Kompletně zrenovovaný řadový dům se dvěma ložnicemi v centru Beniarbeigu, vesnice v comarce Marina Alta na Costa Blanca. Nemovitost nabízí 60 m² obytné plochy na třech podlažích, se dvěma koupelnami, dvěma terasami a kuchyní v přízemí. Byla zrenovována na začátku roku 2024 a je připravena k nastěhování. Požadovaná cena je pevná: 123 000 €. Beniarbeig leží ve vnitrozemí, zhruba 5 km vzdušnou čarou od nejbližších pláží, se supermarketem 79 metrů daleko a nemocnicí 218 metrů od dveří.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí v centru Beniarbeigu, vnitrozemské obce v nadmořské výšce 48 metrů v comarce Marina Alta. Každodenní služby jsou v pěší dostupnosti: supermarket je 79 metrů daleko a nemocnice 218 metrů. Nejbližší pláž, Platja de l'Amadrava, leží 5 km vzdušnou čarou a pobřeží je dosažitelné krátkou jízdou po rovinatém terénu.
Dispozice slouží praktickému celoročnímu bydlení: obývací pokoj, samostatná zařízená kuchyně, ložnice s manželskou postelí, hlavní ložnice s vlastní koupelnou se sprchou, druhá plná koupelna a dvě terasy, jedna upravená na prádelnu, druhá v horním podlaží pro slunce a sezení venku. V ložnicích a obývacím pokoji je nainstalovaná klimatizace s chlazením i topením.
Nejde o novostavbu. Dům pochází z roku 1970 a byl kompletně zrenovován v prvních měsících roku 2024, stav je uveden jako připraveno k nastěhování. Termíny dokončení jsou vždy orientační; v tomto případě je rekonstrukce dokončena a nemovitost lze, po dokončení obvyklého procesu koupě, rovnou obývat.
Nemovitost nezahrnuje soukromé parkování, zahradu, vlastní bazén ani společný bazén. Obytná plocha je 60 m² se dvěma ložnicemi, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti. Parkuje se na ulici v blízkosti domu. Výtah zde není; vnitřní komunikace vede po schodech přes tři podlaží, což ovlivňuje přístupnost.
Ref: VL122429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá cenově dostupný dům připravený k nastěhování ve vesnici na Costa Blanca, spíše než pobřežní novostavbu. Typické situace: důchodce či částečný rezident, který chce mít všechny každodenní služby několik minut pěšky a nechce být závislý na autě při nákupech či návštěvách lékaře; kupující s rozpočtem kolem 120 000–130 000 €, který akceptuje 60 m² a dvě ložnice výměnou za kompletně zrenovovaný interiér dokončený v roce 2024; kupující rekreačního bydlení, kterému vyhovuje klid vnitrozemské vesnice, přibližně 2 237 obyvatel, oproti rušnějším pobřežním pásmům, přičemž pláž zůstává do pěti kilometrů jízdy; a investor hledající nízkou vstupní cenu ve funkční vesnické lokalitě s celoročním potenciálem pronájmu vzhledem k blízkosti nemocnice. Méně vhodná je pro kupující, kteří potřebují soukromé parkování, zahradu či bazén, výtah mezi podlažími nebo tři a více ložnic. Dispozici se schodištěm přes tři podlaží a parkování na ulici je třeba zvážit vzhledem k osobní mobilitě a velikosti domácnosti.
Dům byl kompletně zrenovován v prvních měsících roku 2024, což technicky staví objekt výrazně nad běžný nezrenovovaný vesnický fond ze 70. let v Marina Alta. Interiérové fotografie ukazují moderní koupelnu s dlažbou v mramorovém efektu a sprchou, ložnici s moderním šestiúhelníkovým nástěnným designem a vestavěnou bílou skříní ve druhé ložnici. Kuchyně je samostatná a kompletně vybavená potřebnými spotřebiči. Klimatizaci tvoří jednotky s chlazením i topením v obou ložnicích a obývacím pokoji, pokrývající hlavní obytné prostory pro letní chlazení a zimní vytápění. Bojler s velkou kapacitou zajišťuje současné používání dvou koupelen. Na úrovni terasy zůstávají venkovní jednotky klimatizace a jídelní sestava, což naznačuje, že horní terasa je upravena jako využitelný obytný prostor, nikoli úložiště. Prádelnová terasa je funkční úprava, která odstraňuje pračku z interiéru. Praktická omezení zůstávají typická pro dům tohoto stáří a půdorysu: 60 m² rozložených na třech schodištěm propojených podlažích, bez výtahu a bez soukromého parkování. Průkaz energetické náročnosti budovy ani stavební záruky typické pro novostavby nejsou v této cenové hladině poskytovány.
Požadovaná cena je pevná: 123 000 € za nemovitost jako celek; jde o starší nemovitost, ne o projekt s ceníkem, takže zde není žádná škála typů bytů ani cena od. Za tuto částku kupující získává zrenovovaný řadový dům z roku 1970 se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, 60 m² obytné plochy a dvěma terasami. Pro srovnání: srovnatelné novostavby bytů na jižní Costa Blanca začínají zhruba od 160 000 € (Palangre Beach, Torrevieja) a 169 000 € (Edificio Sun & Center), zatímco byty v Urbanización El Raso začínají od 227 000 €, všechno jsou to nabídky s vyšším rozpočtem a pobřežní novostavbou v jiné kategorii.
Každodenní život se zde odvíjí v kompaktním vesnickém rytmu. Supermarket je 79 metrů od vchodových dveří a nemocnice 218 metrů, takže většinu pochůtek zvládnete pěšky. V okruhu dvou kilometrů je přibližně deset restaurací, tři banky, dvě kavárny, lékárna a zubař, což dává vesnici soběstačné jádro fungující celý rok, nejen v letní sezoně. Samotný dům funguje jako nenáročná základna: v přízemí je obývací pokoj a kuchyně, v prvním podlaží dvě ložnice a terasy nahoře přidávají venkovní prostor, který 60 m² půdorysu uvnitř nenabízí. Horní terasa slouží jako hlavní venkovní místnost pro opalování, jídlo a odpočinek, spodní terasa byla upravena na prádelnu, čímž uvolnila vnitřní úložný prostor. Městské sportovní centrum je 400 metrů daleko a okolní krajina směrem k hřebenu Segària, s vyhlídkou 1,7 km daleko, nabízí turistické trasy přímo z vesnice. Nemovitost leží v městském prostředí s přímým napojením na hlavní silnici, což usnadňuje výjezdy na pobřeží nebo do Ondary. Auto je užitečné pro pláž, golf a větší nákupy, ale vzhledem k hustotě služeb v pěší dostupnosti není pro každodenní potřeby nezbytně nutné.
Beniarbeig je vnitrozemská vesnice v Marina Alta, položená mezi údolím řeky Girona a horským hřebenem Segària. Nejbližší okolí je městské se službami pěšky: supermarket 79 metrů, nemocnice 218 metrů, lékárna do 1,8 km a seskupení bank ve vesnici. Volnočasová infrastruktura je blízko: městské sportovní centrum 400 metrů, krytý padel klub a oblast býčí arény v Ondaře 1,7 km a městský bazén 2,7 km. Pro řidiče elektromobilů je v Ondaře Tesla Supercharger 2,2 km daleko a další nabíjecí stanice 1,8 km. Vesnice leží v nadmořské výšce 48 metrů se sklonem k pláži asi jedno procento, prakticky rovnoměrný terén, což činí cyklistiku k pobřeží realistickou. Turistické trasy vedou do podhůří Segària, s vyhlídkou Mirador de Segària 1,7 km od domu. Veřejná doprava existuje ve formě čtyř linek a 33 zastávek a nejbližší vlakové nádraží je Gata, 9,4 km vzdušnou čarou. Život mimo letní sezonu zůstává aktivní, protože vesnická populace zhruba 2 237 obyvatel udržuje místní služby celoročně.
Mapa ukazuje nemovitost v centru Beniarbeigu, se supermarketem a nemocnicí v okruhu jednoho bloku. Modrá pobřežní linie, Platja de l'Almadrava a Els Molins, leží asi 5 km vzdušnou čarou na východ, s nákupní a nabíjecí infrastrukturou Ondary na jihozápadě a hřebenem Segària, který vesnici rámuje ze severu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Beniarbeig leží v comarce Marina Alta na severní Costa Blanca, zhruba stejně daleko, 67 až 79 km vzdušnou čarou, od Alicante a Valencie, dvou krajských metropolí s jejich letišti. Je to vnitrozemská vesnice s asi 2 237 obyvateli, položená mezi obchodním uzlem Ondara a pobřežním městem Dénia do devíti kilometrů. Ve srovnání s výškovými pobřežními pásy dále na jih nabízejí vnitrozemské vesnice Marina Alta nižší ceny, vesnické služby a okamžitý přístup ke krajině i pobřeží, přesně kombinaci, kterou tato nemovitost představuje.
Níže uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; po silnici jsou delší. Nejbližší pláž, Platja de l'Amadrava, leží 5,1 km daleko, Platja de l'Almadrava 5,2 km a Platja dels Molins 5,3 km, všechny jsou dosažitelné krátkou jízdou. Golfisté se dostanou na hřiště Gregal 6,5 km a Llebeig 6,7 km, Club de Golf Jávea je dále, 15 km. Regionální nemocnice v Dénii je 8,4 km daleko. Město Alicante leží 67 km a Valencia 79 km daleko; letiště Alicante-Elche přibližně 77 km a Valencia přibližně 85 km vzdušnou čarou, po silnici zhruba hodina nebo více. Auto je výhodné pro pobřeží, golf a transfery na letiště, ale samotná vesnice, se supermarketem, nemocnicí, bankami a restauracemi v pěší dostupnosti, funguje pro každodenní potřeby i bez něj.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují typický středomořský profil: průměrná roční teplota 18,4 °C a plavecká sezona asi čtyři měsíce s teplotou moře 20 °C a více. V nadmořské výšce 48 metrů na rovnoměrném terénu se vesnici vyhýbají jak vlhkost pobřeží, tak prudší stoupání kopcovitých městeček, což udržuje chůzi a cyklistiku pohodlnou. Hřeben Segària začíná do dvou kilometrů a formuje krajinu kolem vesnice, nabízející stinné turistické trasy a vyhlídky jako Mirador de Segària 1,7 km daleko. Srážky jsou soustředěny mimo letní měsíce, v souladu s regionem, a 32 místních svátků ročně odráží aktivní vesnický kalendář slavností. Vnitrozemská poloha znamená, že letní teploty bývají obvykle mírně vyšší než přímo na pobřeží, zatímco zimy zůstávají mírné.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se soustřeďují kolem Els Molins a l'Almadrava, 5,1 až 5,3 km vzdušnou čarou, písčité úseky u Dénie, dosažitelné autem během několika minut vzhledem k rovnoměrnému terénu. Plavecká sezona trvá asi čtyři měsíce. Golfové možnosti v krátkém okruhu zahrnují hřiště Gregal a Llebeig zhruba 6,5 km a Club de Golf Jávea 15 km. Pro každodenní rekreaci je městské sportovní centrum 400 metrů od domu, krytá padel hala 1,7 km a městský bazén 2,7 km. Kopce Segària poskytují pěší turistiku přímo z vesnice a Dénia, s přístavem pro jachty, hradem a širší gastronomickou scénou, leží méně než devět kilometrů, blízko regionální nemocnice 8,4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Beniarbeig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 65 mm |
| Únor | 12.4°C | 28 mm |
| Březen | 13.9°C | 110 mm |
| Duben | 15.6°C | 63 mm |
| Květen | 19.2°C | 39 mm |
| Červen | 23.7°C | 17 mm |
| Červenec | 26.5°C | 13 mm |
| Srpen | 26.6°C | 29 mm |
| Září | 23.3°C | 97 mm |
| Říjen | 19.7°C | 70 mm |
| Listopad | 15.3°C | 47 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 65 mm |
Rovinatý
Ve svém segmentu tento řadový dům konkuruje méně pobřežním novostavbám než jiným zrenovovaným vesnickým nemovitostem v Marina Alta. Uvedené srovnatelné projekty jsou všechny novostavby bytů na jižní Costa Blanca s vyššími vstupními cenami: Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 €, Edificio Sun & Center v Torrevieji od 169 000 € a Oasis Laguna Fase II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Tito kupující dostávají novou výstavbu, společné bazény a blízkost pobřeží, ale také poplatky za správu rezidence a typicky nižší hodnotu v přepočtu na využití pro vesnický život. Nemovitost v Beniarbeigu nabízí jiný kompromis: pevnou cenu 123 000 €, nejnižší z celé sady, , žádnou společnou rezidenci, interiér dokončený v roce 2024 na moderní úrovni a skutečně pěší vesnické prostředí s nemocnicí do 220 metrů. Co nenabízí, je certifikace novostavby, bazén, soukromé parkování či výhled na moře. Regionálně leží vnitrozemské vesnice Marina Alta jako Beniarbeig, Sanet i Negrals a okolí Ondary strukturálně pod pobřežními cenami v Dénii, Jávee nebo Moraiře, kde srovnatelné zrenovované nemovitosti dosahují výrazně vyšších částek. Pro kupujícího, jehož prioritou je rozpočet, pěší dostupnost a celoroční vesnický život, s pobřežím pět kilometrů jízdy, je toto postavení koherentní. Pro kupujícího upřednostňujícího standardy novostaveb, blízkost moře či rezortní vybavenost jsou alternativy v Torrevieji a El Rasu relevantnějším srovnáním navzdory vyšším vstupním cenám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
NO
FI
CS
LT
ET