Teljesen felújított kéthálószobás sorház Beniarbeig központjában, a Costa Blanca Marina Alta járásának egyik falujában. Az ingatlan 60 m² lakóterületet kínál három szinten, két fürdőszobával, két terasszal és földszinti konyhával. 2024 elején lett felújítva, és kulcsrakész. Az irányár rögzített: 123 000 €. Beniarbeig a szárazföld belsejében fekszik, kb. 5 km-re légvonalban a legközelebbi strandoktól, a szupermarket 79 méterre, a kórház 218 méterre van az ajtótól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Beniarbeig faluközpontjában áll, egy 48 méter tengerszint feletti magasságú, Marina Altában található településen. A napi szolgáltatások sétatávolságra vannak: a szupermarket 79 méterre, a kórház 218 méterre fekszik. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava 5 km-re van légvonalban, a part pedig rövid autóúttal elérhető sík terepen.
A beosztás az egész éves, gyakorlatias lakhatást szolgálja ki: nappali, önálló bútorozott konyha, kétszemélyes hálószoba, saját zuhanyzós fürdőszobával ellátott fő hálószoba, második teljes fürdőszoba és két terasz, az egyik mosókonyhává alakítva, a másik a felső szinten napozásra és szabadtéri ülőhelyre. A hálószobákban és a nappaliban légkondicionálás (fűtés-hűtés) van beszerelve.
Ez nem újépítésű ingatlanprojekt. A ház 1970-ből származik, és 2024 első hónapjaiban teljesen felújították; az átadási státusz kulcsrakész. Az átadási határidők mindig tájékoztató jellegűek; ebben az esetben a felújítás befejeződött, és az ingatlan a szokásos vásárlási folyamat teljesítése után azonnal lakható.
Az ingatlanhoz nem tartozik saját parkolóhely, kert, saját medence vagy közös medence. A lakóterület 60 m² két hálószobával, ami korlátozza a nagyobb háztartások elhelyezését. A parkolás a ház közelében az utcán történik. Nincs lift; a belső közlekedés lépcsőn keresztül történik három szint között, ami rontja az akadálymentességet.
Ref: VL122429
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek való, aki megfizethető, azonnal beköltözhető falusi otthont keres a Costa Blancán, nem pedig parti újépítésű lakást. Jellegzetes helyzetek: nyugdíjas vagy időszakos lakó, aki minden napi szolgáltatást néhány perc sétán belül szeretne, és nem akar autótól függni a bevásárlásnál vagy orvosi látogatásoknál; kb. 120 000–130 000 € közötti költségvetésű vevő, aki elfogadja a 60 m²-t és a két hálószobát cserébe a 2024-ben befejezett, teljesen felújított belső térért; üdülőingatlan-vevő, aki a belső falu nyugalmát részesíti előnyben, kb. 2 237 lakos, a forgalmasabb partszakaszokkal szemben, miközben a strand öt kilométeres autóúton belül marad; valamint befektető, aki alacsony belépési árat keres működő falusi helyszínen, egész éves kiadási potenciállal a kórház közelsége miatt. Kevésbé alkalmas azoknak, akiknek saját parkolóhelyre, kertre vagy medencére, liftre a szintek között, illetve három vagy több hálószobára van szükségük. A három emeleten lépcsős beosztást és az utcai parkolást az egyéni mozgásképességgel és a háztartás méretével együtt kell mérlegelni.
A házat 2024 első hónapjaiban teljesen felújították, ami a technikai alapvonalat jóval a Marina Alta-i tipikus, felújítatlan 1970-es falusi állomány fölé emeli. A belső fotók modern fürdőszobát mutatnak márványhatású csempével és zuhanyzóval, egy hálószobát kortárs hatszögletű csempézéssel díszített fallal, valamint beépített fehér szekrényt a második hálószobában. A konyha önálló és teljesen bútorozott, a szükséges gépekkel. A klímaberendezést a hálószobákban és a nappaliban felszerelt légkondicionálás (fűtés-hűtés) adja, ami ellátja a fő lakóterek nyári hűtését és téli fűtését. Egy nagykapacitású vízmelegítő támogatja két fürdőszoba egyidejű használatát. A terasz szintjén külső klímablokkok és étkezőbútorok maradtak, ami jelzi, hogy a felső terasz használható lakótérként van kialakítva, nem tárolóként. A mosóterasz funkcionális átalakítás, amely kiveszi a mosógépet a belső térből. A gyakorlati korlátozások egy ebben a korú és méretű háznál tipikusak: 60 m² három, lépcsővel összekötött szinten, nincs lift, nincs saját parkoló. Ezen az árszinten nem áll rendelkezésre energetikai tanúsítvány vagy az újépítésű projektekre jellemző építési garancia.
Az irányár rögzített: 123 000 € a teljes ingatlanra; ez egy meglévő otthon, nem árjegyzékes új fejlesztés, így nincsenek egységtípusok vagy induló árak. Ezen a szinten a vevő egy felújított, 1970-es sorházat szerez két hálószobával, két fürdőszobával, 60 m² lakóterülettel és két terasszal. Összehasonlítként: a hasonló újépítésű lakások a déli Costa Blancán kb. 160 000 €-tól (Palangre Beach, Torrevieja) és 169 000 €-tól (Edificio Sun & Center) indulnak, míg az Urbanización El Raso lakásai 227 000 €-tól, mind nagyobb költségvetésű, parti újépítésű ajánlatok egy másik szegmensből.
Az itteni hétköznapok egy kompakt falusi ritmus köré szerveződnek. A szupermarket 79 méterre van a bejárati ajtótól, a kórház 218 méterre, így a legtöbb teendő gyalog elintézhető. Két kilométeren belül körülbelül tíz étterem, három bank, két kávézó, egy patika és egy fogorvos található, ami önellátó magot ad a falunak, amely egész évben működik, nem csak a nyári szezonban. Maga a ház gondozásmentes bázisként működik: a földszinten a nappali és a konyha, az első emeleten a két hálószoba, a felette lévő teraszok pedig olyan szabadtéri teret adnak, amit egy 60 m²-es alapterületű belső tér nem kínál. A felső terasz a fő szabadtéri szoba napozásra, étkezésre és pihenésre, míg az alsó terasz mosókonyhává lett alakítva, ezzel felszabadítva a belső tárolót. A községi sportközpont 400 méterre van, a Segària-gerinc felé eső táj pedig, 1,7 km-re lévő kilátóval, közvetlenül a faluból induló túraútvonalakat kínál. Az ingatlan városi környezetben, a főútról közvetlen megközelítéssel fekszik, ami megkönnyíti a partra vagy Ondarába irányuló utazásokat. Az autó hasznos a strandhoz, a golfhoz és a nagyobb bevásárláshoz, de a napi szükségletekhez nem feltétlenül szükséges a sétatávolságon belüli szolgáltatások sűrűsége miatt.
Beniarbeig Marina Alta belső faluja, a Girona folyóvölgy és a Segària hegygerinc között. A közvetlen környezet városias, gyalog elérhető szolgáltatásokkal: szupermarket 79 méterre, kórház 218 méterre, patika 1,8 km-en belül, bankok a faluban. A szabadidő-infrastruktúra közel van: a községi sportközpont 400 méterre, egy fedett padelklub és Ondara arénája környéke 1,7 km-re, a községi medence 2,7 km-re fekszik. Elektromos autóval közlekedőknek Tesla Supercharger áll rendelkezésre Ondarában 2,2 km-re, további töltőpont 1,8 km-re. A falu 48 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kb. egy százalékos lejtéssel a part felé, gyakorlatilag sík terep, , ami reálisává teszi a kerékpározást a part felé. Túraútvonalak vezetnek a Segària előhegyeibe, a Mirador de Segària kilátó 1,7 km-re van a háztól. Tömegközlekedés négy vonal és 33 megálló formájában van, a legközelebbi vasútállomás Gatában van, 9,4 km-re légvonalban. A nyári szezonon kívüli élet aktív marad, mert a falu mintegy 2 237 fős lakossága egész évben fenntartja a helyi szolgáltatásokat.
A térkép az ingatlant Beniarbeig központjában mutatja, a szupermarkettel és a kórházzal ugyanazon a tömbön belül. A kék partszakasz, Platja de l'Almadrava és Els Molins, kb. 5 km-re keletre légvonalban, Ondara kereskedelmi és töltési infrastruktúrája délnyugatra, a Segària-gerinc pedig északról keretezi a falut.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Beniarbeig a Costa Blanca északi részén, a Marina Alta járásban fekszik, körülbelül egyenlő távolságra, 67–79 km légvonalban, Alicante-tól és Valenciától, a két regionális fővárostól és repülőtereiktől. Kb. 2 237 lakosú belső falu Ondara kereskedelmi központja és a déniai parti város között, kilenc kilométeren belül. A délebbre fekvő, panelházakkal beépített partszakaszokhoz képest a Marina Alta belső falvai alacsonyabb árakkal, falusi szolgáltatásokkal és a vidék és a part azonnali elérésével kecsegtetnek, pontosan ez az a kombináció, amit ez az ingatlan képvisel.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava 5,1 km-re fekszik, a Platja de l'Almadrava 5,2 km-re, a Platja dels Molins 5,3 km-re, mind rövid autóúttal elérhető. A golfjátékosok elérhetik a Gregal pályát 6,5 km-re és a Llebeiget 6,7 km-re, a Club de Golf Jávea távolabb, 15 km-re. A déniai regionális kórház 8,4 km-re van. Alicante városa 67 km-re, Valencia 79 km-re fekszik; a repülőterek: Alicante-Elche kb. 77 km-re és Valencia kb. 85 km-re légvonalban, közúton körülbelül egy óra vagy több. Az autó kényelmes a parthoz, a golfhoz és a repülőterekre utazáshoz, de maga a falu, szupermarkettel, kórházzal, bankokkal és éttermekkel sétatávolságon belül, a napi szükségletekhez nélküle is működik.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok tipikus mediterrán profilra utalnak: 18,4°C-os éves átlaghőmérséklet és körülbelül négy hónapos strandszezon, legalább 20°C-os vízhőmérséklettel. 48 méteres magasságban, sík terepen a falu elkerüli mind a parti páratartalmat, mind a hegyi városok meredekebb lejtőit, ami kellemessé teszi a sétát és a kerékpározást. A Segària-gerinc két kilométeren belül kezdődik és formálja a falu körüli tájat, árnyas túraútvonalakkal és kilátópontokkal, mint a 1,7 km-re lévő Mirador de Segària. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, összhangban a régióval, az évi 32 helyi ünnepnap pedig aktív falusi ünnepnaptárt tükröz. A belső fekvés miatt a nyári hőmérséklet jellemzően kissé melegebb, mint közvetlenül a parton, a telek viszont enyhék maradnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok az Els Molins és l'Almadrava köré csoportosulnak, 5,1–5,3 km-re légvonalban, déniai homokos strandok, amelyek autóval percek alatt elérhetők a sík terepnek köszönhetően. A strandszezon körülbelül négy hónapig tart. A golflehetőségek rövid körön belül: a Gregal és Llebeig pályák kb. 6,5 km-re, a Club de Golf Jávea 15 km-re. A mindennapi kikapcsolódáshoz a községi sportközpont 400 méterre van a háztól, egy fedett padelpálya 1,7 km-re, a községi medence 2,7 km-re. A Segària-dombok közvetlenül a faluból túrázást kínálnak, Dénia, jachtkikötőjével, várával és szélesebb gasztronómiai kínálatával, kilenc kilométeren belül fekszik, közel az 8,4 km-re lévő regionális kórházhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 65 mm |
| Február | 12.4°C | 28 mm |
| Március | 13.9°C | 110 mm |
| Április | 15.6°C | 63 mm |
| Május | 19.2°C | 39 mm |
| Június | 23.7°C | 17 mm |
| Július | 26.5°C | 13 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 29 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 97 mm |
| Október | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| December | 12.8°C | 65 mm |
Lapos
A szegmensén belül ez a sorház nem annyira a parti újépítésű projektekkel, inkább Marina Alta más felújított falusi ingatlanaival versenyez. A felsorolt összehasonlítható projektek mind a déli Costa Blanca újépítésű lakásai magasabb belépési árakon: Palangre Beach Torreviejában 160 000 €-tól, Edificio Sun & Center Torreviejában 169 000 €-tól és Oasis Laguna Fase II az Urbanización El Raso területén 227 000 €-tól. Azok a vevők új építésű ingatlant, közös medencéket és parti közelséget kapnak, ugyanakkor közös költséget is, és jellemzően kisebb ár-érték arányt a falusi életmódhoz képest. A beniarbeigi ingatlan más kompromisszumot kínál: rögzített ár 123 000 €, a legalacsonyabb a készletben, , nincs közös létesítmény, 2024-ben modern színvonalra felújított belső tér, és valóban gyalogos falusi környezet, a kórházzal 220 méteren belül. Amit nem kínál: újépítésű tanúsítvány, medence, saját parkoló vagy tengerpanoráma. Regionálisan Marina Alta belső falvai, mint Beniarbeig, Sanet i Negrals és Ondara környéke strukturálisan a déniai, jáveai vagy morairai parti árak alatt állnak, ahol az összehasonlítható felújított ingatlanok lényegesen magasabb összegeket érnek el. Az olyan vevőnek, akinek prioritása a költségvetés, a gyalogos elérhetőség és az egész éves falusi élet, öt kilométeres autóútra a parttól, , ez a pozicionálás koherens. Aki az újépítésű normákat, a tengeri közelséget vagy az üdülőövezeti szolgáltatásokat helyezi előtérbe, annak a Torrevieja- és El Raso-alternatívák relevánsabb összehasonlítások a magasabb belépési árak ellenére.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL