בונגלוא משופץ לחלוטין עם רישיון תיירותי בשכונת נובאמאר III בגראן אלקנט, אליקנטה. הנכס, בשטח של 61 מטר רבוע, שופץ לחלוטין לפני 9 חודשים ומוכן למגורים מיידיים. כולל 2 חדרי שינה (אחד עם ארון מובנה וחדר נוסף המשמש כחדר אורחים/משרד), סלון פתוח עם מטבח משופץ, חדר אמבטיה מחודש ומרפסת גדולה סגורה ששופצה לפני 4 חודשים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ובסמוך לכל המתקנים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת נובאמאר III בגראן אלקנט, אליקנטה, בסמוך לחוף הים ובתוך סביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מרכזי קניות ומסעדות. הנכס נמצא בגובה 12 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע מזערי של 0.5% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה נוחה לרגל לחוף הים הסמוך.
הנכס מתאים למגורים קבועים, דירת נופש או השקעה עם רישיון השכרה תיירותית. עם שני חדרי שינה ושטח חיים פונקציונלי של 61 מטר רבוע, הנכס מספק פתרון דיור מתאים לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הסגורה הגדולה מאפשרת שימוש נוסף בחלל כל השנה, תוך התאמה לתנאי מזג האוויר המשתנים.
הנכס נבנה במקור בשנת 2006 ועבר שיפוץ מלא לפני כ-9 חודשים, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. המרפסת עברה שיפוץ נוסף לפני 4 חודשים עם לוחות זכוכית נעים המאפשרים פתיחה מלאה בקיץ או סגירה מלאה בחורף. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מרובה, עם חניה אחת בלבד בשטח של 12 מטר רבוע. הבריכה היא משותפת ולא פרטית, והנכס כולל חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר. הנכס אינו שייך לקטגוריית היוקרה, אלא מיועד למגורים נוחים ופרקטיים במחיר סביר.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים בית קבוע באזור החוף עם גישה נוחה לכל מתקני החיים. זוגות בגיל הפרישה או משפחות קטנות המעוניינים להתגורר בסביבה שקטה אך עם גישה לשירותים עירוניים ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. כמו כן, הנכס מהווה הזדמנות טובה למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השכרה תיירותית, בזכות הרישיון התיירותי והקרבה לחוף ולנמל התעופה. גם אלו המחפשים דירת נופש לשימוש עצמי והשכרה חלקית ימצאו את הנכס מציע פתרון מעשי.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לפני כ-9 חודשים, כולל התקנת מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות. המטבח שופץ בסגנון מודרני עם אביזרים חדשים ומחובר לחלל המגורים הפתוח. חדר האמבטיה חודש בסגנון ים-תיכוני לפני כ-2 שנים, כולל יחידת כיור חדשה ואביזרי אמבטיה מחודשים. המרפסת עברה שיפוץ נרחב לפני 4 חודשים, כולל התקנת לוחות זכוכית נעים המאפשרים התאמה של החלל לפי עונות השנה. בנוסף, הותקנו מזגנים בסלון ובחדר השינה הראשי לשליטה בטמפרטורה במהלך כל ימות השנה.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €219,000, המייצג ערך תחרותי עבור דירה משופצת בגראן אלקנט עם רישיון תיירותי. המחיר כולל ריהוט וציוד כמעט מלא, מה שמפחית את ההוצאות הנלוות לרכישה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-נמוך, במיוחד בהתחשב בשיפוץ האחרון והמיקום המבוקש. העלויות השנתיות של הנכס, כולל מס רכוש, דמי קהילה, חשמל, מים ואינטרנט סיבים, מעריכות בסך של כ-€1,800-€2,000 לשנה.
החיים בנכס מתאפיינים בשגרת יום נוחה עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מאור השמש הבוקר על המרפסת הפונה לצפון-מזרח, עד לסביבות הצהריים, ואז ליהנות מצל נעים בשעות החמות של היום. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, והחוף נגיש בהליכה של כ-15 דקות. השכונה שקטה עם מעט תושבים קבועים, מה שמספק אווירה שלווה ברוב ימות השנה, אם כי עונת התיירות עלולה להביא לעלייה זמנית בפעילות.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית מפותחת המאפשרת חיים נוחים. מרחק ההליכה לחוף הקרוב, פלאיה דלס ארנלס דל סול, הוא רק 1.5 ק"מ, בעוד חופים נוספים כמו פלאיה דל קרבסי נמצאים במרחק של כ-2.6 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות לחו"ל. ערים גדולות כמו אליקנטה (14 ק"מ) ואלצ'ה (15 ק"מ) נגישות בקלות ברכב, ומציעות מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות. קווי תחבורה ציבורית פועלים באזור עם 43 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת נובאמאר III בגראן אלקנט, אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (1.5 ק"מ), לערים המרכזיות אליקנטה ואלצ'ה, ולנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה. המפה גם ממחישה את הפיזור של מתקנים חשובים כמו חופים, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גראן אלקנט ממוקם באזור החוף של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (14 ק"מ) ואלצ'ה (15 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של חיים בסמוך לחוף הים תוך שמירה על קרבה לערים הגדולות ולשירותיהן. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר כמו בנידורם, גראן אלקנט שומר על אופי פרברי שקט יותר עם צפיפות נמוכה של בניינים (בנייני שתי קומות בלבד). המיקום מאפשר גישה נוחה לאתרים מרכזיים כמו נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה ולמרכזי התעסוקה העיקריים בפרובינציה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דלס ארנלס דל סול (1.5 ק"מ), פלאיה דל קרבסי (2.9 ק"מ) וקלה דה לה מארה דה דיו (3.3 ק"מ). ערים מרכזיות כמו אליקנטה נמצאות במרחק 14 ק"מ ואלצ'ה במרחק 15 ק"מ, הנגישות בקלות ברכב. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-4 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות תכופות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קלאב דה גולף אל פלנטיו (8.6 ק"מ), אסקואלה דה גולף אלצ'ה (15 ק"מ) וקלאב דה גולף אלנדה (17 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,876 שעות שמש בשנה, אחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.6°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 12 מטר מעל פני הים, על שטח מישורי עם שיפוע מזערי של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה תנאים אידיאליים לחיים בחוף הים ללא חשש משיטפונות או הצפות. האקלים הנוח מאפשר פעילות בחוץ כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דלס ארנלס דל סול (1.5 ק"מ), פלאיה דל קרבסי (2.9 ק"מ) וקלה דה לה מארה דה דיו (3.3 ק"מ). החופים מתאימים לפעילויות מים ונופש, ומציעים תשתיות כמו מסעדות, ברים ושירותים בסמוך. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף באזור, כולל קלאב דה גולף אל פלנטיו (8.6 ק"מ), אסקואלה דה גולף אלצ'ה (15 ק"מ) וקלאב דה גולף אלנדה (17 ק"מ). מתקני ספורט בסביבה כוללים את פוליאספורטיו חאבי רודנאס בלסקו (2.4 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל חוסה אנטוניו אלמניה ולרו (3.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
גראן אלקנט ממוקם באזור החוף של פרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות אליקנטה (14 ק"מ) ואלצ'ה (15 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של חיים בסמוך לחוף הים תוך שמירה על קרבה לערים הגדולות ולשירותיהן. בניגוד לאזורים תיירותיים צפופים יותר כמו בנידורם, גראן אלקנט שומר על אופי פרברי שקט יותר עם צפיפות נמוכה של בניינים (בנייני שתי קומות בלבד). המיקום מאפשר גישה נוחה לאתרים מרכזיים כמו נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה ולמרכזי התעסוקה העיקריים בפרובינציה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 29 mm |
| פברואר | 11.4°C | 22 mm |
| מרץ | 14.1°C | 28 mm |
| אפריל | 16.2°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 27 mm |
שטוח
Ref: VL405910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נובאמאר III בגראן אלקנט מציע ערך תחרותי. בטורבייחה, למשל, ניתן למצוא דירות דומות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-€160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-€169,000, אך אלה נמצאים במרחק גדול יותר מנמל התעופה הבינלאומי. באזור אורבניזציון אל ראסו, פרויקט OASIS LAGUNA 2 מציע יחידות דומות החל מ-€227,000, אך במיקום פחות מרכזי. היתרון המרכזי של נובאמאר III הוא הקרבה לחוף הים, לנמל התעופה ולערים הגדולות אליקנטה ואלצ'ה, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, כאן קיימים כבר שירותים מבוססים וקהילה פעילה, מה שמפחית סיכונים פוטנציאליים לקונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID