Ce projet, une finca de type cortijo, est situé dans le village rural de Las Manas, près de Sorbas dans la province d'Almería. La propriété offre un mélange de rénovations modernes au rez-de-chaussée et de potentiel pour une personnalisation à l'étage supérieur. Avec ses 5 chambres et 1 salle de bain, elle se présente comme une résidence potentielle pour des familles ou comme une maison de vacances dans un cadre champêtre, tout en étant à une distance raisonnable des commodités et de la côte.
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol ou Costa Blanca, ce cortijo à Sorbas se distingue par son emplacement plus rural et son prix d'acquisition inférieur. Alors que les zones côtières offrent une densité de services et un accès immédiat à la mer, cette propriété dans l'arrière-pays d'Almería s'adresse à ceux qui privilégient le calme, l'authenticité et un projet de rénovation personnalisé. Les prix sur la côte sont généralement plus élevés, surtout pour des propriétés de taille similaire ou entièrement rénovées. Les propriétés côtières bénéficient souvent d'une meilleure infrastructure touristique et de plus grandes communautés d'expatriés. Cependant, cette finca offre un potentiel d'espace extérieur et de tranquillité difficile à trouver dans les zones plus développées, le tout à un coût d'entrée significativement plus bas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un hameau rural, cette propriété est nichée dans un environnement calme, loin de l'agitation. L'accès à la propriété se fait via une allée privée. La proximité immédiate d'une épicerie et d'un bar local offre une certaine commodité, tandis que le centre de Sorbas se trouve à courte distance en voiture pour des services plus complets.
Ce cortijo s'adresse à ceux qui recherchent une résidence à rénover selon leurs propres goûts à l'étage supérieur, tout en bénéficiant d'un rez-de-chaussée déjà rénové avec climatisation. La cour intérieure pavée et le terrain adjacent avec des arbres fruitiers offrent des espaces de vie extérieurs personnalisables, idéaux pour les amateurs de jardinage ou de détente.
La propriété est une construction existante, avec une date de construction indicative de 1970. Le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant de nouvelles fenêtres et unités de climatisation. L'étage supérieur nécessite une rénovation complète, bien que la toiture ait été révisée et que des poutres aient été remplacées si nécessaire.
Cette propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée sans travaux. La deuxième salle de bain nécessaire n'est pas présente, et la connectivité internet via fibre optique pourrait nécessiter une vérification locale. De plus, l'absence d'une piscine privée sur le terrain principal et la nécessité d'une voiture pour les déplacements sont des contraintes à considérer.
Ce cortijo convient aux acheteurs qui envisagent une résidence principale nécessitant des travaux de personnalisation, ou à ceux qui cherchent une maison de vacances qu'ils souhaitent aménager à leur image. Les familles recherchant de l'espace et un environnement calme, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage, y trouveront leur compte. Les amateurs de projets de rénovation, désireux de restaurer une bâtisse de caractère, apprécieront le potentiel de l'étage supérieur. La proximité de commodités essentielles et l'accès à des espaces extérieurs tels qu'une cour et un jardin rendent également cette propriété attrayante pour une installation permanente en milieu rural.
Le rez-de-chaussée de cette propriété a bénéficié d'une rénovation récente, incluant l'installation de nouvelles fenêtres et d'unités de climatisation, assurant un confort moderne. La salle de bain a été entièrement rénovée. L'étage supérieur, cependant, est en attente de rénovation complète, offrant une toile vierge pour les futurs propriétaires. Des travaux structurels sur la toiture ont été effectués, avec remplacement des poutres si nécessaire. Les matériaux utilisés dans la partie rénovée sont modernes et fonctionnels, tandis que le potentiel de l'étage supérieur permet d'envisager des finitions personnalisées selon les préférences architecturales et esthétiques.
La propriété est proposée au prix de 114 950 €. Ce prix reflète l'état actuel de la maison, avec un rez-de-chaussée rénové et un étage supérieur nécessitant une rénovation complète. La surface habitable de 218 m² sur un terrain de 314 m² offre un volume conséquent pour ce prix. L'existence d'un terrain adjacent et d'un espace potentiellement transformable en garage ajoute à la valeur perçue. Aucune information sur la disponibilité de différentes unités ou options n'est fournie, suggérant une offre unique.
Ce cortijo, situé dans le hameau de Las Manas près de Sorbas, offre un mode de vie rural authentique. Le rez-de-chaussée rénové comprend des chambres avec climatisation, un salon avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. La cour intérieure pavée est un espace de détente, potentiellement aménageable pour un jacuzzi. L'étage supérieur, à rénover, permet une personnalisation complète. Le terrain adjacent offre un espace extérieur supplémentaire avec des arbres fruitiers. La vie quotidienne est rythmée par la tranquillité de la campagne, avec un accès rapide aux commodités locales comme une épicerie et un bar, ainsi qu'à la ville de Sorbas pour des services plus étendus.
Le hameau de Las Manas, où se situe le cortijo, offre une atmosphère rurale paisible. Une épicerie et un bar se trouvent à quelques minutes de marche, facilitant les besoins quotidiens. La ville de Sorbas, à 10 minutes en voiture, propose une gamme complète de services : supermarchés, marché hebdomadaire, centre médical d'urgence, et diverses commodités pour la vie courante. La présence d'une piscine communale en été ajoute une option de loisir locale. La région est caractérisée par un paysage de campagne, propice aux activités de plein air.
Cette carte situe le projet dans le hameau de Las Manas, à proximité de Sorbas, dans la province d'Almería. Elle permet de visualiser la position du cortijo par rapport aux côtes méditerranéennes, aux principales villes de la région et aux infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la province d'Almería, le cortijo se trouve dans la commune de Sorbas, une ville perchée offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. La région est caractérisée par un paysage aride et montagneux, typique de l'intérieur de l'Andalousie orientale. Bien que plus éloignée des grands centres urbains côtiers comme Almería ou Mojácar (environ 40 minutes en voiture pour Mojácar Playa), Sorbas offre un ancrage dans une Espagne plus traditionnelle et rurale.
La propriété est située à 23 km des plages les plus proches comme Playa del Algarrobico. Le supermarché le plus proche est à 13 km, et une pharmacie à 18 km. L'hôpital le plus proche se trouve à 36 km. Pour les amateurs de golf, Cortijo Grande est à 17 km, Desert Springs Golf Club à 31 km, et Aguilón Golf à 47 km. La ville de Sorbas, à 10 minutes en voiture, regroupe la majorité des services nécessaires. L'aéroport d'Almería est à environ 40 minutes en voiture (note : l'analyse initiale mentionnait 999 km, ce qui est une erreur; la distance réelle est approximativement 60 km).
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par un ensoleillement abondant tout au long de l'année. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La localisation à l'intérieur des terres, près des contreforts des montagnes de la Sierra de los Filabres, offre un climat potentiellement plus tempéré que la côte directe, surtout en été. La région est propice aux activités de plein air, avec un paysage naturel marqué par la ruralité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Algarrobico et Playa de los Barquicos, se situent à environ 23 km. Ces plages offrent un accès à la mer Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 17 à 47 km, incluant Cortijo Grande et Desert Springs. Le hameau dispose d'une piscine communale durant les mois d'été, complétée par un bar à tapas, offrant une option de loisir locale.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la province d'Almería, le cortijo se trouve dans la commune de Sorbas, une ville perchée offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. La région est caractérisée par un paysage aride et montagneux, typique de l'intérieur de l'Andalousie orientale. Bien que plus éloignée des grands centres urbains côtiers comme Almería ou Mojácar (environ 40 minutes en voiture pour Mojácar Playa), Sorbas offre un ancrage dans une Espagne plus traditionnelle et rurale.
Ref: VL248310
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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