Тази редова къща с четири спални се намира в центъра на Тормос, вътрешно селце в провинция Аликанте на Коста Бланка. Имотът предлага 140 m² жилищна площ, разпределени на два етажа, плюс покривна тераса от 25 m² с гледка към селцето и околната долина. Построена през 1970 г. и впоследствие модернизирана, къщата е готова за нанасяне, с фиксирана обявена цена от €227 000. Включва две бани, дневна с камина, самостоятелна кухня с място за хранене, климатик за отопление и охлаждане и югоизточно изложение. Ежедневните удобства като супермаркет (2,3 km) и аптека (2,5 km) са на кратко разстояние с кола, а най-близките плажове се намират на около 10 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата се намира в сърцето на Тормос, малко вътрешно селце, а не крайбрежен курорт. Ежедневните продукти могат да се купят в самото селце или в супермаркет на 2,3 km, а болница има на 3,0 km. Най-близките плажове, Platja de l'Almadrava и Platja dels Molins, са на 9,8 до 10 km по права линия. Тук колата е полезна, макар и не задължителна за всяко пътуване.
С четири спални и две пълни бани на два етажа, разпределението е подходящо за семеен живот или чести гостувания. Партерният етаж съчетава дневна с камина и голяма самостоятелна кухня с място за хранене. Покривната тераса от 25 m² служи за хранене на открито и отдих, с изложение, улавящо слънцето от югоизток през сутринта.
Това е съществуващ, готов за нанасяне дом, а не проект за ново строителство. Строителството е от 1970 г., а имотът е бил модернизиран, включително с климатик и обновена баня. Няма строителна фаза или период на чакане: къщата може да се обитава веднага след приключване на покупката.
Парцелът е компактен, 88 m², така че няма собствена градина или басейн. Паркирането не е част от имота, а гараж или склад не са посочени. Голф игрищата са на 12 km или повече, а летището е на значително разстояние. Къщата е селска собственост със стълби между етажите и без асансьор.
Ref: VL506365
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се нуждае от четири спални при умерен бюджет, ще намери двуетажното разпределение за практично: децата или гостите спят горе, а ежедневието се развива на партера. Купувачи, търсещи целогодишно жилище в автентично испанско селце, а не международен крайбрежен курорт, получават къща с характер, камина, дървени греди и селски врати, съчетан с модерен климатик. Купувачите на ваканционен дом печелят база, достатъчно близо до брега за плажни дни (около 10 km по права линия до Platja de l'Almadrava), но достатъчно навътре в страната, за да избегнат сезонните тълпи и шума в пиковия сезон. Инвеститорите могат да видят потенциал за отдаване под наем благодарение на броя спални, макар че доходността зависи от търсенето на настаняване във вътрешни селца, което е по-ограничено, отколкото в крайбрежните курортни градчета. Къщата е по-малко подходяща за купувачи, които искат собствен басейн, градина или живот на един етаж, тъй като парцелът е 88 m², а спалните са на горния етаж или се достигат по стълби. Препоръчва се кола за пазаруване, медицински посещения и брега, макар че ежедневните задачи в самото селце са на пешеходно разстояние. Накратко, имотът подхожда на купувачи, които дават приоритет на пространството, гледката и селския покой пред крайбрежното удобство и курортните съоръжения.
Къщата е от 1970 г. и оттогава е била реновирана, история, видима в съчетанието от традиционни и модерни елементи. Вътрешните снимки показват селски дървени греди над зоните за хранене, масивни дървени врати и дневна, чиито вход е запазил оригинални детайли. Кухнята е самостоятелна и просторна, с място за маса за хранене, разпределение, типично за испанските селски къщи и практично за домакинства, които готвят у дома. Баните изглеждат изцяло обновени, с душ, мивка и тоалетна в плочки, съответстващи на реновиране от епохата около 2010 г. Техническият комфорт се осигурява от климатици, които дават както топъл, така и студен въздух, покривайки основните жилищни пространства през всички сезони. Югоизточното изложение и разпределението към фасадата внасят дневна светлина в стаите без дълбоките, тъмни интериори, които понякога се срещат в по-стари селски имоти. Точки, които купувачите обикновено проверяват в къща на тази възраст, включват нивото на изолация, състоянието на покривната конструкция под терасата, обновената електрическа инсталация и дограмата. Имотът е описан в добро състояние и готов за нанасяне, но независима техническа експертиза остава стандартна практика преди покупка. Не са включени собствен басейн, гараж или склад, а паркирането зависи от наличието на място на улицата в центъра на селцето.
Обявената цена е фиксирана, €227 000 за този съществуващ дом; не става дума за начална цена. Тази сума покрива 140 m² жилищна площ, четири спални, две бани и покривната тераса от 25 m², което прави около €1 620 на m². За пазара на Коста Бланка това поставя имота под типичните цени за крайбрежно ново строителство: сравними апартаменти в Торевиеха започват от около €160 000–€169 000, а комплекс в три фази близо до Urbanización El Raso е обявен от €227 000. Наличността е незабавна, тъй като къщата е готова за нанасяне и завършена; съответно срокът на покупката зависи от правния процес, а не от строителен график. Допълнителни разходи по покупката, като данък при прехвърляне и нотариални такси, се начисляват върху обявената цена.
Животът в тази редова къща следва ритъма на малко испанско селце. Сутрините могат да започват на покривната тераса, където югоизточното изложение носи слънце от рано, а площта от 25 m² дава място за маса, столове и саксийни растения. Гледката се простира над покривите на Тормос и зелената долина отвъд, което придава на къщата отворен характер, въпреки централното ѝ положение в селцето. Разпределението се дели естествено: партерният етаж съдържа дневната с камината, спалня, баня и голямата самостоятелна кухня, която служи и като място за всекидневно хранене. На горния етаж са още три спални и основната семейна баня. Това разделение подхожда на домакинства, които искат общи пространства долу и тихи спални горе. Тъй като имотът е в центъра на селцето, хляб, кафе и основни покупки са на пешеходно разстояние, а супермаркет на 2,3 km и аптека на 2,5 km покриват по-големите нужди. Болница има на 3,0 km. Районът е спокоен извън летните месеци, а улиците около къщата се ползват основно от местно движение. Климатикът осигурява топъл и студен въздух, така че къщата е използваема целогодишно, като постоянно жилище, ваканционен дом или имот за отдаване под наем. Вечерите често завършват на терасата, където долината улавя последната светлина, малък ежедневен ритуал, който показва как къщата се използва в действителност.
Тормос е вътрешно селце в района Марина Алта в северната част на провинция Аликанте, разположено сред долини и терасирани хълмове, а не на брега. Ежедневният живот тук се върти около самото селце: аптека на 2,5 km и супермаркет на 2,3 km покриват повечето нужди, а болница на 3,0 km осигурява медицинско обслужване необичайно близо за селище от този мащаб. Улиците са тихи извън испанските празнични периоди, а темпото е това на работещо селце, а не на курорт. За отдих брегът е на около 10 km по права линия: Platja de l'Almadrava и Platja dels Molins са най-близките пясъчни плажове, достигаеми с кола за около четвърт час в зависимост от маршрута. За голфърите пътуването е по-дълго, като игрищата Gregal и Llebeig са на около 12 km, а Altea Club de Golf, на 19 km. Точка за зареждане на електромобили има на 8,0 km, което е актуално за собствениците на такива автомобили. Кола е удобна за почти всичко извън селцето, а планинският терен означава, че реалните разстояния и времената за път с кола надхвърлят измерванията по права линия.
Картата показва положението на имота в рамките на селцето Тормос. Обърнете внимание на разстоянията до плажовете (около 10 km по права линия), супермаркета на 2,3 km и болницата на 3,0 km. Пътищата през долината са по-дълги от показаните директни линии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тормос заема вътрешно положение в северната част на Коста Бланка, в провинция Аликанте, приблизително на равно разстояние от крайбрежните градове Дения, Гандия и техните плажове на изток и от планините на запад. Това поставя селцето в преходната зона между оживената крайбрежна ивица и по-тихия интериор, на около десет километра от морето. За Коста Бланка като цяло това означава, че крайбрежните удобства са достижими, докато жилищните цени остават значително под нивата на първа линия, фиксираната обявена цена от €227 000 илюстрира тази разлика. Регионът съчетава пясъчни плажове, голф игрища и яхтени пристанища на брега с терен за планински преходи и традиционни селца навътре в страната.
Разстоянията по-долу са по права линия, както лети птицата; разстоянията по пътя са по-дълги в този хълмист терен. Най-близките плажове, Platja de l'Almadrava на 9,8 km, Platja de l'Amadrava на 10 km и Platja dels Molins на 10 km, изискват преминаване през долината до брега с кола. Ежедневните удобства са близо до дома: супермаркет на 2,3 km, аптека на 2,5 km и болница на 3,0 km, които заедно покриват хранителни продукти, рецепти и здравеопазване в рамките на минути с кола. Голф игрищата са по-далеч: Gregal и Llebeig, и двете на 12 km, а Altea Club de Golf, на 19 km. Зарядна станция за електромобили е на 8,0 km. Общественият транспорт в селца от този мащаб е ограничен, така че колата е практичният начин за пътуване, макар че за задачи в самото селце е достатъчно ходене пеша. Летището е на значително разстояние; купувачите следва да проверят реалните времена за пътуване при планиране на огледи или наеми.
Тормос се намира навътре в страната на скромна надморска височина в Марина Алта, където климатът е средиземноморски с горещи, сухи лета и меки зими, малко по-топло през лятото и по-хладно през зимата, отколкото директно на брега, заради отдалечеността от морето. Околният пейзаж се състои от долини, терасирани склонове и ниски планини, което дава на покривната тераса открита гледка към селцето и долината. Югоизточното изложение на къщата означава, че терасата получава сутрешно и обедно слънце, а следобедите носят сянка с движението на слънцето на запад, удобен баланс за хранене на открито. Валежите са концентрирани през есента и ранната пролет; извън тези периоди дългите сухи отрязъци правят живота на терасата практичен от късната пролет чак до октомври. Пешеходни маршрути в околните хълмове започват почти от края на селцето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката крайбрежна ивица е на около 10 km по права линия. Platja de l'Almadrava (9,8 km), Platja de l'Amadrava (10 km) и Platja dels Molins (10 km) предлагат най-близките пясъчни плажове; тези калета южно от Дения са по-спокойни от основните курортни плажове. Денят на брега следователно означава кратко пътуване с кола, а не разходка, което прави излетите до плажа по-съзнателни, отколкото ежедневни, в съответствие с живота във вътрешно селце. Голф е наличен, но не на прага: игрищата Gregal и Llebeig са на 12 km, а Altea Club de Golf, на 19 km. Ежедневната почивка се случва по-близо до дома: ходене из хълмовете от селцето, колоездене по пътищата в долината и самата покривна тераса, която с 25 m² функционира като стая на открито през по-голямата част от годината. Спортни съоръжения отвъд тези са концентрирани в по-големите крайбрежни градове.
Източник: OpenStreetMap
В своя ценови диапазон тази редова къща се конкурира основно с крайбрежни апартаменти и фази на ново строителство в южната част на Коста Бланка. Сравнимите проекти, Palangre Beach в Торевиеха (от €160 000), Sun & Center в Торевиеха (от €169 000) и Oasis Laguna 2, Фаза II близо до Urbanización El Raso (от €227 000), всички предлагат по-нова конструкция и близост до брега, обикновено с общи басейни и модерни енергийни стандарти. Имотът в Тормос се различава по всяка от тези точки: той е по-стара, характерна селска къща с покривна тераса за лично ползване вместо споделени съоръжения, а парцелът от 88 m² изключва градина или басейн. В замяна той предлага пространство, 140 m² и четири спални, около €1 620 на m², и наистина испанска вътрешна обстановка, където цените на квадратен метър остават под нивата на крайбрежните курорти. По местоположение северната Коста Бланка около Тормос е по-зелена и хълмиста от района на Торевиеха на юг, с долинно земеделие, терен за ходене и по-тихи зими, но и с по-ограничен обществен транспорт и по-дълги пътувания до плажовете и голфа. Купувачите, сравняващи двата варианта, фактически преценяват крайбрежното удобство и модерната конструкция срещу интериорния характер, гледката и жилищното пространство. Като инвестиция за отдаване под наем крайбрежните сравними обекти се възползват от по-силно целогодишно търсене, докато наемите във вътрешните селца привличат по-тесен пазар, често туристи-пешеходници и дългосрочни наематели. Изборът следователно зависи по-малко от цената, всичките четири се движат в тесен диапазон, и повече от предназначението и предпочитаната обстановка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR