Ce terrain rustique à Sella, Alicante, offre une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les projets autonomes. D'une superficie de 1 448 m² et doté d'une riche végétation d'arbres fruitiers, ce terrain non constructible est idéal pour une utilisation agricole ou un refuge en pleine nature. Sa situation au cœur de la verdure, loin de l'agitation urbaine, promet calme et intimité, tandis que les commodités quotidiennes comme un supermarché ne sont qu'à 1,3 km. Le terrain dispose de raccordements à l'eau, d'une citerne, d'un système d'énergie solaire et d'une fosse septique, favorisant un mode de vie autonome. Une caravane aménagée offre déjà un logement simple.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement rural, à proximité du village de Sella et du lotissement résidentiel de La Sella. Il offre une vue dégagée sur la nature et se trouve dans une région montagneuse paisible. La proximité des services essentiels tels qu'un supermarché (1,3 km) et une pharmacie (1,4 km) est assurée, tandis que les villes plus importantes et les plages nécessitent un trajet plus long.
Ce terrain n'est pas destiné à la construction résidentielle, mais il est parfait pour des projets agricoles, un jardin biologique ou un espace de loisirs. L'infrastructure existante, telle que l'eau, l'électricité (solaire) et un logement simple (caravane), soutient les projets axés sur l'autosuffisance et la proximité avec la nature. C'est un lieu pour ceux qui recherchent un mode de vie simple et connecté à l'environnement.
Le terrain est classé comme terrain rustique et n'est pas destiné à la construction de nouveaux bâtiments résidentiels. Il est soumis à la réglementation en vigueur pour les zones rurales. Les structures existantes, telles que la caravane aménagée et le hangar, sont considérées comme des éléments accessoires et ne modifient pas la classification de construction du terrain. Il s'agit d'une structure existante sur un terrain non constructible.
La principale restriction de ce terrain est sa classification comme terrain rustique non constructible, ce qui signifie qu'une maison d'habitation ne peut y être érigée. L'utilisation est limitée à des fins agricoles ou similaires. Il n'y a pas de plans d'expansion urbaine directs pour cette zone. La distance des centres urbains plus importants et des plages nécessite un véhicule.
Ref: VL897244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse aux personnes qui cherchent à s'éloigner de la vie urbaine et à se retirer dans la nature, sans renoncer complètement aux commodités. C'est idéal pour les jardiniers amateurs désireux de cultiver une riche variété de fruits, ou pour ceux qui souhaitent démarrer un projet d'autosuffisance, soutenu par les systèmes d'eau, d'énergie et d'égouts existants. Il convient également comme lieu de détente pour les escapades de week-end, avec la possibilité d'utiliser une caravane. Les acheteurs qui apprécient la vie privée, le calme et un environnement rural, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies (à environ 1,4 km), trouveront ici leur bonheur. Il est destiné aux acheteurs qui recherchent une utilisation non conventionnelle du terrain et non une construction résidentielle conventionnelle.
S'agissant d'un terrain rustique non constructible, la 'qualité de finition' s'entend dans le contexte de l'infrastructure existante et de la végétation. Le terrain est planté de nombreux arbres fruitiers tels que des orangers, mandariniers, citronniers, abricotiers et oliviers, ce qui témoigne d'une bonne santé du sol et d'un entretien antérieur. Il y a une citerne d'eau et plusieurs raccordements d'eau dans les environs, permettant l'irrigation. Un système d'énergie solaire assure une alimentation électrique indépendante. Une fosse septique est présente. La seule structure 'résidentielle' est une caravane aménagée offrant une disposition simple avec un coin repas, une cuisine et une salle de bain. Ces éléments sont fonctionnels et conçus pour une utilisation comme terrain agricole ou de loisirs, et non pour des exigences de logement luxueuses ou permanentes.
Le terrain rustique est proposé au prix fixe de 98 500 €. Il s'agit d'une parcelle unique d'une superficie de 1 448 m². Étant un terrain non constructible, la tarification et la disponibilité de tels terrains doivent être évaluées différemment de celles des terrains constructibles. Cette offre s'adresse aux acheteurs ayant des besoins spécifiques en matière d'agriculture, de connexion à la nature ou d'autosuffisance et qui ne sont pas principalement intéressés par une propriété résidentielle. Le prix reflète le statut de terrain rural et les installations existantes, mais non considérées comme résidentielles.
Ce terrain à Sella représente un refuge dans la nature, conçu pour ceux qui apprécient l'indépendance et les activités rurales. Avec ses 1 448 m² et une abondance d'arbres fruitiers déjà productifs, c'est un endroit idéal pour les agriculteurs amateurs ou les passionnés de projets d'autosuffisance. L'approvisionnement en eau existant, un système d'énergie solaire et une fosse septique permettent une utilisation largement autonome. Une caravane aménagée sert de logement simple pour des escapades de week-end ou comme base pour les travaux agricoles. L'environnement est calme et offre une vue dégagée sur le paysage, sans les nuisances du développement urbain. Parallèlement, les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques kilomètres, complétant ainsi l'aspect pratique de la vie à la campagne. C'est un lieu qui offre liberté et connexion directe avec l'environnement.
La vie à Sella est caractérisée par un calme rural, dû à sa situation intérieure et à sa faible population (488 habitants). La proximité des services de base est assurée : un supermarché est à 1,3 km, une pharmacie à 1,4 km. Des restaurants (4) et des banques (2) se trouvent également dans le village, facilitant la satisfaction des besoins quotidiens. L'altitude de 424 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux. La connexion aux plus grandes villes et aux centres touristiques n'est pas directe, mais facilement accessible en voiture. L'environnement offre nature et intimité, tandis que le nombre limité de lignes de transports en commun (1) et d'arrêts (4) souligne la nécessité d'un véhicule personnel.
La carte montre l'emplacement de Sella dans l'intérieur de la province d'Alicante, à l'ouest de villes côtières bien connues comme Benidorm et Altea. Elle souligne l'environnement rural et la proximité relative des plages et des terrains de golf, tout en indiquant également la distance des aéroports d'Alicante-Elche et de Valence. La position dans la verdure, loin de la bande côtière directe, est visualisée par la carte.
Sella est située dans l'intérieur de la province d'Alicante, à environ 44 km au nord-ouest de la capitale provinciale Alicante et de son hub international. La situation est caractéristique de la zone de transition entre la région côtière et l'arrière-pays plus montagneux. Contrairement aux centres touristiques côtiers comme Benidorm (environ 20 km) ou Altea, Sella offre une atmosphère plus calme et rurale. Elle fait partie de la grande région de la Costa Blanca, mais avec un accent sur la nature et la vie de village espagnole traditionnelle. La distance des plages et des terrains de golf populaires est modérée, permettant un équilibre entre le calme et l'accès aux activités de loisirs.
L'accès à ce terrain nécessite généralement une voiture. Le supermarché le plus proche est à 1,3 km, la pharmacie la plus proche à 1,4 km. Les plages comme Platja del Tio Roig sont à environ 13 km. Les terrains de golf sont accessibles à des distances de 10 km (Puig Campana Golf) et 12 km (Meliá Villaitana). L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 44 km, Valence à environ 100 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8,3 km. Il existe une ligne de transport en commun avec quatre arrêts, mais elle offre une flexibilité limitée. La situation dans l'intérieur des terres signifie que les longs trajets vers les grands centres touristiques et les plages plus éloignées sont courants.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sella est située à une altitude de 424 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. Avec historiquement une moyenne de 3 854 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de lumière. Le climat est agréable toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 16,7°C. La saison de baignade est limitée à environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par des arbres fruitiers et une végétation naturelle qui façonnent le paysage rural. La situation dans l'intérieur des terres signifie que l'humidité de l'air est généralement plus faible qu'en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Platja del Tio Roig, Platja dels Estudiants et Platja Varador, sont à environ 13 km du terrain. Cette distance rend les visites quotidiennes à la plage plus une activité planifiée qu'un événement spontané. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Puig Campana Golf (10 km) et Meliá Villaitana (12 km), ainsi que Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (13 km). L'environnement rural offre des possibilités de promenades et d'expériences nature, tandis que la proximité de Sella permet également l'accès à des restaurants et des banques locaux. L'utilisation du terrain lui-même peut être aménagée pour le jardinage ou comme espace de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Sella est située dans l'intérieur de la province d'Alicante, à environ 44 km au nord-ouest de la capitale provinciale Alicante et de son hub international. La situation est caractéristique de la zone de transition entre la région côtière et l'arrière-pays plus montagneux. Contrairement aux centres touristiques côtiers comme Benidorm (environ 20 km) ou Altea, Sella offre une atmosphère plus calme et rurale. Elle fait partie de la grande région de la Costa Blanca, mais avec un accent sur la nature et la vie de village espagnole traditionnelle. La distance des plages et des terrains de golf populaires est modérée, permettant un équilibre entre le calme et l'accès aux activités de loisirs.
Sella peut faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à des projets tels que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) et 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), cette offre se situe dans une catégorie fondamentalement différente. Les projets mentionnés sont des développements résidentiels avec appartements et villas, destinés à l'habitation permanente ou à la location de vacances, avec des prix correspondants nettement plus élevés. Cet objet à Sella est un terrain rustique non constructible. Le prix de 98 500 € est pertinent pour l'achat d'un terrain avec un potentiel d'utilisation agricole ou de loisirs, et non pour la construction d'une maison. Alors que les autres projets se concentrent sur le développement immobilier en bord de mer avec accès aux commodités communes et aux plages, cette parcelle offre un environnement rural et calme axé sur la nature et l'autosuffisance. La localisation à Sella, loin de la côte directe, la distingue des projets côtiers typiques et la positionne comme une offre de niche pour un public spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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