Ova kuća u nizu s četiri spavaće sobe nalazi se u središtu Tormosa, unutarnjeg sela u pokrajini Alicante na Costa Blanci. Nekretnina nudi 140 m² stambenog prostora na dvije etaže te 25 m² krovnu terasu s pogledom na selo i okolnu dolinu. Izgrađena 1970. i naknadno modernizirana, kuća je useljiva, s fiksnom traženom cijenom od 227.000 €. Uključuje dvije kupaonice, dnevni boravak s kaminom, zasebnu kuhinju s blagovaonskim dijelom, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) te jugoistočnu orijentaciju. Svakodnevne sadržaje poput supermarketa (2,3 km) i ljekarne (2,5 km) dosežete kratkom vožnjom, dok su najbliže plaže udaljene oko 10 km zračnom linijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u srcu Tormosa, malog unutarnjeg sela, a ne obližnjeg turističkog naselja. Svakodnevne potrepštine dostupne su u selu ili u supermarketu 2,3 km udaljenom, a bolnica je na 3,0 km. Najbliže plaže, Platja de l'Almadrava i Platja dels Molins, nalaze se 9,8 do 10 km zračnom linijom. Automobil je ovdje koristan, ali nije nužan za svaki zadatak.
Sa četiri spavaće sobe i dvije potpune kupaonice na dvije etaže, tlocrt odgovara obiteljskom životu ili čestim posjetima gostiju. Prizemlje spaja dnevni boravak s kaminom i veliku zasebnu kuhinju s blagovaonskim dijelom. Krovna terasa od 25 m² služi za objedovanje na otvorenom i odmor, orijentirana tako da prati jugoistočno sunce tijekom jutra.
Ovo je postojeći, useljivi dom, a ne projekt novogradnje. Gradnja datira iz 1970., a nekretnina je modernizirana, uključujući klima-uređaj i obnovljenu kupaonicu. Nema građevinske faze ni razdoblja čekanja: u kuću se može useliti odmah nakon dovršetka kupnje.
Zemljište je skromnih 88 m², pa nema privatnog vrta ni bazena. Parkirno mjesto nije dio nekretnine, a garaža ni spremište nisu navedeni. Golf igrališta su udaljena 12 km ili više, a zračna luka je na znatnoj udaljenosti. Kuća je seoska nekretnina sa stubištima između etaža i bez dizala.
Ref: VL506365
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj kojoj trebaju četiri spavaće sobe uz umjeren proračun naći će dvoetažni tlocrt praktičnim: djeca ili gosti spavaju gore, a svakodnevni život se odvija u prizemlju. Kupci koji traže cjelogodišnji boravak u autentičnom španjolskom selu, a ne u međunarodnom obalnom turističkom naselju, dobivaju kuću s karakterom, kamin, drvene grede i rustikalna vrata, kombiniranu s modernim klima-uređajem. Kupci koji traže kuću za odmor dobivaju bazu dovoljno blizu obale za izlaske na plažu (otprilike 10 km zračnom linijom do Platja de l'Almadrava), a dovoljno u unutrašnjosti da izbjegnu sezonske gužve i buku u vrhuncu sezone. Investitori mogu vidjeti potencijal najma u broju spavaćih soba, iako prinos ovisi o potražnji za smještajem u unutarnjim selima, koja je uža nego u obalnim turističkim mjestima. Kuća je manje prikladna za kupce koji žele privatni bazen, vrt ili život na jednoj razini, budući da je zemljište 88 m², a sve spavaće sobe su na katu ili se u njih dolazi stubama. Automobil se preporučuje za kupnju, liječničke posjete i odlazak na obalu, premda su svakodnevni poslovi u selu izvedivi pješice. Ukratko, nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju prostoru, pogledu i miru sela, a ne obalnoj pogodnosti i sadržajima turističkih naselja.
Kuća je iz 1970. i od tada je obnavljana, što je vidljivo u spoju tradicionalnih i modernih elemenata. Unutarnje fotografije pokazuju rustikalne drvene grede iznad blagovaonskih dijelova, puna drvena vrata te dnevni boravak čiji ulaz čuva izvorne detalje. Kuhinja je zasebna i prostrana, s mjestom za blagovaonski stol, tlocrt uobičajen u španjolskim seoskim kućama i praktičan za kućanstva koja kuhaju kod kuće. Kupaonice izgledaju potpuno obnovljene, s tušem, umivaonikom i WC-om u keramičkim završnim obradama u skladu s obnovom iz razdoblja oko 2010. Tehničku udobnost pružaju klima-uređaji koji daju i topao i hladan zrak, pokrivajući glavne životne prostore kroz sve sezone. Jugoistočna orijentacija i raspored prema vanjskim stranama unose dnevno svjetlo u prostorije, bez dubokih, mračnih interijera kakvi se ponekad nalaze u starijim seoskim nekretninama. Točke koje kupci obično provjeravaju u kući ove dobi uključuju razinu izolacije, stanje krovne konstrukcije ispod terase, obnovu električnih instalacija i stakla na prozorima. Nekretnina se opisuje kao u dobrom stanju i spremna za useljenje, ali neovisno tehničko vještačenje ostaje standardna praksa prije kupnje. Nema privatnog bazena, garaže ni spremišta, a parkiranje ovisi o dostupnosti na ulici u središtu sela.
Tražena cijena je fiksna, 227.000 €, za ovaj postojeći dom; nije riječ o početnoj cijeni. Taj iznos pokriva 140 m² stambenog prostora, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice i krovnu terasu od 25 m², što iznosi otprilike 1.620 € po m². Za tržište Costa Blance to ovu nekretninu smješta ispod tipičnih cijena novogradnje na obali: usporedivi stanovi u Torrevieji počinju od oko 160.000–169.000 €, a projekt treće faze kod Urbanización El Raso navodi se od 227.000 €. Dostupnost je neposredna, jer je kuća useljiva i dovršena; vremenski okvir kupnje stoga ovisi o pravnom postupku, a ne o građevinskom rasporedu. Dodatni troškovi kupnje, poput poreza na prijenos i bilježničkih pristojbi, dolaze povrh tražene cijene.
Život u ovoj kući u nizu slijedi ritam malog španjolskog sela. Jutra mogu početi na krovnoj terasi, gdje jugoistočna orijentacija donosi sunce rano, a 25 m² površine nudi mjesta za stol, stolce i posude s cvijećem. Pogled se pruža preko krovova Tormosa i zelene doline iza njih, što kući daje otvoren dojam unatoč središnjem položaju u selu. Tlocrt se prirodno dijeli: prizemlje sadrži dnevni boravak s kaminom, spavaću sobu, kupaonicu i veliku zasebnu kuhinju, koja istovremeno služi kao svakodnevni blagovaonski prostor. Na katu su još tri spavaće sobe i glavna obiteljska kupaonica. Ova podjela odgovara kućanstvima koja žele zajednički prostor dolje i mirne spavaće sobe gore. Budući da se nekretnina nalazi u središtu sela, kruh, kava i osnovne namirnice su na pješačkoj udaljenosti, dok supermarket 2,3 km i ljekarna 2,5 km udaljene pokrivaju veće potrebe. Bolnica je na 3,0 km. Područje je mirno izvan ljetnih mjeseci, a ulice oko kuće nose uglavnom lokalni promet. Klima-uređaj daje topao i hladan zrak, pa je kuća upotrebljiva tijekom cijele godine, za stalni boravak, odmor ili najam. Večeri se često završavaju na terasi, gdje dolina hvata posljednje svjetlo, mali svakodnevni ritual koji odražava stvarnu upotrebu kuće.
Tormos je unutarnje selo u području Marina Alta u sjevernoj pokrajini Alicante, smješteno među dolinama i terasastim padinama, a ne na obali. Svakodnevni život ovdje se vrti oko samog sela: ljekarna 2,5 km i supermarket 2,3 km udaljeni pokrivaju većinu potreba, dok bolnica na 3,0 km pruža zdravstvenu skrb neuobičajeno blizu za naselje te veličine. Ulice su mirne izvan španjolskih blagdanskih razdoblja, a ritam je radnog sela, a ne turističkog naselja. Za rekreaciju, obala je oko 10 km zračnom linijom: Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava i Platja dels Molins su najbliže pješčane plaže, dostupne automobilom u petnaestak minuta ovisno o ruti. Golfisti imaju dulji put, s igralištima Gregal i Llebeig oko 12 km udaljenima i Altea Club de Golf na 19 km. Punjač za električna vozila nalazi se 8,0 km dalje, bitno za vlasnike električnih automobila. Automobil je praktičan za gotovo sve izvan sela, a brdovit teren znači da stvarne udaljenosti i vremena vožnje premašuju zračne udaljenosti.
Karta prikazuje položaj nekretnine u selu Tormos. Obratite pozornost na udaljenosti do plaža (oko 10 km zračnom linijom), supermarketa na 2,3 km i bolnice na 3,0 km. Cestovne rute kroz dolinu dulje su od prikazanih izravnih linija.
Približno područje · točna adresa na upit
Tormos zauzima položaj u unutrašnjosti sjeverne Costa Blance, u pokrajini Alicante, otprilike jednako udaljen od obalnih gradova Dénije, Gandije i njihovih plaža na istoku te planina na zapadu. To selo smješta u prijelaznu zonu između prometne obale i mirnijeg zaleđa, oko deset kilometara od mora. Za Costa Blancu u cjelini, to znači da su obalni sadržaji dostižni dok cijene stanovanja ostaju znatno ispod razine uz more, fiksna tražena cijena od 227.000 € ilustrira tu razliku. Regija spaja pješčane plaže, golf igrališta i marine na obali s planinarskim terenom i tradicionalnim selima u unutrašnjosti.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti su dulje na ovom brdovitom terenu. Najbliže plaže, Platja de l'Almadrava na 9,8 km, Platja de l'Amadrava na 10 km i Platja dels Molins na 10 km, zahtijevaju vožnju kroz dolinu do obale. Svakodnevni sadržaji su blizu doma: supermarket 2,3 km, ljekarna 2,5 km i bolnica 3,0 km, što zajedno pokriva namirnice, recepte i zdravstvenu skrb u nekoliko minuta autom. Golf igrališta su dalje: Gregal i Llebeig oba na 12 km, a Altea Club de Golf na 19 km. Punjačka stanica za električna vozila je 8,0 km daleko. Javni prijevoz u selima ove veličine je ograničen, pa je automobil praktično prijevozno sredstvo za većinu putovanja, iako je pješačenje dovoljno za poslove u samom selu. Zračna luka je na znatnoj udaljenosti; kupci bi trebali provjeriti stvarna vremena ruta pri planiranju razgledavanja ili najma.
Tormos leži u unutrašnjosti na skromnoj nadmorskoj visini u Marini Alta, gdje je klima mediteranska s vrućim, suhim ljetima i blagim zimama, nešto toplije ljeti i hladnije zimi nego izravno na obali zbog udaljenosti od mora. Okolni krajolik čine doline, terasaste padine i niska gorja, što krovnoj terasi daje otvoren pogled na selo i dolinu. Jugoistočna orijentacija kuće znači da terasa prima jutarnje i podnevno sunce, a popodne donosi hlad kako se sunce pomiče na zapad, ugodna ravnoteža za objede na otvorenom. Oborine se koncentriraju u jesen i rano proljeće; izvan tih razdoblja, dugački suhi nizovi čine život na terasi praktičnim od kasnog proljeća sve do listopada. Pješačke staze u okolna brda počinju gotovo od ruba sela.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža obala je oko 10 km zračnom linijom. Platja de l'Almadrava (9,8 km), Platja de l'Amadrava (10 km) i Platja dels Molins (10 km) nude najbliže pješčane plaže; te uvale južno od Dénije mirnije su od glavnih turističkih plaža. Dan na obali dakle znači kratku vožnju, a ne šetnju, što odlaske na plažu čini namjernijima nego svakodnevnima, u skladu sa životom u unutarnjem selu. Golf je dostupan, ali ne pred vratima: igrališta Gregal i Llebeig su 12 km daleko, a Altea Club de Golf 19 km. Svakodnevna rekreacija odvija se bliže domu: planinarenje iz sela, biciklizam na cestama kroz dolinu i sama krovna terasa, koja s 25 m² funkcionira kao vanjska soba veći dio godine. Sportski sadržaji iznad toga koncentrirani su u većim obalnim mjestima.
Izvor: OpenStreetMap
U svom cijenovnom rangu ova kuća u nizu konkurira uglavnom obalnim stanovima i fazama novogradnje na južnoj Costa Blanci. Usporedivi projekti, Palangre Beach u Torrevieji (od 160.000 €), Sun & Center u Torrevieji (od 169.000 €) i Oasis Laguna 2 faza II kod Urbanización El Raso (od 227.000 €), svi nude noviju gradnju i blizinu obale, općenito sa zajedničkim bazenima i modernim energetskim standardima. Nekretnina u Tormosu razlikuje se u svakoj od tih točaka: riječ je o starijoj, karakternoj seoskoj kući s privatnom krovnom terasom umjesto zajedničkih sadržaja, a njezina parcela od 88 m² isključuje vrt ili bazen. Za uzvrat nudi prostor, 140 m² i četiri spavaće sobe, otprilike 1.620 € po m², i istinski španjolsko zaleđe, gdje cijene po kvadratnom metru ostaju ispod razine obalnih turističkih mjesta. Lokacijski, sjeverna Costa Blanca oko Tormosa zelenija je i brdovitija od područja Torrevieje na jugu, s poljoprivredom u dolinama, planinarskim krajem i mirnijim zimama, ali i ograničenijim javnim prijevozom i duljim vožnjama do plaža i golfa. Kupci koji uspoređuju te dvije opcije zapravo odvaguju obalnu pogodnost i modernu gradnju naspram karaktera zaleđa, pogleda i stambenog prostora. Za iznajmljivanje, usporedivi obalni objekti imaju korist od jače cjelogodišnje potražnje, dok najam u unutarnjim selima privlači uži tržišni krug, često planinare i dugoročne stanare. Izbor dakle manje ovisi o cijeni, svi se nalaze u uskom rasponu, a više o namjeni i željenom okruženju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR