פרויקט זה מציע קורטיחו (בית חווה אנדלוסי מסורתי) לשיפוץ בלב אזור כפרי של אלמריה. הנכס, הממוקם בכפר הקטן לאס מאנאס, ליד סורבס, משלב מאפייני אופי עם פוטנציאל מודרניזציה. הוא מיועד לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ באווירה כפרית אותנטית, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ונופים פתוחים.
אזור אלמריה, ובפרט הכפרים הפנימיים כמו סורבס, מציעים נכסים במחירים נמוכים יותר בהשוואה לאזורי החוף המפותחים יותר של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. קורטיחו מסוג זה, המיועד לשיפוץ, מייצג אחוז ניכר מההיצע באזורים אלו, ומושך קונים המחפשים אותנטיות ומחיר נמוך יותר. בעוד שפרויקטים בכפרים אלו דורשים השקעה בשיפוץ, הם מציעים פוטנציאל להפיכת נכס כפרי לנכס מודרני ומותאם אישית. בניגוד לערים הגדולות, כאן המגורים מאופיינים בשקט ובקשר הדוק יותר לטבע. עם זאת, המרחק לשירותים מודרניים ולחופי הים גדול יותר מאשר באזורים אורבניים או קוסטליים. הזמינות של שירותים כמו שדות תעופה ומרכזים מסחריים גדולים מרוחקת יחסית, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי ומהווה שיקול מרכזי עבור רוכשים פוטנציאליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור כפרי שקט, המוקף בנוף פתוח, ומציע סביבת מגורים שלווה. מיקומו דורש שימוש ברכב להתניידות יומיומית, אך מאפשר גישה יחסית נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים.
נכס זה פונה לקונים המעוניינים בפרויקט שיפוץ והתאמה אישית. הוא מציע מרחב נדיב, כולל שטח חיצוני, המתאים למשפחות או לאנשים המחפשים בית עם פוטנציאל הרחבה ופיתוח, כמו גם יצירת חללים חיצוניים ייחודיים.
הפרויקט כולל מבנה קיים עם היסטוריה, כאשר חלקו התחתון עבר שיפוץ ראשוני הכולל חלונות ומערכות מיזוג חדשות. הקומה העליונה מיועדת לשיפוץ מלא, ומציעה הזדמנות לבעלים החדשים לעצב את החלל לפי טעמם.
הנכס דורש השקעה ניכרת בשיפוץ הקומה העליונה. המרחק למרכזים עירוניים גדולים, שדות תעופה וחלק מהמתקנים יכול להוות חסרון עבור חלק מהרוכשים. סביבת הכפר מציעה פחות מתקני פנאי מודרניים בהשוואה לאזורי חוף מפותחים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ באווירה כפרית אותנטית, ללא רצון למגורים אורבניים או סביבה עמוסת תיירות. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנים מעבודות התאמה אישית ורוצים ליצור בית בהתאם לצרכיהם. כמו כן, הוא יכול לשמש כבית נופש או כמקום למגורים קבועים למי שמעריך שקט, טבע וקהילה מקומית קטנה. האפשרות להרחיב ולפתח את החלל הפנימי והחיצוני מתאימה גם למי שמעוניין ביצירת חללי אירוח או פנאי מותאמים אישית.
החלק התחתון של הבית עבר שיפוץ הכולל התקנת חלונות חדשים ומערכות מיזוג אוויר, המעידים על שיפור באיכות המגורים הבסיסית. הקומה העליונה, לעומת זאת, דורשת שיפוץ מלא, והגג עבר התאמות הכוללות חידוש קורות במידת הצורך. איכות החומרים והגימור הסופיים תלויים בבחירות השיפוץ של הבעלים החדשים. הגינה המטופחת והמרוצפת, עם אפשרות להוספת ג'קוזי, מוסיפה אלמנט של איכות חיים חיצונית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €114,950, המשקף את מצבו הנוכחי ואת הצורך בשיפוץ. מחיר זה ממקם אותו כאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל השקעה, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים והקרקע הזמינים. זמינות הנכס לא צוינה, אך מצבו כ'גמור' מרמז על כך שהוא מוכן למעבר לאחר השלמת עבודות השיפוץ הנדרשות.
המיקום בכפר לאס מאנאס, בסמוך לסורבס, מספק חווית חיים כפרית ושקטה. הגישה המיידית לחנות כללית ובר קהילתי משפרת את הנוחות היומיומית. העיירה סורבס, במרחק נסיעה קצר, מציעה מגוון שירותים כולל סופרמרקטים, שוק שבועי ומרכז רפואי, המספקים את צרכי המגורים הבסיסיים. סביבת הנכס מאפשרת גישה לגינה פרטית ואפשרויות ליצירת מרחבי פנאי חיצוניים, כמו פינת אוכל או ג'קוזי. הקומה העליונה, המיועדת לשיפוץ, מאפשרת התאמה אישית מלאה של החלל למטרות מגורים או אירוח, תוך שמירה על אופי הבית המסורתי.
החיים בכפר לאס מאנאס סובבים סביב קצב איטי ושקט. הגישה הנוחה לבר וסופרמרקט מקומי מספקת את הצרכים הבסיסיים, בעוד העיירה סורבס, במרחק נסיעה קצר, מציעה מגוון שירותים מקיף יותר, כולל שירותי בריאות ושוק שבועי. קהילת הכפר מציעה בריכה ציבורית בעונת הקיץ, המוסיפה מימד חברתי. המרחק היחסי לשדות התעופה ולערים גדולות יותר מחייב תכנון נסיעות, אך מאפשר גישה נוחה יותר לטבע ולפעילויות פנאי מחוץ לעיר.
המיקום מוצג כאזור כפרי באנדלוסיה, בתוך מחוז אלמריה. מפה זו מדגישה את הקרבה לסורבס ואת המרחק היחסי לערים גדולות יותר ולחופי הים, וממחישה את האופי הכפרי והמרוחק של הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור הכפרי של מחוז אלמריה, צפונית-מזרחית לעיר הבירה אלמריה. הוא ממוקם בקרבת העיירה סורבס, הידועה באופייה המסורתי והכפרי. מיקום זה מציע גישה נוחה יחסית לחופי הים של אלמריה ולעיירות חוף כמו מוхаקר, אך גם שומר על אווירה שקטה ופסטורלית המרוחקת מהמולת החוף.
הגישה לנכס היא דרך דרך פרטית. הנסיעה לשדה התעופה הקרוב ביותר אורכת כ-40 דקות (Almería), אך המרחק לשדה תעופה אחר צוין כ-999 ק"מ, ככל הנראה טעות. חופי הים, כגון פלייה דל אלגרוביקו, נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. תחנת טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 23 ק"מ. שירותי בריאות חיוניים, כמו בית חולים, נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 18 ק"מ. למחפשי פעילויות ספורט, מגרשי גולף כמו קורטיחו גרנדה נמצאים במרחק 17 ק"מ.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה לאורך השנה. מיקומו ביבשת, אך לא רחוק מהחוף, מציע מאפיינים אקלימיים מגוונים. העיירה סורבס ממוקמת בגבעות של הרי סיירה דה לוס פילאבס, מה שמצביע על מיקום מעט גבוה יותר ונופים הרריים. כמות שעות השמש גבוהה, ומאפשרת הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בחופים הסמוכים נמשכת מספר חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל אלגרוביקו ופלייה דה לוס ברקיקוס, נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. חופי מוхаקר פלייה נגישים תוך כ-40 דקות נסיעה. מבחינת פעילויות ספורט, ישנם מספר מגרשי גולף באזור: קורטיחו גרנדה (17 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (31 ק"מ) ואגילון גולף (47 ק"מ). הקהילה המקומית מציעה בריכה ציבורית בעונת הקיץ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור הכפרי של מחוז אלמריה, צפונית-מזרחית לעיר הבירה אלמריה. הוא ממוקם בקרבת העיירה סורבס, הידועה באופייה המסורתי והכפרי. מיקום זה מציע גישה נוחה יחסית לחופי הים של אלמריה ולעיירות חוף כמו מוхаקר, אך גם שומר על אווירה שקטה ופסטורלית המרוחקת מהמולת החוף.
Ref: VL248310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID