تاون هاوس بغرفتي نوم تم تجديده بالكامل في وسط Beniarbeig، وهي قرية في منطقة Marina Alta على ساحل Costa Blanca. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 60 م² موزعة على ثلاثة طوابق، مع حمّامين وتراسين ومطبخ في الطابق الأرضي. تم تجديده في أوائل عام 2024 وهو جاهز للسكن. السعر المطلوب ثابت عند 123,000 يورو. تقع Beniarbeig في الداخل، على بعد حوالي 5 كم بخط مستقيم من أقرب الشواطئ، مع سوبرماركت على بعد 79 مترًا ومستشفى على بعد 218 مترًا من الباب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في وسط قرية Beniarbeig، وهي بلدية داخلية على ارتفاع 48 مترًا في Marina Alta. الخدمات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: سوبرماركت على بعد 79 مترًا ومستشفى على بعد 218 مترًا. أقرب شاطئ، Platja de l'Amadrava، يقع على بعد 5 كم بخط مستقيم، ويمكن الوصول إلى الساحل بقيادة قصيرة عبر أرض مستوية.
التخطيط يخدم معيشة عملية على مدار العام: غرفة معيشة، ومطبخ مستقل مفروش، وغرفة نوم مزدوجة، وغرفة نوم رئيسية بحمّام ملحق بدش، وحمّام كامل ثانٍ، وتراسان, أحدهما تم تحويله إلى منطقة لغسيل الملابس، والآخر في الطابق العلوي للتشمس والجلوس في الهواء الطلق. تم تركيب تكييف بارد وحار في غرف النوم وغرفة المعيشة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا. يعود تاريخ المنزل إلى عام 1970 وتم تجديده بالكامل في الأشهر الأولى من عام 2024، وحالة التسليم مدرجة بأنها جاهزة للسكن. تواريخ الإنجاز استرشادية دائمًا؛ وفي هذه الحالة تم الانتهاء من التجديد ويمكن السكن في العقار مباشرة، رهناً بعملية الشراء المعتادة.
لا يشمل العقار موقف سيارات خاصًا، ولا حديقة، ولا مسبحًا خاصًا أو مسبحًا مشتركًا. مساحة المعيشة 60 م² بغرفتي نوم، مما يحد من القدرة الاستيعابية للأسر الأكبر. المواقف في الشارع بالقرب من المنزل. لا يوجد مصعد؛ الحركة الداخلية تتم عبر السلالم عبر ثلاثة طوابق، مما يؤثر على سهولة الوصول.
Ref: VL122429
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار مشتريًا يبحث عن منزل قروي ميسور التكلفة وجاهز للانتقال إليه على Costa Blanca بدلاً من بناء جديد ساحلي. تشمل الحالات المميزة: متقاعد أو مقيم جزئي يريد جميع الخدمات اليومية على بعد دقائق سيرًا ولا يريد الاعتماد على سيارة للبقالة أو الزيارات الطبية؛ مشترٍ بميزانية حوالي 120,000–130,000 يورو يقبل 60 م² وغرفتي نوم مقابل داخلية مجددة بالكامل اكتملت في 2024؛ مشتري منزل عطلات يفضّل هدوء قرية داخلية, عدد سكانها حوالي 2,237 نسمة, على الشرائط الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع إبقاء الشاطئ على بعد خمسة كيلومترات بالسيارة؛ ومستثمر يبحث عن سعر دخول منخفض في موقع قرية عملي مع إمكانات تأجير على مدار العام نظرًا لقرب المستشفى. وهو أقل ملاءمة للمشترين الذين يحتاجون إلى موقف سيارات خاص أو حديقة أو مسبح أو وصول بمصعد بين الطوابق أو ثلاث غرف نوم أو أكثر. يجب الموازنة بين التخطيط المعتمد على السلالم عبر ثلاثة طوابق ووقوف السيارات في الشارع مقابل القدرة على الحركة وحجم الأسرة.
تم تجديد المنزل بالكامل في الأشهر الأولى من عام 2024، مما يجعل أساسه التقني أعلى بكثير من مخزون القرى غير المجددة النموذجي من سبعينيات القرن الماضي في Marina Alta. تُظهر الصور الداخلية حمّامًا عصريًا ببلاط برخامي المظهر ودش، وغرفة نوم بتصميم جداري سداسي معاصر، وخزانة ملابس مثبتة بيضاء في غرفة النوم الثانية. المطبخ مستقل ويأتي مفروشًا بالكامل بالأجهزة اللازمة. يتكون التحكم في المناخ من وحدات تكييف بارد وحار في كلتا غرفتي النوم وغرفة المعيشة، تغطي مساحات المعيشة الرئيسية للتبريد الصيفي والتدفئة الشتوية. يساند سخان مياه كبير السعة حمّامين في استخدام متزامن. يحتفظ مستوى التراس بوحدات تكييف خارجية وطقم طعام، مما يدل على أن التراس العلوي مهيأ كمساحة معيشة قابلة للاستخدام وليس للتخزين. تراس الغسيل تحويل عملي يزيل غسالة الملابس من الداخل. تبقى التحفظات العملية نموذجية لمنزل بهذا العمر والمساحة: 60 م² موزعة على ثلاثة طوابق متصلة بالسلالم، ولا مصعد، ولا موقف سيارات خاص. لا تُقدم شهادة كفاءة الطاقة أو ضمانات البناء النموذجية للمشاريع الجديدة عند هذا المستوى السعري.
السعر المطلوب ثابت عند 123,000 يورو للعقار ككل؛ هذا منزل قائم، وليس مشروعًا بقائمة أسعار، لذا لا توجد مجموعة من أنواع الوحدات أو أسعار بداية. عند هذا المستوى يكتسب المشتري تاون هاوس مجددًا من عام 1970 بغرفتي نوم وحمّامين ومساحة معيشة 60 م² وتراسين. للمقارنة، تبدأ الشقق الجديدة المشابهة في جنوب Costa Blanca من حوالي 160,000 يورو (Palangre Beach، Torrevieja) و169,000 يورو (Edificio Sun & Center)، بينما تبدأ الشقق في Urbanización El Raso من 227,000 يورو, جميعها مقترحات بناء جديد ساحلية بميزانيات أكبر في فئة مختلفة.
الحياة اليومية هنا منظمة حول إيقاع قرية مدمجة. السوبرماركت على بعد 79 مترًا من الباب الرئيسي والمستشفى على بعد 218 مترًا، لذا يتم إنجاز معظم المهام سيرًا على الأقدام. في نطاق كيلومترين توجد حوالي عشرة مطاعم، وثلاثة بنوك، ومقهيان، وصيدلية وطبيب أسنان، مما يمنح القرية نواة مكتفية ذاتيًا تعمل على مدار العام وليس في موسم العطلات فقط. يعمل المنزل نفسه كقاعدة منخفضة الصيانة: الطابق الأرضي يحتوي على غرفة المعيشة والمطبخ، والطابق الأول به غرفتا النوم، والتراسات في الأعلى تضيف مساحة خارجية لا توفرها مساحة الـ 60 م² في الداخل. يعمل التراس العلوي كغرفة خارجية رئيسية للتشمس وتناول الطعام والاسترخاء، بينما تم تحويل التراس السفلي إلى منطقة لغسيل الملابس، مما يحرر مساحة تخزين داخلية. يقع المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر، وتوفر الأرياف المحيطة نحو سلسلة Segària, مع نقطة تطلع على بعد 1.7 كم, مسارات للمشي مباشرة من القرية. يقع العقار في بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى الطريق الرئيسي، مما يسهل الرحلات إلى الساحل أو إلى Ondara. السيارة مفيدة للشاطئ والجولف والتسوق الأكبر، لكنها ليست ضرورية تمامًا للاحتياجات اليومية نظرًا لكثافة الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
Beniarbeig قرية داخلية في Marina Alta، تقع بين وادي نهر Girona وسلسلة جبال Segària. المحيط المباشر حضري بخدمات سيرًا على الأقدام: سوبرماركت على بعد 79 مترًا، ومستشفى على بعد 218 مترًا، وصيدلية في نطاق 1.8 كم، وتجمّع بنوك داخل القرية. البنية الترفيهية قريبة: يقع المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر، ونادي بادل داخلي ومنطقة حلبة مصارعة الثيران في Ondara على بعد 1.7 كم، والمسبح البلدي على بعد 2.7 كم. لسائقي السيارات الكهربائية، يوجد شاحن Tesla Supercharger في Ondara على بعد 2.2 كم، مع نقطة شحن أخرى على بعد 1.8 كم. تقع القرية على ارتفاع 48 مترًا مع انحدار نحو الشاطئ بحوالي واحد في المائة, أرض مستوية فعليًا, مما يجعل ركوب الدراجات نحو الساحل واقعيًا. تؤدي مسارات المشي إلى سفوح Segària، مع نقطة تطلع Mirador de Segària على بعد 1.7 كم من المنزل. يوجد نقل عام بأربعة خطوط و33 محطة، وأقرب محطة قطار هي Gata على بعد 9.4 كم بخط مستقيم. تبقى الحياة نشطة خارج موسم الصيف، لأن سكان القرية البالغين حوالي 2,237 نسمة يدعمون الخدمات المحلية على مدار العام.
تُظهر الخريطة العقار في وسط Beniarbeig، مع السوبرماركت والمستشفى في نطاق مربع سكني واحد. الساحل الأزرق, Platja de l'Almadrava وEls Molins, يقع على بعد حوالي 5 كم شرقًا بخط مستقيم، مع بنية Ondara التجارية وشواحنها إلى الجنوب الغربي وسلسلة Segària تؤطر القرية من الشمال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Beniarbeig في منطقة Marina Alta بشمال Costa Blanca، متساوية المسافة تقريبًا, 67 إلى 79 كم بخط مستقيم, من Alicante وValencia، العاصمتين الإقليميتين ومطاراتهما. هي قرية داخلية بحوالي 2,237 نسمة، تقع بين المركز التجاري لـ Ondara وبلدة Dénia الساحلية على بعد أقل من تسعة كيلومترات. مقارنة بالشرائط الساحلية ذات الأبراج الشاهقة في الجنوب، توفر قرى الداخل في Marina Alta نقاط أسعار أقل وخدمات قرية ووصولًا فوريًا للريف والساحل معًا، وهو بالضبط المزيج الذي يمثله هذا العقار.
المسافات أدناه بخط مستقيم؛ مسافات الطريق أطول. أقرب شاطئ، Platya de l'Amadrava، يقع على بعد 5.1 كم، مع Platja de l'Almadrava على بعد 5.2 كم وPlatja dels Molins على بعد 5.3 كم, جميعها في متناول قيادة قصيرة. يمكن للاعبي الجولف الوصول إلى ملعب Gregal على بعد 6.5 كم وLlebeig على بعد 6.7 كم، مع Club de Golf Jávea أبعد عند 15 كم. مستشفى Dénia الإقليمي على بعد 8.4 كم. تقع مدينة Alicante على بعد 67 كم وValencia على بعد 79 كم؛ المطارات هي Alicante-Elche عند حوالي 77 كم وValencia عند حوالي 85 كم بخط مستقيم، أي حوالي ساعة أو أكثر بالطريق. السيارة مريحة للساحل والجولف والتنقلات من وإلى المطار، لكن القرية نفسها, مع سوبرماركت ومستشفى وبنوك ومطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام, تعمل بدونها للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشير بيانات المناخ إلى ملف متوسطي نموذجي: متوسط درجة حرارة سنوي 18.4 درجة مئوية وموسم سباحة يبلغ حوالي أربعة أشهر مع درجات حرارة بحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى. على ارتفاع 48 مترًا في أرض مستوية، تتجنب القرية كل من رطوبة الساحل والانحدارات الأكثر حدة لمدن التلال، مما يحافظ على راحة المشي وركوب الدراجات. تبدأ سلسلة Segària في نطاق كيلومترين وتشكل المناظر الطبيعية حول القرية، مقدّمةً مسارات مشي مظللة ونقاط تطلع مثل Mirador de Segària على بعد 1.7 كم. يتركز هطول الأمطار خارج أشهر الصيف، بما يتسق مع المنطقة، ويعكس 32 عطلة رسمية محلية سنويًا تقويم قرية نشطًا بالاحتفالات. الموقع الداخلي يعني أن درجات حرارة الصيف عادة أعلى قليلاً مما هي عليه مباشرة على الشاطئ، بينما تبقى الشتاء معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتجمع أقرب الشواطئ حول Els Molins وPlatja de l'Almadrava، على بعد 5.1 إلى 5.3 كم بخط مستقيم, امتدادات رملية قرب Dénia يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون دقائق نظرًا للأرض المستوية. يمتد موسم السباحة حوالي أربعة أشهر. تشمل خيارات الجولف في نطاق قصير ملعبي Gregal وLlebeig عند حوالي 6.5 كم وClub de Golf Jávea عند 15 كم. للترفيه اليومي، يقع المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر من المنزل، ومنشأة بادل داخلية على بعد 1.7 كم، والمسبح البلدي على بعد 2.7 كم. توفر تلال Segària تنزهًا للمشي مباشرة من القرية، وDénia, بمارينا وقصرها ومشهد طعام أوسع, تقع على بعد أقل من تسعة كيلومترات، بالقرب من المستشفى الإقليمي عند 8.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 65 mm |
| فبراير | 12.4°C | 28 mm |
| مارس | 13.9°C | 110 mm |
| أبريل | 15.6°C | 63 mm |
| مايو | 19.2°C | 39 mm |
| يونيو | 23.7°C | 17 mm |
| يوليو | 26.5°C | 13 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 97 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 47 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 65 mm |
مسطح
ضمن فئته، ينافس هذا التاون هاوس أقل مع مشاريع البناء الجديد الساحلية منه مع عقارات قرية مجددة أخرى في Marina Alta. المشاريع المشابهة المدرجة كلها شقق بناء جديد في جنوب Costa Blanca عند نقاط دخول أعلى: Palangre Beach في Torrevieja من 160,000 يورو، وEdificio Sun & Center في Torrevieja من 169,000 يورو، وOasis Laguna Fase II في Urbanización El Raso من 227,000 يورو. يحصل هؤلاء المشترون على بناء جديد ومسابح مشتركة وقرب ساحلي، لكن أيضًا رسوم خدمات مشتركة وقيمة أقل عادة لكل استخدام لنمط حياة القرية. يقدم عقار Beniarbeig مقايضة مختلفة: سعر ثابت 123,000 يورو, الأدنى في المجموعة, بدون تطوير مشترك، وداخلية مكتملة بمعايير حديثة في 2024، وبيئة قرية قابلة للمشي حقًا مع المستشفى في نطاق 220 مترًا. ما لا يقدمه هو شهادة بناء جديد، أو مسبح، أو موقف سيارات خاص، أو إطلالات على البحر. إقليميًا، تقع قرى الداخل في Marina Alta مثل Beniarbeig وSanet i Negrals ومحيط Ondara هيكليًا تحت الأسعار الساحلية في Dénia أو Jávea أو Moraira، حيث تحقق العقارات المجددة المشابهة أرقامًا أعلى بكثير. لمشترٍ تكون أولويته الميزانية وقابلية المشي وحياة القرية على مدار العام, مع الساحل على بعد خمسة كيلومترات بالسيارة, هذا التموضع متماسك. أما لمشترٍ يعطي الأولوية لمعايير البناء الجديد أو القرب من البحر أو مرافق المنتجعات، فبدائل Torrevieja وEl Raso هي المقارنات الأكثر صلة رغم أسعار دخولها الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL