Täielikult renoveeritud kahe magamistoaga ridamaja Beniarbeigi keskuses, külas Costa Blanca Marina Alta maakonnas. Kinnisvara pakub 60 m² elamispinda kolmel korrusel, kahe vannitoa, kahe terrassi ja esimese korruse köögiga. Hoone renoveeriti 2024. aasta alguses ja on sissekolimisvalmis. Küsitav hind on kindlalt 123 000 €. Beniarbeig asub sisemaal, ligikaudu 5 km linnulennult lähimast rannast, supermarket on 79 meetri ja haigla uksest 218 meetri kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Beniarbeigi küla keskel, sisemaavalitsuses 48 meetri kõrgusel merepinnast Marina Altas. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket asub 79 meetri ja haigla 218 meetri kaugusel. Lähim rand, Platja de l'Amadrava, asub 5 km kaugusel linnulennult, rannikuni jõuab lühikese autosõiduga tasasel maastikul.
Planeering sobib praktiliseks aastaringseks elamiseks: elutuba, eraldiseisev sisustatud köök, kaheinimesevoodiga magamistuba, magamistuba koos sellega ühendatud duširuumiga, teine täielik vannituba ning kaks terrassi, üks on ümber ehitatud pesuruumiks, teine asub ülemisel korrusel päikese ja õues istumise jaoks. Magamistubades ja elutoas on paigaldatud konditsioneer (jahutus ja soojendus).
See ei ole uusarenduse projekt. Maja pärineb 1970. aastast ja renoveeriti täielikult 2024. aasta esimestel kuudel, üleandmise staatus on sissekolimisvalmis. Valmimiskuupäevad on alati suunavad; antud juhul on renoveerimine lõpetatud ja kinnisvara saab tavapärase ostuprotsessi läbimise järel otse kasutusele võtta.
Kinnisvaraga ei kaasne privaatset parkimist, aeda, privaatset ega ühist basseini. Elamispind on 60 m² kahe magamistoaga, mis piirab suuremate leibkondade mahtu. Parkimine toimub maja lähedal tänaval. Lifti pole; siseliiklus toimub treppide kaudu kolmel korrusel, mis mõjutab ligipääsetavust.
Ref: VL122429
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib taskukohast, sissekolimisvalmis külaelu kodu Costa Blancal, mitte ranniku uusarendust. Tunnustatavad olukorrad: pensionär või hooajaline elanik, kes soovib kõiki igapäevateenuseid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel ega taha sõltuda autost poe- või arstikülastustel; ostja eelarvega umbes 120 000–130 000 €, kes nõustub 60 m² ja kahe magamistoaga täielikult renoveeritud 2024. aasta sisustuse eest; suvilakoja ostja, kes eelistab sisemaa küla rahu, umbes 2237 elanikku, rannaäärsete tihedamate alade asemel, hoides ranna viie kilomeetri sõidu kaugusel; ning investor, kes otsib madalat sissemaksukünnist funktsionaalses külaasukohas aastase üüripotentsiaaliga haigla läheduse tõttu. See sobib vähem ostjatele, kes vajavad privaatset parkimist, aeda või basseini, lifti ligipääsetavust või kolme või enam magamistuba. Kolme korruse treppidel põhinev planeering ja tänavaparkimine tuleks kaaluda vastavalt isiklikule liikuvusele ja leibkonna suurusele.
Maja renoveeriti täielikult 2024. aasta esimestel kuudel, mis seab tehnilise baasi selgelt kõrgemale tüüpilisest renoveerimata 1970. aastate külaelamist Marina Altas. Interjööri fotod näitavad kaasaegset vannituba marmori efekti plaatide ja dušiga, magamistuba kaasaegse nelinurkse seinadisainiga ning valget sisseehitatud riidekappi teises magamistoas. Köök on eraldiseisev ja tuleb täielikult sisustatuna vajalike seadmetega. Kliimakontroll koosneb jahutuse ja soojendusega konditsioneeridest mõlemas magamistoas ja elutoas, hõlmates peamisi eluruumi suve jahutamiseks ja talve kütmiseks. Suure mahutavusega veesoojendi toetab kahe vannitoa samaaegset kasutamist. Terrassi korrusel on säilinud konditsioneeride välisüksused ja söögimööbel, mis näitab, et ülemine terrass on seatud kasutatavaks eluruumiks, mitte panipaigaks. Pesuterrass on funktsionaalne ümberehitus, mis viib pesumasina siseruumidest välja. Praktilised piirangud jäävad tüüpilisteks selle vanuse ja pinnaga majale: 60 m² kolmel treppidega ühendatud korrusel, lift puudub ja privaatne parkimine puudub. Selle hinnataseme juures ei ole energiamärgist ega uusarendustele iseloomulikke ehitusgarantiisid esitatud.
Küsitav hind on kindlalt 123 000 € kogu kinnisvara kohta; tegemist on olemasoleva koduga, mitte hinnakirjaga arendusega, seega pole erinevaid ühikutüüpe ega alghindu. Selle eest ostab ostja renoveeritud 1970. aasta ridamaja kahe magamistoaga, kahe vannitoaga, 60 m² elamispinna ja kahe terrassiga. Võrdluseks: sarnased uusarenduse korterid Lõuna-Costa Blancal algavad umbes 160 000 € (Palangre Beach, Torrevieja) ja 169 000 € (Edificio Sun & Center), korterid Urbanización El Rasos algavad 227 000 €, kõik suurema eelarvega ranniku-uusarendused teises segmendis.
Igapäevaelu kulgeb siin kompaktse külarütmi järgi. Supermarket on uksest 79 meetri ja haigla 218 meetri kaugusel, nii saab enamiku asjadest tehtud jalgsi. Kahe kilomeetri raadiuses on umbes kümme restorani, kolm panka, kaks kohvikut, apteek ja hambaarst, mis annavad külale aastaringse iseseisva tuuma, mis toimib ka väljaspool puhkushooaega. Maja ise töötab madala hooldusvajadusega baasina: esimesel korrusel on elutuba ja köök, teisel korrusel kaks magamistuba ning terrassid ülal lisavad väliruumi, mida 60 m² sisepind ei paku. Ülemine terrass toimib peamise õueruumina päevitamiseks, söögiks ja lõõgastumiseks, alumine terrass on ümber ehitatud pesuruumiks, vabastades sisemust panipaigast. Valla spordikeskus on 400 meetri kaugusel ja ümbritsev maapiirkond Segària seljandi poole, vaateplatvormiga 1,7 km kaugusel, pakub matkaradu otse külast. Kinnisvara asub linnakeskkonnas otse peatee ääres, mis muudab sõidud rannikule või Ondarasse lihtsaks. Auto on ranna, golfi ja suuremate ostude jaoks kasulik, kuid igapäevavajaduste jaoks mitte tingimata vajalik, arvestades teenuste tihedust jalutuskäigu kaugusel.
Beniarbeig on sisemaa küla Marina Altas, Girona jõe oru ja Segària mäeaheliku vahel. Otsene ümbrus on linnastunud teenustega jalgsi: supermarket 79 meetri, haigla 218 meetri, apteek 1,8 km ja pangad küla piires. Vabaaja infrastruktuur on lähedal: valla spordikeskus asub 400 meetri, sise-padeliklubi ja Ondara areenipiirkond 1,7 km ning valla bassein 2,7 km kaugusel. Elektriauto juhtidele asub Ondaras Tesla Supercharger 2,2 km kaugusel, veel üks laadimispunkt on 1,8 km kaugusel. Küla asub 48 meetri kõrgusel merepinnast, langusega ranna poole umbes üks protsent, sisuliselt tasane maastik, mis muudab jalgrattasõidu rannikule realistlikuks. Matkarajad viivad Segària eelmägedesse, vaateplatvorm Mirador de Segària on 1,7 km kaugusel. Ühistransport on olemas neli liini ja 33 peatust; lähim raudteejaam on Gata, 9,4 km linnulennult. Elu väljaspool suvehooaega püsib aktiivne, sest umbes 2237 elanikuga küla hoiab kohalikud teenused aastaringselt.
Kaart näitab kinnisvara Beniarbeigi keskel, supermarket ja haigla ühe kvartali raadiuses. Sinine rannajoon, Platja de l'Almadrava ja Els Molins, asub umbes 5 km idas linnulennult, Ondara kaubandus- ja laadimisinfrastruktuur edelas ning Segària seljandik raamib küla põhjast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Beniarbeig asub Marina Alta maakonnas Põhja-Costa Blancal, umbes võrdsel kaugusel, 67 kuni 79 km linnulennult, Alicante'ist ja Valenciast, kahest piirkonna pealinnast ja nende lennujaamadest. See on umbes 2237 elanikuga sisemaa küla, asudes Ondara kaubanduskeskuse ja rannikulinna Dénia vahel alla üheksa kilomeetri kaugusel. Võrreldes lõuna pool kõrgemate rannikupiirkondadega pakuvad Marina Alta sisemaa külad madalamaid hindu, küla teenuseid ja vahetut ligipääsu nii maapiirkonnale kui rannikule, just see kombinatsioon on selle kinnisvara tuum.
Alltoodud kaugused on linnulennult; teekonna pikkused teid pidi on pikemad. Lähim rand, Platja de l'Amadrava, asub 5,1 km kaugusel, Platja de l'Almadrava 5,2 km ja Platja dels Molins 5,3 km, kõikideni jõuab mõne minutiga autosõiduga. Golfimängijad jõuavad Gregali väljakule 6,5 km ja Llebeigile 6,7 km kaugusel, Club de Golf Jávea asub kaugemal, 15 km. Dénia piirkondlik haigla on 8,4 km kaugusel. Alicante linn asub 67 km ja Valencia 79 km kaugusel; lennujaamad on Alicante-Elche umbes 77 km ja Valencia umbes 85 km linnulennult, teid pidi umbes tund või rohkem. Auto on mugav ranniku, golfi ja lennujaama sõitude jaoks, kuid küla ise, supermarketi, haigla, pankade ja restoranidega jalutuskäigu kaugusel, toimib igapäevaselt ilma autota.
| Kaugus rannast | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Vahemere profiilile: keskmine aastane temperatuur 18,4 °C ja ujumishooaeg umbes neli kuud merevee temperatuuriga 20 °C või üle. 48 meetri kõrgusel tasasel maastikul vältib küla nii ranniku niiskust kui mäenõlvade linnade järsemaid tõuse, mis hoiab kõndimise ja rattasõidu mugavana. Segària seljandik algab kahe kilomeetri sees ja kujundab küla ümber maastikku, pakkudes varjulisi matkaradu ja vaateplatvorme nagu Mirador de Segària 1,7 km kaugusel. Sademed koonduvad väljaspool suvekuusid, mis on piirkonnale iseloomulik, ja 32 kohalikku riigipüha aastas peegeldavad aktiivset küla kalendrit. Sisemaa asend tähendab, et suvised temperatuurid on tavaliselt veidi soojemad kui otse rannikul, talved jäävad leigeks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Els Molinsi ja l'Almadrava ümbruses, 5,1 kuni 5,3 km linnulennult, liivarannad Dénia lähedal, millest jõuab tasase maastiku tõttu autoga mõne minutiga. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud. Golfivõimalused lühikeses raadiuses hõlmavad Gregali ja Llebeigi väljakuid umbes 6,5 km ning Club de Golf Jáveat 15 km kaugusel. Igapäevaseks vabaajaks on valla spordikeskus 400 meetri, sise-padelihoone 1,7 km ja valla bassein 2,7 km kaugusel. Segària mäed pakuvad matkamist otse külast ning Dénia, oma jahisadama, lossi ja mitmekülgse söögikohtade valikuga, asub alla üheksa kilomeetri, lähedal piirkondlikule haiglale 8,4 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.6°C | 65 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 28 mm |
| Märts | 13.9°C | 110 mm |
| Aprill | 15.6°C | 63 mm |
| Mai | 19.2°C | 39 mm |
| Juuni | 23.7°C | 17 mm |
| Juuli | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktoober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Detsember | 12.8°C | 65 mm |
Tasane
Omas segmendis konkureerib see ridamaja vähem ranniku uusarendustega kui teiste renoveeritud külaelamutega Marina Altas. Loetletud võrreldavad projektid on kõik Lõuna-Costa Blanca uusarenduse korterid kõrgemate alghindadega: Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 €, Edificio Sun & Center Torreviejas alates 169 000 € ja Oasis Laguna Fase II Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Nende ostjad saavad uusehitise, ühised basseinid ja ranniku läheduse, kuid ka haldustasud ja tavaliselt väiksema hinna ja väärtuse suhte külaelu jaoks. Beniarbeigi kinnisvara pakub teistsugust kompromissi: kindel hind 123 000 €, komplekti madalaim, , ühist arendust pole, 2024. aastal kaasaegsele tasemele viidud sisustus ja tõeliselt jalgsi läbitav külakeskkond haiglaga 220 meetri kaugusel. Mida see ei paku, on uusarenduse sertifikaat, bassein, privaatne parkimine või merevaade. Piirkondlikult asuvad Marina Alta sisemaa külad nagu Beniarbeig, Sanet i Negrals ja Ondara ümbrus struktuurselt allpool rannikuhindu Dénias, Jáveas või Morairas, kus sarnased renoveeritud kinnisvarad nõuavad oluliselt kõrgemaid summasid. Ostjale, kelle prioriteet on eelarve, jalgsi ligipääsetavus ja aastaringne külaelu, rannik viie kilomeetri sõidu kaugusel, on see positsioneerimine kooskõlas. Ostjale, kelle prioriteet on uusarenduse standardid, mere lähedus või kuurortide mugavused, on Torrevieja ja El Raso asjakohasemad alternatiivid hoolimata nende kõrgematest alghindadest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
NO
FI
CS
LT
ET