Visiškai suremontuotas dviejų miegamųjų kotedžas Beniarbeigo centre, tai kaimas Marina Altos komarkoje, Kosta Blankoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 60 m² gyvenamojo ploto trijuose aukštuose, du vonios kambarius, dvi terasas ir virtuvę pirmame aukšte. Remontas atliktas 2024 m. pradžioje, būstas paruoštas gyventi. Prašoma kaina yra fiksuota, 123 000 €. Beniarbeigas yra žemyninėje dalyje, maždaug 5 km tiesia linija nuo artimiausių paplūdimių, prekybos centras, už 79 metrų, ligoninė, už 218 metrų nuo durų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi Beniarbeigo kaime centre, tai žemyninė savivaldybė 48 metrų aukštyje virš jūros lygio Marina Altoje. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: prekybos centras yra už 79 metrų, ligoninė, už 218 metrų. Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Amadrava, yra už 5 km tiesia linija, o pakrantė pasiekiama trumpa kelione automobiliu lygiu reljefu.
Išplanavimas tarnauja praktiškam gyvenimui ištisus metus: svetainė, atskira su baldais virtuvė, dviejų asmenų miegamasis, pagrindinis miegamasis su atskiru dušu, antras pilnas vonios kambarys ir dvi terasos, viena paversta skalbykla, kita viršutiniame aukšte saulės vonioms ir lauko sėdėjimui. Miegamuosiuose ir svetainėje įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas).
Tai nėra naujos statybos projektas. Namas pastatytas 1970 m. ir visiškai suremontuotas 2024 m. pirmąjį pusmetį, jo būsena nurodyta kaip paruoštas gyventi. Baigimo terminai visada yra orientaciniai; šiuo atveju remontas užbaigtas ir būstu galima naudotis iškart, atlikus įprastą pirkimo procedūrą.
Nekilnojamajame turte nėra privataus stovėjimo, sodo, privataus baseino ar bendro baseino. Gyvenamasis plotas, 60 m² su dviem miegamaisiais, tai riboja didesnių šeimų galimybes. Parkuojama gatvėje prie namo. Nėra lifto; vidaus judėjimas vyksta laiptais trijuose aukštuose, kas veikia prieinamumą.
Ref: VL122429
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam prieinamo, iš karto gyventi paruošto kaimo namo Kosta Blankoje, o ne pakrantės naujos statybos būsto. Atpažįstamos situacijos: pensininkas arba dalį metų gyvenantis asmuo, norintis visas kasdienines paslaugas kelių minučių pėsčiųjų atstumu ir nepriklausyti nuo automobilio maisto pirkiniams ar medicininiams vizitams; pirkėjas, kurio biudžetas apie 120 000–130 000 € ir kuris priima 60 m² bei du miegamuosius mainais už visiškai suremontuotą interjerą, užbaigtą 2024 m.; atostogų būsto pirkėjas, teikiantis pirmenybę žemyninio kaimo, apie 2 237 gyventojų, ramybei, o ne judresnėms pakrantės juostoms, išlaikydamas paplūdimį penkių kilometrų važiavimo atstumu; ir investuotojas, ieškantis žemos įėjimo kainos funkcinėje kaimo vietoje su ištisus metus trunkančiu nuomos potencialu dėl ligoninės artumo. Jis mažiau tinkamas pirkėjams, kuriems reikia privataus stovėjimo, sodo ar baseino, lifto prieigos tarp aukštų ar trijų ir daugiau miegamųjų. Laiptais pagrįstą išplanavimą per tris aukštus ir gatvės parkavimą reikia įvertinti pagal asmeninį judrumą ir šeimos dydį.
Namas buvo visiškai suremontuotas 2024 m. pirmąjį pusmetį, kas nustato techninį bazinį lygį gerokai aukščiau nei tipinis nesuremontuotas 1970 m. kaimo fondas Marina Altoje. Vidaus nuotraukos rodo modernų vonios kambarį su marmuro efekto plytelėmis ir dušu, miegamąjį su šiuolaikiniu šešiakampiu sienos dizainu ir baltą įmontuojamą spintą antrame miegamajame. Virtuvė atskira ir pateikiama visiškai su baldais bei reikalingais prietaisais. Oro kondicionavimą sudaro oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) abiejuose miegamuosiuose ir svetainėje, apimantys pagrindines gyvenamąsias erdves vasaros vėsinimui ir žiemos šildymui. Didelės talpos vandens šildytuvas palaiko dviejų vonios kambarių vienalaikį naudojimą. Terasos lygyje išlikę išoriniai kondicionavimo blokai ir valgomojo rinkinys rodo, kad viršutinė terasa įrengta kaip naudojama gyvenamoji erdvė, o ne sandėliukas. Skalbyklos terasa yra funkcinis pertvarkymas, pašalinantis skalbimo mašiną iš vidaus. Praktinės išlygos išlieka įprastos šio amžiaus ir dydžio namui: 60 m², paskirstyti per tris laiptais sujungtus lygius, be lifto ir be privataus stovėjimo. Energijos naudingumo sertifikatas ar naujos statybos projektams būdingos statybos garantijos šiame kainų lygyje neteikiamos.
Prašoma kaina yra fiksuota, 123 000 € už visą objektą; tai esamas būstas, o ne statomas objektas, todėl nėra skirtingų butų tipų ir kainos nuo. Šiuo lygiu pirkėjas įgyja suremontuotą 1970 m. kotedžą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 60 m² gyvenamojo ploto ir dviem terasomis. Palyginimui, panašūs naujos statybos butai pietinėje Kosta Blankoje prasideda nuo maždaug 160 000 € (Palangre Beach, Torrevecha) ir 169 000 € (Edificio Sun & Center), o butai Urbanización El Rase, nuo 227 000 €, visi didesnio biudžeto, pakrantės naujos statybos pasiūlymai kitoje segmento dalyje.
Kasdienis gyvenimas čia organizuojamas pagal kompaktišką kaimo ritmą. Prekybos centras yra 79 metrų nuo įėjimo durų, ligoninė, 218 metrų, todėl dauguma reikalų sutvarkomi pėsčiomis. Per du kilometrus yra apie dešimt restoranų, trys bankai, dvi kavinės, vaistinė ir odontologas, kaimas turi savarankišką branduolį, veikiantį ištisus metus, o ne tik atostogų sezonu. Namas pats savaime veikia kaip lengvai prižiūrima bazė: pirmame aukšte yra svetainė ir virtuvė, antrame, du miegamieji, o terasos viršuje prideda lauko erdvės, kurios 60 m² plotas viduje suteikti negali. Viršutinė terasa veikia kaip pagrindinė lauko erdvė degintis, valgyti ir ilsėtis, o apatinė terasa paversta skalbykla, atlaisvindama vidaus sandėliavimo erdvę. Municipalinis sporto centras yra už 400 metrų, o aplinkinė kaimiška vietovė link Segàrios kalvagubrio, su apžvalgos aikštele už 1,7 km, suteikia pėsčiųjų maršrutus tiesiai iš kaimo. Objektas yra miesto tipo aplinkoje su tiesioginiu priėjimu prie pagrindinio kelio, todėl kelionės į pakrantę ar Ondarą paprastos. Automobilis naudingas paplūdimiui, golfui ir didesniems pirkiniams, bet kasdieniniams poreikiams griežtai būtinas nėra, atsižvelgiant į paslaugų tankį pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Beniarbeigas yra žemyninis kaimas Marina Altoje, tarp Gironos upės slėnio ir Segàrios kalvagubrio. Aplinka, miesto tipo, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: prekybos centras už 79 metrų, ligoninė už 218 metrų, vaistinė per 1,8 km, bankų grupė kaime. Poilsio infrastruktūra arti: municipalinis sporto centras už 400 metrų, vidaus padelio klubas ir Ondaros bulių arena už 1,7 km, municipalinis baseinas už 2,7 km. Elektromobilių vairuotojams Tesla Supercharger Ondaroje yra už 2,2 km, kita įkrovimo vieta, už 1,8 km. Kaimas yra 48 metrų aukštyje, nuolydis link jūros apie vieną procentą, iš esmės lygus reljefas, kas daro dviračių važiavimą link pakrantės realiu. Pėsčiųjų maršrutai veda į Segàrios kalvų pašlaitius, o Mirador de Segària apžvalgos aikštelė yra už 1,7 km nuo namo. Viešasis transportas egzistuoja keturių linijų ir 33 stočių pavidalu, o artimiausia geležinkelio stotis, Gata, už 9,4 km tiesia linija. Gyvenimas vasaros sezono metu išlieka aktyvus, nes maždaug 2 237 gyventojų kaimas ištisus metus palaiko vietines paslaugas.
Žemėlapis rodo objektą Beniarbeigo centre, o prekybos centras ir ligoninė, vieno kvartalo spinduliu. Mėlyna pakrantė, Platja de l'Almadrava ir Els Molins, yra maždaug 5 km į rytus tiesia linija, Ondaros prekybos ir įkrovimo infrastruktūra, į pietvakarius, o Segàrios kalvagubris rėmina kaimą iš šiaurės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Beniarbeigas yra šiaurinės Kosta Blankos Marina Altos komarkoje, maždaug vienodai, 67–85 km tiesia linija, nuo Alikantės ir Valensijos, dviejų regiono sostinių ir jų oro uostų. Tai maždaug 2 237 gyventojų žemyninis kaimas, esantis tarp Ondaros prekybos centro ir pakrantės miesto Dénios, kuri yra mažiau nei už devynių kilometrų. Palyginti su aukštybinių pakrantės juostomis toliau pietuose, Marina Altos žemyniniai kaimai siūlo žemesnes kainas, kaimo paslaugas ir tiesioginę prieigą prie kaimo ir pakrantės, būtent šį derinį šis objektas atstovauja.
Žemiau pateikti atstumai yra tiesios linijos; kelių atstumai ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Amadrava, yra už 5,1 km, Platja de l'Almadrava, už 5,2 km, Platja dels Molins, už 5,3 km, visi pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Golfą žaidžiantys gali pasiekti Gregal lauką už 6,5 km ir Llebeig už 6,7 km, o Club de Golf Jávea toliau, už 15 km. Dénios regioninė ligoninė yra už 8,4 km. Alikantės miestas yra už 67 km, Valensija, už 79 km; oro uostai: Alikantė-Elchė maždaug už 77 km ir Valensija maždaug už 85 km tiesia linija, maždaug valanda ar daugiau keliu. Automobilis patogus pakrantei, golfui ir oro uostų pervežimams, bet pats kaimas, su prekybos centru, ligonine, bankais ir restoranais pėsčiomis pasiekiamu atstumu, kasdieniniams poreikiams veikia ir be jo.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipinį Viduržemio jūros profilį: vidutinė metinė temperatūra 18,4 °C ir maždaug keturių mėnesių maudynių sezonas, kai jūros temperatūra 20 °C ar aukštesnė. Būdamas 48 metrų aukštyje lygiame reljefe, kaimas išvengia ir pakrantės drėgmės, ir statesnių kalnų šlaitų, kas palengvina pėsčiųjų ir dviračių judėjimą. Segàrios kalvagubris prasideda per du kilometrus ir formuoja aplink kaimą vaizdingą kraštovaizdį, siūlydamas pavėsingus pėsčiųjų maršrutus ir apžvalgos aikšteles, tokias kaip Mirador de Segària už 1,7 km. Krituliai susikoncentravę ne vasaros mėnesiais, atitinkamai regionui, o 32 vietinės šventės per metus atspindi aktyvų kaimo švenčių kalendorių. Žemyninė padėtis reiškia, kad vasaros temperatūros paprastai būna truputį šiltesnės nei tiesiai prie kranto, o žiemos lieka švelnios.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai telkiasi apie Els Molins ir l'Almadrava, už 5,1–5,3 km tiesia linija, smėlėti ruožai prie Dénios, pasiekiami automobiliu per kelias minutes dėl lygaus reljefo. Maudynių sezonas trunka apie keturis mėnesius. Golfo pasirinkimai trumpame spindulyje apima Gregal ir Llebeig laukus maždaug už 6,5 km ir Club de Golf Jávea už 15 km. Kasdienei rekreacijai municipalinis sporto centras yra už 400 metrų nuo namo, vidaus padelio įrenginys, už 1,7 km, o municipalinis baseinas, už 2,7 km. Segàrios kalvos suteikia žygių galimybių tiesiai iš kaimo, o Dénia, su jachtų prieplauka, pilimi ir platesniu restoranų pasirinkimu, yra mažiau nei už devynių kilometrų, arti regioninės ligoninės už 8,4 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 65 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 28 mm |
| Kovas | 13.9°C | 110 mm |
| Balandis | 15.6°C | 63 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 39 mm |
| Birželis | 23.7°C | 17 mm |
| Liepa | 26.5°C | 13 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 29 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 97 mm |
| Spalis | 19.7°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 47 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 65 mm |
Lygus
Savo segmente šis kotedžas mažiau konkuruoja su pakrantės naujos statybos projektais nei su kitais suremontuotais kaimo nekilnojamaisiais turtais Marina Altoje. Nurodyti palyginami projektai yra visi pietinės Kosta Blankos naujos statybos butai su aukštesniais įėjimo taškais: Palangre Beach Torrevechoje nuo 160 000 €, Edificio Sun & Center Torrevechoje nuo 169 000 € ir Oasis Laguna Fase II Urbanización El Rase nuo 227 000 €. Tie pirkėjai gauna naują statybą, bendrus baseinus ir pakrantės artumą, bet taip pat bendrijos mokesčius ir paprastai mažesnę vertę už kainą kaimo gyvenimo stiliui. Beniarbeigo objektas siūlo kitokį derinį: fiksuota kaina 123 000 €, žemiausia grupėje, jokios uždaros gyvenvietės, 2024 m. moderniu lygiu užbaigtas interjeras ir tikrai pėsčiomis pasiekiama kaimo aplinka su ligonine per 220 metrų. Ko jis neteikia, naujos statybos sertifikavimo, baseino, privataus stovėjimo ar jūros vaizdo. Regioniniu lygiu Marina Altos žemyniniai kaimai, tokie kaip Beniarbeigas, Sanet i Negrals ir Ondaros apylinkės, struktūriškai žemiau pakrantės kainų Dénioje, Chaveoje ar Morairoje, kur panašūs suremontuoti objektai kainuoja gerokai daugiau. Pirkėjui, kurio prioritetai yra biudžetas, pėsčiomis pasiekiamumas ir ištisus metus trunkantis kaimo gyvenimas, pakrantei esant penkių kilometrų važiavimo atstumu, ši pozicija yra nuosekli. Pirkėjui, pirmenybę teikiančiam naujos statybos standartams, jūros artumui ar kurorto patogumams, Torrevechos ir El Raso alternatyvos yra aktualesnės, nepaisant aukštesnių įėjimo kainų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
NO
FI
CS
LT
ET