Potpuno obnovljena kuća u nizu s dvije spavaće sobe u središtu Beniarbeiga, sela u regiji Marina Alta na Costa Blanci. Nekretnina nudi 60 m² stambenog prostora na tri razine, s dvije kupaonice, dvije terase i kuhinjom u prizemlju. Obnovljena je početkom 2024. i useljiva je. Tražena cijena je fiksna, 123.000 €. Beniarbeig leži u zaleđu, otprilike 5 km zračne linije od najbližih plaža, s supermarketom 79 metara i bolnicom 218 metara od ulaza.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća stoji u središtu sela Beniarbeig, općine u zaleđu na 48 metara nadmorske visine u Marini Alta. Svakodnevne usluge su na pješačkoj udaljenosti: supermarket je 79 metara, a bolnica 218 metara daleko. Najbliža plaža, Platja de l'Amadrava, udaljena je 5 km zračne linije, a obala je dostupna kratkom vožnjom po ravnom terenu.
Raspored odgovara praktičnom cjelogodišnjem životu: dnevni boravak, neovisna namještena kuhinja, spavaća soba s bračnim krevetom, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom s tušem, druga potpuna kupaonica i dvije terase, jedna preuređena u praonicu rublja, jedna na katu za sunčanje i boravak na otvorenom. U spavaćim sobama i dnevnom boravku ugrađen je klima-uređaj (grijanje i hlađenje).
Ovo nije projekt novogradnje. Kuća potječe iz 1970. i potpuno je obnovljena u prvim mjesecima 2024., a status isporuke naveden je kao useljivo. Datumi završetka uvijek su indikativni; u ovom slučaju obnova je završena i nekretnina se može odmah naseliti, uz uobičajeni postupak kupnje.
Nekretnina ne uključuje privatno parkiranje, vrt, privatni bazen ni zajednički bazen. Stambeni prostor iznosi 60 m² s dvije spavaće sobe, što ograničava kapacitet za veća kućanstva. Parkiranje je na ulici u blizini kuće. Nema dizala; unutarnja komunikacija ide stubištem kroz tri razine, što utječe na pristupačnost.
Ref: VL122429
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži pristupačan, useljiv dom u selu na Costa Blanci, a ne novogradnju na obali. Prepoznatljive situacije uključuju: umirovljenika ili sezonskog stanara koji želi sve svakodnevne usluge na nekoliko minuta hoda i ne želi ovisiti o autu za kupovinu ili liječničke posjete; kupca s budžetom oko 120.000–130.000 € koji prihvaća 60 m² i dvije spavaće sobe u zamjenu za potpuno obnovljenu unutrašnjost dovršenu 2024.; kupca odmorišnog stana koji preferira mir sela u zaleđu, oko 2.237 stanovnika, umjesto gušćih obalnih pojaseva, uz plažu na pet minuta vožnje; i investitora koji traži nisku ulaznu cijenu na funkcionalnoj lokaciji u selu s potencijalom najma tijekom cijele godine s obzirom na blizinu bolnice. Manje je prikladna za kupce kojima trebaju privatno parkiranje, vrt ili bazen, pristup dizalom među razinama ili tri ili više spavaćih soba. Raspored sa stubama na tri kata i parkiranje na ulici treba odmjeriti u odnosu na osobnu pokretljivost i veličinu kućanstva.
Kuća je potpuno obnovljena u prvim mjesecima 2024., što tehničku osnovicu postavlja znatno iznad tipične neobnovljene seoske gradnje iz 1970. u Marini Alta. Fotografije unutrašnjosti pokazuju modernu kupaonicu s pločicama s efektom mramora i tušem, spavaću sobu sa suvremenim šesterokutnim zidnim dizajnom te bijeli ugradni ormar u drugoj spavaćoj sobi. Kuhinja je neovisna i dolazi potpuno namještena s potrebnim uređajima. Klimatizaciju čine klima-uređaji (grijanje i hlađenje) u obje spavaće sobe i dnevnom boravku, pokrivajući glavne prostorije za ljetno hlađenje i zimsko grijanje. Bojler velikog kapaciteta podržava istovremenu upotrebu dviju kupaonica. Razina terase zadržava vanjske jedinice klimatizacije i garnituru za blagovanje, što ukazuje da je gornja terasa uređena kao upotrebljiv prostor za život, a ne za odlaganje. Terasa s praonicom funkcionalna je preinaka koja uklanja perilicu iz unutrašnjosti. Praktična ograničenja ostaju tipična za kuću ove dobi i površine: 60 m² raspoređenih na tri stubištem povezane razine, bez dizala i bez privatnog parkiranja. Na ovoj razini cijene ne dostavlja se energetski certifikat ni građevinske garancije tipične za novogradnje.
Tražena cijena je fiksna, 123.000 € za nekretninu u cijelosti; riječ je o postojećem domu, a ne o projektu s cjenikom, pa nema niza tipova jedinica ni početnih cijena. Na ovoj razini kupac stječe obnovljenu kuću u nizu iz 1970. s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, 60 m² stambenog prostora i dvije terase. Radi usporedbe, usporedivi stanovi u novogradnji na južnoj Costa Blanci počinju od otprilike 160.000 € (Palangre Beach, Torrevieja) i 169.000 € (Edificio Sun & Center), dok stanovi u Urbanización El Raso počinju od 227.000 €, sve su to ponude s većim budžetom i novogradnjom na obali u drugom segmentu.
Svakodnevni život ovdje je organiziran oko kompaktnog ritma sela. Supermarket je 79 metara od ulaza, a bolnica 218 metara, pa se većina poslova obavi pješice. U roku od dva kilometra nalazi se oko deset restorana, tri banke, dva kafića, ljekarna i zubar, što selu daje samodostatnu jezgru koja funkcionira cijele godine, a ne samo u sezoni. Sama kuća djeluje kao baza koja zahtijeva malo održavanja: u prizemlju su dnevni boravak i kuhinja, na katu su dvije spavaće sobe, a terase gore dodaju vanjski prostor koji 60 m² ne nudi u unutrašnjosti. Gornja terasa funkcionira kao glavni vanjski prostor za sunčanje, obroke i opuštanje, dok je donja terasa preuređena u praonicu rublja, oslobađajući unutarnji prostor za odlaganje. Gradski sportski centar je 400 metara daleko, a okolno područje prema grebenu Segària, s vidikovcem 1,7 km daleko, nudi pješačke staze izravno iz sela. Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju s izravnim pristupom glavnoj cesti, što olakšava izlete na obalu ili u Ondaru. Auto je koristan za plažu, golf i veće kupovine, ali nije strogo potreban za svakodnevne potrebe s obzirom na gustoću usluga na pješačkoj udaljenosti.
Beniarbeig je selo u zaleđu u Marini Alta, smješteno između doline rijeke Girona i grebena Segària. Neposredna okolica je urbana s uslugama pješice: supermarket na 79 metara, bolnica na 218 metara, ljekarna unutar 1,8 km i skupina banaka u selu. Infrastruktura za slobodno vrijeme je blizu: gradski sportski centar na 400 metara, zatvoreni padel klub i područje bikoborbe u Ondari na 1,7 km te gradski bazen na 2,7 km. Za vozače električnih vozila, Tesla Supercharger u Ondari je 2,2 km daleko, a druga punionica na 1,8 km. Selo leži na 48 metara nadmorske visine s nagibom prema plaži od oko jedan posto, učinkovito ravan teren, što čini biciklizam prema obali realnim. Pješačke staze vode u podnožje Segàrije, s vidikovcem Mirador de Segària 1,7 km od kuće. Javni prijevoz postoji u obliku četiri linije i 33 stajališta, a najbliža željeznička postaja je Gata, 9,4 km zračne linije. Život izvan ljetne sezone ostaje aktivan, jer stanovništvo sela od oko 2.237 održava lokalne usluge tijekom cijele godine.
Karta prikazuje nekretninu u središtu Beniarbeiga, sa supermarketom i bolnicom u radijusu jednog bloka. Plava obalna linija, Platja de l'Almadrava i Els Molins, leži oko 5 km istočno zračne linije, s Ondarinom trgovačkom i punioničkom infrastrukturom jugozapadno i grebenom Segària koji uokviruje selo sa sjevera.
Približno područje · točna adresa na upit
Beniarbeig se nalazi u regiji Marina Alta na sjevernoj Costa Blanci, otprilike jednako udaljen, 67 do 79 km zračne linije, od Alicantea i Valencije, dva regionalna glavna grada i njihovih zračnih luka. To je selo u zaleđu s oko 2.237 stanovnika, smješteno između trgovačkog središta Ondare i obalnog grada Dénije na manje od devet kilometara. U usporedbi s visokim obalnim pojasevima južnije, sela u zaleđu Marine Alte nude niže cijene, seoske usluge i izravan pristup i zaleđu i obali, upravo kombinacija koju ova nekretnina predstavlja.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; udaljenosti cestom su veće. Najbliža plaža, Platja de l'Amadrava, udaljena je 5,1 km, Platja de l'Almadrava 5,2 km, a Platja dels Molins 5,3 km, sve dostupne kratkom vožnjom. Igrači golfa mogu dosegnuti teren Gregal na 6,5 km i Llebeig na 6,7 km, a Club de Golf Jávea dalje, na 15 km. Regionalna bolnica u Déniji je 8,4 km daleko. Grad Alicante je 67 km, a Valencia 79 km daleko; zračne luke su Alicante-Elche na otprilike 77 km i Valencia na otprilike 85 km zračne linije, otprilike sat ili više cestom. Auto je pogodan za obalu, golf i transfere do zračne luke, ali samo selo, sa supermarketom, bolnicom, bankama i restoranima na pješačkoj udaljenosti, funkcionira bez njega za svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na tipičan mediteranski profil: prosječna godišnja temperatura od 18,4°C i sezona kupanja od oko četiri mjeseca s temperaturama mora od 20°C ili više. Na 48 metara nadmorske visine na ravnom terenu selo izbjegava i obalnu vlažnost i strmije nagibe brdskih mjesta, što održava hodanje i vožnju biciklom ugodnima. Greben Segària počinje unutar dva kilometra i oblikuje krajolik oko sela, nudeći zasjenjene staze i vidikovce poput Mirador de Segària na 1,7 km. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, u skladu s regijom, a 32 lokalna blagdana godišnje odražavaju aktivan seoski kalendar svečanosti. Položaj u zaleđu znači da su ljetne temperature obično nešto toplije nego izravno na obali, dok zime ostaju blage.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže okupljaju se oko Els Molinsa i l'Almadrave, 5,1 do 5,3 km zračne linije, pješčane trake blizu Dénije koje se autom mogu doseći u nekoliko minuta s obzirom na ravnom teren. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca. Golf opcije u kratkom radijusu uključuju terene Gregal i Llebeig na otprilike 6,5 km i Club de Golf Jávea na 15 km. Za svakodnevnu rekreaciju, gradski sportski centar je 400 metara od kuće, zatvoreni padel objekt 1,7 km, a gradski bazen 2,7 km. Segària brda pružaju planinarenje izravno iz sela, a Dénia, sa svojom marinom, dvorcem i širom ponudom restorana, leži na manje od devet kilometara, blizu regionalne bolnice na 8,4 km.
Izvor: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 65 mm |
| Veljača | 12.4°C | 28 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 110 mm |
| Travanj | 15.6°C | 63 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 39 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 17 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 13 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 29 mm |
| Rujan | 23.3°C | 97 mm |
| Listopad | 19.7°C | 70 mm |
| Studeni | 15.3°C | 47 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 65 mm |
Ravno
U svom segmentu ova kuća u nizu manje konkurira obalnim novogradnjama nego drugim obnovljenim seoskim nekretninama u Marini Alta. Navedeni usporedivi projekti su svi stanovi u novogradnji na južnoj Costa Blanci s višim ulaznim cijenama: Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 €, Edificio Sun & Center u Torrevieji od 169.000 € i Oasis Laguna Fase II u Urbanización El Raso od 227.000 €. Ti kupci dobivaju novu gradnju, zajedničke bazene i blizinu obale, ali i troškove zajednice te obično manju upotrebnu vrijednost za seoski način života. Nekretnina u Beniarbeigu nudi drugačiji kompromis: fiksnu cijenu od 123.000 €, najnižu u skupini, bez zajedničkog naselja, unutrašnjost dovršenu po modernom standardu 2024. i istinski pješačko seosko okruženje s bolnicom unutar 220 metara. Ono što ne nudi jest certifikacija novogradnje, bazen, privatno parkiranje ili pogled na more. Regionalno, sela u zaleđu Marine Alte poput Beniarbeiga, Sanet i Negralsa i okolice Ondare strukturno su ispod obalnih cijena u Déniji, Jávei ili Morairi, gdje usporedive obnovljene nekretnine postižu znatno više iznose. Za kupca kojem su prioritet budžet, pješački pristup i cjelogodišnji život u selu, s obalom na pet minuta vožnje, ovakav je smještaj dosljedan. Za kupca koji daje prednost standardima novogradnje, blizini mora ili sadržajima odmarališta, alternative u Torrevieji i El Rasu relevantnije su usporedbe unatoč višim ulaznim cijenama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL