Popolnoma prenovljena vrstna hiša z dvema spalnicama v središču Beniarbeiga, vasi v komarki Marina Alta na Costi Blanca. Nepremičnina ponuja 60 m² bivalne površine na treh ravneh, z dvema kopalnicama, dvema terasama in kuhinjo v pritličju. Prenovljena je bila v začetku leta 2024 in je takoj vseljiva. Zahtevana cena je nespremenljivih 123.000 €. Beniarbeig leži v notranjosti, približno 5 km po zraku od najbližjih plaž, s supermarketom 79 metrov stran in bolnišnico 218 metrov od vhoda.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v vaškem središču Beniarbeiga, občine v notranjosti na nadmorski višini 48 metrov v Marini Alta. Vsakodnevne storitve so na peš razdalji: supermarket je 79 metrov stran, bolnišnica pa 218 metrov. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je 5 km oddaljena po zraku, obala pa je dosegljiva s kratko vožnjo po ravnem terenu.
Tloris služi praktičnemu bivanju vse leto: dnevna soba, samostojna opremljena kuhinja, dvoposteljna spalnica, glavna spalnica s kopalnico s tušem ob spalnici, še ena popolna kopalnica in dve terasi, ena preurejena v pralnico, ena na zgornjem nadstropju za sončenje in sedenje na prostem. V spalnicah in dnevni sobi je nameščena klimatska naprava (gretje in hlajenje).
To ni novogradnja. Hiša je iz leta 1970 in je bila v prvih mesecih leta 2024 popolnoma prenovljena, status ob predaji je naveden kot takoj vseljivo. Datumi zaključka so vedno okvirni; v tem primeru je prenova končana in je nepremičnino mogoče takoj zasedti po običajnem postopku nakupa.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega parkirišča, vrta, zasebnega bazena ali skupnega bazena. Bivalna površina je 60 m² z dvema spalnicama, kar omejuje zmogljivost za večja gospodinjstva. Parkiranje je na ulici v bližini hiše. Dvigala ni; notranje gibanje poteka po stopnicah čez tri ravni, kar vpliva na dostopnost.
Ref: VL122429
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče cenovno ugoden, takoj vseljiv dom v kraju na Costi Blanca in ne obalne novogradnje. Prepoznavne situacije vključujejo: upokojenca ali delnega prebivalca, ki želi vse vsakodnevne storitve v nekaj minutah hoje in noče biti odvisen od avta za nakup živil ali obiske zdravnika; kupca s proračunom okoli 120.000–130.000 €, ki sprejme 60 m² in dve spalnici v zameno za popolnoma prenovljeno notranjost, zaključeno leta 2024; kupca počitniškega doma, ki prednost daje miru notranje vasi, približno 2.237 prebivalcev, pred bolj živahnimi obalnimi pasovi, a želi imeti plažo na pet kilometrov vožnje; in vlagatelja, ki išče nizko vstopno ceno v funkcionalni vaški lokaciji z potencialom najema vse leto, glede na bližino bolnišnice. Manj primerna je za kupce, ki potrebujejo zasebno parkiranje, vrt ali bazen, dostop z dvigalom med ravnmi ali tri ali več spalnic. Stopničasti tloris na treh nadstropjih in parkiranje na ulici je treba pretehtati glede na osebno gibljivost in velikost gospodinjstva.
Hiša je bila v prvih mesecih leta 2024 popolnoma prenovljena, kar tehnično izhodišče postavlja precej nad tipično neprenovljene vaške hiše iz leta 1970 v Marini Alta. Notranje fotografije kažejo sodobno kopalnico s ploščicami v marmornatem efektu in tušem, spalnico s sodobnim šestkotnim stenskim dizajnom ter belo vgrajeno omaro v drugi spalnici. Kuhinja je samostojna in popolnoma opremljena s potrebnimi aparati. Klimatizacijo sestavljajo naprave z gretjem in hlajenjem v obeh spalnicah in dnevni sobi, ki pokrivajo glavne bivalne prostore za poletno hlajenje in zimsko gretje. Grelnik vode velike zmogljivosti omogoča sočasno uporabo obeh kopalnic. Na nivoju terase so zunanje klimatske enote in jedilna garnitura, kar kaže, da je zgornja terasa urejena kot uporaben bivalni prostor in ne kot shramba. Pralna terasa je funkcionalna prenova, ki odstrani pralni stroj iz notranjosti. Praktične omejitve ostajajo tipične za hišo te starosti in tlorisa: 60 m² razporejenih po treh s stopnicami povezanih ravneh, brez dvigala in brez zasebnega parkiranja. Energetska izkaznica ali gradbena jamstva, značilna za novogradnje, na tej cenovni ravni niso priložena.
Zahtevana cena je nespremenljivih 123.000 € za nepremičnino kot celoto; gre za obstoječi dom in ne za novogradnjo s cenikom, zato ni različnih tipov enot ali izhodiščnih cen. Na tej ravni kupec pridobi prenovljeno vrstno hišo iz leta 1970 z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 60 m² bivalne površine in dvema terasama. Za primerjavo: primerljiva stanovanja v novogradnji na južni Costi Blanca se začnejo pri približno 160.000 € (Palangre Beach, Torrevieja) in 169.000 € (Edificio Sun & Center), stanovanja v Urbanización El Raso pa od 227.000 €, vsi predlogi z višjim proračunom in obalno novogradnjo iz višjega segmenta.
Vsakdanje življenje tu poteka v ritmu kompaktnega kraja. Supermarket je 79 metrov od vhodnih vrat, bolnišnica pa 218 metrov, tako da večino opravkov opravimo peš. V dveh kilometrih je približno deset restavracij, tri banke, dve kavarni, lekarna in zobozdravnik, kar kraju daje samozadostno jedro, ki deluje vse leto in ne le v počitniški sezoni. Hiša sama deluje kot baza, ki ne zahteva vzdrževanja: v pritličju sta dnevna soba in kuhinja, v prvem nadstropju dve spalnici, terasi zgoraj pa dodajata zunanji prostor, ki ga 60 m² tlorisa ne ponuja znotraj. Zgornja terasa deluje kot glavni zunanji prostor za sončenje, obroke in sprostitev, spodnja terasa pa je preurejena v pralnico, s čimer se sprosti notranja shramba. Občinski športni center je 400 metrov stran, okolica proti grebenu Segària, z razglediščem 1,7 km stran, nudi pohodniške poti neposredno iz vasi. Nepremičnina stoji v mestnem okolju z neposrednim dostopom do glavne ceste, kar olajša izlete na obalo ali v Ondaro. Avto je uporaben za plažo, golf in večje nakupe, za vsakodnevne potrebe pa ni nujno potreben, glede na gostoto storitev na peš razdalji.
Beniarbeig je notranja vas v Marini Alta, med dolino reke Girona in gorskim grebenom Segària. Neposredna okolica je mestna s storitvami peš: supermarket na 79 metrih, bolnišnica na 218 metrih, lekarna na 1,8 km in skupina bank znotraj vasi. Prostočasna infrastruktura je blizu: občinski športni center leži 400 metrov stran, notranji padel klub in območje bikoborb v Ondari 1,7 km, občinski bazen pa 2,7 km. Za voznike električnih vozil je Tesla Supercharger v Ondari 2,2 km stran, dodatna polnilna točka pa na 1,8 km. Vas leži na 48 metrih nadmorske višine z naklonom proti plaži okoli enega odstotka, praktično raven teren, kar kolesarjenje proti obali naredi realistično. Pohodniške poti vodijo v vznožje Segàrie, z razglediščem Mirador de Segària 1,7 km od hiše. Javni prevoz obstaja v obliki štirih linij in 33 postajališč, najbližja železniška postaja pa je Gata, 9,4 km po zraku. Življenje izven poletne sezone ostaja živo, saj vaško prebivalstvo približno 2.237 ljudi vzdržuje lokalne storitve vse leto.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v središču Beniarbeiga, s supermarketom in bolnišnico v radiju enega bloka. Modra obala, Platja de l'Almadrava in Els Molins, leži približno 5 km vzhodno po zraku, z nakupovalno in polnilno infrastrukturo Ondare na jugozahodu ter grebenom Segària, ki okvirja vas s severa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Beniarbeig leži v komarki Marina Alta na severni Costi Blanca, približno enako oddaljen, 67 do 79 km po zraku, od Alicanta in Valencie, obeh regionalnih prestolnic in njunih letališč. Gre za notranjo vas z okoli 2.237 prebivalci, med gospodarskim središčem Ondara in obalnim mestom Dénia na manj kot devet kilometrov. V primerjavi z visokimi obalnimi pasovi južneje notranje vasi Marine Alta ponujajo nižje cene, vaške storitve in neposreden dostop tako do podeželja kot obale, točno kombinacija, ki jo ta nepremičnina predstavlja.
Spodnje razdalje so zračne, po zraku; cestne razdalje so daljše. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je 5,1 km stran, Platja de l'Almadrava na 5,2 km in Platja dels Molins na 5,3 km, vse dosegljivo s kratko vožnjo. Igralci golfa lahko dosežejo igrišče Gregal na 6,5 km in Llebeig na 6,7 km, Club de Golf Jávea pa je dlje, na 15 km. Regionalna bolnišnica Dénia je 8,4 km stran. Mesto Alicante leži 67 km in Valencia 79 km stran; letališči sta Alicante-Elche na približno 77 km in Valencia na približno 85 km po zraku, po cesti približno uro ali več. Avto je priročen za obalo, golf in prevoze na letališče, vas sama, s supermarketom, bolnišnico, bankami in restavracijami na peš razdalji, pa za vsakodnevne potrebe deluje brez njega.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo tipično sredozemski profil: povprečna letna temperatura 18,4 °C in sezona kopanja približno štiri mesece z morskimi temperaturami 20 °C ali več. Na 48 metrih nadmorske višine na ravnem terenu se vas izogne tako obalni vlagi kot bolj strmemu terenu hribovskih krajev, kar ohranja hojo in kolesarjenje prijetno. Greben Segària se začne v dveh kilometrih in oblikuje pokrajino okoli vasi, s senco pohodniških poti in razgledišči, kot je Mirador de Segària na 1,7 km. Padavine so skoncentrirane izven poletnih mesecev, skladno z regijo, 32 lokalnih praznikov na leto pa odraža aktiven vaški koledar prireditev. Notranja lega pomeni, da so poletne temperature običajno nekoliko višje kot neposredno na obali, zime pa ostanejo mile.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se gručajo okoli Els Molins in l'Almadrava, 5,1 do 5,3 km po zraku, peščeni pasovi blizu Dénie, ki jih je z ravnim terenom mogoče doseči z avtom v nekaj minutah. Sezona kopanja traja približno štiri mesece. Golfske možnosti v kratkem radiju vključujejo igrišči Gregal in Llebeig na približno 6,5 km ter Club de Golf Jávea na 15 km. Za vsakodnevno rekreacijo je občinski športni center 400 metrov od hiše, notranja padel dvorana 1,7 km in občinski bazen 2,7 km. Hribovje Segària omogoča pohodništvo neposredno iz vasi, Dénia, z marino, gradom in širšo ponudbo prehrane, pa leži manj kot devet kilometrov stran, blizu regionalne bolnišnice na 8,4 km.
Vir: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 65 mm |
| Februar | 12.4°C | 28 mm |
| Marec | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Maj | 19.2°C | 39 mm |
| Junij | 23.7°C | 17 mm |
| Julij | 26.5°C | 13 mm |
| Avgust | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Ravno
V svojem segmentu se ta vrstna hiša manj kosa z obalnimi novogradnjami kot z drugimi prenovljenimi vaškimi nepremičninami v Marini Alta. Navedeni primerljivi projekti so vsi stanovanja v novogradnji južne Coste Blance z višjimi vstopnimi točkami: Palangre Beach v Torrevieji od 160.000 €, Edificio Sun & Center v Torrevieji od 169.000 € in Oasis Laguna Fase II v Urbanización El Raso od 227.000 €. Ti kupci dobijo novo gradnjo, skupne bazene in bližino obale, a tudi skupne stroške in običajno manjšo vrednost glede na ceno za vaški način življenja. Nepremičnina v Beniarbeigu ponuja drugačen kompromis: nespremenljivo ceno 123.000 €, najnižjo v naboru, brez skupnega upravljanja, notranjost, dokončano po sodobnem standardu leta 2024, in resnično hoji prijazno vaško okolje z bolnišnico na 220 metrih. Ne ponuja pa novogradbene certifikacije, bazena, zasebnega parkiranja ali pogleda na morje. Regionalno so notranje vasi Marine Alta, kot so Beniarbeig, Sanet i Negrals in okolica Ondare, strukturno pod obalnimi cenami v Dénii, Jávei ali Morairi, kjer primerljive prenovljene nepremičnine dosežejo bistveno višje zneske. Za kupca, ki daje prednost proračunu, dostopnosti peš in celoletnemu vaškemu življenju, z obalo na pet kilometrov vožnje, je ta pozicija skladna. Za kupca, ki ima prednost novogradbeni standard, bližino morja ali letoviške vsebine, so alternative v Torrevieji in El Rasu bolj relevantne primerjave kljub višjim vstopnim cenam.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL