Šis keturių miegamųjų kotedžas stovi Tormo kaimo centre, tai vidaus žemės kaimelis Alikantės provincijoje, Kosta Blankoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 140 m² gyvenamojo ploto, išdėstyto per du aukštus, bei 25 m² stogo terasą su vaizdu į kaimą ir aplinkinį slėnį. Namas pastatytas 1970 m. ir vėliau modernizuotas, yra paruoštas gyventi, su fiksuota prašoma kaina 227 000 €. Jame yra du vonios kambariai, svetainė su židiniu, atskira virtuvė su valgymo zona, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir pietryčių orientacija. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas (2,3 km) ir vaistinė (2,5 km), yra netoliese ir lengvai pasiekiamos automobiliu, o artimiausi paplūdimiai, maždaug 10 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi pačioje Tormo širdyje, tai mažas vidaus žemės kaimelis, o ne pajūrio kurortas. Kasdienius pirkinius galima atlikti kaime arba 2,3 km nutolusiame supermarkete, ligoninė, 3,0 km atstumu. Artimiausi paplūdimiai, Platja de l'Almadrava ir Platja dels Molins, yra 9,8–10 km atstumu tiesia linija. Automobilis čia praverčia, bet ne kiekvienai kelionei būtinas.
Keturi miegamieji ir du pilni vonios kambariai per du aukštus, toks išplanavimas tinka šeimai ar dažniems svečiams. Pirmame aukšte yra svetainė su židiniu ir didelė atskira virtuvė su valgymo zona. 25 m² stogo terasa skirta maistui lauke ir poilsiui, jos pietryčių orientacija pagauja ryto saulę.
Tai esamas, paruoštas gyventi namas, o ne naujos statybos projektas. Statyba datuojama 1970 m., o nekilnojamasis turtas buvo modernizuotas, įskaitant oro kondicionavimą ir atnaujintą vonios kambarį. Nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio: namuose galima gyventi iškart po pirkimo įforminimo.
Sklypas kompaktiškas, 88 m², todėl nėra privataus sodo ar baseino. Automobilio stovėjimo vieta neįeina į nekilnojamąjį turtą, garažas ar sandėliukas nenurodyti. Golfo laukai yra 12 km arba toliau, oro uostas, gana toli. Tai kaimo namas su laiptais tarp aukštų ir be lifto.
Ref: VL506365
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimai, kuri vidutinio biudžeto sąlygomis reikalauja keturių miegamųjų, dviejų aukštų išplanavimas atrodo praktiškas: vaikai ar svečiai miega viršuje, o kasdienis gyvenimas vyksta pirmame aukšte. Pirkėjai, ieškantys nuolatinės gyvenamosios vietos autentiškame ispanų kaime, o ne tarptautiniame pajūrio kurorte, gauna namą su charakteriu, židinį, medines sijas ir rustikines duris, kartu su moderniu oro kondicionavimu. Poilsio namo pirkėjai įgyja bazę, kuri yra pakankamai arti pakrantės paplūdimio dienoms (maždaug 10 km tiesia linija iki Platja de l'Almadrava), bet pakankamai giliai žemyno pusėje, kad išvengtų sezoninių minių ir pikų triukšmo. Investuotojai gali įžvelgti nuomos potencialą miegamųjų skaičiuje, nors grąža priklauso nuo paklausos vidaus kaimų apgyvendinimui, kuri yra siauresnė nei pajūrio kurortuose. Namas mažiau tinka pirkėjams, norintiems privataus baseino, sodo ar vieno aukšto gyvenimo, nes sklypas yra 88 m², o visi miegamieji yra viršutiniame aukšte arba pasiekiami laiptais. Automobilis rekomenduojamas pirkiniams, medicinos vizitams ir kelionėms prie pakrantės, nors kasdienius reikalus kaime galima atlikti pėsčiomis. Trumpai tariant, turtas tinka pirkėjams, kurie pirmenybę teikia erdvei, vaizdams ir kaimo ramybei, o ne pakrantės patogumui ir kurortų infrastruktūrai.
Namas datuojamas 1970 m. ir buvo renovuotas, tai matoma iš tradicinių ir modernių elementų derinio. Vidaus nuotraukose matyti rustikinės medinės sijos virš valgymo zonų, masyvios medinės durys ir svetainė, išlaikiusi originalias detales. Virtuvė atskira ir erdvi, su vieta valgomojo stalui, išplanavimas, paplitęs ispanų kaimo namuose ir praktiškas namų ūkiams, kurie verda namie. Vonios kambariai atrodo visiškai atnaujinti, su dušu, kriaukle ir unitazu, plytelių apdaila, atitinkančia 2010-ųjų renovaciją. Techninį komfortą suteikia oro kondicionieriai, tiekiantys tiek šiltą, tiek vėsų orą ir dengiantys pagrindines gyvenamąsias erdves skirtingais sezonais. Pietryčių orientacija ir į išorę orientuotas išplanavimas leidžia natūraliai dienos šviesai patekti į kambarius be gilių, tamsių interjerų, kurie kartais būna senesniuose kaimo namuose. Dėmesio punktai, kuriuos pirkėjai dažnai tikrina tokio amžiaus name, apima izoliacijos lygį, stogo konstrukcijos būklę po terasa, elektros instaliacijos atnaujinimus ir langų stiklus. Turtas apibūdinamas kaip geros būklės ir paruoštas gyventi, tačiau nepriklausoma techninė apžiūra prieš pirkimą lieka standartine praktika. Privataus baseino, garažo ar sandėliuko nėra, o automobilių stovėjimas priklauso nuo vietos gatvėse kaimo centre.
Šio esamo būsto prašoma kaina yra fiksuota, 227 000 €; tai ne kaina nuo. Ši suma apima 140 m² gyvenamojo ploto, keturis miegamuosius, du vonios kambarius ir 25 m² stogo terasą, maždaug 1 620 € už kvadratinį metrą. Kosta Blankos rinkoje tai pozicionuoja turtą žemiau tipiškų pakrantės naujos statybos kainų: panašūs butai Torreviechoje prasideda nuo maždaug 160 000–169 000 €, o trijų etapų projektas netoli Urbanización El Raso, nuo 227 000 €. Prieinamumas yra nedelsiantinis, nes namas paruoštas gyventi ir baigtas; pirkimo terminai priklauso nuo teisinio proceso, o ne statybos grafiko. Prie prašomos kainos pridedami papildomi pirkimo kaštai, tokie kaip perkėlimo mokestis ir notaro mokesčiai.
Gyvenimas šiame kotedže eina pagal mažo ispanų kaimo ritmą. Rytai gali prasidėti stogo terasoje, kur pietryčių orientacija anksti atneša saulę, o 25 m² plotas suteikia vietos stalui, kėdėms ir vazoninėms gėlėms. Vaizdas tęsiasi per Tormo stogus ir už jo esantį žalią slėnį, suteikdamas namui atvirumo, nepaisant centrinės kaimo vietos. Išplanavimas natūraliai skiriasi: pirmame aukšte yra svetainė su židiniu, miegamasis, vonios kambarys ir didelė atskira virtuvė, kuri kartu tarnauja kaip kasdienė valgomojo zona. Viršuje, dar trys miegamieji ir pagrindinis šeimos vonios kambarys. Toks suskirstymas tinka namų ūkiams, norintiems bendrą erdvę apačioje ir ramias miegamųjų zonas viršuje. Kadangi turtas yra kaimo centre, duoną, kavą ir bazinius pirkinius galima pasiekti pėsčiomis, o 2,3 km nutolęs supermarketas ir 2,5 km esanti vaistinė patenkina didesnius poreikius. Ligoninė, 3,0 km atstumu. Vasaros mėnesių laikotarpiu vietovė rami, o gatvės aplink namą daugiausia vietinio eismo. Oro kondicionierius tiekia šiltą ir vėsų orą, todėl namas naudojamas ištisus metus, kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, poilsio bazė ar nuomos turtas. Vakarai dažnai baigiasi terasoje, kur slėnis pagauna paskutinę šviesą, mažas kasdienis ritualas, atspindintis, kaip namas iš tiesų naudojamas.
Tormos yra vidaus kaimas Marina Alto srityje šiaurinėje Alikantės provincijos dalyje, tarp slėnių ir terasinių šlaitų, o ne pakrantėje. Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink patį kaimą: 2,5 km esanti vaistinė ir 2,3 km nutolęs supermarketas patenkina daugumą poreikių, o 3,0 km esanti ligoninė suteikia medicinos paslaugas, neįprastai arti tokio dydžio gyvenvietei. Gatvės ramios ne ispanų atostogų laikotarpiais, o tempas, darbo kaimo, o ne kurorto. Pramogoms pakrantė yra maždaug 10 km tiesia linija: Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava ir Platja dels Molins yra artimiausi smėlio paplūdimiai, pasiekiami automobiliu per maždaug penkiolika minučių, priklausomai nuo maršruto. Golfo žaidėjų laukia ilgesnė kelionė: Gregal ir Llebeig laukai maždaug 12 km, o Altea Club de Golf, 19 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo taškas yra 8,0 km atstumu, aktualu elektromobilių savininkams. Automobilis patogus beveik visur už kaimo ribų, o kalnuotas reljefas reiškia, kad realūs važiavimo atstumai ir laikai viršija tiesios linijos rodiklius.
Žemėlapis rodo turto vietą Tormo kaime. Atkreipkite dėmesį į atstumus iki paplūdimių (maždaug 10 km tiesia linija), supermarketo 2,3 km ir ligoninės 3,0 km. Kelių maršrutai per slėnį ilgesni nei parodytos tiesios linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Tormos užima vidaus vietą šiaurinėje Kosta Blankoje, Alikantės provincijoje, maždaug vienodu atstumu nuo rytuose esančių pakrantės miestų Denijos, Gandijos ir jų paplūdimių bei vakaruose esančių kalnų. Kaimas yra pereinamojoje zonoje tarp judrios pakrantės ir ramesnio vidaus, maždaug dešimt kilometrų nuo jūros. Visos Kosta Blankos atžvilgiu tai reiškia, kad pakrantės patogumai pasiekiami, o būsto kainos lieka gerokai žemiau pajūrio lygio, fiksuota 227 000 € prašoma kaina tai iliustruoja. Regionas derina smėlio paplūdimius, golfo laukus ir jachtų prieplaukas pakrantėje su žygių reljefu ir tradiciniais kaimais vidaus žemėse.
Žemiau pateikti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai šioje kalvotoje vietovėje ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Platja de l'Almadrava 9,8 km, Platja de l'Amadrava 10 km ir Platja dels Molins 10 km, reikalauja važiuoti per slėnį iki pakrantės. Kasdienės paslaugos susikoncentravusios netoli namų: supermarketas 2,3 km, vaistinė 2,5 km ir ligoninė 3,0 km, per kelias minutes automobiliu pasiekiami produktai, vaistai ir sveikatos priežiūros paslaugos. Golfo laukai toliau: Gregal ir Llebeig abu 12 km, o Altea Club de Golf, 19 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 8,0 km atstumu. Viešasis transportas tokio dydžio kaimuose ribotas, todėl automobilis, praktinė priemonė daugumai kelionių, nors kaimo viduje užtenka vaikščioti pėsčiomis. Oro uostas yra gana toli; pirkėjai turėtų patikrinti realius maršrutų laikus planuodami apžiūras ar nuomą.
Tormos yra vidaus žemėse, nedideliame aukštyje Marina Altoje, kur klimatas Viduržemio jūros, karštomis, sausomis vasaromis ir švelniomis žiemomis; vasarą šiek tiek šilčiau, žiemą vėsiau nei tiesiogiai pakrantėje dėl atstumo nuo jūros. Aplinkinis kraštovaizdis sudarytas iš slėnių, terasinių šlaitų ir žemų kalnų, suteikdamas stogo terasai atvirą vaizdą į kaimą ir slėnį. Namo pietryčių orientacija reiškia, kad terasa gauna ryto ir vidurdienio saulę, o popietę, saulei slenkant į vakarus, atsiranda šešėlis, patogus balansas maistui lauke. Krituliai susikoncentravę rudenį ir ankstyvą pavasarį; už tų laikotarpių ilgos sausros daro terasoje gyvenimą praktišku nuo vėlyvo pavasario iki spalio. Pėsčiųjų maršrutai į aplinkinius kalnus prasideda beveik nuo kaimo pakraščio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia pakrantė yra maždaug 10 km tiesia linija. Platja de l'Almadrava (9,8 km), Platja de l'Amadrava (10 km) ir Platja dels Molins (10 km) siūlo artimiausius smėlio paplūdimius; šios įlankos į pietus nuo Denijos ramesnės nei pagrindiniai kurortų paplūdimiai. Diena pakrantėje reiškia trumpą važiavimą automobiliu, o ne pasivaikščiojimą, todėl išvykos prie jūros tampa apgalvotos, o ne kasdienės, atitinkančios kaimo gyvenimo būdą. Golfas prieinamas, bet ne prie pat durų: Gregal ir Llebeig laukai yra 12 km, o Altea Club de Golf, 19 km atstumu. Kasdienis aktyvumas arčiau namų: žygiai iš kaimo, dviračių važiavimas slėnio keliais ir pati stogo terasa, kuri 25 m² plotu veikia kaip lauko kambarys didžiąją metų dalį. Kitos sporto įstaigos susikoncentravusios didesniuose pakrantės miestuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Savo kainų segmente šis kotedžas konkuruoja daugiausia su pakrantės butais ir naujos statybos projektais pietinėje Kosta Blankoje. Panašūs projektai, Palangre Beach Torreviechoje (nuo 160 000 €), Sun & Center Torreviechoje (nuo 169 000 €) ir Oasis Laguna 2 Phase II netoli Urbanización El Raso (nuo 227 000 €), visi siūlo naujesnę statybą ir artumą pakrantei, paprastai su bendrais baseinais ir moderniais energiniais standartais. Tormo turtas skiriasi kiekvienu iš šių punktų: tai senesnis, charakteringas kaimo namas su privačia stogo terasa vietoj bendrų įrenginių, o jo 88 m² sklypas neapima sodo ar baseino. Mainais jis siūlo erdvę, 140 m² ir keturis miegamuosius, maždaug 1 620 € už kvadratinį metrą, ir tikrai ispanišką vidaus vietovę, kur kvadratinio metro kainos lieka žemiau pakrantės kurortų lygio. Pagal vietą šiaurinė Kosta Blanka aplink Tormą yra žalesnė ir kalnuotesnė nei Torreviechos regionas pietuose, su slėnių žemės ūkiu, žygių regionu ir ramesnėmis žiemomis, bet ir su labiau ribotu viešuoju transportu bei ilgesnėmis kelionėmis iki paplūdimių ir golfo. Pirkėjai, lygindami šias dvi parinktis, iš esmės sveria pakrantės patogumą ir modernią statybą prieš vidaus charakterį, vaizdus ir gyvenamąjį plotą. Nuomos investicijoms pakrantės panašūs objektai naudojasi stipresne nuolatine paklausa, o vidaus kaimų nuoma pritraukia siauresnę rinką, dažnai žygeivius ir ilgalaikius nuomininkus. Pasirinkimas todėl priklauso mažiau nuo kainos, visi keturi yra siauroje juostoje, ir labiau nuo numatyto naudojimo bei pageidaujamos aplinkos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET