See nelja magamistoaga ridamaja asub Tormosi küla keskel, mis on sisemaal asuv küla Alicante provintsis Costa Blanca piirkonnas. Kinnisvara pakub 140 m² elamispinda kahe korruse jagu ning lisaks 25 m² katuseterrassiga, millelt avaneb vaade külale ja ümbritsevale orule. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja seejärel moderniseeritud; maja on sissekolimisvalmis kindla küsitava hinnaga 227 000 €. Majas on kaks vannituba, kaminaga elutuba, eraldi sööginurgaga köök, konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning kagusuunaline asend. Igapäevased teenused, nagu supermarket (2,3 km) ja apteek (2,5 km), on lühikese autosõidu kaugusel, samas kui lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 10 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Tormosi südames, väikeses sisemaal asuvas külas, mitte rannikukuurordis. Igapäevaseid kaupu saab osta kas külast või 2,3 km kaugusel asuvast supermarketist, haigla asub 3,0 km kaugusel. Lähimad rannad, Platja de l'Almadrava ja Platja dels Molins, asuvad linnulennult 9,8–10 km kaugusel. Auto on siin kasulik, kuid mitte igaks asjaks hädavajalik.
Nelja magamistoaga ja kahe täieliku vannitoaga kahe korruse ulatuses sobib planeering pereelamiseks või sagedaseks külaliste majutamiseks. Esimesel korrusel ühenduvad kaminaga elutuba ja suur eraldi sööginurgaga köök. 25 m² katuseterrass teenib välissööke ja puhkust, olles orienteeritud kagu poole, et püüda hommikupäikest.
See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarenduse projekt. Ehitus pärineb 1970. aastast ja kinnisvara on moderniseeritud, sealhulgas konditsioneeri ja uuendatud vannitoaga. Ehitusfaasi ega ooteaega pole: majja saab sisse kolida vahetult pärast ostu lõpetamist.
Krunt on kompaktne, 88 m², seega privaatset aeda ega basseini ei ole. Parkimine ei kuulu kinnisvarasse ning garaaži ega panipaika pole loetelus. Golfiväljakud asuvad 12 km või kaugemal ja lennujaam märkimisväärsel kaugusel. Maja on külakinnisvara, korruste vahel on trepid ja lifti ei ole.
Ref: VL506365
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Pere, kes vajab mõõduka eelarvega neli magamistuba, leiab kahekorruselise planeeringu praktilise: lapsed või külalised magavad ülal, igapäevaelu toimub all. Ostjad, kes soovivad aastaringselt elada autentses Hispaania külas pigem kui rahvusvahelises rannikukuurordis, saavad iseloomuliku maja, kamin, puidust talad ja rustikaalsed uksed, koos kaasaegse konditsioneeriga. Puhkekodu ostjad saavad baasi, mis on rannapäevadeks piisavalt lähedal rannikule (linnulennult umbes 10 km Platja de l'Almadravani), kuid sisemaal piisavalt kaugel, et vältida hooajalisi rahvahulke ja tippajal müra. Investorid võivad näha magamistubade arvus üüripotentsiaali, kuigi tulud sõltuvad nõudlusest sisemaiste külade majutuse järele, mis on kitsam kui rannikukuurortides. Maja sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, aeda või ühekorruselist elamist, kuna krunt on 88 m² ja kõik magamistoad asuvad ülemisel korrusel või treppide kaudu. Poekäikudeks, arstivisiitideks ja rannikule sõiduks on soovitatav auto, kuigi küla piires saab asjadega hakkama jalgsi. Kokkuvõttes sobib kinnisvara ostjatele, kes seavad ruumi, vaated ja külarahu ranniku mugavusest ja kuurordi teenustest kõrgemale.
Maja pärineb 1970. aastast ja on seejärel renoveeritud, seda ajalugu näitab traditsiooniliste ja kaasaegsete elementide põimimine. Sise fotodelt näeb rustikaalseid puidust talasid sööginurkade kohal, massiivpuust uksi ja elutuba, mille sissepääs on säilitanud algseid detaile. Köök on eraldi ja suurejooneline, kohta söögilauale, planeering, mis on Hispaania külamajades tavaline ja koduse kokkamise puhul praktiline. Vannitoad paistavad täielikult uuendatud, dušš, valam ja WC plaatidega viimistletud, mis vastab 2010. aastate paiku tehtud renoveerimisele. Tehnilist mugavust annavad konditsioneerid, mis toodavad nii sooja kui külma õhku ja katavad peamised eluruumid aastaringselt. Kagusuund ja väljapoole suunatud planeering toovad tubadesse päevavalgust, vältides sügavaid, pimedaid interjööre, mida vanades külamajades vahel leidub. Punktid, mida ostjad sellises vanuses majas tavaliselt kontrollivad, hõlmavad isolatsioonitaset, terrassi all oleva katusekonstruktsiooni seisukorda, elektrijuhtmete uuendusi ja akende tihedust. Kinnisvara on kirjeldatud heas seisukorras ja sissekolimisvalmis, kuid sõltumatu tehniline ekspertiis on enne ostu tavapraktika. Privaatset basseini, garaaži ega panipaika ei ole kaasas ja parkimine sõltub tänavakohtadest küla keskel.
Küsitav hind on selle olemasoleva kodu puhul kindlalt 227 000 €; see ei ole alghind. Summa hõlmab 140 m² elamispinda, neli magamistuba, kaks vannituba ja 25 m² katuseterrassi, mis tuleb umbes 1 620 € ruutmeetri kohta. Costa Blanca turul paigutub see kinnisvara tüüpilisest rannikupiirkonna uusarenduse hinnast madalamale: võrreldavad korterid Torreviejas algavad umbes 160 000–169 000 € ja kolmanda faasi arenduse projekt Urbanización El Raso lähedal algab 227 000 €-st. Saadavus on vahetu, sest maja on sissekolimisvalmis ja valmis; ostu ajakava sõltub seega õiguslikust protsessist, mitte ehitusgraafikust. Küsitavale hinnale lisanduvad tavapärased ostukulud, nagu ülekandemaks ja notaritasud.
Elu selles ridamajas järgib väikse Hispaania küla rütmi. Hommikud võivad algata katuseterrassil, kus kagusuund toob varakult päikest ja 25 m² pind pakub ruumi lauale, toolidele ja potitaimedele. Vaade avaneb Tormosi katuste ning tagaplaanil rohelise oru kohale, andes majale avatud ilme hoolimata kesksest asukohast külas. Planeering jaguneb loomulikult: esimesel korrusel asuvad kaminaga elutuba, magamistuba, vannituba ja suur eraldi köök, mis täidab ka igapäevase söögitoa rolli. Ülemisel korrusel on veel kolm magamistuba ja pere peamine vannituba. Selline jaotus sobib leibkondadele, kes soovivad all ühist ruumi ja ülal rahulikke magamiskohti. Kuna kinnisvara asub küla keskel, on leib, kohv ja põhiline poekäik jalutuskäigu kaugusel, samas kui 2,3 km kaugusel asuv supermarket ja 2,5 km kaugusel apteek katavad suuremad vajadused. Haigla asub 3,0 km kaugusel. Suvekuudest väljaspool on piirkond vaikne ning maja ümber tänavatel on valdavalt kohalik liiklus. Konditsioneer annab nii sooja kui külma õhku, nii et maja on kasutatav aastaringselt, kas püsielamuna, puhkusebaasina või üürikinnisvarana. Õhtud lõpevad sageli terrassil, kus org püüab viimast valgust, väike igapäevane rituaal, mis peegeldab maja tegelikku kasutust.
Tormos on sisemaal asuv küla Marina Alta piirkonnas Alicante provintsi põhjaosas, orude ja terrassidega nõlvade vahel, mitte rannikul. Igapäevaelu toimub siin küla enda ümber: 2,5 km kaugusel asuv apteek ja 2,3 km kaugusel supermarket katavad enamiku vajadustest, samas kui 3,0 km kaugusel asuv haigla pakub meditsiiniteenust, mis on sellise suurusega asulale tavatult lähedal. Tänavad on väljaspool Hispaania puhkusperiode rahulikud ja tempo on töötavas külas pigem kui kuurordis. Vabaajaks asub rannik linnulennult umbes 10 km kaugusel: Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava ja Platja dels Molins on lähimad liivarannad, mida saab autoga umbes veerand tunnini sõltuvalt teest. Golfimängijaid ootab pikem sõit: Gregali ja Llebeigi väljakud umbes 12 km kaugusel ning Altea Club de Golf 19 km kaugusel. Elektriautode laadimispunkt asub 8,0 km kaugusel, mis on oluline elektriauto omanikele. Auto on mugav peaaegu kõigiks külalt väljasõitudeks ning mägine maastik tähendab, et tegelikud sõiduajad ja vahemaad ületavad linnulennu kaugusi.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Tormosi külas. Pange tähele vahemaid randadeni (linnulennult umbes 10 km), supermarketini 2,3 km ja haiglani 3,0 km. Maanteemarsruudid läbi oru on otstejoonest pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Tormos asub Costa Blanca põhjaosas sisemaal, Alicante provintsis, umbes võrdsel kaugusel idas asuvatest rannikulinnadest Dénia, Gandia ja nende randadest ning läänes asuvatest mägedest. See paigutab küla üleminekuvööndisse hõreda rannikulõigu ja rahulikuma sisemaa vahel, umbes kümne kilomeetri kaugusele merest. Costa Blanca tervikuna tähendab see, et rannikuteenused on kättesaadavad, samas kui eluasemehinnad jäävad märgatavalt rannaäärsetest allapoole, kindel 227 000 € küsitav hind näitab seda erinevust. Piirkond ühendab rannikul liivarannad, golfiväljakud ja jahisadamad sisemaal matkarajad ja traditsioonilised külad.
Alltoodud vahemaad on linnulennul; maantee vahemaad on selles mägisel maastikus pikemad. Lähimad rannad, Platja de l'Almadrava 9,8 km, Platja de l'Amadrava 10 km ja Platja dels Molins 10 km, nõuavad sõitu läbi oru rannikule. Igapäevateenused asuvad kodu lähedal: supermarket 2,3 km, apteek 2,5 km ja haigla 3,0 km, mis koos katavad toidukaubad, retseptid ja tervishoiu mõne minutiga autosõiduga. Golfiväljakud asuvad kaugemal: Gregal ja Llebeig mõlemad 12 km ning Altea Club de Golf 19 km kaugusel. Elektriautode laadimisjaam asub 8,0 km kaugusel. Ühistransport on niivõrd väikestes külades piiratud, seega on auto enamiku sõitude jaoks praktiline, kuigi küla piires piisab jalutamisest. Lennujaam asub märkimisväärsel kaugusel; ostjad peaksid külastusi või üürimist planeerides kontrollima tegelikke sõiduaegu.
Tormos asub sisemaal madalal kõrgusel Marina Alta piirkonnas, kus kliima on vahemereline, kuumade, kuivade suvede ja leebete talvedega; suvel pisut soojem ja talvel jahedam kui otse rannikul, kuna kaugus merest on suurem. Ümbritsev maastik koosneb orudest, terrassnõlvudest ja madalatest mägedest, andes katuseterrassile avatud vaate külale ja orule. Maja kagusuund tähendab, et terrass saab hommiku- ja keskpäevast päikest, samal ajal kui pärastlõunal varjutab päikese liikumine läände, mugav tasakaal välissöökideks. Sademed koonduvad sügisesse ja varajasse kevadesse; väljaspool neid perioode teevad pikad kuivad perioodid terrassil elamise praktiliseks hiliskevarest oktoobrini. Matkarajad ümbritsevatesse mägedesse algavad peaaegu küla servalt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rannajoon asub linnulennult umbes 10 km kaugusel. Platja de l'Almadrava (9,8 km), Platja de l'Amadrava (10 km) ja Platja dels Molins (10 km) pakuvad lähimaid liivarandasid; need Déniast lõuna pool asuvad lahed on peamistest kuurordirandadest rahulikumad. Päev rannikul tähendab seega lühikest autosõitu pigem kui jalutuskäiku, mis teeb rannakülastustest läbimõeldud pigem kui igapäevased, kooskõlas külaisemaise eluga. Golf on saadaval, kuid mitte ukse ees: Gregali ja Llebeigi väljakud asuvad 12 km ning Altea Club de Golf 19 km kaugusel. Igapäevane vaba aeg toimub kodu lähedal: matkamine külast, rattasõit orgude teedel ja katuseterrass, mis 25 m² suurusena täidab suure osa aastast välisruumi rolli. Muud spordirajatised asuvad suuremates rannikulinnades.
Allikas: OpenStreetMap
Oma hinnaklassis konkureerib see ridamaja peamiselt Lõuna-Costa Blanca rannikukorterite ja uusarenduse etappidega. Võrreldavad projektid, Palangre Beach Torreviejas (alates 160 000 €), Sun & Center Torreviejas (alates 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Raso lähedal (alates 227 000 €), pakuvad kõik uuemat ehitist ja rannikulähedust, tavaliselt ühiste basseinide ja kaasaegsete energianormidega. Tormosi kinnisvara erineb igas neist punktidest: see on vanem, iseloomulik külamaja privaatse katuseterrassiga ühisrajatiste asemel ning selle 88 m² krunt välistab aia või basseini. Vastu pakub see ruumi, 140 m² ja neli magamistuba, umbes 1 620 € ruutmeetri kohta, ning autentse Hispaania sisemaa paiga, kus ruutmeetri hinnad jäävad rannikukuurortidest madalamaks. Asukoha poolest on Tormosi ümbrune Põhja-Costa Blanca rohelisem ja mägisem kui lõuna pool asuv Torrevieja piirkond, orgude põllumajanduse, matkamisalade ja rahulikumate talvedega, kuid ka piiratuma ühistranspordi ja pikemate sõitudega randadele ja golfiväljakutele. Kahte varianti võrreldes kaaluvad ostjad sisuliselt ranniku mugavust ja kaasaegset ehitust sisemaa iseloomu, vaadete ja elamispinna vastu. Üüriinvesteeringuna kasutavad rannikul asuvad võrreldavad tugevamat aastaringset nõudlust, samas kui sisemaiste külade üürile andmine tõmbab ligi kitsama turu, sageli matkajaid ja pikemaajalisi üürnikke. Valik sõltub seega vähem hinnast, kõik neli asuvad kitsas vahemikus, ja rohkem kasutusest ning eelistatud paigast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET