Ta vrstna hiša s štirimi spalnicami stoji v središču Tormosa, vasi v notranjosti province Alicante na Costi Blanci. Nepremičnina ponuja 140 m² bivalne površine na dveh nadstropjih ter 25 m² strešno teraso s pogledom na vas in okoliško dolino. Hiša, zgrajena leta 1970 in od takrat modernizirana, je takoj vseljiva, s fiksno zahtevano ceno 227.000 €. Vključuje dve kopalnici, dnevno sobo s kaminom, samostojno kuhinjo s prostorom za jedilnico, klimatsko napravo (gretje in hlajenje) ter jugovzhodno lego. Vsakdanje storitve, kot sta supermarket (2,3 km) in lekarna (2,5 km), so na kratki vožnji, najbližje plaže pa so približno 10 km stran v zračni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v srcu Tormosa, majhne vasi v notranjosti in ne obmorskega letovišča. Osnovne potrepščine so na voljo v vasi ali v supermarketu 2,3 km stran, bolnišnica je 3,0 km daleč. Najbližji plaži, Platja de l'Almadrava in Platja dels Molins, sta v zračni črti 9,8 do 10 km daleč. Avto je tu koristen, vendar ni nujno potreben za vsako opravilo.
S štirimi spalnicami in dvema popolnima kopalnicama na dveh nadstropjih tloris ustreza družinskemu življenju ali rednim obiskom gostov. Pritličje združuje dnevno sobo s kaminom in veliko samostojno kuhinjo s prostorom za jedilnico. 25 m² strešna terasa služi prehranjevanju na prostem in sprostitvi, usmerjena je tako, da zajema jugovzhodno sonce skozi jutro.
To je obstoječa, takoj vseljiva hiša in ne novogradnja. Gradnja sega v leto 1970, nepremičnina pa je bila modernizirana, vključno s klimatsko napravo in obnovljeno kopalnico. Ni gradbene faze niti čakanja: hišo je mogoče zasedati takoj po zaključku nakupa.
Zemljišče je majhno, 88 m², zato ni zasebnega vrta niti bazena. Parkiranje ni del nepremičnine, garaža ali shramba nista navedeni. Golfska igrišča so 12 km ali več daleč, letališče pa je precej oddaljeno. Hiša je vaška nepremičnina s stopnicami med nadstropji in brez dvigala.
Ref: VL506365
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki potrebuje štiri spalnice z zmernim proračunom, bo našla dvonadstropni tloris praktičnega: otroci ali gostje spijo zgoraj, vsakdanje življenje pa poteka v pritličju. Kupci, ki iščejo celoletno prebivališče v avtentični španski vasi namesto v mednarodnem obalnem letovišču, dobijo hišo z značajem, kamin, lesene grede in rustikalna vrata, v kombinaciji s sodobno klimatsko napravo. Kupci počitniške hiše pridobijo bazo, ki je dovolj blizu obale za dneve na plaži (približno 10 km v zračni črti do Platja de l'Almadrava), a dovolj v notranjosti, da se izognejo sezonskim množicam in hrupu v vrhuncu sezone. Vlagatelji morda vidijo najemni potencial v številu spalnic, čeprav je donosnost odvisna od povpraševanja po nastanitvi v vaseh v notranjosti, ki je ožje kot v obalnih letoviščih. Hiša je manj primerna za kupce, ki želijo zasebni bazen, vrt ali enonadstropno bivanje, saj je zemljišče 88 m² in so vse spalnice v zgornjem nadstropju ali prek stopnic. Za nakupe, zdravstvene obiske in obalo je priporočljiv avto, čeprav so vsakdanja opravila v vasi peš dosegljiva. Na kratko: nepremičnina ustreza kupcem, ki dajejo prednost prostoru, pogledom in vaškemu miru pred obalno praktičnostjo in letoviščimi objekti.
Hiša je iz leta 1970 in od takrat prenovljena, zgodovina pa je vidna v mešanici tradicionalnih in sodobnih elementov. Notranje fotografije kažejo rustikalne lesene grede nad jedilnimi prostori, masivna lesena vrata in dnevno sobo, katere vhod ohranja izvirne podrobnosti. Kuhinja je samostojna in velikodušnih dimenzij, s prostorom za jedilno mizo, tloris, pogost v španskih vaških hišah in praktičen za gospodinjstva, ki kuhajo doma. Kopalnici sta videti popolnoma obnovljeni, s prho, umivalnikom in WC v ploščičastih zaključkih, skladnih s prenovo iz obdobja okoli 2010. Tehnično udobje zagotavljajo klimatske naprave, ki dovajajo tako topel kot hladen zrak in pokrivajo glavne bivalne prostore skozi letne čase. Jugovzhodna lega in tloris, obrnjen navzven, vnašata dnevno svetlobo v sobe brez globokih, temnih notranjosti, ki jih včasih najdemo v starejših vaških hišah. Točke, ki jih kupci pri hiši te starosti običajno preverijo, vključujejo raven izolacije, stanje strešne konstrukcije pod teraso, posodobitve električne inštalacije in zasteklitev oken. Nepremičnina je opisana kot v dobrem stanju in pripravljena za vselitev, vendar neodvisni tehnični pregled pred nakupom ostaja standardna praksa. Zasebni bazen, garaža ali shramba niso vključeni, parkiranje pa je odvisno od razpoložljivosti na ulici v središču vasi.
Zahtevana cena je fiksna, 227.000 € za to obstoječo hišo; ni izhodiščna cena. Ta znesek pokriva 140 m² bivalne površine, štiri spalnice, dve kopalnici in 25 m² strešno teraso, kar znaša približno 1.620 € na m². Za trg Coste Blance to uvršča nepremičnino pod tipične cene obalnih novogradenj: primerljiva stanovanja v Torrevieji začnejo pri okoli 160.000–169.000 €, trisobna novogradnja pri Urbanización El Raso pa je od 227.000 €. Razpoložljivost je takojšnja, saj je hiša takoj vseljiva in dokončana; časovni potek nakupa je tako odvisen od pravnega postopka in ne od gradbenega urnika. Dodatne stroške nakupa, kot so prenosni davek in notarski stroški, je treba prišteti k zahtevani ceni.
Življenje v tej vrstni hiši sledi ritmu majhne španske vasi. Jutra se lahko začnejo na strešni terasi, kjer jugovzhodna lega prinaša sonce zgodaj, 25 m² površina pa ponuja prostor za mizo, stole in lončnice. Pogled sega čez strehe Tormosa in zeleno dolino za njim, kar hiši daje odprt značaj kljub osrednji vaški legi. Tloris se naravno deli: pritličje vsebuje dnevno sobo s kaminom, spalnico, kopalnico in veliko samostojno kuhinjo, ki služi tudi kot vsakdanja jedilnica. Zgoraj so še tri spalnice in glavna družinska kopalnica. Ta ločitev ustreza gospodinjstvom, ki želijo skupni prostor spodaj in mirne spalnice zgoraj. Ker nepremičnina stoji v središču vasi, so kruh, kava in osnovni nakup na peš razdalji, supermarket 2,3 km stran in lekarna 2,5 km stran pa pokrijeta večje potrebe. Bolnišnica je 3,0 km daleč. Območje je mirno izven poletnih mesecev, ulice okoli hiše pa pretežno nosijo lokalni promet. Klimatska naprava zagotavlja topel in hladen zrak, zato je hiša uporabna vse leto, kot stalno prebivališče, počitniška baza ali najemna nepremičnina. Večeri se pogosto končajo na terasi, kjer dolina ujame zadnjo svetlobo, majhen vsakdanji obred, ki odraža, kako hiša dejansko živi.
Tormos je vas v notranjosti območja Marina Alta v severni provinci Alicante, med dolinami in terasastimi pobočji, ne na obali. Vsakdanje življenje tu kroži okoli vasi same: lekarna 2,5 km in supermarket 2,3 km daleč pokrijeta večino potrebščin, bolnišnica na 3,0 km pa zagotavlja zdravstveno oskrbo nenavadno blizu za naselje te velikosti. Ulice so mirne izven španskih prazničnih obdobij, tempo pa je delovne vasi in ne letovišča. Za rekreacijo je obala približno 10 km daleč v zračni črti: Platja de l'Almadrava, Platja de l'Amadrava in Platja dels Molins so najbližje peščene možnosti, z avtom dosegljive v četrt ure ali nekoliko več, odvisno od poti. Igralci golfa imajo daljšo pot, igrišči Gregal in Llebeig sta približno 12 km daleč, Altea Club de Golf pa 19 km. Polnilna postaja za električna vozila je 8,0 km daleč, kar je pomembno za lastnike e-vozil. Avto je priročen za skoraj vse onkraj vasi, gorata pokrajina pa pomeni, da so dejanske vozne razdalje in časi daljši od zračnih črt.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj vasi Tormos. Upoštevajte razdalje do plaž (približno 10 km v zračni črti), supermarket na 2,3 km in bolnišnico na 3,0 km. Cestne poti skozi dolino so daljše od prikazanih direktnih črt.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Tormos zavzema lego v notranjosti severne Coste Blance, v provinci Alicante, približno enako oddaljen od obalnih mest Dénia, Gandia in njihovih plaž na vzhodu ter gora na zahodu. To postavlja vas v prehodno območje med živahno obalo in mirnejšo notranjostjo, približno deset kilometrov od morja. Za Costo Blanco kot celoto to pomeni, da so obalni objekti dosegljivi, stanovanjske cene pa ostajajo precej pod ravnmi prvih vrst ob morju, fiksna zahtevana cena 227.000 € ponazarja to razliko. Regija združuje peščene plaže, golfska igrišča in marine na obali s pohodniškim terenom in tradicionalnimi vasmi v notranjosti.
Spodnje razdalje so zračne, v ravni črti; cestne razdalje so v tem gričevnatem terenu daljše. Najbližje plaže, Platja de l'Almadrava na 9,8 km, Platja de l'Amadrava na 10 km in Platja dels Molins na 10 km, zahtevajo vožnjo skozi dolino do obale. Vsakdanje storitve so blizu doma: supermarket 2,3 km, lekarna 2,5 km in bolnišnica 3,0 km, kar skupaj pokrije živila, recepte in zdravstvo v nekaj minutah z avtom. Golfska igrišča so dlje: Gregal in Llebeig oba na 12 km, Altea Club de Golf pa 19 km. Polnilna postaja za e-vozila je 8,0 km daleč. Javni prevoz je v vaseh te velikosti omejen, zato je avto praktično prevozno sredstvo za večino poti, čeprav za opravila znotraj vasi zadostuje hoja. Letališče je precej oddaljeno; kupci naj pri načrtovanju ogledov ali najemov preverijo dejanske časovne razdalje.
Tormos leži v notranjosti na skromni nadmorski višini v Marini Alti, kjer je podnebje sredozemsko z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami, poleti nekoliko topleje in pozimi hladneje kot neposredno na obali zaradi oddaljenosti od morja. Okoliška pokrajina sestoji iz dolin, terasastih pobočij in nizkih gora, kar strešni terasi daje odprte poglede na vas in dolino. Jugovzhodna lega hiše pomeni, da terasa prejema jutranje in popoldansko sonce, popoldne pa pride senco, ko se sonce premakne na zahod, prijetno ravnovesje za obroke na prostem. Padavine se osredotočajo jeseni in v zgodnji pomladi; izven teh obdobij dolga suha obdobja naredijo življenje na terasi praktično od pozne pomladi do oktobra. Pohodniške poti v okoliške hribe se začnejo praktično od roba vasi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja obala je približno 10 km daleč v zračni črti. Platja de l'Almadrava (9,8 km), Platja de l'Amadrava (10 km) in Platja dels Molins (10 km) ponujajo najbližje peščene plaže; ti zalivi južno od Dénie so mirnejši od glavnih letoviških obal. Dan na obali tako pomeni kratko vožnjo in ne sprehod, kar naredi izhode na plažo premišljene in ne vsakdanje, skladno z življenjem v vaseh v notranjosti. Golf je na voljo, a ne pred pragom: igrišči Gregal in Llebeig ležita 12 km daleč, Altea Club de Golf pa 19 km. Vsakdanja rekreacija poteka bliže domu: pohodništvo iz vasi, kolesarjenje po dolinskih cestah in sama strešna terasa, ki s 25 m² velik del leta deluje kot zunanja soba. Športni objekti onkraj tega so osredotočeni v večjih obalnih mestih.
Vir: OpenStreetMap
V svojem cenovnem razredu se ta vrstna hiša primerja predvsem z obalnimi stanovanji in novogradnjami v južni Costi Blanci. Primerljivi projekti, Palangre Beach v Torrevieji (od 160.000 €), Sun & Center v Torrevieji (od 169.000 €) in Oasis Laguna 2 Phase II pri Urbanización El Raso (od 227.000 €), vsi ponujajo novejšo gradnjo in bližino obale, na splošno s skupnimi bazeni in sodobnimi energetskimi standardi. Nepremičnina v Tormosu se v vsaki od teh točk razlikuje: je starejša, značajska vaška hiša z zasebno strešno teraso namesto skupnih objektov, njeno 88 m² zemljišče pa izključuje vrt ali bazen. V zameno ponuja prostor, 140 m² in štiri spalnice, približno 1.620 € na m², in pristno špansko notranje okolje, kjer cene na kvadratni meter ostajajo pod ravnmi obalnih letovišč. Lokacijsko je severna Costa Blanca okoli Tormosa bolj zelena in gričevnata od območja Torrevieje na jugu, z dolinskim kmetijstvom, pohodniškim svetom in mirnejšimi zimami, a tudi z bolj omejenim javnim prevozom in daljšimi vožnjami do plaž in golfa. Kupci, ki primerjajo možnosti, dejansko tehtajo obalno praktičnost in sodobno gradnjo proti značaju notranjosti, pogledom in bivalnemu prostoru. Za najemno naložbo obalne primerljivke koristijo močnejšemu celoletnemu povpraševanju, najemi v vaseh v notranjosti pa privlačijo ožji trg, pogosto pohodnike in dolgoročne najemnike. Izbira je tako manj odvisna od cene, vsi štirje so v ozkem pasu, in bolj od predvidene uporabe in želene lokacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL