tempat tidur, yang menunjukkan karakter resor tanpa kepadatan destinasi lebih besar. Kontur datar, sekitar 3 m elevasi, menjadikan berjalan kaki dan bersepeda realistis untuk sebagian besar urusan. Transportasi umum terdiri dari 5 rute dengan 24 pemberhentian, berguna sebagai pelengkap, meski mobil tetap pilihan praktis untuk perjalanan regional. Kawasan ini mencatat 849 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif namun mapan, bukan zona ledakan konstruksi.
Peta menunjukkan apartemen dalam Ribera del Paraíso, kawasan marina Sotogrande. Pelabuhan berjarak 0,7 km ke barat daya secara garis lurus, klub polo sedikit di bawah satu kilometer, dan tiga lapangan golf membentang ke utara dan timur dalam 4,6 km. Perlu dicatat bahwa jarak yang ditandai adalah angka garis lurus; rute jalan sebenarnya bisa lebih panjang.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande menempati tepi paling barat Costa del Sol, di provinsi Cádiz, bukan Málaga. Kawasan ini dikenal sebagai enklave hunian mewah berkepadatan rendah yang dibangun di sekitar golf, polo, dan kehidupan marina, kontras dengan kawasan resor bertingkat tinggi di sekitar Marbella dan Estepona. Posisi apartemen di kawasan marina menempatkannya di antara bagian perumahan yang paling mudah dijangkau jalan kaki. Di barat terletak Gibraltar dan kota-kota Campo de Gibraltar; di timur, Estepona sekitar 25 km melalui jalan, dan Marbella lebih jauh lagi. Posisi barat ini memangkas akses bandara via Gibraltar secara signifikan dibanding lokasi di Costa del Sol timur.
Aksesibilitas adalah salah satu kekuatan lokasi ini. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 17 km garis lurus, perjalanan singkat untuk penerbangan ke Inggris. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 82 km secara garis lurus dan menghubungkan kawasan ini dengan jaringan Eropa yang lebih luas; dengan mobil ini perjalanan lebih panjang melalui jalan pantai A-7. Alicante-Elche, sekitar 473 km garis lurus, bukan opsi praktis untuk perjalanan rutin. Di area langsung, pantai dan marina berada dalam jarak berjalan kaki, dan Real Club de Golf de Sotogrande berjarak 1,7 km secara garis lurus. Santa María Polo Club bahkan lebih dekat, 0,9 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik IONITY di 3,2 km mendukung perjalanan jauh dengan mobil listrik. Transportasi umum menyediakan 5 rute dan 24 pemberhentian di kawasan ini, cukup untuk koneksi lokal namun terbatas untuk komuter regional. Mobil dengan ruang garasi yang disertakan adalah pengaturan paling praktis untuk menuju Algeciras, Estepona, atau Marbella.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola Mediterania yang sejuk: rata-rata tahunan 18,5°C, dengan rata-rata bulanan antara 12°C di bulan terdingin dan 25°C di musim panas. Musim dingin jarang memerlukan pemanasan berat, dan musim panas hangat namun diredam pengaruh Atlantik di ujung barat Costa del Sol ini, yang umumnya sedikit lebih sejuk daripada provinsi Málaga di puncak musim. Musim berenang, berdasarkan suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, biasanya akhir Mei hingga awal Oktober. Medan pada dasarnya datar pada 3 m di atas permukaan laut, sehingga tidak ada pendakian dalam kehidupan sehari-hari, poin praktis bagi penghuni lanjut usia atau yang menyukai rute berjalan datar. Kedekatan dengan laut dan lingkungan marina berarti kelembapan moderat hingga tinggi sepanjang tahun. Lingkungan alam mencakup jalur pesisir dan lanskap lapangan golf yang membingkai perumahan, dengan perbukitan kawasan taman alam Alcornocales di pedalaman melewati San Roque untuk perjalanan sehari ke medan yang lebih hijau.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi marina menempatkan apartemen dalam jarak berjalan kaki dari pantai Sotogrande dan promenade pelabuhan. Garis pantai di sini terdiri dari bentangan pasir panjang yang didukung perumahan, lebih tenang daripada pantai resor yang lebih ramai di timur. Musim berenang lima bulan, dengan suhu laut 20°C atau lebih, mencakup periode utama penggunaan pantai. Golf adalah rekreasi dominan: Real Club de Golf de Sotogrande, salah satu lapangan tertua di kawasan, berjarak 1,7 km secara garis lurus, Club de Golf La Cañada 3,2 km, dan La Reserva Golf Club 4,6 km. Tiga lapangan dalam radius lima kilometer memberi penghuni variasi nyata tanpa perjalanan panjang. Fasilitas berkuda dan polo bahkan lebih dekat: Santa María Polo Club berjarak 0,9 km dari apartemen, dan musim turnamen musim panasnya adalah fitur tetap kalender lokal. Pusat olahraga kota, Complejo Deportivo Zona Norte, berjarak 1,9 km untuk kebugaran umum. Untuk rekreasi bahari selain berenang, marina di 0,7 km menyediakan infrastruktur rekreasi berbasis perahu.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 101 mm |
| Februari | 12.6°C | 109 mm |
| Maret | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Desember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL925388
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SR
SL
LV
ID