Tento kompletně rekonstruovaný bungalov se nachází v oblíbené urbanizaci Novamar III v Gran Alacant, nedaleko Alicante. V roce 2006 dokončený projekt nabízí 61 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelny a přidání uzavřené terasy s výhledem. Projekt se nachází v rezidenční oblasti s nízkou hustotou zástavby, společným bazénem a zelenými plochami. Díky turistické licenci je nemovitost vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro investici s možností krátkodobého pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Gran Alacant, přibližně 14 km jižně od Alicante a 1,5 km od nejbližší pláže. Leží v městské oblasti s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výška nemovitosti je 12 m nad mořem s mírným sklonem k moři 0,5%. Poloha nabízí částečný výhled na moře přes okolní borové lesy a orientaci na severovýchod, která zajišťuje ranní slunce a odpolední stín.
Nemovitost nabízí praktické uspořádání s jednou hlavní ložnicí a druhým pokojem, který lze využít jako pracovnu nebo hostinský pokoj. Otevřený obývací prostor s kuchyní a samostatná technická místnost poskytují dostatek prostoru pro každodenní život. Uzavřená terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje celoroční využití v různých povětrnostních podmínkách. Klimatizace v hlavních místnostech zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok.
Jedná se o projekt dokončený v roce 2006, který prošel nedávnou rekonstrukcí. Kuchyňská linka a instalace byly obnoveny před 9 měsíci, koupelna před 2 lety a terasa před 4 měsíci. Vchod do urbanizace byl nedávno modernizován včetně automatických posuvných vrat. Společenství schválilo rekonstrukci za 300 000 eur, která byla již plně zaplacena současnými majiteli, takže pro nového vlastníka nebudou žádné mimořádné poplatky.
Nemovitost disponuje pouze jednou koupelnou, což může být omezením pro větší rodiny. Ačkoliv je supermarket v docházkové vzdálenosti, pro využití širší občanské vybavenosti a volnočasových aktivit v okolí je doporučeno vlastní vozidlo. Nedostatečná dostupnost veřejné dopravy s pouze 13 linkami může představovat omezení pro osoby bez automobilu. Projekt nenabízí vlastní bazén, pouze sdílený komunitní bazén.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky turistické licenci je atraktivní pro investory zájemce o pronájem turistům, což umožňuje vytvořit dodatečný příjem. Klidná atmosféra urbanizace ji činí vhodnou pro trvalé bydlení důchodců nebo osob pracujících na dálku. Dostupnost letiště Alicante-Elche (přibližně 4 km) ji činí pohodlnou pro ty, kteří často cestují mezi Španělskem a svou domovskou zemí. Pro rodiny s dětmi může být výhodou blízkost pláží a dětského hřiště v komunitě.
Nemovitost prošla komplexní rekonstrukcí s důrazem na moderní a funkční provedení. Kuchyňská linka byla kompletně obnovena před 9 měsíci včetně nových rozvodů vody a elektřiny. Koupelna byla renovována ve středomořském stylu s novým umyvadlovým modulem a doplňky před 2 lety. Velkorysá uzavřená terasa prošela rekonstrukcí před 4 měsíci s posuvnými skleněnými panely, které umožňují variabilní využití prostoru v závislosti na ročním období. Kvalitní dvoulůžko v hostinském pokoji a vestavěné skříně v hlavní ložnici dokládají důraz na praktické využití prostoru. Klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici zajišťuje tepelnou pohodu během horkých měsíců.
Cena nemovitosti činí 219 000 eur, což odpovídá přibližně 3 590 eurům za m² obytné plochy. Tato cena zahrnuje téměř kompletní vybavení a zařízení nemovitosti. Pro srovnání v oblasti, podobné apartmány v Torrevieji začínají na 160 000 eur, průměrná cena v lokalitě El Raso je od 227 000 eur. Roční náklady na provoz nemovitosti jsou relativně nízké: daň z nemovitosti kolem 260 eur ročně, poplatky společenství 115 eur čtvrtletně a měsíční náklady na elektřinu 60-90 eur. Tyto provozní náklady činí nemovitost finančně udržitelnou.
Denní život v této nemovitosti se vyznačuje klidným rezidenčním charakterem s možností aktivního i pasivního odpočinku. Ranní hodiny lze trávit na terase s ranním sluncem, polední horko přečkat ve stinném obývacím pokoji s klimatizací a odpoledne věnovat procházkám k nedaleké pláži nebo relaxaci u komunitního bazénu. Vzdálenost 84 metrů k supermarketu umožňuje snadný nákup základních potravin, zatímco širší nabídka obchodů, restaurací a služeb je dostupná v Gran Alacant a nedalekém Alicante. Večery lze trávit na uzavřené terase s výhledem na okolní krajinu nebo v místních restauracích.
Okolí nemovitosti nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a přírodních atrakcí. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (84 m) a několik restaurací, zatímco další služby jako lékárna (2,1 km) a nemocnice (3,5 km) jsou snadno dostupné automobilem. Oblast je obklopena přírodními plochami a borovými lesy, které přispívají k pocitu klidu a soukromí. Pro aktivní život nabízí lokalitu blízkost sportovních center, pláží a golfových hřišť. Gran Alacant je dobře propojen s většími městy Alicante (14 km) a Elche (15 km), kde je dostupná širší nabídka kulturních, nákupních a gastronomických možností.
Mapa ukazuje polohu projektu v Gran Alacant, na jih od Alicante. Nemovitost se nachází v rezidenční oblasti blízko pobřeží, s přímým přístupem k plážím. Urbanizace Novamar III je zobrazena v kontextu širší oblasti s blízkostí letiště Alicante-Elche a hlavních komunikací. Poloha na severovýchodním okraji Gran Alacantu nabízí klidnější prostředí s přitom zachovanou dostupností služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Gran Alacant se nachází na pobřeží Costa Blanca, přibližně 14 km jižně od Alicante a 15 km severně od Elche. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k dvěma největším městům provincie Alicante s jejich kulturními, nákupními a zdravotnickými službami. Oblast leží nedaleko chráněného přírodního parku Clot de Galvany, který přispívá k přírodnímu charakteru lokality. Strategická poloha mezi Alicante a Santa Pola (7,4 km) umožňuje snadný přístup jak k městskému životu, tak k přímořským rekreačním oblastem. Celkově jde o dobře propojenou lokalitu s charakteristickým středomořským životním stylem.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Platja dels Arenals del Sol (1,5 km), Platja del Carabassí (2,9 km) a Cala de la Mare de Déu (3,3 km). Všechny tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Golfová hřiště jsou vzdálena větší: Club de Golf El Plantío (8,6 km), Escuela de golf Elche (15 km) a Club de Golf Alenda (17 km). Létiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 4 km ve vzdušné linii, což zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní cestování. Větší města jako Alicante (14 km) a Elche (15 km) jsou dostupná automobilem během 15-20 minut.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Teploty se pohybují v rozmezí 11-27 °C s 3 876 slunečnými hodinami ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Výška 12 m nad mořem a mírný sklon terénu 0,5 % přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Orientace na severovýchod zajišťuje příjemné teplotní podmínky s ranním sluncem a odpoledním stínem, který chrání před největším horkem. Roční počet lokálních svátků (32) svědčí o aktivní společenském životě v regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí několik kvalitních pláží v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Nejbližší pláž Platja dels Arenals del Sol (1,5 km) je písečná pláž s dobrým vybavením. Pláže jako Platja del Carabassí a Cala de la Mare de Déu nabízejí různorodé prostředí pro rekreační aktivity. Pro milovníky golfu jsou v regionu tři golfová hřiště s různou úrovní obtížnosti, nejbližší Club de Golf El Plantío je vzdálen 8,6 km. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech Poliesportiu Javi Ródenas Blasco (2,4 km) a Polideportivo Municipal José Antonio Alemañ Valero (3,7 km). Okolní borové lesy nabízejí možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Gran Alacant se nachází na pobřeží Costa Blanca, přibližně 14 km jižně od Alicante a 15 km severně od Elche. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k dvěma největším městům provincie Alicante s jejich kulturními, nákupními a zdravotnickými službami. Oblast leží nedaleko chráněného přírodního parku Clot de Galvany, který přispívá k přírodnímu charakteru lokality. Strategická poloha mezi Alicante a Santa Pola (7,4 km) umožňuje snadný přístup jak k městskému životu, tak k přímořským rekreačním oblastem. Celkově jde o dobře propojenou lokalitu s charakteristickým středomořským životním stylem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 29 mm |
| Únor | 11.4°C | 22 mm |
| Březen | 14.1°C | 28 mm |
| Duben | 16.2°C | 30 mm |
| Květen | 19.0°C | 31 mm |
| Červen | 23.2°C | 14 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 27.0°C | 6 mm |
| Září | 23.7°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 40 mm |
| Listopad | 15.0°C | 33 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 27 mm |
Rovinatý
Ref: VL405910
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato nemovitost výhodnou kombinaci ceny, lokalizace a vybavení. Apartmány v podobném standardu v Torrevieji začínají na ceně 160 000 eur, ale obvykle bez takové blízkosti letiště a s vyšší hustotou osídlení. Projekt Oasis Laguna 2 v El Raso s cenou od 227 000 eur nabízí novější výstavbu, ale bez možnosti turistického pronájmu a s vyššími provozními náklady. Výhodou Gran Alacantu oproti jiným lokalitám je přímá blízkost letiště Alicante-Elche a dvou velkých měst (Alicante a Elche), což zvyšuje jak hodnotu nemovitosti pro vlastní potřebu, tak potenciál pronájmu. V porovnání s oblastmi jako Marbella nebo Estepona na Costa del Sol nabízí Costa Blanca podobné životní podmínky při nižších cenách nemovitostí a nižších nákladech na život.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID