يقع مشروع Novamar III في منطقة Gran Alacant بأليكانتي، وهو شقة تم تجديدها بالكامل مع ترخيص سياحي. يتكون المشروع من غرفتين نوم وغرفة استحمام واحدة بمساحة 61 متر مربع. يوفر المشروع إطلالات جزئية على البحر ويقع على بعد 1.5 كم من أقرب شاطئ. يتميز المشروع بتراس مغلق كبير تم تجديده مؤخراً ومنطقة مشتركة تحتوي على حمام سباحة وحديقة. اكتمل البناء في عام 2006 وتم تجديده بالكامل خلال الأشهر التسعة الماضية، مما يجعله جاهزاً للسكن مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Gran Alacant الحضرية في أليكانتي، على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يحظى الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 84 مترًا فقط، بينما تبعد الشواطئ الرئيسية مثل Platja dels Arenals del Sol حوالي 1.5 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كلاً من أليكانتي وإلتشي، مدن رئيسية في المنطقة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات السكن المريح والعملي، مع مساحة 61 مترًا مربعًا تشمل غرفتين نوم ومنطقة معيشة مفتوحة. توفر الشقة نظام تبريد وتدفئة في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يضمن راحة على مدار العام. يوفر التراس المغلق مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه يمكن استخدامها طوال العام. توفر المساحات التخزينية والمرافق الحديثة في المطبخ تجربة سكنية عملية ومريحة للسكان.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2006، ولكن تم تجديده بالكامل خلال الأشهر التسعة الماضية، مما يمنح خصائص ومواد بناء حديثة. تم تحديث التركيبات الكهربائية والسباكة بالكامل، وتم تجديد التراس المغلق الكبير قبل أربعة أشهر فقط. استفادت المنطقة السكنية أيضًا من تجديدات حديثة، بما في ذلك بوابة الدخول الآلية التلقائية. تمت الموافقة على مشروع تجديد بقيمة 300,000 يورو للمنطقة، تم سدادها بالكامل بالفعل، مما يضمن عدم وجود رسوم إضافية على المشتري في المستقبل.
لا يوفر المشروع مساحة كبيرة للتخزين خارج الوحدة السكنية، حيث يقتصر الأمر على مساحة وقوف السيارات الخاصة. لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل يتم استخدام حمام السباحة المشترك. لا تتوفر غرف نوم إضافية أو غرف عمل مخصصة، حيث تتكون الوحدة من غرفتي نوم فقط. كما أن المساحة الإجمالية للشقة محدودة بـ 61 مترًا مربعًا، مما قد لا يكون كافيًا للأسر الكبيرة. لا تتوفر مرافق كمالية مثل الساونا أو صالة الألعاب الرياضية في المشروع.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للهروب من الشتاء البارد في بلدانهم. كما أنها خيار مناسب للمستثمرين المهتمين بسوق العقارات السياحية في كوستا بلانكا، نظرًا لوجود ترخيص تأجير سياحي. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن بيئة مشمسة ومناخ معتدل، بالقرب من المرافق والخدمات الطبية. الأزواج الشباب الذين يبحثون عن منزل عطلات مع إمكانية الاستثمار المستقبلي قد يجدون هذه الشقة خيارًا مثاليًا، خاصة مع إمكانية الوصول إلى مطار أليكانتي القريب للرحلات المتكررة. كما يمكن للعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات مناسب للأطفال الاستفادة من حمام السباحة المشترك ومناطق اللعب المخصصة في المجمع السكني.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل قبل تسعة أشهر فقط، مما يعكس جودة التصنيع الحديثة والمواد عالية الجودة. تم استبدال جميع التركيبات الكهربائية والسباكة بالكامل، مما يضمن عمرًا أطول وموثوقية أعلى. تم تجديد المطبخ بشكل كامل باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة، مع إيلاء اهتمام خاص بالتفاصيل مثل الأرضيات والخزائن والأجهزة. تم تجديد الحمام بأسلوب متوسطي قبل عامين، مع استبدال وحدة الغسيل والتركيبات والإكسسوارات بأخرى جديدة وعصرية. يتميز التراس المغلق الكبار بنظام ألواح زجاجية منزلقة عالية الجودة تسمح بالفتح الكامل في الصيف والإغلاق التام في الشتاء، مما يخلق مساحة معيشة إضافية على مدار العام. تم اختير مواد التشطيب بعناية لتحمل المناخ الساحلي وتوفير متانة طويلة الأمد مع الحفاظ على المظهر الجذاب.
تبدأ أسعار هذه الشقة في Novamar III من 219,000 يورو، وتعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تم تجديدها بالكامل مؤخرًا، مما يضيف قيمة إلى السعر. التكاليف الإضافية تشمل ضريبة الممتلكات (IBI) بحوالي 260 يورو سنويًا، ورسوم المجتمع المحلي بحوالي 115 يورو ربع سنوي. تتضمن التكاليف الأخرى الكهرباء (حوالي 60-90 يورو شهريًا)، والمياه (حوالي 25 يورو ربع سنويًا)، وخدمة الإنترنت الأليف البصرية (حوالي 25 يورو شهريًا). من المهم ملاحظة أن المشروع يحمل ترخيصًا سياحيًا، مما يتيح إمكانية التأجير وإيرادات إضافية للمالكين.
تمثل هذه الشقة في Gran Alacant مثالًا للحياة الساحلية المريحة في منطقة حضرية متكاملة. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطارهم في التراس المشمس في الصباح، حيث يطل على المناظر الطبيعية المحيطة، والاستفادة من الإطلالات الجزئية على البحر. تتيح المنطقة الحضرية المحيطة الوصول السهل إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستمتاع بحمام السباحة المشترك أو الاسترخاء في المناظر الطبيعية المتوسطية المحيطة بالمجمع. في المساء، يوفر التراس المغلق مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء اللطيف. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة أو المدن المحيطة مثل أليكانتي وإلتشي. تتيح التهوية الجيدة والإطلالات الشمالية الشرقية الاستمتاع بدرجات حرارة معتدلة حتى في فصل الصيف، مما يجعل الحياة اليومية مريحة على مدار العام.
يقع المشروع في منطقة Gran Alacant الحضرية التي توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تبعد محلات السوبر ماركت عن 84 مترًا فقط، مما يسمح بالتسوق اليومي بسهولة. تقع الصيدليات على بعد 2.1 كم، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 3.5 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى 13 خط نقل عام مع 43 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة. تبعد محطة القطارات في Torrellano حوالي 6 كم، مما يتيح الوصول إلى مدن أخرى. تقع مدن أليكانتي وإلتشي الكبرى على بعد 14 و15 كم على التوالي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق الحضرية المتقدمة والمطاعم والمتاجر والثقافة. كما أن مطار أليكانتي-إلتشي الدولي يبعد حوالي 4 كم، مما يسهل السفر الدولي والمحلي.
يظهر على الخريطة موقع مشروع Novamar III في Gran Alacant، بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. يمكن رؤية قربه من شواطئ البحر المتوسط وموقعه بين مدن أليكانتي وإلتشي. توضح الخريطة أيضًا شبكة الطرق المحيطة، مما يسهل الوصول إلى المطار والمرافق الحيوية في المنطقة. يمثل الموقع الاستراتيجي نقطة جذب رئيسية للمشروع، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى الطبيعة الساحلية والخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع Novamar III في Gran Alacant، وهي منطقة ساحلية بين مدينتي أليكانتي وإلتشي الرئيسيتين في مقاطعة أليكانتي. تقع أليكانتي على بعد 14 كم جنوبًا، بينما تقع إلتشي على بعد 15 كم شمالًا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من كلا المدينتين الكبيرتين وسهولة الوصول إلى خدماتهما. على بعد حوالي 59 كم جنوبًا تقع مدينة مورسيا، وهي مدينة كبيرة أخرى في المنطقة. يعتبر Gran Alacant جزءًا من منطقة الحضرية المتنامية حول مطار أليكانتي-إلتشي الدولي، مما يمنحه ميزة إضافية من حيث سهولة الوصول الدولي والتطور المستقبلي.
يقع المشروع على بعد 1.5 كم من شاطئ Platja dels Arenals del Sol، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل Platja del Carabassí حوالي 2.9 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 10-15 دقيقة بالسيارة أو 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام. تقع مدينة أليكانتي على بعد 14 كم، ويمكن الوصول إليها بحوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي الدولي حوالي 4 كم فقط، مما يجعله مناسباً للمسافرين الدوليين. تقع أقرب ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Plantío على بعد 8.6 كم، بينما تبعد ملاعب أخرى مثل Escuela de golf Elche و Club de Golf Alenda حوالي 15 و17 كم على التوالي. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى موانئ البحر مثل Santa Pola على بعد 7.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Gran Alacant بشمس ساطعة طوال العام، مع ما يقرب من 3876 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-27 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 0.5٪ فقط، مما يجعله مسطحًا وسهل الوصول. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام، ويقلل من الحاجة إلى تدفئة أو تبريد مكثف داخل المنزل. الموقع الشمالي الشرقي للتراس يوفر أشعة الشمس الصباحية والظل بعد الظهر، مما يخلق توازنًا مثاليًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بـ Gran Alacant إمكانية الوصول إلى شواطئ عالية الجودة مثل Platja dels Arenals del Sol و Platja del Carabassí على بعد 1.5 و2.9 كم على التوالي. تتمتع هذه الشواطئ بسمعة ممتازة وتتوافق مع معايير الجودة العالية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف في منطقة قريبة، بما في ذلك Club de Golf El Plantío على بعد 8.6 كم. يمكن للسكان الاستفادة من مرافق الرياضة المختلفة في المنطقة، مثل Poliesportiu Javi Ródenas Blasco على بعد 2.4 كم و Polideportivo Municipal José Antonio Alemañ Valero على بعد 3.7 كم. كما توجد حمامات سباحة عامة مثل Piscina Novamar 4 على بعد 1.7 كم. الموقع القريب من الميناء البحري Santa Pola يوفر إمكانية لممارسة الأنشطة المائية وصيد الأسماك.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع Novamar III في Gran Alacant، وهي منطقة ساحلية بين مدينتي أليكانتي وإلتشي الرئيسيتين في مقاطعة أليكانتي. تقع أليكانتي على بعد 14 كم جنوبًا، بينما تقع إلتشي على بعد 15 كم شمالًا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من كلا المدينتين الكبيرتين وسهولة الوصول إلى خدماتهما. على بعد حوالي 59 كم جنوبًا تقع مدينة مورسيا، وهي مدينة كبيرة أخرى في المنطقة. يعتبر Gran Alacant جزءًا من منطقة الحضرية المتنامية حول مطار أليكانتي-إلتشي الدولي، مما يمنحه ميزة إضافية من حيث سهولة الوصول الدولي والتطور المستقبلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
Ref: VL405910
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم مشروع Novamar III في Gran Alacant خيارًا متوازنًا بين المنافسة والجودة في سوق عقارات كوستا بلانكا. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في مناطق قريبة مثل توريفيخا، نجد أن مشروع APARTMENTS PALANGRE BEACH يبدأ من 160,000 يورو، وهو أقل سعرًا ولكن يبعد عن منطقة Gran Alacant. أما مشروع EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا فيبدأ من 169,000 يورو، وهو أيضًا أقل سعرًا ولكن في منطقة مختلفة. في المقابل، يبدأ مشروع OASIS LAGUNA 2 في Urbanización El Raso من 227,000 يورو، أي أعلى سعرًا من مشروع Novamar III. يتميز مشروع Novamar III بموقعه الأقرب إلى مطار أليكانتي-إلتشي الدولي مقارنة بالمشاريع في توريفيخا، مما يمنحه ميزة للمسافرين الدوليين. كما يتميز بتجديده الحديث والترخيص السياحي، وهو ما قد لا يتوفر في جميع المشاريع المنافسة. تجمع Gran Alacant بين الحياة الساحلية والوصول إلى مرافق المدينة، مما يجعلها جذابة لمجموعة أوسع من المشترين مقارنة ببعض المناطق الأكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID