O Novamar III em Gran Alacant, Alicante, é um apartamento térreo recentemente renovado com 61 m² de área útil. Com duas dormitórios e um banheiro, o imóvel está localizado a 12 metros acima do nível do mar, a curta distância do mar e das praias da Costa Blanca. O edifício, construído em 2006, oferece vistas parciais para o mar através das árvores de pinho circundantes. O apartamento dispõe de uma varanda fechada renovada, ar condicionado e acesso a uma piscina comunitária, estando pronto para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Gran Alacant, uma área urbana desenvolvida na província de Alicante, a cerca de 14 km da cidade de Alicante e 15 km de Elche. Localiza-se a aproximadamente 1,5 km da praia mais próxima e a 4 km do Aeroporto de Alicante-Elche em linha reta. A área caracteriza-se por desenvolvimento residencial de baixa densidade, com predominantemente edifícios de dois pisos, e inclui diversas infraestruturas de serviços a curta distância.
Este apartamento oferece uma solução funcional para quem busca residência permanente ou segunda casa na região costeira da Costa Blanca. Com área útil de 61 m² e duas dormitórios, o espaço proporciona condições para casais, pequenas famílias ou utilização como propriedade de arrendamento turístico. A orientação nordeste permite luz solar matinal até ao meio-dia e sombra durante as horas mais quentes. A proximidade de supermercados, restaurantes e serviços básicos a curta distância facilita o quotidiano sem necessidade de deslocações frequentes.
O edifício foi concluído em 2006, mas o apartamento específico foi completamente renovado há aproximadamente nove meses, incluindo instalações elétricas e hidráulicas novas. A renovação mais recente da varanda fechada ocorreu há quatro meses, com painéis de vidro deslizantes que permitem conversão do espaço conforme a estação. A entrada da urbanização também foi recentemente atualizada com portão de entrada automático. Um projeto de reabilitação de 300.000€ já foi aprovado e financiado pelos proprietários atuais, isentando futuros compradores de encargos extraordinários.
O apartamento não oferece estacionamento privado para vários veículos, sendo limitado a um lugar de estacionamento de 12 m². Não dispõe de mais do que um banheiro completo, o que pode representar limitação para famílias maiores. A propriedade não inclui área de jardim privado exclusivo, apenas acesso às áreas verdes comunitárias. O imóvel não está situado em zona de fronteira marítima direta, encontrando-se a cerca de 1,5 km da praia mais próxima em linha reta. A configuração do apartamento não permite expansão horizontal significativa devido às limitações estruturais do edifício.
Este apartamento ajusta-se particularmente a compradores que buscam uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras adicionais, sendo adequado como residência principal para casais ou pequenas famílias que preferem proximidade do mar sem os custos elevados de propriedades frente mar. Para investidores, a existência de licença turística aprovada pela comunidade oferece potencial de rendimento através de arrendamento de curto prazo, especialmente considerando a proximidade do aeroporto e as praias. A propriedade também serve como segunda casa adequado para quem visita regularmente a região, pois está pronta para utilização imediata e requer manutenção mínima. A localização beneficia particularmente pessoas que valorizam tranquilidade mas não desejam isolamento completo, já que Gran Alacant oferece infrastruturas e serviços durante todo o ano. Para aposentados que buscam clima ameno durante os meses de inverno, a orientação nordeste e a varanda fechada proporcionam espaço exterior utilizável mesmo nos dias mais frescos, enquanto a proximidade do aeroporto facilita visitas de familiares.
A qualidade da acabamento deste apartamento foi recentemente elevada através de uma renovação completa há nove meses, que incluiu substituição de todas as instalações elétricas e hidráulicas. A cozinha foi totalmente modernizada com equipamentos novos e mobiliário contemporâneo, oferecendo funcionalidade e durabilidade. O banheiro foi renovado há aproximadamente dois anos com estilo mediterrânico, incluindo substituição da unidade de sanitário, torneiras e acessórios por materiais de maior qualidade. A área de estar e jantar mantém layout aberto que maximiza a sensação de espaço dentro dos 61 m². A varanda fechada representa um dos pontos altos da propriedade, tendo sido renovada há apenas quatro meses com painéis de vidro deslizantes de alta qualidade que permitem total abertura durante o verão ou proteção completa no inverno. Estes sistemas de vidro são fabricados com materiais resistentes às condições climatéricas mediterrânicas, garantindo durabilidade e isolamento térmico adequado. O ar condicionado instalado na sala e no quarto principal é de marca reconhecida, garantindo eficiência energética adequada para o clima local.
O apartamento está disponível por um valor de partida de 219.000€, diretamente com o proprietário, sem comissões de agência. Este preço inclui quase todo o mobiliário e equipamentos, reduzindo custos adicionais para o comprador. Os custos de manutenção anual incluem imposto predial (IBI) de aproximadamente 260€, taxas comunitárias de cerca de 115€ por trimestre, eletricidade entre 60-90€ mensais, água cerca de 25€ por trimestre e internet fibra ótica por aproximadamente 25€ mensais. Comparativamente a propriedades semelhantes na área, este apartamento representa uma opção de preço competitivo, especialmente considerando as recentes renovações e a licença turística já disponível, que pode gerar retorno financeiro através de arrendamento sazonal.
Gran Alacant apresenta-se como uma localidade urbana bem estruturada na Costa Blanca, oferecendo um equilíbrio entre vivência residencial e acesso turístico. Os dias nesta área caracterizam-se pela conveniência de ter estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos a pé. A proximidade do aeroporto (aproximadamente 10 minutos de carro) facilita deslocações internacionais, enquanto a curta distância das praias permite idas frequentes à costa durante a estação balnear. A urbanização Novamar III oferece um ambiente mais tranquilo que o centro urbano, com poucos residentes permanentes e edifícios de apenas dois pisos. A piscina comunitária serve como ponto de encontro social durante os meses mais quentes, enquanto a varanda fechada permite aproveitar o espaço exterior mesmo nos dias mais frescos de inverno, transformando-se praticamente numa divisão adicional. A presença de áreas verdes naturais e a baixa densidade de construção conferem sensação de amplitude ao ambiente.
A vida em Gran Alacant oferece uma combinação de conveniência urbana e ambiente costeiro, com acesso a serviços essenciais e lazer a curta distância. Existem 16 restaurantes e 1 farmácia num raio de 2 km, garantindo opções de refeição e serviços de saúde básicos. O supermercado mais próximo fica a apenas 84 metros, permitindo compras diárias a pé. O hospital está localizado a 3,5 km, cerca de 5-7 minutos de carro, oferecendo assistência médica especializada quando necessário. A localidade dispõe de 13 linhas de transporte público e 43 paragens, facilitando mobilidade sem carro dependente. O centro desportivo municipal encontra-se a 2,4 km, oferecendo instalações para atividades físicas, enquanto a piscina municipal está a 1,7 km. A estrutura de serviços é completada por centros comerciais, bancos, escolas e outras infraestruturas que sustentam vida urbana completa durante todo o ano, não apenas na temporada turística.
A localização do Novamar III em Gran Alacant destaca-se pela sua posição privilegiada entre o mar e as principais vias de comunicação. Situada na zona oriental de Alicante, a urbanização beneficia da proximidade do aeroporto internacional e das praias da Costa Blanca. O mapa ilustra a excelente acessibilidade a Santa Pola a sul, Alicante a norte e Elche a oeste, formando um triângulo de serviços essenciais dentro de um raio de 15 km. A posição geográfica permite visualizar como a área se desenvolveu de forma planeada, com acesso direto à N-332 e autoestrada AP-7, facilitando deslocações regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Gran Alacant posiciona-se estrategicamente entre dois importantes centros urbanos da província de Alicante: Alicante cidade a 14 km e Elche a 15 km. Esta localização permite fácil acesso a serviços terciários, instituições educacionais e oportunidades de emprego em ambas as cidades, enquanto mantém ambiente residencial mais tranquilo que os centros urbanos densamente povoados. A proximidade do Aeroporto de Alicante-Elche (4 km) posiciona a localidade como área residencial conveniente para profissionais que viajam frequentemente ou para famílias com vínculos internacionais. A distância relativamente curta até Santa Pola (7,4 km) expande as opções de lazer e compras, especialmente para produtos frescos do mar. Em relação a outras áreas residenciais costeiras da Costa Blanca, Gran Alacant oferece menor densidade populacional que Torres e similar desenvolvimento urbano a outras urbanizações da zona, mas com melhor conectividade ao aeroporto.
A praia mais próxima, Platja dels Arenals del Sol, fica a 1,5 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 3-5 minutos de carro. Outras praias como Platja del Carabassí (2,6 km) e Platja de l'Altet (1,9 km) estão igualmente acessíveis. O centro da cidade de Alicante, com suas ofertas comerciais, culturais e administrativas, localiza-se a 14 km, cerca de 15-20 minutos de carro. Elche, famosa pelo seu palmeral e indústria de calçado, fica a 15 km na direção oposta. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche está aproximadamente a 4 km em linha reta, sendo possível chegar em cerca de 10 minutos de carro fora de horas de ponta. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf El Plantío situa-se a 6,5 km, enquanto outros campos como o Escuela de golf Elche (15 km) e Club de Golf Alenda (17 km) estão acessíveis em curta viagem. O Porto de Santa Pola, com atividades náuticas e restaurantes de marisco, localiza-se a 7,4 km.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Gran Alacant beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa Blanca, com temperatura média anual de 18,6°C e variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3.876 horas de sol por ano, proporcionando condições climatéricas favoráveis durante grande parte do ano. A temporada de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de maio a outubro. Situado a apenas 12 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,5% em direção à praia, o terreno é predominantemente plano, facilitando deslocações a pé. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, evitando calor excessivo no verão e geadas no inverno. Estas condições naturais suportam vegetação mediterrânica, visível nos jardins da urbanização e nas áreas de pinheiro que circundam a propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima a Gran Alacant oferece várias opções de praias, com destaque para Platja dels Arenals del Sol a 1,5 km e Platja del Carabassí a 2,6 km, ambas conhecidas por suas águas claras e areias finas. Estas praias dispõem de Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade ambiental e segurança. A infraestrutura recreativa é complementada pelo Poliesportiu Javi Ródenas Blasco a 2,4 km, oferecendo instalações desportivas diversas. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf El Plantío a 6,5 km proporciona um campo de 18 buracos bem mantido, enquanto outras opções estão disponíveis em Elche e Alenda a distâncias ligeiramente superiores. A área urbana também dispõe de várias piscinas públicas, como a Novamar 4 a 1,7 km, oferecendo alternativas para natação durante todo o ano. A existência de 32 festividades locais anuais indica uma agenda cultural ativa, especialmente durante os meses de primavera e verão, com celebrações tradicionais e eventos desportivos que dinamizam a vida comunitária.
Fonte: OpenStreetMap
Gran Alacant posiciona-se estrategicamente entre dois importantes centros urbanos da província de Alicante: Alicante cidade a 14 km e Elche a 15 km. Esta localização permite fácil acesso a serviços terciários, instituições educacionais e oportunidades de emprego em ambas as cidades, enquanto mantém ambiente residencial mais tranquilo que os centros urbanos densamente povoados. A proximidade do Aeroporto de Alicante-Elche (4 km) posiciona a localidade como área residencial conveniente para profissionais que viajam frequentemente ou para famílias com vínculos internacionais. A distância relativamente curta até Santa Pola (7,4 km) expande as opções de lazer e compras, especialmente para produtos frescos do mar. Em relação a outras áreas residenciais costeiras da Costa Blanca, Gran Alacant oferece menor densidade populacional que Torres e similar desenvolvimento urbano a outras urbanizações da zona, mas com melhor conectividade ao aeroporto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 22 mm |
| Março | 14.1°C | 28 mm |
| Abril | 16.2°C | 30 mm |
| Maio | 19.0°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 27 mm |
Plano
Ref: VL405910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros apartamentos na região da Costa Blanca, o Novamar III em Gran Alacant oferece um equilíbrio interessante entre preço, localização e características. Em Torrevieja, apartamentos semelhantes como os do PALANGRE BEACH partem de 160.000€, enquanto EDIFICIO SUN & CENTER começa em 169.000€. No entanto, estes projetos localizam-se a maior distância do aeroporto principal, um fator relevante para quem viaja frequentemente. O OASIS LAGUNA 2 em El Raso, com preços a partir de 227.000€, apresenta valores superiores sem a mesma proximidade às infraestruturas de Gran Alacant. Em relação a outras áreas residenciais em Alicante, Gran Alacant beneficia de desenvolvimento mais planeado e menor densidade que zonas costeiras mais centrais, mantendo preços mais acessíveis que urbanizações exclusivas frente mar. A combinação de recente renovação completa, licença turística disponível e piscina comunitária posiciona este apartamento de forma competitiva no mercado, especialmente considerando que muitos imóveis nesta faixa de preço requerem investimentos adicionais em atualizações ou não dispõem de potencial de arrendamento turístico.
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