Dieses rustikale Grundstück in Sella, Alicante, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Autarke Projekte. Mit einer Fläche von 1.448 m² und einer reichen Vegetation aus Obstbäumen, ist dieses nicht bebaubare Land ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder einen naturnahen Rückzugsort. Die Lage im Grünen, abseits des städtischen Trubels, verspricht Ruhe und Privatsphäre, während alltägliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt nur 1,3 km entfernt sind. Das Grundstück verfügt über Wasseranschlüsse, eine Zisterne, ein Solarenergiesystem und eine Klärgrube, was autarkes Leben unterstützt. Ein umgebauter Wohnwagen bietet bereits eine einfache Wohnmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in ländlicher Umgebung, nahe dem Dorf Sella und der Wohnsiedlung La Sella. Es bietet einen freien Blick in die Natur und liegt in einer ruhigen Bergregion. Die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie einem Supermarkt (1,3 km) und einer Apotheke (1,4 km) ist gegeben, während größere Städte und Strände eine längere Fahrt erfordern.
Dieses Land ist nicht für den Wohnungsbau bestimmt, eignet sich aber hervorragend für landwirtschaftliche Projekte, einen Bio-Garten oder als Erholungsgebiet. Die vorhandene Infrastruktur wie Wasser, Strom (Solar) und eine einfache Unterkunft (Wohnwagen) unterstützt Projekte, die auf Selbstversorgung und Naturnähe abzielen. Es ist ein Ort für diejenigen, die eine einfache, naturverbundene Lebensweise suchen.
Das Grundstück ist als rustikales Land klassifiziert und nicht für den Neubau von Wohngebäuden vorgesehen. Es unterliegt den geltenden Vorschriften für ländliche Gebiete. Die vorhandenen Strukturen wie der umgebaute Wohnwagen und der Schuppen sind als Zubehörteile zu betrachten und ändern nichts an der Bauklassifizierung des Landes. Es handelt sich um eine bestehende Struktur auf nicht bebaubarem Land.
Die wichtigste Beschränkung dieses Grundstücks ist seine Klassifizierung als nicht bebaubares, rustikales Land, was bedeutet, dass kein Wohnhaus darauf errichtet werden kann. Die Nutzung ist auf landwirtschaftliche oder ähnliche Zwecke beschränkt. Es gibt keine direkten städtischen Ausbaupläne für dieses Gebiet. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und den Stränden erfordert ein Fahrzeug.
Ref: VL897244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die eine Auszeit vom städtischen Leben suchen und sich in die Natur zurückziehen möchten, ohne vollständig auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es ist ideal für Hobbygärtner, die ein reichhaltiges Obstsortiment kultivieren möchten, oder für diejenigen, die ein Projekt zur Selbstversorgung starten wollen, unterstützt durch vorhandene Wasser-, Energie- und Abwassersysteme. Auch als Erholungsort für Wochenendausflüge, mit der Möglichkeit, einen Wohnwagen zu nutzen, ist es gut geeignet. Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine ländliche Umgebung legen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Basisversorgungen wie Supermärkten und Apotheken (innerhalb von ca. 1,4 km) schätzen, werden hier fündig. Es ist für Käufer gedacht, die eine unkonventionelle Nutzung von Land anstreben und keine konventionelle Wohnbebauung suchen.
Da es sich um rustikales, nicht bebaubares Land handelt, steht die 'Qualität der Verarbeitung' im Kontext der bestehenden Infrastruktur und der Vegetation. Das Grundstück ist mit zahlreichen Obstbäumen wie Orangen, Mandarinen, Zitronen, Aprikosen und Olivenbäumen bepflanzt, was auf eine gute Bodengesundheit und frühere Pflege hinweist. Es gibt eine Wasserzisterne und mehrere Wasseranschlüsse im Umfeld, die eine Bewässerung ermöglichen. Ein Solarenergiesystem sorgt für eine unabhängige Stromversorgung. Eine Klärgrube ist vorhanden. Die einzige 'Wohn'-Struktur ist ein umgebauter Wohnwagen, der eine einfache Aufteilung mit Essbereich, Küche und Bad bietet. Diese Elemente sind funktional und auf die Nutzung als landwirtschaftliche oder Freizeitfläche ausgelegt, nicht auf luxuriöse oder dauerhafte Wohnansprüche.
Das rustikale Grundstück wird zum Festpreis von 98.500 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit einer Fläche von 1.448 m². Da es sich um nicht bebaubares Land handelt, sind die Preisgestaltung und die Verfügbarkeit von solchen Grundstücken im Vergleich zu bebauten Grundstücken unterschiedlich zu bewerten. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die spezifische Bedürfnisse im Bereich Landwirtschaft, Naturverbundenheit oder Selbstversorgung verfolgen und nicht primär an einer Wohnimmobilie interessiert sind. Der Preis spiegelt den Status als ländliches Land und die vorhandenen, aber nicht als Wohnraum geltenden Einrichtungen wider.
Dieses Stück Land in Sella repräsentiert eine Rückzugsmöglichkeit in die Natur, konzipiert für Nutzer, die Unabhängigkeit und ländliche Aktivitäten schätzen. Mit 1.448 m² Fläche und einer Fülle von Obstbäumen, die bereits Erträge abwerfen, ist es ein idealer Ort für Hobbybauern oder Liebhaber von Selbstversorgerprojekten. Die vorhandene Wasserversorgung, ein Solarenergiesystem und eine Klärgrube ermöglichen eine weitgehend autarke Nutzung. Ein umgebauter Wohnwagen dient als einfache Unterkunft für Wochenendausflüge oder als Basis für landwirtschaftliche Arbeiten. Die Umgebung ist ruhig und bietet einen weiten Blick über die Landschaft, ohne die Belästigung durch städtische Entwicklung. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in wenigen Kilometern erreichbar, was die praktische Seite des Landlebens abrundet. Es ist ein Ort, der Freiheit und eine direkte Verbindung zur Umwelt bietet.
Das Leben in Sella ist geprägt von einer ländlichen Ruhe, bedingt durch die Lage im Landesinneren und die geringe Einwohnerzahl (488). Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen ist gegeben: Ein Supermarkt ist 1,3 km, eine Apotheke 1,4 km entfernt. Restaurants (4) und Banken (2) befinden sich ebenfalls im Ort, was die Deckung des täglichen Bedarfs erleichtert. Die Höhe von 424 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima. Die Anbindung an größere Städte und touristische Zentren ist nicht direkt, aber mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung bietet Natur und Privatsphäre, während die begrenzte Anzahl an ÖPNV-Linien (1) und Haltestellen (4) die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
Die Karte zeigt die Lage von Sella im Landesinneren der Provinz Alicante, westlich von bekannten Küstenorten wie Benidorm und Altea. Sie hebt die ländliche Umgebung und die relative Nähe zu den Stränden und Golfplätzen hervor, während sie auch die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche und Valencia darstellt. Die Positionierung im Grünen, abseits des direkten Küstenstreifens, wird durch die Karte visualisiert.
Sella liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 44 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und ihrer internationalen Anbindung. Die Lage ist charakteristisch für die Übergangszone zwischen der Küstenregion und dem bergigeren Hinterland. Im Gegensatz zu den touristischen Zentren an der Küste wie Benidorm (ca. 20 km) oder Altea, bietet Sella eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre. Es ist Teil der größeren Costa Blanca Region, aber mit einem Fokus auf Natur und traditionelles spanisches Dorfleben. Die Entfernung zu den beliebten Stränden und Golfplätzen ist moderat, was eine Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks erfordert in der Regel ein Auto. Der nächste Supermarkt ist 1,3 km entfernt, die nächste Apotheke 1,4 km. Die Strände wie Platja del Tio Roig sind etwa 13 km entfernt. Golfplätze sind in Entfernungen von 10 km (Puig Campana Golf) und 12 km (Meliá Villaitana) erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 44 km entfernt, Valencia etwa 100 km. Eine EV-Ladestation befindet sich 8,3 km entfernt. Es gibt eine ÖPNV-Linie mit vier Haltestellen, die jedoch eine eingeschränkte Flexibilität bietet. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass längere Fahrten zu größeren touristischen Zentren und weiter entfernten Stränden üblich sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sella liegt auf einer Höhe von 424 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Mit historisch durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Licht. Das Klima ist das ganze Jahr über angenehm, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate begrenzt, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die umliegende Landschaft ist durch Obstbäume und eine natürliche Vegetation gekennzeichnet, die das ländliche Bild prägen. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Luftfeuchtigkeit tendenziell niedriger ist als an der direkten Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Platja del Tio Roig, Platja dels Estudiants und Platja Varador, sind etwa 13 km vom Grundstück entfernt. Diese Distanz macht tägliche Strandbesuche eher zu einer geplanten Aktivität als zu einem spontanen Ereignis. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Puig Campana Golf (10 km) und Meliá Villaitana (12 km), sowie Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (13 km). Die ländliche Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse, während die Nähe zu Sella auch Zugang zu lokalen Restaurants und Banken bietet. Die Nutzung des Landes selbst kann für Gartenbau oder als Erholungsfläche gestaltet werden.
Quelle: OpenStreetMap
Sella liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 44 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Alicante und ihrer internationalen Anbindung. Die Lage ist charakteristisch für die Übergangszone zwischen der Küstenregion und dem bergigeren Hinterland. Im Gegensatz zu den touristischen Zentren an der Küste wie Benidorm (ca. 20 km) oder Altea, bietet Sella eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre. Es ist Teil der größeren Costa Blanca Region, aber mit einem Fokus auf Natur und traditionelles spanisches Dorfleben. Die Entfernung zu den beliebten Stränden und Golfplätzen ist moderat, was eine Balance zwischen Ruhe und Zugang zu Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Sella steht für:Sellagruppe, ein Gebirge in den Dolomiten Sellajoch, ein Gebirgspass in den Dolomiten Sella (Fluss), ein Fluss in der spanischen Region Asturien Sella Italiano, eine Pferderasse Sella Bank, eine Schweizer Privatbank Sella turcica, ein Abschnitt der menschlichen Schädelhöhle, siehe Fossa cranii media Sellapass, Passo della Sella, ein Gebirgspass im Gotthardmassiv in der Schweiz
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
In vergelijking met projecten zoals de 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (vanaf €475.000), 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (vanaf €380.000) en 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000), bevindt dit aanbod zich in een fundamenteel andere categorie. De genoemde projecten zijn woonontwikkelingen met appartementen en villa's, gericht op permanente bewoning of vakantieverhuur, met bijbehorende prijzen die aanzienlijk hoger liggen. Dit object in Sella is rustiek, niet-bebouwbaar land. De prijs van €98.500 is relevant voor de aankoop van grond met potentieel voor agrarisch gebruik of recreatie, niet voor de constructie van een huis. Terwijl de andere projecten zich richten op de ontwikkeling van vastgoed aan de kust met toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen en stranden, biedt dit perceel een landelijke, rustige omgeving met een focus op natuur en zelfvoorziening. De locatie in Sella, weg van de directe kustlijn, onderscheidt het van de typische kustprojecten en positioneert het als een niche-aanbod voor een specifieke doelgroep.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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