Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο στην περιοχή Albardaneras του Pedreguer, στην επαρχία Αλικάντε. Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική ζώνη, προσφέροντας μια ήρεμη τοποθεσία σε υψόμετρο 424 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη φυσική της ομορφιά και την εγγύτητα σε βασικές παροχές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν επαφή με τη φύση και ιδιωτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην κάτω ορεινή περιοχή, κοντά στην οικιστική ανάπτυξη La Sella. Παρά τη γαλήνια του τοποθεσία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση και είναι κοντά σε αστικές περιοχές, διατηρώντας παράλληλα ένα αίσθημα απομόνωσης και επαφής με τη φύση.
Η φύση του ακινήτου ως αγροτικής γης, μη επιδεχόμενης οικιστικής δόμησης, το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ασχοληθούν με τη γεωργία, την καλλιέργεια βιολογικών προϊόντων ή να δημιουργήσουν ένα αγροτουριστικό κατάλυμα. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν εναλλακτικό τρόπο ζωής, μακριά από την έντονη αστικοποίηση.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά πώληση ενός υφιστάμενου αγροτεμαχίου. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές κατασκευές ή αναπτύξεις, καθώς η χρήση του περιορίζεται από την πολεοδομική νομοθεσία για αγροτικές περιοχές.
Η κύρια περιοριστική παράμετρος είναι ότι πρόκειται για μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο. Δεν είναι δυνατή η ανέγερση κατοικίας, και η χρήση του περιορίζεται σε γεωργικές δραστηριότητες ή άλλες χρήσεις που επιτρέπονται για αγροτική γη σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.
Ref: VL897244
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα έργο βιώσιμης γεωργίας, όπως η δημιουργία ενός βιολογικού κήπου ή η εκμετάλλευση των οπωροφόρων δέντρων που υπάρχουν στο αγροτεμάχιο. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν απομονωμένο χώρο για Σαββατοκύριακα ή περιστασιακές αποδράσεις, προσφέροντας ηρεμία και επαφή με τη φύση. Η ύπαρξη μιας προσαρμοσμένης τροχοσκηνής, δεξαμενής νερού και ηλιακών συστημάτων υποδηλώνει τη δυνατότητα για ένα αυτοδύναμο, αγροτικό έργο διαβίωσης, ιδανικό για λάτρεις της υπαίθρου που δεν αναζητούν τις ανέσεις μιας παραδοσιακής κατοικίας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κτιριακές εγκαταστάσεις που να σχετίζονται με οικιστική κατασκευή. Ωστόσο, περιλαμβάνει βοηθητικές δομές όπως μια δεξαμενή νερού, ένα σύστημα ηλιακών πάνελ για ανεξάρτητη ηλεκτροδότηση, και μια προσαρμοσμένη τροχοσκηνή που λειτουργεί ως χώρος διαβίωσης με κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο. Επίσης, υπάρχει ένα υπόστεγο για τουαλέτα και αποθήκευση, καθώς και μια πέργκολα για σκιά. Αυτά τα στοιχεία είναι βοηθητικά ή κινητά και δεν υποδηλώνουν δικαιώματα δόμησης ή αλλοίωση της πολεοδομικής ταξινόμησης του αγροτεμαχίου.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο ορίζεται στα 98.500 €. Πρόκειται για ένα μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο με εμβαδόν 1.448 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει τη φύση του ακινήτου ως αγροτικής γης, κατάλληλης για γεωργική χρήση ή ως χώρο αναψυχής, και όχι ως επένδυση σε οικιστική ανάπτυξη. Δεν παρέχονται πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων ακινήτων ή διαφορετικών εκτάσεων εντός του ίδιου project.
Η Sella, με πληθυσμό 488 κατοίκους, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό των ορεινών περιοχών της Αλικάντε. Το υψόμετρο των 424 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες και καθαρό αέρα, ιδανικό για όσους αναζητούν μια απόδραση από τη ζέστη της ακτογραμμής. Η παρουσία 4 εστιατορίων, 2 τραπεζών και 2 πάρκων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων παρέχει βασικές ανέσεις, ενώ η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 4 στάσεων υποδηλώνει μια κάποια συνδεσιμότητα, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο θεωρείται πρακτική για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής. Οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν ένα πολιτισμικό στοιχείο στην καθημερινότητα.
Η Sella, ως οικισμός, προσφέρει μια ήρεμη ατμόσφαιρα με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 1.3 χλμ για σούπερ μάρκετ και 1.4 χλμ για φαρμακείο διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Το κοντινό νοσοκομείο (11 χλμ) εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη, ενώ η παρουσία 4 εστιατορίων εντός 2 χλμ προσφέρει επιλογές για γεύματα. Η περιοχή είναι σχετικά ήσυχη, με 488 κατοίκους, αλλά η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει σύνδεση με ευρύτερες περιοχές, αν και ένα αυτοκίνητο θα ήταν χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της επαρχίας.
Η τοποθεσία Sella, εντός του Pedreguer, παρουσιάζεται σε ένα περιβάλλον όπου η φυσική ομορφιά της ενδοχώρας συνυπάρχει με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές και αστικά κέντρα. Η κάρτα δείχνει τη θέση του οικισμού σε σχέση με τις ακτές και τους κύριους οδικούς άξονες, τονίζοντας την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Το Pedreguer, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, τοποθετείται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε. Η Sella, ως οικισμός, προσφέρει μια ήρεμη, ορεινή ατμόσφαιρα, διαφοροποιώντας την εμπειρία από τις πιο πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές. Απέχει περίπου 44 χλμ από την πόλη του Αλικάντε και 100 χλμ από τη Βαλένθια, καθιστώντας τις πόλεις αυτές προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή για εκμετάλλευση των μητροπολιτικών τους παροχών.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή Sella χαρακτηρίζεται από την απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και τον κύριο αερολιμένα. Ο αερολιμένας Αλικάντε-Ελτσε (ALC) απέχει περίπου 44 χλμ αεροπορικώς, ενώ η Βαλένθια (VLC) είναι στα 100 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Platja del Tio Roig, βρίσκεται 13 χλμ μακριά. Για golf, οι επιλογές ξεκινούν από 10 χλμ (Puig Campana Golf). Η εγγύτητα σε 1.3 χλμ για σούπερ μάρκετ και 1.4 χλμ για φαρμακείο εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sella βρίσκεται σε υψόμετρο 424 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη. Με ιστορικά 3.854 ηλιόλουστες ημέρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 16.7°C, η περιοχή ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό (zwem) εποχιακό διάστημα διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η φυσική ομορφιά της περιοχής, σε συνδυασμό με τους οπωρώνες που αναφέρονται, συνθέτουν ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε απόσταση 13 χλμ αεροπορικώς από τις κοντινότερες παραλίες, όπως η Platja del Tio Roig. Ωστόσο, η περιοχή προσφέρει εναλλακτικές μορφές αναψυχής. Για τους λάτρεις του golf, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Puig Campana Golf να βρίσκεται μόλις 10 χλμ μακριά, και άλλα όπως το Meliá Villaitana (12 χλμ) και το Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (13 χλμ). Το αγροτεμάχιο είναι επίσης κατάλληλο για γεωργικές δραστηριότητες και δημιουργία βιολογικού κήπου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Pedreguer, όπου βρίσκεται το αγροτεμάχιο, τοποθετείται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε. Η Sella, ως οικισμός, προσφέρει μια ήρεμη, ορεινή ατμόσφαιρα, διαφοροποιώντας την εμπειρία από τις πιο πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές. Απέχει περίπου 44 χλμ από την πόλη του Αλικάντε και 100 χλμ από τη Βαλένθια, καθιστώντας τις πόλεις αυτές προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή για εκμετάλλευση των μητροπολιτικών τους παροχών.
Sella may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα Oceanic Apartments στην Rojales (από €475.000) ή τις βίλες Nueva Daya Villa στην Daya Nueva (από €380.000), το αγροτεμάχιο στην Sella προσφέρει μια σημαντικά διαφορετική πρόταση. Η τιμή των 98.500 € αφορά ένα αγροτεμάχιο, όχι μια έτοιμη κατοικία, και απευθύνεται σε διαφορετικό κοινό. Ενώ τα παραλιακά διαμερίσματα και οι βίλες εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε σύγχρονες ανέσεις, το ακίνητο στην Sella προσανατολίζεται σε όσους αναζητούν έναν αγροτικό τρόπο ζωής, με δυνατότητες καλλιέργειας και απόλυτη ηρεμία. Το Residential Vivalife - Key Ready! στην Lomas de Cabo Roig (από €369.000) ανταγωνίζεται σε μια κατηγορία νεόδμητων κατοικιών με παροχές, κάτι που δεν ισχύει για το αγροτεμάχιο στην Sella. Η Sella, ως ορεινή περιοχή, προσφέρει ένα διαφορετικό κλίμα και περιβάλλον από τις παράκτιες περιοχές, με περισσότερη ησυχία αλλά και μεγαλύτερη απόσταση από τις παραλίες και τα μεγάλα αστικά κέντρα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
