Ez a négy hálószobás sorház Tormos központjában áll, a Costa Blanca Alicante tartományában fekvő belső falujában. Az ingatlan 140 m² lakóterületet kínál két szinten elosztva, plusz egy 25 m²-es tetőteraszt, ahonnan a falura és a környező völgyre nyílik kilátás. 1970-ben épült, és azóta korszerűsítették; a ház kulcsrakész, fix, 227 000 €-os irányáron. Két fürdőszobával, kandallós nappalival, különálló, étkezőhelyiségű konyhával, légkondicionálással (fűtés-hűtés) és délkeleti tájolással rendelkezik. A napi ellátás, például egy szupermarket (2,3 km) és egy gyógyszertár (2,5 km), rövid autóútra található, míg a legközelebbi strandok légvonalban körülbelül 10 km-re fekszenek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Tormos szívében helyezkedik el, egy kis belső faluban, nem tengerparti üdülőhelyen. A napi beszerzések a faluban vagy a 2,3 km-re lévő szupermarketben elérhetők, egy kórház pedig 3,0 km-re van. A legközelebbi strandok, a Platja de l'Almadrava és a Platja dels Molins, légvonalban 9,8–10 km-re fekszenek. Autó itt hasznos, de nem minden beszerzéshez nélkülözhetetlen.
Négy hálószobával és két teljes fürdőszobával két szinten a beosztás családi életre vagy rendszeres vendégfogadásra alkalmas. A földszinten kandallós nappali és nagy, különálló, étkezőhelyiségű konyha található. A 25 m²-es tetőterasz szabadtéri étkezésre és pihenésre szolgál, délkeleti tájolásával a délelőtti napot fogja be.
Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, nem újépítésű ingatlanprojekt. Az építés 1970-re datálható, és az ingatlant korszerűsítették, beleértve a légkondicionálást és egy megújított fürdőszobát. Nincs építési szakasz vagy várakozási idő: a ház a vásárlás lezárása után közvetlenül lakható.
A telek kicsi, mindössze 88 m², ezért nincs saját kert vagy medence. Parkolóhely nem része az ingatlannek, garázs vagy tároló nincs feltüntetve. A golfpályák 12 km-re vagy távolabb vannak, a repülőtér pedig jelentős távolságra. A ház falusi ingatlan, szintek közötti lépcsőkkel, lift nélkül.
Ref: VL506365
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetre illik. Egy mérsékelt költségvetésű, négy hálószobát igénylő család gyakorlatosnak találja a kétszintes beosztást: a gyerekek vagy vendégek fent alszanak, míg a napi élet a földszinten zajlik. Azok a vásárlók, akik egész éves lakhatást keresnek egy autentikus spanyol faluban, nemzetközi tengerparti üdülőhely helyett, karakteres házat kapnak, kandalló, fa gerendák és rusztikus ajtók, modern légkondicionálással kombinálva. A nyaralót keresők olyan bázist nyernek, amely elég közel van a parthoz a strandnapokhoz (légvonalban körülbelül 10 km a Platja de l'Almadraváig), mégis elég messze beljebb a szárazföldön ahhoz, hogy elkerülje a szezonális tömegeket és a csúcsszezonbeli zajt. A befektetők bérbeadási potenciált láthatnak a hálószobák számában, bár a hozam a belső falusi szállás iránti kereslettől függ, amely szűkebb, mint a tengerparti üdülővárosokban. A ház kevésbé alkalmas azoknak, akik saját medencét, kertet vagy egyszintes lakhatást szeretnének, mivel a telek 88 m², és a hálószobák mind az felső szinten vagy lépcsőn keresztül érhetők el. Autó ajánlott a bevásárláshoz, az orvosi látogatásokhoz és a parthoz, bár a falun belüli napi ügyek gyalog megoldhatók. Röviden: az ingatlan azoknak felel meg, akik a tengerparti kényelem és az üdülőhelyi létesítmények helyett a teret, a kilátást és a falusi csendet helyezik előtérbe.
A ház 1970-ből származik, és azóta felújították; ez a történet látszik a hagyományos és modern elemek keveredésében. A belső fotók rusztikus fa gerendákat mutatnak az étkezőhelyiségek felett, tömör fa ajtókat, és egy nappalit, amelynek bejárata eredeti részleteket őriz. A konyha különálló és tágas, hely van egy étkezőasztalnak, a spanyol falusi házaknál megszokott beosztás, és praktikus azoknak a háztartásoknak, akik otthon főznek. A fürdőszobák teljesen megújultnak tűnnek, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel, csempézett kialakítással, ami a 2010-es évekbeli felújításnak felel meg. A technikai kényelmet légkondicionáló egységek adják, amelyek meleg és hideg levegőt egyaránt szolgáltatnak, és a fő élettereket egész évben lefedik. A délkeleti tájolás és a külső tájolású beosztás napfényt hoz a szobákba, a régebbi falusi házakban olykor található mély, sötét belső terek nélkül. Az ilyen korú házaknál a vásárlók által gyakran ellenőrzött pontok közé tartozik a szigetelés szintje, a terasz alatti szerkezet állapota, az elektromos hálózat korszerűsítése és az üvegezés. Az ingatlant jó, beköltözhető állapotúként írják le, de a független műszaki szakértői vizsgálat a vásárlás előtt standard gyakorlat marad. Saját medence, garázs vagy tároló nincs, a parkolás pedig a falu központjában az utcai helyzettől függ.
Az irányár fix, 227 000 € erre a meglévő otthonra; ez nem induló ár. Ez az összeg 140 m² lakóterületet, négy hálószobát, két fürdőszobát és a 25 m²-es tetőteraszt fedi, ami körülbelül 1 620 €/m²-t jelent. A Costa Blanca piacán ez az ingatlant a tipikus tengerparti újépítésű árak alá helyezi: hasonló lakások Torreviejában körülbelül 160 000–169 000 €-tól indulnak, egy három fázisból álló fejlesztés az Urbanización El Raso közelében pedig 227 000 €-tól. A rendelkezésre állás azonnali, mivel a ház kulcsrakész és befejezett; a vásárlás ütemezése így a jogi folyamattól függ, nem az építési menetrendtől. A további vásárlási költségek, például az illeték és a közjegyzői díjak, az irányár fölött érvényesek.
Az élet ebben a sorházban egy kis spanyol falu ritmusát követi. A reggel a tetőteraszon kezdődhet, ahol a délkeleti tájolás korán hozza a napot, és a 25 m²-es felület helyet ad asztalnak, székeknek és cserepes növényeknek. A kilátás Tormos tetei és a mögötte húzódó zöld völgy felé terjed, ami nyitott jelleget ad a háznak a központi falusi elhelyezkedés ellenére. A beosztás természetesen oszlik: a földszinten a kandallós nappali, egy hálószoba, egy fürdőszoba és a nagy különálló konyha található, amely egyben hétköznapi étkezőhelyiségként is szolgál. Fent további három hálószoba és a család fő fürdőszobája van. Ez az elkülönülés olyan háztartásoknak felel meg, akik lent közösségi teret, fent csendes hálószobákat szeretnének. Mivel az ingatlan a falu központjában van, a kenyér, a kávé és az alapvető bevásárlás sétatávolságra elérhető, míg a 2,3 km-re lévő szupermarket és a 2,5 km-re lévő gyógyszertár a nagyobb igényeket fedezi. Kórház 3,0 km-re van. A környék a nyári hónapokon kívül csendes, és a ház körüli utcákban főleg helyi forgalom zajlik. A légkondicionálás meleg és hideg levegőt ad, így a ház egész évben használható, akár állandó lakhelyként, pihenőbázisként vagy bérbeadható ingatlanként. Az esték gyakran a teraszon érnek véget, ahol a völgy megfogja az utolsó fényt, egy kis napi rituálé, amely tükrözi, hogyan használják valójában a házat.
Tormos egy belső falu a Marina Alta régióban, Alicante tartomány északi részén, völgyek és teraszos hegyoldalak között, nem a parton. A napi élet itt a falu körül forog: egy 2,5 km-re lévő gyógyszertár és egy 2,3 km-re lévő szupermarket fedezi a legtöbb beszerzést, míg egy 3,0 km-re lévő kórház szokatlanul közeli orvosi ellátást nyújt ekkora településnek. Az utcák a spanyol ünnepi időszakokon kívül csendesek, és a tempó egy működő falué, nem üdülőhelyé. Szabadidős programokhoz a part légvonalban körülbelül 10 km-re van: a Platja de l'Almadrava, a Platja de l'Amadrava és a Platja dels Molins a legközelebbi homokos strandok, autóval negyed órán belül elérhetők, útvonaltól függően. A golfozók hosszabb út előtt állnak: a Gregal és a Llebeig pályája kb. 12 km-re, az Altea Club de Golf pedig 19 km-re van. Elektromos autók töltőpontja 8,0 km-re található, ami az EV-tulajdonosoknak releváns. Autó szinte mindenhez kényelmes a falun kívül, és a hegyes terep miatt a tényleges vezetési távolságok és idők meghaladják a légvonalbeli adatokat.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Tormos faluján belül. Vegye figyelembe a strandok távolságát (légvonalban kb. 10 km), a 2,3 km-re lévő szupermarketet és a 3,0 km-re lévő kórházat. A völgyön átvezető közúti útvonalak hosszabbak a látható egyenes vonalaknál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Tormos a Costa Blanca északi részén, Alicante tartományban belső fekvést foglal el, körülbelül egyenlő távolságra a keletre fekvő tengerparti városoktól, Dèniától, Gandiától és strandjaitól, valamint a nyugati hegyektől. Ez a falut a forgalmas partsáv és a csendesebb belső területek közötti átmeneti zónába helyezi, körülbelül tíz kilométerre a tengertől. A Costa Blanca egészét nézve ez azt jelenti, hogy a parti létesítmények elérhetők, miközben a lakásárak jóval a tengerparti szint alatt maradnak, ezt a különbséget illusztrálja a fix 227 000 €-os irányár. A régió a parton homokos strandokat, golfpályákat és jachtkikötőket, beljebb pedig túraterületeket és hagyományos falvakat kínál.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok ebben a dombos terepben hosszabbak. A legközelebbi strandok, Platja de l'Almadrava 9,8 km-re, Platja de l'Amadrava 10 km-re és Platja dels Molins 10 km-re, a völgyön át a part felé vezető autóutat igényelnek. A napi ellátás közel csoportosul: szupermarket 2,3 km, gyógyszertár 2,5 km és kórház 3,0 km, ami együtt percek alatt autóval fedezi az élelmiszert, a recepteket és az egészségügyet. A golfpályák távolabb vannak: a Gregal és a Llebeig egyaránt 12 km-re, az Altea Club de Golf 19 km-re. EV-töltőállomás 8,0 km-re van. Az ekkora falvakban a tömegközlekedés korlátozott, így a legtöbb úthoz az autó a gyakorlati közlekedési eszköz, bár a falun belüli ügyek gyalog is megoldhatók. A repülőtér jelentős távolságra van; a vásárlóknak érdemes ellenőrizniük a tényleges útvonalidőket ingatlanmegtekintések vagy bérbeadás tervezésekor.
Tormos a belső területen, mérsékelt magasságban fekszik a Marina Altában, ahol az éghajlat mediterrán: forró, száraz nyarakkal és enyhe telekkel, nyáron kissé melegebb, télen hűvösebb, mint közvetlenül a parton, a tengertől való távolság miatt. A környező táj völgyekből, teraszos lejtőkből és alacsony hegyekből áll, ami a tetőterasznak nyílt kilátást ad a falura és a völgyre. A ház délkeleti tájolása miatt a terasz délelőtti és déli napot kap, a délutánok pedig árnyékot hoznak, ahogy a nap nyugatra vándorol, kényelmes egyensúly a szabadtéri étkezéshez. A csapadék ősszel és kora tavasszal összpontosul; ezeken a periódusokon kívül a hosszú száraz időszakok a teraszos életet a késő tavasztól októberig gyakorlatossá teszik. A környező dombokba vezető túraútvonalak gyakorlatilag a falu szélétől indulnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz légvonalban körülbelül 10 km-re van. A Platja de l'Almadrava (9,8 km), a Platja de l'Amadrava (10 km) és a Platja dels Molins (10 km) a legközelebbi homokos strandok; ezek a déniai öblök déli részein csendesebbek, mint a fő üdülőhelyi strandok. Egy nap a parton tehát rövid autóutat jelent, nem sétát, ami a strandlátogatásokat tudatosabbá, nem mindennapivá teszi, összhangban a belső falusi élettel. A golf elérhető, de nem a küszöb előtt: a Gregal és a Llebeig pályája 12 km-re, az Altea Club de Golf 19 km-re fekszik. A hétköznapi kikapcsolódás közelebb történik: túrázás a faluból, kerékpározás a völgyi utakon és maga a tetőterasz, amely 25 m²-rel az év nagy részében szabadtéri szobaként működik. Az ezeken túli sportlétesítmények a nagyobb tengerparti városokban koncentrálódnak.
Forrás: OpenStreetMap
Árkategóriáján belül ez a sorház főleg a déli Costa Blanca tengerparti lakásaival és újépítésű fázisaival versenyez. Az összehasonlítható projektek, Palangre Beach Torreviejában (160 000 €-tól), Sun & Center Torreviejában (169 000 €-tól) és az Oasis Laguna 2 Phase II az Urbanización El Raso közelében (227 000 €-tól), mind újabb építést és parti közelséget kínálnak, általában közös medencével és korszerű energia-szabványokkal. A tormosi ingatlan mindezekben a pontokban eltér: idősebb, karakteres falusi ház saját tetőterasszal a közös létesítmények helyett, és 88 m²-es telke kizárja a kertet vagy medencét. Cserébe teret kínál, 140 m² és négy hálószoba, körülbelül 1 620 €/m², és valódi spanyol belső fekvést, ahol a négyzetméterárak a parti üdülőhelyek szintje alatt maradnak. Elhelyezkedését tekintve a Tormos körüli északi Costa Blanca zöldebb és dombosabb, mint a déli Torrevieja környéke, völgyi mezőgazdasággal, túraterületekkel és csendesebb falvakkal, ugyanakkor korlátozottabb tömegközlekedéssel és hosszabb autóutakkal a strandokhoz és a golfhoz. A két lehetőséget összehasonlító vásárlók gyakorlatilag a parti kényelmet és a modern építést mérik fel a belső karakterrel, kilátással és lakóterülettel szemben. Bérbeadási befektetés szempontjából a parti összehasonlítható ingatlanok erősebb egész éves keresletet élveznek, míg a belső falusi kiadások szűkebb piacot vonzanak, gyakran túrázókat és hosszabb távú bérlőket. A választás tehát kevésbé az ártól függ, mind a négy szűk sávban van, , inkább a tervezett használattól és a preferált környezettől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR