Questa proprietà, una finca di tipo cortijo, si trova a Sorbas, nella provincia di Almería, una zona dell'Andalusia nota per il suo paesaggio rurale e la tranquillità. Offre uno sguardo su uno stile di vita autentico, lontano dal trambusto delle aree costiere più turistiche. Con una storia che risale al 1970, la casa è stata parzialmente ristrutturata, presentando un'opportunità unica per personalizzare la seconda unità abitativa.
Rispetto ad altre proprietà lungo la Costa del Sol o la Costa Blanca, questo cortijo a Sorbas si distingue per la sua localizzazione nell'entroterra e il prezzo notevolmente inferiore. Mentre le proprietà costiere tendono a concentrarsi su ville moderne o appartamenti con vista mare, questa offerta si rivolge a un pubblico che cerca autenticità rurale e un progetto di ristrutturazione personalizzabile. I prezzi medi sulla costa sono significativamente più alti, specialmente per proprietà con caratteristiche simili in termini di superficie abitabile. I campi da golf e le spiagge sono raggiungibili, ma non immediati, a differenza di molte località costiere dove questi servizi sono a portata di mano. L'atmosfera è quella di una Spagna più tradizionale, con un ritmo di vita più lento rispetto alle dinamiche delle zone turistiche di massa. La vicinanza alla Sierra de los Filabres offre opportunità di escursionismo e contatto con la natura, un aspetto meno comune nelle aree prettamente costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Almería, il cortijo è immerso in un contesto rurale caratterizzato da un ritmo di vita più lento. La vicinanza a Sorbas garantisce l'accesso ai servizi essenziali, mentre la posizione più isolata favorisce la quiete. La mobilità richiede l'uso di un veicolo privato per esplorare la regione circostante.
Questa residenza si rivolge a chi cerca un'abitazione con potenziale di personalizzazione, in un ambiente sereno e tradizionale. La presenza di un cortile privato e di un terreno adiacente con alberi da frutto offre spazi esterni fruibili. La configurazione su due livelli permette una separazione tra zona giorno e zona notte, una volta completata la ristrutturazione del piano superiore.
Il cortijo è stato completato nel 1970, con un intervento di ristrutturazione sulla zona giorno che include nuovi infissi e unità di aria condizionata. Il piano superiore necessita di una completa riqualificazione, sebbene il tetto sia stato revisionato e le travi sostituite dove necessario. La proprietà si presenta come un progetto di rinnovamento su una struttura esistente.
La proprietà non offre la comodità di un'immediata vicinanza a grandi centri urbani o a servizi di trasporto pubblico. La localizzazione richiede un mezzo di trasporto proprio per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a determinate comodità come spiagge o aeroporti comporta una percorrenza significativa. La ristrutturazione completa del piano superiore è un fattore da considerare per i futuri occupanti.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una profonda immersione nella vita rurale spagnola, lontano dalle zone più sviluppate e turistiche. È ideale per chi ha tempo e risorse da dedicare a un progetto di ristrutturazione personale, desiderando creare una casa su misura. La necessità di un'auto per la vita quotidiana la rende adatta a individui o famiglie che apprezzano la tranquillità e la natura, senza rinunciare all'accesso a servizi essenziali a breve distanza in auto. Funziona bene come rifugio per le vacanze, permettendo di vivere la Spagna più autentica, o come residenza principale per coloro che cercano un ritmo di vita più sereno e un contatto diretto con l'ambiente circostante. La presenza di un cortile e di terreno aggiunge attrattiva per chi ama coltivare o semplicemente godere di spazi esterni privati.
La porzione abitativa esistente del cortijo presenta finiture che combinano elementi tradizionali con aggiornamenti moderni. La ristrutturazione del piano terra ha incluso l'installazione di nuovi infissi, migliorando l'isolamento termico e acustico, e di unità di aria condizionata per il comfort climatico. Il bagno familiare è stato completamente rinnovato. Il cortile interno è pavimentato, offrendo uno spazio esterno curato e funzionale. Il piano superiore, invece, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo all'acquirente la libertà di scegliere materiali e finiture personalizzate. Il tetto è stato oggetto di manutenzione, con sostituzione delle travi laddove necessario, garantendo una base strutturale solida per i lavori futuri.
Il prezzo di vendita di €114.950 rende questa proprietà una delle opzioni più accessibili nella regione per chi cerca una residenza con terreno e potenziale di personalizzazione. La casa, con una superficie abitabile di 218 m² e un lotto di 314 m², è già pronta per essere abitata nella sua parte ristrutturata, offrendo una base solida su cui costruire. Il prezzo riflette la necessità di completare la ristrutturazione del piano superiore, rappresentando un'opportunità per acquisire un immobile significativo a un costo contenuto. La disponibilità è immediata, trattandosi di una struttura completata nel 1970.
Vivere in questo cortijo significa abbracciare uno stile di vita rurale andaluso. La proprietà si trova in un piccolo borgo dove una breve passeggiata porta a un bar e a un negozio di alimentari, elementi centrali della vita comunitaria locale, specialmente durante i mesi estivi con l'apertura della piscina del villaggio. Sorbas, a dieci minuti di auto, offre un contesto più ampio con supermercati, un mercato settimanale e servizi sanitari, mitigando l'isolamento. La casa stessa, con il suo cortile interno e il terreno adiacente, invita a godere del clima mediterraneo, magari con attività all'aperto o semplicemente rilassandosi. La configurazione su due livelli e la necessità di completare la ristrutturazione del piano superiore offrono la possibilità di plasmare gli spazi abitativi secondo esigenze personali, rendendola adatta sia come residenza principale che come casa vacanze.
La vita a Las Manas, vicino a Sorbas, è caratterizzata da un ritmo tranquillo e una forte connessione con la comunità locale. A pochi passi si trova un bar e un negozio che fungono da punti di ritrovo, un aspetto particolarmente vivo durante l'estate con la piscina del villaggio. Sorbas, a circa 10 minuti di auto, offre una gamma completa di servizi essenziali come supermercati, un mercato settimanale, negozi e un centro medico, rendendo la vita quotidiana pratica. La regione circostante, con il suo paesaggio semi-arido e le montagne Sierra de los Filabres nelle vicinanze, invita all'esplorazione e alle attività all'aperto. La mobilità dipende quasi esclusivamente dall'automobile, necessaria per raggiungere spiagge, campi da golf o la città di Almería.
La posizione di Sorbas, nell'entroterra della provincia di Almería, evidenzia un'area caratterizzata da paesaggi rurali e un ritmo di vita più tradizionale. La vicinanza alle montagne e la distanza dalla costa definiscono il carattere di questa regione dell'Andalusia orientale, offrendo un'alternativa al vivace turismo costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sorbas si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Almería, a circa 50 km a est del capoluogo. Questa collocazione la pone in una zona meno densamente popolata e turistica rispetto alla costa, offrendo un'esperienza più autentica dell'Andalusia rurale. La vicinanza alle montagne Sierra de los Filabres a nord ne definisce il paesaggio, mentre la costa si estende a sud. La città di Mojácar, una popolare destinazione turistica balneare, si trova a circa 40 minuti di auto, offrendo un punto di riferimento accessibile per chi cerca servizi e intrattenimento costiero.
La proprietà si trova in una posizione rurale, a circa 13 km dalla più vicina area commerciale con supermercato. L'accesso a servizi sanitari specializzati (ospedale) dista circa 36 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Algarrobico, si trovano a circa 23 km di distanza. Per quanto riguarda le attività ricreative legate al golf, i campi di Cortijo Grande e Desert Springs distano rispettivamente 17 km e 31 km. L'aeroporto di Almería è raggiungibile in circa 40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Murcia è a circa 1 ora e 40 minuti. La stazione ferroviaria più vicina si trova a 50 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 23 km indica un crescente sviluppo infrastrutturale.
La regione di Sorbas, situata nell'entroterra di Almería, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La zona è nota per l'elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico dell'Andalusia orientale. La vicinanza alle montagne Sierra de los Filabres può influenzare leggermente le temperature locali, offrendo una maggiore escursione termica giornaliera rispetto alla costa. L'altitudine della zona, sebbene non specificata per la proprietà esatta, rientra generalmente in un'area collinare o pedemontana, contribuendo a un clima generalmente soleggiato e con scarse precipitazioni. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende per gran parte dell'anno, con una particolare piacevolezza nei mesi primaverili e autunnali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situato nell'entroterra, il cortijo offre un accesso relativamente agevole alle spiagge della costa di Almería, con le più vicine come Playa del Algarrobico e Playa de los Barquicos a circa 23 km di distanza. La zona costiera circostante è nota per le sue ampie distese sabbiose e acque limpide. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a rinomati campi da golf è un punto di forza: Cortijo Grande si trova a soli 17 km, mentre Desert Springs Golf Club è a 31 km e Aguilón Golf a 47 km. La presenza di una piscina comunale nel borgo durante l'estate offre un'opzione di svago acquatico locale, mentre il terreno adiacente alla proprietà permette potenziali sviluppi per attività ricreative private.
Fonte: OpenStreetMap
Sorbas si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Almería, a circa 50 km a est del capoluogo. Questa collocazione la pone in una zona meno densamente popolata e turistica rispetto alla costa, offrendo un'esperienza più autentica dell'Andalusia rurale. La vicinanza alle montagne Sierra de los Filabres a nord ne definisce il paesaggio, mentre la costa si estende a sud. La città di Mojácar, una popolare destinazione turistica balneare, si trova a circa 40 minuti di auto, offrendo un punto di riferimento accessibile per chi cerca servizi e intrattenimento costiero.
Ref: VL248310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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