Напълно реновирана редова къща с две спални в центъра на Бениарбейг, село в района Марина Алта на Коста Бланка. Имотът предлага 60 м² жилищна площ, разпределени на три нива, с две бани, две тераси и кухня на партерния етаж. Къщата е реновирана в началото на 2024 г. и е готова за нанасяне. Обявената цена е фиксирана, 123 000 €. Бениарбейг се намира навътре в сушата, на около 5 км по права линия от най-близките плажове, със супермаркет на 79 метра и болница на 218 метра от входа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в центъра на селото Бениарбейг, община във вътрешността на Марина Алта, на 48 метра надморска височина. Ежедневните услуги са на пешеходно разстояние: супермаркетът е на 79 метра, а болницата, на 218 метра. Най-близкият плаж, Platja de l'Amadrava, е на 5 км по права линия, като брегът е достижим с кратко пътуване с кола по равен терен.
Планировката отговаря на практичен живот през цялата година: дневна, самостоятелна обзаведена кухня, спалня с двойно легло, главна спалня с баня към спалнята с душ, втора пълна баня и две тераси, едната преустроена в перално помещение, а другата на горния етаж за слънчеви бани и престой на открито. В спалните и дневната е монтиран климатик за отопление и охлаждане.
Това не е проект за ново строителство. Къщата е от 1970 г. и е напълно реновирана в първите месеци на 2024 г., като статусът на предаване е готов за нанасяне. Сроковете за завършване винаги са ориентировъчни; в този случай ремонтът е приключил и имотът може да бъде обитаван веднага, при спазване на обичайния процес на покупка.
Имотът не разполага с частен паркинг, градина, собствен басейн или общ басейн. Жилищната площ е 60 м² с две спални, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Паркирането е на улицата близо до къщата. Няма асансьор; придвижването вътре става по стълби на три нива, което се отразява на достъпността.
Ref: VL122429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който търси достъпен, готов за нанасяне дом в село на Коста Бланка, а не крайбрежно ново строителство. Разпознаваеми ситуации включват: пенсионер или сезонен жител, който иска всички ежедневни услуги на няколко минути пеша и не иска да зависи от кола за пазаруване или медицински посещения; купувач с бюджет около 120 000–130 000 €, който приема 60 м² и две спални в замяна на напълно реновиран интериор, завършен през 2024 г.; купувач на втора къща, който предпочита спокойствието на вътрешно село, население около 2 237 души, пред по-натоварените крайбрежни ивици, като запазва плажа на пет километра с кола; и инвеститор, търсещ ниска входна цена във функционално селско местоположение с потенциал за наем през цялата година, предвид близостта на болницата. По-малко подходящ е за купувачи, които се нуждаят от частен паркинг, градина или басейн, асансьор между нивата, или три и повече спални. Планировката със стълби на три етажа и паркирането на улицата трябва да се преценят спрямо личната мобилност и размера на домакинството.
Къщата е напълно реновирана в първите месеци на 2024 г., което поставя техническата база значително над типичния нереновиран селски фонд от 1970 г. в Марина Алта. Интериорните снимки показват модерна баня с плочки в мраморен ефект и душ, спалня с модерен шестоъгълен дизайн на стената и бяла вградена гардеробна във втората спалня. Кухнята е самостоятелна и е напълно обзаведена с необходимите уреди. Климатичният комфорт се осигурява от климатик за отопление и охлаждане и в двете спални, и в дневната, който покрива основните жилищни пространства за летно охлаждане и зимно отопление. Бойлер с голям капацитет поддържа едновременната работа на двете бани. Нивото на терасата запазва външните климатици и мебелите за хранене, което показва, че горната тераса е устроена като използваемо жизнено пространство, а не като склад. Терасата с пералното помещение е функционално преустройство, което изважда пералнята от интериора. Практическите особености остават типични за къща на тази възраст и площ: 60 м², разпределени на три свързани със стълби нива, без асансьор и без частен паркинг. На това ценово ниво не се предоставя енергиен сертификат или строителни гаранции, типични за нови комплекси.
Обявената цена е фиксирана, 123 000 € за имота като цяло; това е съществуващ дом, а не проект с ценова листа, така че няма диапазон от типове жилища или цени от. На това ниво купувачът придобива реновирана редова къща от 1970 г. с две спални, две бани, 60 м² жилищна площ и две тераси. За сравнение, сравними апартаменти от ново строителство в южната част на Коста Бланка започват от около 160 000 € (Palangre Beach, Торевиеха) и 169 000 € (Edificio Sun & Center), докато апартаменти в Urbanización El Raso започват от 227 000 €, всички с по-висок бюджет, крайбрежно ново строителство в различен сегмент.
Ежедневието тук е организирано около компактния ритъм на едно село. Супермаркетът е на 79 метра от входната врата, а болницата, на 218 метра, така че до повечето места се стига пеша. В рамките на два километра има около десет ресторанта, три банки, две кафенета, аптека и зъболекар, което придава на селото самодостатъчен център, функциониращ през цялата година, а не само през туристическия сезон. Самата къща работи като база, изискваща малко поддръжка: на партера са дневната и кухнята, на първия етаж, двете спални, а терасите отгоре добавят външно пространство, което 60 м² жилищна площ не предлагат вътре. Горната тераса функционира като основното помещение на открито за слънчеви бани, хранене и отдих, докато долната тераса е преустроена в перално помещение, освобождавайки вътрешно складово пространство. Общинският спортен център е на 400 метра, а околната природа към билото Сегария, с гледната точка на 1,7 км, осигурява пешеходни маршрути директно от селото. Имотът се намира в градска среда с директен достъп до главния път, което прави пътуванията до брега или до Ондара лесни. Кола е полезна за плажа, голфа и по-големите пазарувания, но не е строго необходима за ежедневните нужди, предвид плътността на услуги на пешеходно разстояние.
Бениарбейг е село във вътрешността на Марина Алта, разположено между долината на реката Гирона и билото на Сегария. Непосредствената околност е градска с услуги пеша: супермаркет на 79 метра, болница на 218 метра, аптека в рамките на 1,8 км и банкова зона в селото. Инфраструктурата за отдих е близо: общинският спортен център е на 400 метра, закрит падел клуб и площадът за бикоборства в Ондара на 1,7 км, а общинският басейн на 2,7 км. За шофьорите на електромобили, Tesla Supercharger в Ондара е на 2,2 км, с друга зарядна точка на 1,8 км. Селото е на 48 метра надморска височина с наклон към плажа от около един процент, фактически равен терен, което прави колоезденето към брега реалистично. Пешеходни маршрути водят към подножията на Сегария, с гледната точка Mirador de Segària на 1,7 км от къщата. Има обществен транспорт под формата на четири линии и 33 спирки, а най-близката железопътна гара е Гата, на 9,4 км по права линия. Животът извън летния сезон остава активен, тъй като населението от около 2 237 души поддържа местните услуги през цялата година.
Картата показва имота в центъра на Бениарбейг, със супермаркета и болницата в рамките на един квартал. Синята крайбрежна линия, Platja de l'Almadrava и Els Molins, е на около 5 км източно по права линия, с търговската и зарядната инфраструктура на Ондара на югозапад и билото на Сегария, обгръщащо селото от север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бениарбейг се намира в района Марина Алта в северната част на Коста Бланка, приблизително на равно разстояние, 67 до 79 км по права линия, от Аликанте и Валенсия, двете регионални столици и техните летища. Това е вътрешно село с около 2 237 жители, разположено между търговския център Ондара и крайбрежния град Дения на по-малко от девет километра. В сравнение с натоварените крайбрежни ивици по̀ на юг, вътрешните села на Марина Алта предлагат по-ниски цени, селски услуги и директен достъп до природа и бряг, точно комбинацията, която този имот представлява.
Разстоянията по-долу са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Най-близкият плаж, Platja de l'Amadrava, е на 5,1 км, с Platja de l'Almadrava на 5,2 км и Platja dels Molins на 5,3 км, всички достижими с кратко пътуване с кола. Любителите на голфа стигат до игрището Gregal на 6,5 км и Llebeig на 6,7 км, с Club de Golf Jávea по-нататък на 15 км. Районната болница на Дения е на 8,4 км. Град Аликанте е на 67 км, а Валенсия на 79 км; летищата са Аликанте-Елче на приблизително 77 км и Валенсия на приблизително 85 км по права линия, около час или повече по път. Кола е удобна за брега, голфа и трансферите до летището, но самото село, със супермаркет, болница, банки и ресторанти на пешеходно разстояние, функционира и без нея за ежедневни нужди.
| До плажа | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен средиземноморски профил: средна годишна температура от 18,4°C и плажен сезон от около четири месеца с морски температури на или над 20°C. На 48 метра надморска височина на равен терен селото избягва както крайбрежната влажност, така и по-стръмните наклони на хълмистите градове, което поддържа ходенето и колоезденето комфортно. Билото на Сегария започва в рамките на два километра и оформя пейзажа около селото, предлагайки засенчени пешеходни маршрути и гледни точки като Mirador de Segària на 1,7 км. Валежите са концентрирани извън летните месеци, в съответствие с региона, а 32-те местни празника годишно отразяват активен селски календар на тържества. Вътрешното положение означава, че летните температури обикновено са малко по-високи, отколкото директно на брега, докато зимите остават меки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове се групират около Els Molins и l'Almadrava, на 5,1 до 5,3 км по права линия, пясъчни ивици близо до Дения, достижими с кола за минути, предвид равния терен. Сезонът за плуване продължава около четири месеца. Възможностите за голф в кратък радиус включват игрищата Gregal и Llebeig на около 6,5 км и Club de Golf Jávea на 15 км. За ежедневна почивка общинският спортен център е на 400 метра от къщата, закрит падел комплекс на 1,7 км, а общинският басейн на 2,7 км. Хълмовете на Сегария осигуряват пешеходен туризъм директно от селото, а Дения, с яхтеното си пристанище, замъка и по-широката гастрономическа сцена, е на по-малко от девет километра, близо до районната болница на 8,4 км.
Източник: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 65 mm |
| Февруари | 12.4°C | 28 mm |
| Март | 13.9°C | 110 mm |
| Април | 15.6°C | 63 mm |
| Май | 19.2°C | 39 mm |
| Юни | 23.7°C | 17 mm |
| Юли | 26.5°C | 13 mm |
| Август | 26.6°C | 29 mm |
| Септември | 23.3°C | 97 mm |
| Октомври | 19.7°C | 70 mm |
| Ноември | 15.3°C | 47 mm |
| Декември | 12.8°C | 65 mm |
Равен
В своя сегмент тази редова къща конкурира повече други реновирани селски имоти в Марина Алта, отколкото крайбрежните комплекси с ново строителство. Изброените сравними проекти са всички апартаменти от ново строителство в южната част на Коста Бланка с по-високи входни цени: Palangre Beach в Торевиеха от 160 000 €, Edificio Sun & Center в Торевиеха от 169 000 € и Oasis Laguna Fase II в Urbanización El Raso от 227 000 €. Онези купувачи получават ново строителство, общи басейни и крайбрежна близост, но и такса поддръжка и обикновено по-малко пространство за цената при селския начин на живот. Имотът в Бениарбейг предлага различен компромис: фиксирана цена от 123 000 €, най-ниската от комплекта,, без общ комплекс, интериор, завършен до модерен стандарт през 2024 г., и наистина достъпно пеша селска среда с болница в рамките на 220 метра. Каквото не предлага, е сертификация на ново строителство, басейн, частен паркинг или гледка към морето. Регионално, вътрешните села на Марина Алта като Бениарбейг, Санет и Негралс и околностите на Ондара се намират структурно под крайбрежните цени в Дения, Хавея или Морайра, където сравними реновирани имоти постигат значително по-високи суми. За купувач, чийто приоритет е бюджетът, достъпността пеша и селският живот през цялата година, с брега на пет километра с кола, това позициониране е последователно. За купувач, който приоритизира стандартите на новото строителство, близостта до морето или удобствата на курорт, алтернативите в Торевиеха и Ел Расо са по-уместните сравнения, въпреки по-високите им входни цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL