Este terreno rústico em Sella, Alicante, oferece uma oportunidade única para amantes da natureza e projetos autossuficientes. Com uma área de 1.448 m² e uma rica vegetação de árvores de fruto, este terreno não edificável é ideal para uso agrícola ou um refúgio em contato com a natureza. A sua localização num ambiente verde, longe da agitação urbana, promete tranquilidade e privacidade, enquanto comodidades diárias como um supermercado estão a apenas 1,3 km. O terreno possui ligações de água, uma cisterna, um sistema de energia solar e uma fossa séptica, facilitando a vida autónoma. Uma caravana adaptada já oferece alojamento simples.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa área rural, perto da vila de Sella e do complexo residencial La Sella. Oferece vistas desafogadas para a natureza e situa-se numa zona montanhosa tranquila. A proximidade de serviços básicos como um supermercado (1,3 km) e uma farmácia (1,4 km) está garantida, enquanto cidades maiores e praias exigem uma viagem mais longa.
Este terreno não é destinado à construção residencial, mas é perfeito para projetos agrícolas, uma horta biológica ou como área de lazer. A infraestrutura existente, como água, eletricidade (solar) e um alojamento simples (caravana), apoia projetos focados na autossuficiência e proximidade com a natureza. É um lugar para aqueles que procuram um estilo de vida simples e conectado com o meio ambiente.
O terreno é classificado como rústico e não é adequado para a construção de novos edifícios residenciais. Está sujeito à regulamentação em vigor para áreas rurais. As estruturas existentes, como a caravana adaptada e o barracão, são consideradas elementos acessórios e não alteram a classificação de construção do terreno. Trata-se de uma estrutura existente em terreno não edificável.
A principal limitação desta parcela é a sua classificação como terreno rústico não edificável, o que significa que não se pode construir uma casa nele. A sua utilização está restrita a fins agrícolas ou similares. Não existem planos de expansão urbana direta para esta área. A distância a centros urbanos maiores e a praias exige um veículo.
Ref: VL897244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a pessoas que procuram escapar da vida urbana e refugiar-se na natureza, sem renunciar completamente às comodidades. É ideal para jardineiros amadores que desejam cultivar uma rica variedade de frutas, ou para aqueles que querem iniciar um projeto de autossuficiência, apoiado pelos sistemas de água, energia e esgoto existentes. É também adequado como local de recreio para escapadelas de fim de semana, com a possibilidade de usar uma caravana. Compradores que valorizam a privacidade, a tranquilidade e um ambiente rural, mas que também apreciam o fácil acesso a serviços básicos como supermercados e farmácias (a aproximadamente 1,4 km), encontrarão aqui o que procuram. Destina-se a compradores que procuram um uso não convencional do terreno e não uma construção residencial convencional.
Por se tratar de um terreno rústico não edificável, a 'qualidade de acabamento' entende-se no contexto da infraestrutura existente e da vegetação. O terreno está plantado com numerosas árvores de fruto como laranjeiras, tangerineiras, limoeiros, damasqueiros e oliveiras, o que indica uma boa saúde do solo e cuidado prévio. Existe uma cisterna de água e várias ligações de água nas proximidades que permitem a rega. Um sistema de energia solar fornece eletricidade independente. Uma fossa séptica está presente. A única estrutura 'residencial' é uma caravana adaptada que oferece uma disposição simples com área de jantar, cozinha e casa de banho. Estes elementos são funcionais e concebidos para uso como terreno agrícola ou de lazer, não para exigências de habitação luxuosas ou permanentes.
O terreno rústico é oferecido pelo preço fixo de 98.500 €. É uma única parcela com uma área de 1.448 m². Sendo um terreno não edificável, a precificação e a disponibilidade de tais parcelas devem ser avaliadas de forma diferente das de terrenos edificáveis. Esta oferta destina-se a compradores com necessidades específicas em agricultura, conexão com a natureza ou autossuficiência, e que não estejam principalmente interessados numa propriedade residencial. O preço reflete o estatuto de terreno rural e as instalações existentes, mas não consideradas residenciais.
Este terreno em Sella representa um refúgio na natureza, concebido para quem valoriza a independência e as atividades rurais. Com 1.448 m² e uma abundância de árvores de fruto já produtivas, é um local ideal para agricultores amadores ou entusiastas de projetos de autossuficiência. O fornecimento de água existente, um sistema de energia solar e uma fossa séptica permitem uma utilização largamente autónoma. Uma caravana adaptada serve como alojamento simples para escapadelas de fim de semana ou como base para trabalhos agrícolas. O ambiente é tranquilo e oferece vistas desafogadas sobre a paisagem, sem os incómodos do desenvolvimento urbano. Simultaneamente, comodidades essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis em poucos quilómetros, completando o aspeto prático da vida rural. É um lugar que oferece liberdade e conexão direta com o ambiente.
A vida em Sella é caracterizada por uma tranquilidade rural, devido à sua localização no interior e à sua baixa população (488 habitantes). A proximidade a serviços básicos está garantida: um supermercado fica a 1,3 km, uma farmácia a 1,4 km. Restaurantes (4) e bancos (2) também se encontram na vila, facilitando a satisfação das necessidades diárias. A altitude de 424 metros acima do nível do mar garante um clima ameno. A ligação a cidades maiores e centros turísticos não é direta, mas é facilmente acessível de carro. O ambiente oferece natureza e privacidade, enquanto o número limitado de linhas de transporte público (1) e paragens (4) sublinha a necessidade de um veículo próprio.
O mapa mostra a localização de Sella no interior da província de Alicante, a oeste de conhecidas localidades costeiras como Benidorm e Altea. Destaca o ambiente rural e a proximidade relativa das praias e campos de golfe, ao mesmo tempo que indica a distância dos aeroportos de Alicante-Elche e Valência. A posição num ambiente verde, longe da faixa costeira direta, é visualizada pelo mapa.
Sella está situada no interior da província de Alicante, a cerca de 44 km a noroeste da capital provincial, Alicante, e da sua ligação internacional. A localização é característica da zona de transição entre a região costeira e o interior mais montanhoso. Ao contrário dos centros turísticos costeiros como Benidorm (aprox. 20 km) ou Altea, Sella oferece uma atmosfera mais calma e rural. Faz parte da região mais ampla da Costa Blanca, mas com foco na natureza e na vida tradicional espanhola em vilas. A distância das praias e campos de golfe populares é moderada, permitindo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a atividades de lazer.
O acesso a esta parcela geralmente requer um carro. O supermercado mais próximo fica a 1,3 km, a farmácia mais próxima a 1,4 km. As praias como Platja del Tio Roig ficam a cerca de 13 km. Os campos de golfe estão a distâncias de 10 km (Puig Campana Golf) e 12 km (Meliá Villaitana). O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 44 km, Valência a cerca de 100 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 8,3 km. Existe uma linha de transporte público com quatro paragens, mas oferece uma flexibilidade limitada. A localização no interior significa que viagens longas para grandes centros turísticos e praias mais distantes são comuns.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sella está localizada a uma altitude de 424 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrâneo. Com historicamente uma média de 3.854 horas de sol por ano, a região oferece muita luz. O clima é agradável durante todo o ano, com uma temperatura média anual de 16,7°C. A temporada de banhos é limitada a cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A paisagem circundante é caracterizada por árvores de fruto e vegetação natural que moldam a imagem rural. A localização no interior significa que a humidade do ar tende a ser mais baixa do que na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja del Tio Roig, Platja dels Estudiants e Platja Varador, ficam a cerca de 13 km da propriedade. Esta distância torna as visitas diárias à praia mais uma atividade planeada do que um evento espontâneo. Para os golfistas, vários campos são acessíveis: Puig Campana Golf (10 km) e Meliá Villaitana (12 km), bem como Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (13 km). O ambiente rural oferece oportunidades para caminhadas e experiências na natureza, enquanto a proximidade de Sella também permite o acesso a restaurantes e bancos locais. O uso do terreno em si pode ser projetado para jardinagem ou como espaço de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Sella está situada no interior da província de Alicante, a cerca de 44 km a noroeste da capital provincial, Alicante, e da sua ligação internacional. A localização é característica da zona de transição entre a região costeira e o interior mais montanhoso. Ao contrário dos centros turísticos costeiros como Benidorm (aprox. 20 km) ou Altea, Sella oferece uma atmosfera mais calma e rural. Faz parte da região mais ampla da Costa Blanca, mas com foco na natureza e na vida tradicional espanhola em vilas. A distância das praias e campos de golfe populares é moderada, permitindo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a atividades de lazer.
Sella may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta oferta situa-se numa categoria fundamentalmente diferente. Os projetos mencionados são empreendimentos residenciais com apartamentos e vivendas, destinados a habitação permanente ou aluguer de férias, com preços consideravelmente mais elevados. Este objeto em Sella é um terreno rústico não edificável. O preço de 98.500 € é relevante para a aquisição de terreno com potencial de uso agrícola ou recreativo, não para a construção de uma casa. Enquanto os outros projetos se concentram no desenvolvimento imobiliário costeiro com acesso a comodidades comuns e praias, esta parcela oferece um ambiente rural e tranquilo com foco na natureza e autossuficiência. A localização em Sella, longe da linha costeira direta, distingue-a dos projetos costeiros típicos e posiciona-a como uma oferta de nicho para um público específico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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